BYTY SÚ STÁLE DRAHŠIE, ALE UŽ NIE VŠETKY A NIE VŠADE

Rast cien nehnuteľností ťahali Košice

Zdražovanie domov a bytov na Slovensku poľavilo. Doterajšie signály o upokojovaní trhu potvrdili aj najnovšie vyhodnotenia centrálnej banky.

BRATISLAVA. Rast cien nehnuteľností na bývanie sa v ostatných mesiacoch mierne spomalil. Kým priemerná cena za štvorcový meter bývania v prvom štvrťroku 2008 oproti rovnakému obdobiu vlani vzrástla o vyše 34 percent, v druhom štvrťroku to bolo o tri percentné body menej.

Štvorcový meter bývania stál v druhom štvrťroku podľa Národnej banky Slovenska v priemere 46,5 tisíca korún (1500 eur). Takmer 40-tisíc korún (1 330 eur) v priemere stál na Slovensku štvorcový meter bývania v rodinnom dome a 48 800 korún (1 620 eur) v byte.

Najlacnejšia Nitra

Najviac stojí bývanie v Bratislavskom kraji, predávajúci tu v priemere od kupujúcich žiadajú takmer 61-tisíc korún (zhruba 2020 eur) za štvorcový meter. Najmenej, 22 600 korún (750 eur), sa pri kúpe platí v Nitrianskom kraji.

Najrýchlejšie - pri medziročnom porovnaní o takmer 59 percent - rástli ceny v Košickom kraji, najpomalšie – zhruba o 27 percent – v Bratislavskom kraji.

Novostavby nepustia

Zdražovanie bývania v časti krajských miest ide najmä na vrub novostavieb. Podľa štatistík Cenovej mapy Slovenska sa totiž ceny starších bytov na Slovensku ustálili, niekde dokonca poklesli.

Výnimkou nie je ani hlavné mesto. „Staršie byty zlacneli, o novostavbách sa to však povedať nedá,“ povedal Filip Žoldák z realitnej kancelárie Lexxus, ktorá je výhradným predajcom viacerých veľkých projektov.

No aj pri bratislavských novostavbách dochádza k zmenám. Bývanie v nich sa podľa vyhodnotení Lexxusu v prvom polroku kupovalo v priemere za viac ako 63-tisíc korún (2090 eur) za štvorcový meter.

Ku koncu júna sa ponuka bytov v nových projektoch blížila k ôsmim tisícom. Z dvanásť a pol tisíca bytov vo výstavbe teda bolo predaných okolo štyridsať percent. „To ešte stále potvrdzuje fakt, že niektoré projekty sa predávajú pred kolaudáciou. No ubúda ich,“ povedal Žoldák.

Predaj novostavieb sa podľa neho celkovo spomaľuje, príčinou je rýchly nárast cien v predchádzajúcich rokoch.

„Ceny nových bytov naďalej aj v prvej polovici roka rástli. Ani zďaleka nie tempom, na ktoré si developeri v predchádzajúcich rokoch zvykli,“ dodal.

V Košiciach sa uvidí

Pod rekordným nárastom v Košickom kraji a najmä v Košiciach sa v druhom štvrťroku ešte podpísali aj staršie byty.

Ceny nových sa v ostatnom období príliš nemenili, v súčasnosti je rozostavaných viac veľkých projektov, ďalšie sa chystajú.

Podľa Tomáša Vrbovského z košickej realitnej kancelárie Bona Real, v priemere sa vo východoslovenskej metropole platí za bývanie v novom od 40 do 45–tisíc korún (1330 až 1490 eur) za štvorcový meter.

Ďalší vývoj už môže byť iný. „Staré byty sa teraz nepredávajú, cena je vysoká,“ povedal Vrbovský.

Zatiaľ čo prvé novostavby sa vlani predali veľmi rýchlo, osud tých súčasných podľa neho ťažko predpovedať a závisí od stratégie, ktorú zvolia developeri.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  3. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  4. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  5. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  6. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  7. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  8. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  9. Rastie nám pokrivená generácia?
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  1. Poslanec Borguľa žiada vládu o podporu pre Bratislavu
  2. Otvorenie akademického roka 2017/2018 na EU v Bratislave
  3. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  4. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  5. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  6. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  7. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  8. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  9. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  10. Detské zúbky sú veda
  1. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 6 349
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 5 045
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 2 993
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 484
  5. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 437
  6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 1 437
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 414
  8. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície? 1 215
  9. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni. 1 010
  10. Kedy sa refinancovanie oplatí? 904

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Hlávkovej prípad stojí, Ficove kroky proti korupcii by jej nepomohli

Polícia korupčné prípady podľa prokuratúry nezvláda riešiť a ľudia jej neveria.

PLUS

Má dvadsaťpäť a cudzie srdce. Dnes už vie povedať, aké je to s ním

Ako mení transplantácia srdca vnímanie okolitého sveta.

ŠPORT

Legenda Merckx o Saganovi: Súperi mu len nahrávajú

Merckx nevidel na MS poriadne preteky.

SVET

Macron našiel spojencov na európsku revolúciu aj na Slovensku

Pri plánoch sa nemôže úplne spoľahnúť na podporu Nemecka.

Neprehliadnite tiež

Brusel dá na testovanie potravín milión, zákony však meniť nebude

Sťažnosti Slovenska či Česka zobrala Európska komisia na vedomie. Zloženie potravín chce ďalej testovať.

Ľudia sa surfovania v roamingu prestávajú báť

Podiel dovolenkárov, ktorí využívali mobilné dátové služby v roamingu tak často ako doma, sa po zrušení roamingových poplatkov zdvojnásobil.

Chcete vymeniť banku? Ak nedodržíte postup, môžete zostať bez peňazí

Banky sľubujú, že ak k nim chcete prejsť, všetko vybavia za vás. Má to však háčiky.

Štát tvrdí, že neuprednostňuje diaľnice na juhu na úkor iných regiónov

Medzi deviatimi pripravovanými projektmi je šesť na výstavbu úsekov R2 na juhu stredného a východného Slovenska, kde má vládny Most-Híd voličov, upozornila opozícia.