Ponuka veľkých panelákových bytov v Žiline prevyšuje dopyt

Mesto Žilina plánuje do konca roka ukončiť výstavbu 66 nájomných bytov na sídlisku Hájik a na budúci rok chce realizovať aj výstavbu 9 nájomných bytov s nižším štandardom pre sociálne slabšiu vrstvu obyvateľov.

Žilina 9. augusta (TASR) Podľa primátora Žiliny Ivana Harmana dnes mesto zažíva veľký stavebný boom, ktorý spôsobil aj rast cien nehnuteľností.

"Aj keď treba povedať, že to nie je špecifikom Žiliny, ale všeobecne na Slovensku ceny nehnuteľností rastú. V Žiline sa objavujú nové bytové bloky, ktoré boli už dávnejšie skolaudované, ale do dnešného dňa nie sú predané. A to je najmä segment drahších a luxusnejších bytov," konštatoval Harman.

Veľký záujem je o mestské byty, ktoré patria do kategórie lacnejších. "Segment bytov pre nižšiu sociálnu vrstvu je stále nezaplnený. Zdá sa nám, že drahšie a novšie byty sa už môžu stať aj nepredajné. V meste to vidieť na niektorých projektoch, ktoré sa už nepredávajú, pretože cena je pomerne vysoká. Aj keď sa môže zdať, že 40.000 Sk (1328 eur) a viac za štvorcový meter (m2) povedzme nie je veľa, ale pokiaľ má byt 150 až 200 m2, tak je to 8 miliónov Sk (265.551 eur), čo už je veľmi vysoká suma," povedal primátor. Podotkol, že niektoré veľkorozmerné byty sa už upravujú na byty s menším rozmerom.

Najnižšie ceny majú v Žiline podľa konateľa CUSTOM.real, s. r. o., Žilina, Eugena Cagáňa nezrekonštruované panelákové byty. "Modelový byt, to znamená 3-izbový byt so 70 m2 možno momentálne kúpiť do 2 miliónov Sk (66.388 eur). To znamená, že cena sa už dostáva pod 30.000 Sk (996 eur)/m2. Tehlové byty v centre a širšom centre sa stále ešte pohybujú okolo 40.000 Sk (1328 eur)/m2 a novostavby na tejto cene zhruba začínajú," informoval Cagáň.

Byty v Žiline možno podľa neho momentálne rozdeliť do štyroch kategórií. "Najlacnejšie sú panelákové byty v pôvodnom stave na okrajových sídliskách Hájik, Solinky, Vlčince, čiastočne Hliny VI, Hliny VII pri privádzači. O stupienok vyššie v cenovej kategórii stoja zrekonštruované sídliskové byty a byty na sídlisku Hliny. Nad nimi sa cenovo nachádzajú tehlové byty v centre a širšom centre, ktoré sa už cenami približujú cenám novostavieb," uviedol Cagáň.

Ponuka panelákových bytov, hlavne 3 až 4-izbových, v súčasnosti v Žiline podľa konateľa spoločnosti CUSTOM.real jednoznačne prevyšuje dopyt a záujemcovia si môžu vybrať z niekoľko stoviek bytov, ktoré sú na trhu. "Čo sa týka menších 1 až 2-izbových a bytov v centre, tam sú ponuka a dopyt viac-menej vyrovnané. Ale stále je tu možnosť vybrať si a záujemca nemusí brať prvú možnosť, ktorá sa mu naskytne. Môže sa tomu venovať dva až tri týždne a pozrieť si viac ponúk," spresnil konateľ.

V okrajových štvrtiach a na sídliskách je najväčší záujem o menšie byty. "V novostavbách sa prvé predajú malé 1 až 2-izbové byty. Troj a štvorizbové byty sú v novostavbách ešte stále v ponuke v dostatočnom počte. Ak sa na budúci rok dokončia všetky rozostavané projekty, určite bude v Žiline dostatok bytov. Dokonca si myslím, že kúpna sila nebude taká veľká, aby sa všetky bytové projekty po dokončení okamžite dopredali," uzatvoril Cagáň.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 704
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 339
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 247
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 7 048
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 042
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 889
  7. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 768
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 490
  9. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 460
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 417

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan začal sezónu klasík druhým miestom, opäť ho zdolal van Avermaet

Belgičan porazil slovenského cyklistu na belgickej klasike Omloop Het Nieuswblad aj minulý rok.

DOMOV

Inštruktor lyžovania: Ľudia často preceňujú svoje sily

Vlado Zboja zdolal Everest, na Kubínskej holi vedie školu lyžovania.

KOMENTÁRE

Nevedno, s čím Kažimíra vyprevadil Sulík

Kažimír buduje na ilúzii, že brzda je iba poistka.

Neprehliadnite tiež

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop