Ponuka veľkých panelákových bytov v Žiline prevyšuje dopyt

Mesto Žilina plánuje do konca roka ukončiť výstavbu 66 nájomných bytov na sídlisku Hájik a na budúci rok chce realizovať aj výstavbu 9 nájomných bytov s nižším štandardom pre sociálne slabšiu vrstvu obyvateľov.

Žilina 9. augusta (TASR) Podľa primátora Žiliny Ivana Harmana dnes mesto zažíva veľký stavebný boom, ktorý spôsobil aj rast cien nehnuteľností.

"Aj keď treba povedať, že to nie je špecifikom Žiliny, ale všeobecne na Slovensku ceny nehnuteľností rastú. V Žiline sa objavujú nové bytové bloky, ktoré boli už dávnejšie skolaudované, ale do dnešného dňa nie sú predané. A to je najmä segment drahších a luxusnejších bytov," konštatoval Harman.

Veľký záujem je o mestské byty, ktoré patria do kategórie lacnejších. "Segment bytov pre nižšiu sociálnu vrstvu je stále nezaplnený. Zdá sa nám, že drahšie a novšie byty sa už môžu stať aj nepredajné. V meste to vidieť na niektorých projektoch, ktoré sa už nepredávajú, pretože cena je pomerne vysoká. Aj keď sa môže zdať, že 40.000 Sk (1328 eur) a viac za štvorcový meter (m2) povedzme nie je veľa, ale pokiaľ má byt 150 až 200 m2, tak je to 8 miliónov Sk (265.551 eur), čo už je veľmi vysoká suma," povedal primátor. Podotkol, že niektoré veľkorozmerné byty sa už upravujú na byty s menším rozmerom.

Najnižšie ceny majú v Žiline podľa konateľa CUSTOM.real, s. r. o., Žilina, Eugena Cagáňa nezrekonštruované panelákové byty. "Modelový byt, to znamená 3-izbový byt so 70 m2 možno momentálne kúpiť do 2 miliónov Sk (66.388 eur). To znamená, že cena sa už dostáva pod 30.000 Sk (996 eur)/m2. Tehlové byty v centre a širšom centre sa stále ešte pohybujú okolo 40.000 Sk (1328 eur)/m2 a novostavby na tejto cene zhruba začínajú," informoval Cagáň.

Byty v Žiline možno podľa neho momentálne rozdeliť do štyroch kategórií. "Najlacnejšie sú panelákové byty v pôvodnom stave na okrajových sídliskách Hájik, Solinky, Vlčince, čiastočne Hliny VI, Hliny VII pri privádzači. O stupienok vyššie v cenovej kategórii stoja zrekonštruované sídliskové byty a byty na sídlisku Hliny. Nad nimi sa cenovo nachádzajú tehlové byty v centre a širšom centre, ktoré sa už cenami približujú cenám novostavieb," uviedol Cagáň.

Ponuka panelákových bytov, hlavne 3 až 4-izbových, v súčasnosti v Žiline podľa konateľa spoločnosti CUSTOM.real jednoznačne prevyšuje dopyt a záujemcovia si môžu vybrať z niekoľko stoviek bytov, ktoré sú na trhu. "Čo sa týka menších 1 až 2-izbových a bytov v centre, tam sú ponuka a dopyt viac-menej vyrovnané. Ale stále je tu možnosť vybrať si a záujemca nemusí brať prvú možnosť, ktorá sa mu naskytne. Môže sa tomu venovať dva až tri týždne a pozrieť si viac ponúk," spresnil konateľ.

V okrajových štvrtiach a na sídliskách je najväčší záujem o menšie byty. "V novostavbách sa prvé predajú malé 1 až 2-izbové byty. Troj a štvorizbové byty sú v novostavbách ešte stále v ponuke v dostatočnom počte. Ak sa na budúci rok dokončia všetky rozostavané projekty, určite bude v Žiline dostatok bytov. Dokonca si myslím, že kúpna sila nebude taká veľká, aby sa všetky bytové projekty po dokončení okamžite dopredali," uzatvoril Cagáň.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  1. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  2. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  3. Detské zúbky sú veda
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  8. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  9. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  10. Rastie nám pokrivená generácia?
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 10 685
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 5 132
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 848
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 348
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 582
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 286
  7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 062
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 902
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 817
  10. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 748

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Ešte v marci robil v obleku kliky. Železná vôľa urobila z Jana Třísku Američana

Legendárny herec z Obecnej školy sa už v Česku necítil doma.

SVET

Po páde z mosta do Vltavy zomrel český herec Jan Tříska

Okolnosti pádu vyšetruje polícia.

ŠPORT

Expert: Sagan je ako rocková hviezda cyklistiky

MS môže pokojne vyhrať aj sedemkrát, myslí si.

PRIMÁR

Päťdesiatnici a stres: Po päťdesiatke začne stres zabíjať

Nikto nie je stavaný na to, aby prežíval dlhodobý stres.

Neprehliadnite tiež

Železnice ukázali zmodernizované Pendolino. Pozrite sa ako vyzerá

Jednotku prevádzkuje Železničná spoločnosť Slovensko s Českými dráhami na linke medzi Košicami a Prahou

Pozrite sa, koľko rokov pracovného života môžete ako Európan očakávať (Eurostat)

Za uplynulú dekádu stúpla očakávaná dĺžka pracovného života v priemere o 1,8 roka, zistil európsky štatistický úrad.

Škoda nestíha vyrábať Superb, časť výroby presunie do Nemecka

Automobilka v súčasnosti nedokáže uspokojiť veľký dopyt zákazníkov po vozidlách.