BYTY SÚ STÁLE DRAHŠIE, ALE UŽ NIE VŠETKY A NIE VŠADE

Rast cien nehnuteľností ťahali Košice

Zdražovanie domov a bytov na Slovensku poľavilo. Doterajšie signály o upokojovaní trhu potvrdili aj najnovšie vyhodnotenia centrálnej banky.

BRATISLAVA. Rast cien nehnuteľností na bývanie sa v ostatných mesiacoch mierne spomalil. Kým priemerná cena za štvorcový meter bývania v prvom štvrťroku 2008 oproti rovnakému obdobiu vlani vzrástla o vyše 34 percent, v druhom štvrťroku to bolo o tri percentné body menej.

Štvorcový meter bývania stál v druhom štvrťroku podľa Národnej banky Slovenska v priemere 46,5 tisíca korún (1500 eur). Takmer 40-tisíc korún (1 330 eur) v priemere stál na Slovensku štvorcový meter bývania v rodinnom dome a 48 800 korún (1 620 eur) v byte.

Najlacnejšia Nitra

Najviac stojí bývanie v Bratislavskom kraji, predávajúci tu v priemere od kupujúcich žiadajú takmer 61-tisíc korún (zhruba 2020 eur) za štvorcový meter. Najmenej, 22 600 korún (750 eur), sa pri kúpe platí v Nitrianskom kraji.

Najrýchlejšie - pri medziročnom porovnaní o takmer 59 percent - rástli ceny v Košickom kraji, najpomalšie – zhruba o 27 percent – v Bratislavskom kraji.

Novostavby nepustia

Zdražovanie bývania v časti krajských miest ide najmä na vrub novostavieb. Podľa štatistík Cenovej mapy Slovenska sa totiž ceny starších bytov na Slovensku ustálili, niekde dokonca poklesli.

Výnimkou nie je ani hlavné mesto. „Staršie byty zlacneli, o novostavbách sa to však povedať nedá,“ povedal Filip Žoldák z realitnej kancelárie Lexxus, ktorá je výhradným predajcom viacerých veľkých projektov.

No aj pri bratislavských novostavbách dochádza k zmenám. Bývanie v nich sa podľa vyhodnotení Lexxusu v prvom polroku kupovalo v priemere za viac ako 63-tisíc korún (2090 eur) za štvorcový meter.

Ku koncu júna sa ponuka bytov v nových projektoch blížila k ôsmim tisícom. Z dvanásť a pol tisíca bytov vo výstavbe teda bolo predaných okolo štyridsať percent. „To ešte stále potvrdzuje fakt, že niektoré projekty sa predávajú pred kolaudáciou. No ubúda ich,“ povedal Žoldák.

Predaj novostavieb sa podľa neho celkovo spomaľuje, príčinou je rýchly nárast cien v predchádzajúcich rokoch.

„Ceny nových bytov naďalej aj v prvej polovici roka rástli. Ani zďaleka nie tempom, na ktoré si developeri v predchádzajúcich rokoch zvykli,“ dodal.

V Košiciach sa uvidí

Pod rekordným nárastom v Košickom kraji a najmä v Košiciach sa v druhom štvrťroku ešte podpísali aj staršie byty.

Ceny nových sa v ostatnom období príliš nemenili, v súčasnosti je rozostavaných viac veľkých projektov, ďalšie sa chystajú.

Podľa Tomáša Vrbovského z košickej realitnej kancelárie Bona Real, v priemere sa vo východoslovenskej metropole platí za bývanie v novom od 40 do 45–tisíc korún (1330 až 1490 eur) za štvorcový meter.

Ďalší vývoj už môže byť iný. „Staré byty sa teraz nepredávajú, cena je vysoká,“ povedal Vrbovský.

Zatiaľ čo prvé novostavby sa vlani predali veľmi rýchlo, osud tých súčasných podľa neho ťažko predpovedať a závisí od stratégie, ktorú zvolia developeri.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  3. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  4. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  7. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  8. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  9. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 14 302
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 9 556
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 268
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 206
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 091
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 183
  7. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 065
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 046
  9. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 4 400
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 330

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Generálny prokurátor navrhol zrušiť Kotlebovu stranu

Najvyšší súd obdržal podnet na rozpustenie ĽSNS.

KOMENTÁRE

Máme na viac, než zborovičkovaní bliakať Slovenskoooo

Máme potenciál byť jednou z najlepších krajín.

Neprehliadnite tiež

Ropný kartel schválil predĺženie dohody o znížení ťažby

OPEC chce dosiahnuť rast cien ropy aj pokles jej nadmerných zásob v svetových skladoch.

Tržby aj zisk Wizz Air v uplynulom roku vzrástli

Aerolínie zatiaľ nezaznamenali žiadny citeľný vplyv referenda o brexite na svoje výsledky.

Aston Martin sa vrátil po desiatich rokoch k zisku

Prispel k tomu najmä vysoký dopyt po novom modeli DB11.

Vláda má dosť peňazí na diaľnice. Zákon meniť nepotrebujeme, tvrdí rozpočtová rada

Návrh zmeniť pravidlá dlhovej brzdy sa nepáči opozícií ani ekonómom.