Ponuka veľkých panelákových bytov v Žiline prevyšuje dopyt

Mesto Žilina plánuje do konca roka ukončiť výstavbu 66 nájomných bytov na sídlisku Hájik a na budúci rok chce realizovať aj výstavbu 9 nájomných bytov s nižším štandardom pre sociálne slabšiu vrstvu obyvateľov.

Žilina 9. augusta (TASR) Podľa primátora Žiliny Ivana Harmana dnes mesto zažíva veľký stavebný boom, ktorý spôsobil aj rast cien nehnuteľností.

"Aj keď treba povedať, že to nie je špecifikom Žiliny, ale všeobecne na Slovensku ceny nehnuteľností rastú. V Žiline sa objavujú nové bytové bloky, ktoré boli už dávnejšie skolaudované, ale do dnešného dňa nie sú predané. A to je najmä segment drahších a luxusnejších bytov," konštatoval Harman.

Veľký záujem je o mestské byty, ktoré patria do kategórie lacnejších. "Segment bytov pre nižšiu sociálnu vrstvu je stále nezaplnený. Zdá sa nám, že drahšie a novšie byty sa už môžu stať aj nepredajné. V meste to vidieť na niektorých projektoch, ktoré sa už nepredávajú, pretože cena je pomerne vysoká. Aj keď sa môže zdať, že 40.000 Sk (1328 eur) a viac za štvorcový meter (m2) povedzme nie je veľa, ale pokiaľ má byt 150 až 200 m2, tak je to 8 miliónov Sk (265.551 eur), čo už je veľmi vysoká suma," povedal primátor. Podotkol, že niektoré veľkorozmerné byty sa už upravujú na byty s menším rozmerom.

Najnižšie ceny majú v Žiline podľa konateľa CUSTOM.real, s. r. o., Žilina, Eugena Cagáňa nezrekonštruované panelákové byty. "Modelový byt, to znamená 3-izbový byt so 70 m2 možno momentálne kúpiť do 2 miliónov Sk (66.388 eur). To znamená, že cena sa už dostáva pod 30.000 Sk (996 eur)/m2. Tehlové byty v centre a širšom centre sa stále ešte pohybujú okolo 40.000 Sk (1328 eur)/m2 a novostavby na tejto cene zhruba začínajú," informoval Cagáň.

Byty v Žiline možno podľa neho momentálne rozdeliť do štyroch kategórií. "Najlacnejšie sú panelákové byty v pôvodnom stave na okrajových sídliskách Hájik, Solinky, Vlčince, čiastočne Hliny VI, Hliny VII pri privádzači. O stupienok vyššie v cenovej kategórii stoja zrekonštruované sídliskové byty a byty na sídlisku Hliny. Nad nimi sa cenovo nachádzajú tehlové byty v centre a širšom centre, ktoré sa už cenami približujú cenám novostavieb," uviedol Cagáň.

Ponuka panelákových bytov, hlavne 3 až 4-izbových, v súčasnosti v Žiline podľa konateľa spoločnosti CUSTOM.real jednoznačne prevyšuje dopyt a záujemcovia si môžu vybrať z niekoľko stoviek bytov, ktoré sú na trhu. "Čo sa týka menších 1 až 2-izbových a bytov v centre, tam sú ponuka a dopyt viac-menej vyrovnané. Ale stále je tu možnosť vybrať si a záujemca nemusí brať prvú možnosť, ktorá sa mu naskytne. Môže sa tomu venovať dva až tri týždne a pozrieť si viac ponúk," spresnil konateľ.

V okrajových štvrtiach a na sídliskách je najväčší záujem o menšie byty. "V novostavbách sa prvé predajú malé 1 až 2-izbové byty. Troj a štvorizbové byty sú v novostavbách ešte stále v ponuke v dostatočnom počte. Ak sa na budúci rok dokončia všetky rozostavané projekty, určite bude v Žiline dostatok bytov. Dokonca si myslím, že kúpna sila nebude taká veľká, aby sa všetky bytové projekty po dokončení okamžite dopredali," uzatvoril Cagáň.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 13 037
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 881
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 489
  4. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 685
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 458
  6. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 5 454
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 992
  8. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 4 874
  9. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 4 568
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 333

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Prečo je nevyhnutná vojna Facebooku a Bruselu

Padol prvý výstrel v regulačnej vojne, ktorá bude určovať podobu Európy.

DOMOV

Únos, ktorý prispel k zrušeniu amnestií, prekonal očakávania

Od marca ho videlo vyše 275-tisíc divákov.

Neprehliadnite tiež

Akcionári Prima banky a Sberbank schválili zámer zlúčenia bánk, Sberbank zanikne v lete

Sberbank v posledných rokoch stagnuje, má nedostatočne efektívne vnútorné procesy a nízky počet klientov.

Brazílski baníci našli obrovský smaragd, váži 360 kíl

Na vyslobodenie kameňa vysokého 1,3 metra zo zeme bola potrebná ťažká technika.

Vo finančnej gramotnosti sú slovenskí žiaci pod priemerom krajín OECD

V porovnaní s testovaním z roku 2012 slovenskí žiaci zaznamenali významný pokles výkonu.

Brusel má pochybnosti o pomoci pre Jaguar, začal vyšetrovanie

Druhá vláda Roberta Fica odklepla stimuly pre závod automobilky pri Nitre vo výške 125 miliónov eur