PRÁVNA PORADŇA

Paragrafy

So sestrou som vlastnila samostatný dvojdom. Sestra mi svoj dom darovala a ja som ho predala. Keďže dvojdom patril rodine, vodovodná šachta pre oba objekty je na mojom pozemku. Nový majiteľ odmieta zriadiť novú vodovodnú šachtu s prípojkou na jeho parcel

e. Je nemysliteľné, aby sa prípadné opravy robili pod mojím domom, mohlo by dôjsť k škodám na mojom majetku. Čo mám robiť, aby nedochádzalo ku konfliktom vrátane svojvoľného vstupu suseda na môj pozemok? čitateľka

Ako stanovuje Občiansky zákonník, vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť, pričom tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Uvedené ustanovenie však neznamená, že sused môže na váš pozemok vstupovať ľubovoľne podľa svojho uváženia. Základným predpokladom oprávnenosti jeho vstupu na váš pozemok je nevyhnutnosť opráv alebo obhospodarovania susedovho majetku.

Ak sa domnievate, že tieto podmienky sused nespĺňa, Občiansky zákonník vám priznáva právo na ochranu. V praxi to znamená podanie takzvanej zapieracej žaloby na uloženie zákazu neoprávneného rušenia vášho vlastníckeho práva. Pri určení povinnosti suseda zriadiť si vlastnú vodovodnú šachtu zohrá dôležitú úlohu fakt, či ste suseda pri predaji domu informovali o stave vodovodnej šachty a či bol uzrozumený s tým, že v budúcnosti bude povinný si vybudovať vlastnú šachtu. Ak áno, vaša žaloba má, podľa môjho názoru, veľkú šancu na úspech.

Naopak, ak nie, je tu možnosť, že sa sused bude na súde domáhať zriadenia vecného bremena - práva vedenia potrubí cez váš pozemok a práva pripojenia sa cez vašu šachtu, alebo aj práva prechodu k šachte. V prípade, ak by uspel, museli by ste jeho vstupy na váš pozemok vo vymedzenom rozsahu strpieť.

Pýtate sa, ako máte zabrániť konfliktom. Moja odpoveď je - dohodou. Ak sa nedohodnete, môžete sa úpravy pomerov domáhať na súde. Pri svojvoľnom vstupe ktorejkoľvek osoby na váš pozemok, môžete privolať políciu. Stále však platí, že v prípade už uvedenej nevyhnutnosti ste povinná vstup suseda na svoj pozemok zniesť.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  10. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 543
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 6 354
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 6 193
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 147
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 043
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 619
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 685
  8. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 183
  9. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 3 795
  10. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 2 791

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Fico pridáva zamestnancom, zaplatia to firmy. Pozrite sa, aké výhody majú ľudia získať

Príplatky za cestovanie za prácou či vyššia minimálna mzda.

DOMOV

Hladiny riek stúpajú, problémy majú na Kysuciach aj v Liptove

Tretí povodňový stupeň platí vo viacerých obciach.

Neprehliadnite tiež

Rozvoju regiónov bráni vzdelávací systém či slabá dopravná infraštruktúra

Slovensko patrí medzi štáty OECD s najväčšími regionálnymi rozdielmi vo výške príjmov a v miere nezamestnanosti.

Analytik: Hotovosť by mala zostať medzi nami aj pre zachovanie súkromia

Ak sa v EÚ prestanú vyrábať 500-eurové bankovky, sporitelia podľa analytika pôjdu do banky a svoje úspory v miliónoch si odnesú v taške.

Posledná uránová baňa v strednej Európe definitívne ukončila ťažbu

Zásoby uránu v Rožnej boli objavené v roku 1956 a o rok neskôr sa tam začala ťažba.

Sinn: Za americké ekonomické problémy môže Wall Street a nie Nemecko

Podľa Sinna sú v pozadí slabšieho eura dva dôvody.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop