SME
Štvrtok, 28. január, 2021 | Meniny má AlfonzKrížovkyKrížovky
FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Pracoval som pred štyrmi rokmi na záchrannej službe s príjmom 6700 korún (222 eur) a dostal som sa do finančných problémov. Momentálne mám výborné zamestnanie s príjmom 30 000 korún (996 eur), mohol by som dostať hypotéku aj keď som bol v úverovom registr

(Zdroj: www.sxc.hu)

Pracoval som pred štyrmi rokmi na záchrannej službe s príjmom 6700 korún (222 eur) a dostal som sa do finančných problémov. Momentálne mám výborné zamestnanie s príjmom 30 000 korún (996 eur), mohol by som dostať hypotéku aj keď som bol v úverovom registri? Slavomír

Záznam v úverovom registri celkom určite neznamená, že vám banka automaticky odmietne poskytnúť úver. Pri vašom hodnotení tento záznam preskúma komplexne - teda bude sa pozerať na to, kedy a z akých dôvodov sa to stalo, ako dlho ste nesplácali svoje záväzky, o akú sumu išlo, či ste dlžobu nakoniec uhradili a podobne. Navyše to, či vám banka bude ochotná požičať, závisí aj od množstva ďalších faktorov ako je napríklad výška úveru, váš vek, pracovná pozícia, druh a doba zamestnania, príjmy a výdavky vašej domácnosti alebo hodnota nehnuteľnosti, ktorou chcete ručiť. Keďže každá banka má svoju vlastnú úverovú politiku, odporúčam vám osloviť viacero bánk a zistiť si, či a za akých podmienok sú vám ochotné hypotéku poskytnúť. Je vhodné, ak k žiadosti priložíte aj potvrdenie o tom, že úver, s ktorým záznam v úverovom registri súvisí, ste nakoniec splatili.

Skryť Vypnúť reklamu

Mám šancu získať hypotéku za predpokladu, že som zamestnaný na dobu určitú? U súčasného zamestnávateľa pracujem už pol roka a zmluvu mám na jeden rok. Mám veľmi slušný príjem a neočakávam, že by zamestnávateľ so mnou pracovnú zmluvu neobnovil. Marián

Hypotekárny úver môžete získať aj keď máte pracovný pomer na dobu určitú. O úver by ste však mali žiadať najneskôr tri mesiace pred vypršaním platnosti vašej pracovnej zmluvy, aby banka mala istotu, že ak by vám zmluva nebola obnovená, budete mať dostatok času na získanie nového zamestnania. Pre každého dlžníka, a vo vašom prípade obzvlášť platí, že je vhodné mať finančnú rezervu vo výške minimálne troch mesačných splátok pre prípad, že by sa stala nejaká nepredvídaná udalosť a váš príjem by nepostačoval na splácanie úveru.

Skryť Vypnúť reklamu

S manželom bývame v rodinnom dome rodičov. Chceli by sme v ňom bývať aj ďalej, ale potrebovali by sme k nemu urobiť prístavbu. Požičať by sme si potrebovali asi 400-tisíc korún (13 300 eur). Aký máme zvoliť úver, ak nevlastníme nehnuteľnosť, ktorou by sme mohli ručiť? Jarka, Bernolákovo

Ak by vaši rodičia súhlasili so založením ich domu, mohli by ste získať aj hypotekárny úver, pretože nie je podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vlastníctve dlžníka. V prípade, že toto riešenie nie je možné, je jedným z riešení účelový spotrebný úver na bývanie, kde by pri tejto sume stačilo ručiť biankozmenkou. Do úvahy pripadá aj medziúver zo stavebného sporenia, ktorý stavebné sporiteľne ponúkajú aj bez potreby predchádzajúceho sporenia. Pri ňom by ste však pravdepodobne potrebovali ručiteľa.

Skryť Vypnúť reklamu

Otázky do poradne môžete posielať na sreality@sme.sk

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Výpredaj zásob. Bezpečný nákup s garanciou dodania až k vám
  2. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  3. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  5. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  10. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  1. Neprekonaný VAM systém, ktorý zabráni krádeži vášho auta
  2. Výpredaj zásob. Bezpečný nákup s garanciou dodania až k vám
  3. Garmin predstavuje Lily, svoje najmenšie inteligentné hodinky
  4. Babylon Berlín: Najdrahší nemecký seriál
  5. Potravinové intolerancie bude KRAJ riešiť aj tento rok
  6. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  7. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  8. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  9. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  10. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  1. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí 19 591
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 19 490
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 18 289
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 17 074
  5. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci 8 566
  6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 7 712
  7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 441
  8. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat 7 355
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 318
  10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 6 914
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Rokovanie Národnej rady SR.

Vláda bude môcť upustiť od ukladania daňových sankcií.

1 h
Ilustračné foto

Všetky povinnosti dlžníkov a veriteľov ostávajú zachované.

1 h
Vláda schválila inteligentnú karanténu.

O návrhu sa má v Národnej rade hlasovať vo štvrtok.

1 h
Nemecký minister hospodárstva Peter Altmaier.

Nemeckú ekonomiku zasiahol druhý lockdown.

1 h