Kríza sprístupnila v USA bývanie novým skupinám kupujúcich

Zníženie cien nehnuteľností v dôsledku hypotekárnej krízy v Spojených štátoch amerických zvyšuje prístup k vlastnému bývaniu pre ľudí, ktorí si roky nemohli kúpu domu dovoliť.

Sacramento 26. augusta (TASR) V Kalifornii, ktorá je najľudnatejším americkým štátom, si dnes podľa Národnej asociácie obchodníkov s nehnuteľnosťami môže kúpiť dom až 49 % ľudí, čo je takmer dvojnásobok toho istého ukazovateľa spred roka.

Hypotekárna kríza a pokles cien nehnuteľností vedie v mnohých štátoch USA k tomu, že ľudia, ktorí si pri cenách z minulosti nemohli dovoliť vlastné bývanie, dnes investujú do domov predávaných bankami. Ako vo svojej reportáži uviedla rozhlasová stanica NPR, domy v okolí hlavného mesta Kalifornie, Sacramenta, stáli ešte pred rokom vyše 350.000 USD (7,2 milióna Sk) dnes sú však o viac než 100.000 USD lacnejšie. Podľa štatistík Data Quick klesol medián ceny kalifornských domov v júli medziročne zo 478.000 USD na 318.000 USD.

V Kalifornii sa pritom počet predaných nehnuteľností zvyšuje rýchlejšie než na celonárodnej úrovni. Hoci ešte ani zďaleka nedosahuje úroveň spred hypotekárnej krízy, oproti júnu sa predaj zvýšil o 12,2 %. Podľa Národnej asociácie obchodníkov s nehnuteľnosťami sa predaj v celoamerickom meradle takisto zvýšil, ale iba o 3,1 %. Napriek nízkej úrovni sú však júlové výsledky približne dva razy lepšie, než analytici pôvodne predpovedali.

Noví majitelia získavajú domy často od bánk, ktoré zabavili nehnuteľnosti dlžníkom bez schopnosti splácať hypotéky. V Kalifornii tvorili v júni takmer 45 % predaných domov práve predaje zabavených nehnuteľností. Miestne denníky sú plné lákavých inzerátov, v ktorých sú vyvolávacie ceny ponúkaných domov mnohokrát tri razy nižšie než boli pred rokom.

Negatívnou stránkou nákupu takýchto nehnuteľností je však skutočnosť, že banky sa usilujú predať domy v takom stave, v akom sa nachádzajú, a ich noví majitelia musia investovať do nákladných rekonštrukcií. Tradičný predaj nehnuteľností v USA sprevádza ich celková inšpekcia a majiteľmi financované vylepšenia v záujme zvýšenia predajnej ceny. Banky sa však potrebujú zabavených nehnuteľností v prvom rade zbaviť a domy predávajú často až po niekoľkých mesiacoch bez akéhokoľvek zásahu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Hitparáda štiav
  2. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  5. Malé knedličky, veľké dojmy
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  8. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  9. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  10. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 928
  2. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 227
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 708
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 985
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 785
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 035
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 513
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 127
  9. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 407
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 187

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kocáb: Kisku už dlho uznávam, ocenenie ma šokovalo

Pre SME hovorí, že je hrdý slniečkar. Keď pôjdeme tvrdou silou, nemáme šancu.

TECH

Nokii sa podarilo vstať z mŕtvych. Ukázali Nokiu 3310

Majú Android, nízku cenu a dobrý hardvér.

ŠPORT

Sagan ukázal cit pre taktiku a ešte lepšiu formu ako pred rokom

V sobotu bol druhý, v nedeľu už vyhral.

Neprehliadnite tiež

Na letisku v Kráľovej prerušili prevádzku, na plochu vnikol bager

Incident na malom letisku 35 kilometrov od hlavného mesta pravdepodobne súvisí so sporom o pôdu.

Voľné ruky pre ministra Druckera už neplatia

Premiér Fico kritizoval šetriace opatrenia vo Všeobecnej zdravotnej poisťovni.

Nakupovať pôdu na Slovensku zrejme budú môcť aj cudzinci

Ministerstvo chce predložiť návrh novely o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop