FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Pracoval som pred štyrmi rokmi na záchrannej službe s príjmom 6700 korún (222 eur) a dostal som sa do finančných problémov. Momentálne mám výborné zamestnanie s príjmom 30 000 korún (996 eur), mohol by som dostať hypotéku aj keď som bol v úverovom registr

(Zdroj: www.sxc.hu)

Pracoval som pred štyrmi rokmi na záchrannej službe s príjmom 6700 korún (222 eur) a dostal som sa do finančných problémov. Momentálne mám výborné zamestnanie s príjmom 30 000 korún (996 eur), mohol by som dostať hypotéku aj keď som bol v úverovom registri? Slavomír

Záznam v úverovom registri celkom určite neznamená, že vám banka automaticky odmietne poskytnúť úver. Pri vašom hodnotení tento záznam preskúma komplexne - teda bude sa pozerať na to, kedy a z akých dôvodov sa to stalo, ako dlho ste nesplácali svoje záväzky, o akú sumu išlo, či ste dlžobu nakoniec uhradili a podobne. Navyše to, či vám banka bude ochotná požičať, závisí aj od množstva ďalších faktorov ako je napríklad výška úveru, váš vek, pracovná pozícia, druh a doba zamestnania, príjmy a výdavky vašej domácnosti alebo hodnota nehnuteľnosti, ktorou chcete ručiť. Keďže každá banka má svoju vlastnú úverovú politiku, odporúčam vám osloviť viacero bánk a zistiť si, či a za akých podmienok sú vám ochotné hypotéku poskytnúť. Je vhodné, ak k žiadosti priložíte aj potvrdenie o tom, že úver, s ktorým záznam v úverovom registri súvisí, ste nakoniec splatili.

Mám šancu získať hypotéku za predpokladu, že som zamestnaný na dobu určitú? U súčasného zamestnávateľa pracujem už pol roka a zmluvu mám na jeden rok. Mám veľmi slušný príjem a neočakávam, že by zamestnávateľ so mnou pracovnú zmluvu neobnovil. Marián

Hypotekárny úver môžete získať aj keď máte pracovný pomer na dobu určitú. O úver by ste však mali žiadať najneskôr tri mesiace pred vypršaním platnosti vašej pracovnej zmluvy, aby banka mala istotu, že ak by vám zmluva nebola obnovená, budete mať dostatok času na získanie nového zamestnania. Pre každého dlžníka, a vo vašom prípade obzvlášť platí, že je vhodné mať finančnú rezervu vo výške minimálne troch mesačných splátok pre prípad, že by sa stala nejaká nepredvídaná udalosť a váš príjem by nepostačoval na splácanie úveru.

S manželom bývame v rodinnom dome rodičov. Chceli by sme v ňom bývať aj ďalej, ale potrebovali by sme k nemu urobiť prístavbu. Požičať by sme si potrebovali asi 400-tisíc korún (13 300 eur). Aký máme zvoliť úver, ak nevlastníme nehnuteľnosť, ktorou by sme mohli ručiť? Jarka, Bernolákovo

Ak by vaši rodičia súhlasili so založením ich domu, mohli by ste získať aj hypotekárny úver, pretože nie je podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vlastníctve dlžníka. V prípade, že toto riešenie nie je možné, je jedným z riešení účelový spotrebný úver na bývanie, kde by pri tejto sume stačilo ručiť biankozmenkou. Do úvahy pripadá aj medziúver zo stavebného sporenia, ktorý stavebné sporiteľne ponúkajú aj bez potreby predchádzajúceho sporenia. Pri ňom by ste však pravdepodobne potrebovali ručiteľa.

Otázky do poradne môžete posielať na sreality@sme.sk

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 13 204
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 924
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 632
  4. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 741
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 365
  6. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 5 331
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 5 225
  8. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 887
  9. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 4 437
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 416

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Slovensko.sk bude vyzerať ako gmail. Toto sú nové e-schránky

Eseročky budú mať povinne aktivované schránky od júla. Za služby evidencie vozidiel sa bude dať zaplatiť kartou.

KOMENTÁRE

Prečo je nevyhnutná vojna Facebooku a Bruselu

Padol prvý výstrel v regulačnej vojne.

EKONOMIKA

Brusel vyšetruje dotácie pre Jaguar v Nitre. Môžu Briti odísť?

Druhá Ficova vláda odklepla stimuly 125 miliónov.

Neprehliadnite tiež

Cigaretový gigant našiel spôsob, ako vybabrať s nechutnými obalmi

Spoločnosť Philip Morris začala distribuovať puzdrá na cigarety s logom Marlboro.

Akcionári Prima banky a Sberbank schválili zámer zlúčenia bánk, Sberbank zanikne v lete

Sberbank v posledných rokoch stagnuje, má nedostatočne efektívne vnútorné procesy a nízky počet klientov.

Brazílski baníci našli obrovský smaragd, váži 360 kíl

Na vyslobodenie kameňa vysokého 1,3 metra zo zeme bola potrebná ťažká technika.

Vo finančnej gramotnosti sú slovenskí žiaci pod priemerom krajín OECD

V porovnaní s testovaním z roku 2012 slovenskí žiaci zaznamenali významný pokles výkonu.