Zálesie

Obci Zálesie, vzdialenej asi pätnásť kilometrov na západ od Bratislavy, pred niekoľkými desiatkami rokov predpovedali zánik. Dnes zažíva vďaka blízkosti hlavného mesta Slovenska a stavebnému boomu nebývalý rozmach.

(Zdroj: Pavol Funtál)

Ešte pred niečo vyše pätnástimi rokmi žilo v obci, ktorá sa od susednej Ivanky pri Dunaji naposledy osamostatnila v roku 1990, len asi 750 obyvateľov. Dnes je ich v Zálesí na trvalý pobyt prihlásených dvojnásobne viac a reálne v obci žijú viac ako dve tisícky ľudí.

Oproti minulosti Zálesie výrazne omladlo. Kým pred jedenástimi rokmi dosahoval vekový priemer obyvateľov päťdesiat rokov, dnes je to 35. Nižší vek obyvateľov kladie vyššie nároky na zabezpečenie starostlivosti o deti.

V Zálesí funguje materská škola pre 43 detí, kapacitne však už nestačí, preto sa uvažuje o jej rozšírení. Základnú školu obec nemá, deti preto musia cestovať za vzdelaním do Ivanky pri Dunaji či Bratislavy.

To, že sa noví obyvatelia nehlásia k trvalému pobytu v obci, komplikuje jej ďalší rozvoj. Podľa starostu Jozefa Meška tým, že si niekoľko stoviek obyvateľov nenahlásilo trvalý pobyt, obec prichádza ročne o viac ako štyri milióny korún (133-tisíc eur) na podielovej dani. Keďže počet prihlásených ľudí na trvalý pobyt nepresahuje dve tisícky, nemôže zo štátneho rozpočtu čerpať ani prostriedky na budovanie infraštruktúry, napríklad kanalizácie či chodníkov. Obecný rozpočet nestačí pokrývať tieto potreby, aj preto si prístupové cesty k novým domom musia financovať ich majitelia z vlastných prostriedkov.

Čakanie na služby

Zálesie síce má pravidelné autobusové spojenie s Bratislavou i okolitými obcami, no až štyri pätiny obyvateľov dochádzajú za prácou do hlavného mesta individuálne.

Potenciálnych záujemcov o stavbu či kúpu nehnuteľnosti v obci môže odradiť iba ak nedostatočná vybavenosť službami.

V Zálesí funguje niekoľko predajní, jazdecká škola, reštaurácia a kultúrny dom, ktorý slúži nielen na spoločenské, ale aj športové podujatia či bohoslužby. Chýba tu však napríklad pošta. Stavebný úrad má obec spoločný s Ivankou pri Dunaji, priamo v Zálesí jeho služby môžu využívať občania iba vo štvrtok.

Súčasný počet obyvateľov zatiaľ nedokázal pritiahnuť do obce ani záujemcov o poskytovanie lekárskych či lekárnických služieb, hoci správa obce s investorom už vytvorili pre ne podmienky v bytovom dome na Muškátovej ulici.

Domy so súkromím

Napriek nedobudovanej infraštruktúre a slabším službám je o bývanie v pokojnej lokalite v blízkosti Malého Dunaja veľký záujem. V obci sa pritom stavajú nielen rodinné, ale aj bytové domy. "Keby sme každý týždeň ponúkli na predaj desať či dvadsať pozemkov, všetky by sme predali," tvrdí starosta.

Hoci o konečnej podobe územného plánu na najbližšie obdobie rozhodnú predstavitelia obce koncom septembra, počíta sa s tým, že na novú výstavbu bude v Zálesí vyčlenených asi 130 hektárov pôdy. Zväčša ide o voľné plochy, asi pätina parciel na výstavbu sa však nachádza v existujúcej zástavbe.

Aj keď pozemky určené na výstavbu sú v rukách súkromných vlastníkov, pri tvorbe štúdií na obytné zóny sa vedenie obce chce vyhnúť zahustenej výstavbe s mestotvornými prvkami. Podľa starostu Zálesia by väčšina jednotlivých parciel ponúkaných na predaj nemala mať menej ako šesť či sedem árov. Napriek tomu by po dokončení individuálnej výstavby do dvadsiatich rokov mohlo mať Zálesie šesť až sedemtisíc obyvateľov.

Vybrané dane z nehnuteľností

Daň zo stavieb Sk/m2 (eur/m2*)

Rodinný dom 2,50 (0,08)

príplatok za ďalšie podlažie: 1 (0,03)

Záhradná chata 5 (0,17)

príplatok za ďalšie podlažie: 1 (0,03)

Garáž 7 (0,23)

Podnikateľské objekty 30 (1)

Ostatné stavby 10 (0,33)

Daň z bytov a nebytových priestorov

Byty 2,50 (0,08)

Nebytové priestory 2,50 (0,08)

* konverzný kurz: 1 eur = 30,1260 Sk

Zdroj: VZN o dani z nehnuteľností č. 4/2007

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 115
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 095
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 072
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 493
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 947
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 836
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 794
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 685
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 638
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 316

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Povedať, že Fico III a Mečiar III už sú jedna k jednej, sa ešte nedá, ale synchronizovaná akcia proti Kiskovi je porovnateľná iba a len s únosom mladého Kováča.

KOMENTÁRE

Chvála hromadnej dopravy

Tie rozhovory, ktoré nevymyslíš a situácie, ktoré ťa zaskočia.

Neprehliadnite tiež

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.

Eset odhalil novú špehovaciu kampaň

Novú špehovaciu kampaň zaznamenal Eset v siedmich krajinách.