FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Pracoval som pred štyrmi rokmi na záchrannej službe s príjmom 6700 korún (222 eur) a dostal som sa do finančných problémov. Momentálne mám výborné zamestnanie s príjmom 30 000 korún (996 eur), mohol by som dostať hypotéku aj keď som bol v úverovom registr

(Zdroj: www.sxc.hu)

Pracoval som pred štyrmi rokmi na záchrannej službe s príjmom 6700 korún (222 eur) a dostal som sa do finančných problémov. Momentálne mám výborné zamestnanie s príjmom 30 000 korún (996 eur), mohol by som dostať hypotéku aj keď som bol v úverovom registri? Slavomír

Záznam v úverovom registri celkom určite neznamená, že vám banka automaticky odmietne poskytnúť úver. Pri vašom hodnotení tento záznam preskúma komplexne - teda bude sa pozerať na to, kedy a z akých dôvodov sa to stalo, ako dlho ste nesplácali svoje záväzky, o akú sumu išlo, či ste dlžobu nakoniec uhradili a podobne. Navyše to, či vám banka bude ochotná požičať, závisí aj od množstva ďalších faktorov ako je napríklad výška úveru, váš vek, pracovná pozícia, druh a doba zamestnania, príjmy a výdavky vašej domácnosti alebo hodnota nehnuteľnosti, ktorou chcete ručiť. Keďže každá banka má svoju vlastnú úverovú politiku, odporúčam vám osloviť viacero bánk a zistiť si, či a za akých podmienok sú vám ochotné hypotéku poskytnúť. Je vhodné, ak k žiadosti priložíte aj potvrdenie o tom, že úver, s ktorým záznam v úverovom registri súvisí, ste nakoniec splatili.

Mám šancu získať hypotéku za predpokladu, že som zamestnaný na dobu určitú? U súčasného zamestnávateľa pracujem už pol roka a zmluvu mám na jeden rok. Mám veľmi slušný príjem a neočakávam, že by zamestnávateľ so mnou pracovnú zmluvu neobnovil. Marián

Hypotekárny úver môžete získať aj keď máte pracovný pomer na dobu určitú. O úver by ste však mali žiadať najneskôr tri mesiace pred vypršaním platnosti vašej pracovnej zmluvy, aby banka mala istotu, že ak by vám zmluva nebola obnovená, budete mať dostatok času na získanie nového zamestnania. Pre každého dlžníka, a vo vašom prípade obzvlášť platí, že je vhodné mať finančnú rezervu vo výške minimálne troch mesačných splátok pre prípad, že by sa stala nejaká nepredvídaná udalosť a váš príjem by nepostačoval na splácanie úveru.

S manželom bývame v rodinnom dome rodičov. Chceli by sme v ňom bývať aj ďalej, ale potrebovali by sme k nemu urobiť prístavbu. Požičať by sme si potrebovali asi 400-tisíc korún (13 300 eur). Aký máme zvoliť úver, ak nevlastníme nehnuteľnosť, ktorou by sme mohli ručiť? Jarka, Bernolákovo

Ak by vaši rodičia súhlasili so založením ich domu, mohli by ste získať aj hypotekárny úver, pretože nie je podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vlastníctve dlžníka. V prípade, že toto riešenie nie je možné, je jedným z riešení účelový spotrebný úver na bývanie, kde by pri tejto sume stačilo ručiť biankozmenkou. Do úvahy pripadá aj medziúver zo stavebného sporenia, ktorý stavebné sporiteľne ponúkajú aj bez potreby predchádzajúceho sporenia. Pri ňom by ste však pravdepodobne potrebovali ručiteľa.

Otázky do poradne môžete posielať na sreality@sme.sk

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 565
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 12 171
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 9 895
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 468
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 432
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 2 139
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 552
  8. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 426
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 357
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 1 106

Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Astronautka z NASA: Pocit úžasu s vami ostane aj na Zemi

Ako vyzerá tréning a ako sa astronauti pripravujú na zlyhania.

DOMOV

Najhoršiu zmrzlinu toto leto našli v Ružomberku

Takmer v tretine zistili hygienici nedostatky.

PLUS

Angela Merkelová: Krízová manažérka, ktorá ochránila Nemcov

Má dobré nervy a zvláda krízové situácie.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.