Zálesie

Obci Zálesie, vzdialenej asi pätnásť kilometrov na západ od Bratislavy, pred niekoľkými desiatkami rokov predpovedali zánik. Dnes zažíva vďaka blízkosti hlavného mesta Slovenska a stavebnému boomu nebývalý rozmach.

(Zdroj: Pavol Funtál)

Ešte pred niečo vyše pätnástimi rokmi žilo v obci, ktorá sa od susednej Ivanky pri Dunaji naposledy osamostatnila v roku 1990, len asi 750 obyvateľov. Dnes je ich v Zálesí na trvalý pobyt prihlásených dvojnásobne viac a reálne v obci žijú viac ako dve tisícky ľudí.

Oproti minulosti Zálesie výrazne omladlo. Kým pred jedenástimi rokmi dosahoval vekový priemer obyvateľov päťdesiat rokov, dnes je to 35. Nižší vek obyvateľov kladie vyššie nároky na zabezpečenie starostlivosti o deti.

V Zálesí funguje materská škola pre 43 detí, kapacitne však už nestačí, preto sa uvažuje o jej rozšírení. Základnú školu obec nemá, deti preto musia cestovať za vzdelaním do Ivanky pri Dunaji či Bratislavy.

To, že sa noví obyvatelia nehlásia k trvalému pobytu v obci, komplikuje jej ďalší rozvoj. Podľa starostu Jozefa Meška tým, že si niekoľko stoviek obyvateľov nenahlásilo trvalý pobyt, obec prichádza ročne o viac ako štyri milióny korún (133-tisíc eur) na podielovej dani. Keďže počet prihlásených ľudí na trvalý pobyt nepresahuje dve tisícky, nemôže zo štátneho rozpočtu čerpať ani prostriedky na budovanie infraštruktúry, napríklad kanalizácie či chodníkov. Obecný rozpočet nestačí pokrývať tieto potreby, aj preto si prístupové cesty k novým domom musia financovať ich majitelia z vlastných prostriedkov.

Čakanie na služby

Zálesie síce má pravidelné autobusové spojenie s Bratislavou i okolitými obcami, no až štyri pätiny obyvateľov dochádzajú za prácou do hlavného mesta individuálne.

Potenciálnych záujemcov o stavbu či kúpu nehnuteľnosti v obci môže odradiť iba ak nedostatočná vybavenosť službami.

V Zálesí funguje niekoľko predajní, jazdecká škola, reštaurácia a kultúrny dom, ktorý slúži nielen na spoločenské, ale aj športové podujatia či bohoslužby. Chýba tu však napríklad pošta. Stavebný úrad má obec spoločný s Ivankou pri Dunaji, priamo v Zálesí jeho služby môžu využívať občania iba vo štvrtok.

Súčasný počet obyvateľov zatiaľ nedokázal pritiahnuť do obce ani záujemcov o poskytovanie lekárskych či lekárnických služieb, hoci správa obce s investorom už vytvorili pre ne podmienky v bytovom dome na Muškátovej ulici.

Domy so súkromím

Napriek nedobudovanej infraštruktúre a slabším službám je o bývanie v pokojnej lokalite v blízkosti Malého Dunaja veľký záujem. V obci sa pritom stavajú nielen rodinné, ale aj bytové domy. "Keby sme každý týždeň ponúkli na predaj desať či dvadsať pozemkov, všetky by sme predali," tvrdí starosta.

Hoci o konečnej podobe územného plánu na najbližšie obdobie rozhodnú predstavitelia obce koncom septembra, počíta sa s tým, že na novú výstavbu bude v Zálesí vyčlenených asi 130 hektárov pôdy. Zväčša ide o voľné plochy, asi pätina parciel na výstavbu sa však nachádza v existujúcej zástavbe.

Aj keď pozemky určené na výstavbu sú v rukách súkromných vlastníkov, pri tvorbe štúdií na obytné zóny sa vedenie obce chce vyhnúť zahustenej výstavbe s mestotvornými prvkami. Podľa starostu Zálesia by väčšina jednotlivých parciel ponúkaných na predaj nemala mať menej ako šesť či sedem árov. Napriek tomu by po dokončení individuálnej výstavby do dvadsiatich rokov mohlo mať Zálesie šesť až sedemtisíc obyvateľov.

Vybrané dane z nehnuteľností

Daň zo stavieb Sk/m2 (eur/m2*)

Rodinný dom 2,50 (0,08)

príplatok za ďalšie podlažie: 1 (0,03)

Záhradná chata 5 (0,17)

príplatok za ďalšie podlažie: 1 (0,03)

Garáž 7 (0,23)

Podnikateľské objekty 30 (1)

Ostatné stavby 10 (0,33)

Daň z bytov a nebytových priestorov

Byty 2,50 (0,08)

Nebytové priestory 2,50 (0,08)

* konverzný kurz: 1 eur = 30,1260 Sk

Zdroj: VZN o dani z nehnuteľností č. 4/2007

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 075
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 036
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 428
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 822
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 367
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 186
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 826
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 002
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 665
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 725

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kotlebovcom po zrušení môžu siahnuť na majetok, pozrite sa na aký

Kotlebovcom sa po vstupe do banskobystrickej župy začalo dariť, kupovali autá aj domy.

SVET

Rakúska štátna tajomníčka: Teraz útočia na webe, zajtra v uliciach

Rakúsko pripravuje zákony o nenávistných prejavoch.

KOMENTÁRE

Netreba vedieť, čo je Kajínek. Z väznice vykročila celebrita (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.