Kríza sprístupnila v USA bývanie novým skupinám kupujúcich

Zníženie cien nehnuteľností v dôsledku hypotekárnej krízy v Spojených štátoch amerických zvyšuje prístup k vlastnému bývaniu pre ľudí, ktorí si roky nemohli kúpu domu dovoliť.

Sacramento 26. augusta (TASR) V Kalifornii, ktorá je najľudnatejším americkým štátom, si dnes podľa Národnej asociácie obchodníkov s nehnuteľnosťami môže kúpiť dom až 49 % ľudí, čo je takmer dvojnásobok toho istého ukazovateľa spred roka.

Hypotekárna kríza a pokles cien nehnuteľností vedie v mnohých štátoch USA k tomu, že ľudia, ktorí si pri cenách z minulosti nemohli dovoliť vlastné bývanie, dnes investujú do domov predávaných bankami. Ako vo svojej reportáži uviedla rozhlasová stanica NPR, domy v okolí hlavného mesta Kalifornie, Sacramenta, stáli ešte pred rokom vyše 350.000 USD (7,2 milióna Sk) dnes sú však o viac než 100.000 USD lacnejšie. Podľa štatistík Data Quick klesol medián ceny kalifornských domov v júli medziročne zo 478.000 USD na 318.000 USD.

V Kalifornii sa pritom počet predaných nehnuteľností zvyšuje rýchlejšie než na celonárodnej úrovni. Hoci ešte ani zďaleka nedosahuje úroveň spred hypotekárnej krízy, oproti júnu sa predaj zvýšil o 12,2 %. Podľa Národnej asociácie obchodníkov s nehnuteľnosťami sa predaj v celoamerickom meradle takisto zvýšil, ale iba o 3,1 %. Napriek nízkej úrovni sú však júlové výsledky približne dva razy lepšie, než analytici pôvodne predpovedali.

Noví majitelia získavajú domy často od bánk, ktoré zabavili nehnuteľnosti dlžníkom bez schopnosti splácať hypotéky. V Kalifornii tvorili v júni takmer 45 % predaných domov práve predaje zabavených nehnuteľností. Miestne denníky sú plné lákavých inzerátov, v ktorých sú vyvolávacie ceny ponúkaných domov mnohokrát tri razy nižšie než boli pred rokom.

Negatívnou stránkou nákupu takýchto nehnuteľností je však skutočnosť, že banky sa usilujú predať domy v takom stave, v akom sa nachádzajú, a ich noví majitelia musia investovať do nákladných rekonštrukcií. Tradičný predaj nehnuteľností v USA sprevádza ich celková inšpekcia a majiteľmi financované vylepšenia v záujme zvýšenia predajnej ceny. Banky sa však potrebujú zabavených nehnuteľností v prvom rade zbaviť a domy predávajú často až po niekoľkých mesiacoch bez akéhokoľvek zásahu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
  3. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
  4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
  5. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
  6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  7. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  1. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
  2. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
  3. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
  4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
  5. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
  6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  7. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  10. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 15 772
  2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 685
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 768
  4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 362
  5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 503
  6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 955
  7. Ako na refinancovanie hypotéky 918
  8. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 605
  9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 539
  10. Splnený sen 467

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Z Bonaparte do štátnej rezidencie? Fico plánuje bývanie aj pre Kisku a Danka

Šéf Úradu vlády Igor Federič kedysi vybavoval pre premiéra luxusnú vilu pri Bratislavskom hrade. Fico sa bránil, že by sa tam nikdy nenasťahoval.

KOMENTÁRE

Čechov teraz čaká obdobie ich mečiarizmu

České voľby popierajú tézu, že za nástup populistov môžu štandardné strany.

SVET

Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana.

Nová kniha Michala Havrana: Obesíme ťa

Denník SME pripravil v utorok 24. októbra špeciálne vydanie. Kúpite ho v stánkoch s knihou Michala Havrana za 3,99 €.

Neprehliadnite tiež

Bratislava, Zvolen či Košice. Štátne železnice žiadajú viac vlakov

Železničná spoločnosť Slovensko rokuje s ministerstvom dopravy o zvýšení počtu vlakových kilometrov

Lekári a sestry musia mať špeciálny preukaz

Lekári majú posledné dni na to, aby požiadali o preukaz, bez ktorého sa do e-zdravia nedostanú.

Fico na konferencii Smeru predstavil sociálny balíček za 250 miliónov

Fico tvrdí, že sa nebráni diskusii o tom, aby sa určiť strop veku, v ktorom maximálne môžu ľudia odchádzať do dôchodku.

Čakajú nás drahšie Vianoce. Po masle budú zdražovať aj vajcia

Vajcia začali zdražovať. Dôvodom je fipronilová kauza.