BYTY SÚ STÁLE DRAHŠIE, ALE UŽ NIE VŠETKY A NIE VŠADE

Rast cien nehnuteľností ťahali Košice

Zdražovanie domov a bytov na Slovensku poľavilo. Doterajšie signály o upokojovaní trhu potvrdili aj najnovšie vyhodnotenia centrálnej banky.

BRATISLAVA. Rast cien nehnuteľností na bývanie sa v ostatných mesiacoch mierne spomalil. Kým priemerná cena za štvorcový meter bývania v prvom štvrťroku 2008 oproti rovnakému obdobiu vlani vzrástla o vyše 34 percent, v druhom štvrťroku to bolo o tri percentné body menej.

Štvorcový meter bývania stál v druhom štvrťroku podľa Národnej banky Slovenska v priemere 46,5 tisíca korún (1500 eur). Takmer 40-tisíc korún (1 330 eur) v priemere stál na Slovensku štvorcový meter bývania v rodinnom dome a 48 800 korún (1 620 eur) v byte.

Najlacnejšia Nitra

Najviac stojí bývanie v Bratislavskom kraji, predávajúci tu v priemere od kupujúcich žiadajú takmer 61-tisíc korún (zhruba 2020 eur) za štvorcový meter. Najmenej, 22 600 korún (750 eur), sa pri kúpe platí v Nitrianskom kraji.

Najrýchlejšie - pri medziročnom porovnaní o takmer 59 percent - rástli ceny v Košickom kraji, najpomalšie – zhruba o 27 percent – v Bratislavskom kraji.

Novostavby nepustia

Zdražovanie bývania v časti krajských miest ide najmä na vrub novostavieb. Podľa štatistík Cenovej mapy Slovenska sa totiž ceny starších bytov na Slovensku ustálili, niekde dokonca poklesli.

Výnimkou nie je ani hlavné mesto. „Staršie byty zlacneli, o novostavbách sa to však povedať nedá,“ povedal Filip Žoldák z realitnej kancelárie Lexxus, ktorá je výhradným predajcom viacerých veľkých projektov.

No aj pri bratislavských novostavbách dochádza k zmenám. Bývanie v nich sa podľa vyhodnotení Lexxusu v prvom polroku kupovalo v priemere za viac ako 63-tisíc korún (2090 eur) za štvorcový meter.

Ku koncu júna sa ponuka bytov v nových projektoch blížila k ôsmim tisícom. Z dvanásť a pol tisíca bytov vo výstavbe teda bolo predaných okolo štyridsať percent. „To ešte stále potvrdzuje fakt, že niektoré projekty sa predávajú pred kolaudáciou. No ubúda ich,“ povedal Žoldák.

Predaj novostavieb sa podľa neho celkovo spomaľuje, príčinou je rýchly nárast cien v predchádzajúcich rokoch.

„Ceny nových bytov naďalej aj v prvej polovici roka rástli. Ani zďaleka nie tempom, na ktoré si developeri v predchádzajúcich rokoch zvykli,“ dodal.

V Košiciach sa uvidí

Pod rekordným nárastom v Košickom kraji a najmä v Košiciach sa v druhom štvrťroku ešte podpísali aj staršie byty.

Ceny nových sa v ostatnom období príliš nemenili, v súčasnosti je rozostavaných viac veľkých projektov, ďalšie sa chystajú.

Podľa Tomáša Vrbovského z košickej realitnej kancelárie Bona Real, v priemere sa vo východoslovenskej metropole platí za bývanie v novom od 40 do 45–tisíc korún (1330 až 1490 eur) za štvorcový meter.

Ďalší vývoj už môže byť iný. „Staré byty sa teraz nepredávajú, cena je vysoká,“ povedal Vrbovský.

Zatiaľ čo prvé novostavby sa vlani predali veľmi rýchlo, osud tých súčasných podľa neho ťažko predpovedať a závisí od stratégie, ktorú zvolia developeri.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  6. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  8. Jarné prázdniny pri mori?
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  10. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  8. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  9. M.Borguľa vyzýva veľvyslanca USA k urýchlenému odstráneniu plota
  10. Ušetrite s hypotékou viac ako 1 200 eur
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 651
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 443
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 960
  4. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 6 231
  5. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 726
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 007
  7. Jarné prázdniny pri mori? 4 256
  8. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 995
  9. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 3 648
  10. Fakulta manažmentu prepája štúdium a prax cez ďalšie strediská 3 416

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Trpeli vojaci i rodičia. O šikane na vojenčine vedel aj Husák

Bitie opaskom, fackovanie, šliapanie na chrbát, ponižovanie. To bola realita Československej ľudovej armády.

ŠPORT

Drastický šport. Prečo Slovenky nezískali medailu

Velez-Zuzulová aj Vlhová jazdia výborne.

DOMOV

Danko: Ak nedáme energetiku do poriadku, v koalícii nebudem

Šéf SNS hovoril o trestnoprávnom dopade.

KOMENTÁRE

A zasa sa musíme báť plotov, čo v nás vyrastú

Na obrazovkách denne vídame tupírovaný preparát pseudospasiteľa.

Neprehliadnite tiež

Agentúra Moody's zlepšila výhľad ratingu Ruska

Medzinárodná ratingová agentúra zlepšila výhľad ratingu záväzkov ruskej vlády na stabilný z negatívneho.

Štát chce energetický holding, o podrobnostiach mlčí

S myšlienkou vytvorenia energetického holdingu prišla prvá vláda Roberta Fica. Kontúry načrtol minister hospodárstva Tomáš Malatinský.

Kraft Heinz neuspel s ponukou 143 miliárd dolárov za Unilever

Kraft Heinz ponúkol za akcie Unilever len 18-% prirážku.

Čína zastaví dodávky uhlia zo Severnej Kórey, podporí tak sankcie OSN

Čína už odmietla zásielku uhlia v hodnote asi milióna dolárov. Stalo sa tak po tom, ako KĽDR otestovala raketu stredného doletu.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop