PRÁVNA PORADŇA

Paragrafy

So sestrou som vlastnila samostatný dvojdom. Sestra mi svoj dom darovala a ja som ho predala. Keďže dvojdom patril rodine, vodovodná šachta pre oba objekty je na mojom pozemku. Nový majiteľ odmieta zriadiť novú vodovodnú šachtu s prípojkou na jeho parcel

e. Je nemysliteľné, aby sa prípadné opravy robili pod mojím domom, mohlo by dôjsť k škodám na mojom majetku. Čo mám robiť, aby nedochádzalo ku konfliktom vrátane svojvoľného vstupu suseda na môj pozemok? čitateľka

Ako stanovuje Občiansky zákonník, vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť, pričom tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Uvedené ustanovenie však neznamená, že sused môže na váš pozemok vstupovať ľubovoľne podľa svojho uváženia. Základným predpokladom oprávnenosti jeho vstupu na váš pozemok je nevyhnutnosť opráv alebo obhospodarovania susedovho majetku.

Ak sa domnievate, že tieto podmienky sused nespĺňa, Občiansky zákonník vám priznáva právo na ochranu. V praxi to znamená podanie takzvanej zapieracej žaloby na uloženie zákazu neoprávneného rušenia vášho vlastníckeho práva. Pri určení povinnosti suseda zriadiť si vlastnú vodovodnú šachtu zohrá dôležitú úlohu fakt, či ste suseda pri predaji domu informovali o stave vodovodnej šachty a či bol uzrozumený s tým, že v budúcnosti bude povinný si vybudovať vlastnú šachtu. Ak áno, vaša žaloba má, podľa môjho názoru, veľkú šancu na úspech.

Naopak, ak nie, je tu možnosť, že sa sused bude na súde domáhať zriadenia vecného bremena - práva vedenia potrubí cez váš pozemok a práva pripojenia sa cez vašu šachtu, alebo aj práva prechodu k šachte. V prípade, ak by uspel, museli by ste jeho vstupy na váš pozemok vo vymedzenom rozsahu strpieť.

Pýtate sa, ako máte zabrániť konfliktom. Moja odpoveď je - dohodou. Ak sa nedohodnete, môžete sa úpravy pomerov domáhať na súde. Pri svojvoľnom vstupe ktorejkoľvek osoby na váš pozemok, môžete privolať políciu. Stále však platí, že v prípade už uvedenej nevyhnutnosti ste povinná vstup suseda na svoj pozemok zniesť.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 18 609
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 259
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 401
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 153
  5. Kam do tepla v januári? 1 785
  6. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 545
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 418
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 415
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 933
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 906

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štefunko: Nešiel by som do toho, keby som mal byť bezvýznamný hráč

Predseda novej strany Progresívne Slovensko si trúfa vo voľbách na 15 percent. Kandidátov chce nasadiť už do tohtoročných komunáliek.

ŠPORT

Nechcel som, aby Nasťa odišla. Dnes to chápem, tvrdí jej brat

Ako je možné, že Kuzminová vyhráva, a naši nie, čudujú sa Rusi.

KOMENTÁRE

Štefunkov test politických zákonitostí

Vyzerá to, ako keby cielene trolovali voličov nezaujímavými témami.

Neprehliadnite tiež

Štát nakoniec nekúpi podiel v Štvorke, SIM-karty začne predávať aj mimo pôšt

Slovenská pošta mala predkupné právo na 20 percent akcií Swan Mobile, nakoniec ho nevyužije.

Štát chce pri Jaguari stavať hotel, škôlku aj nákupné centrum

V priemyselnom parku pri Nitre vzniknú nielen fabriky, ale aj občianska vybavenosť pre verejnosť.

Jaguar kúpil pozemky pod fabrikou, štátu sa vrátia desaťtisíce

Britská automobilka plánuje neďaleko Nitry spustiť výrobu svojich vozidiel na konci tohto roka.

Čína zavedie ďalšie špecifické emisné limity pre veľké podniky

Vláda v Pekingu chce pokračovať v boji so znečistením.

Účet za brexit výmenou za obchodnú dohodu sa Británii vyplatí

Mayová predbežne súhlasila, že za odchod z EÚ zaplatí približne 40 miliárd libier.