Ponuka na realitnom trhu v posledných rokoch zaostávala za dopytom

Priaznivý ekonomický rast Slovenska vytvára v posledných rokoch predpoklady pre rast zamestnanosti a zlepšovanie kúpyschopnosti obyvateľstva, a tým aj zvyšovanie možností zaobstarať si bývanie z vlastných alebo úverových zdrojov.

Bratislava 9. augusta (TASR) - "Dôsledkom týchto faktorov je neutíchajúci dopyt po bývaní, za ktorým ponuka na realitnom trhu v posledných rokoch zaostávala," uviedla pre TASR analytička Poštovej banky Eva Sárazová.

V dôsledku tejto nerovnováhy na trhu vzrástli od roku 2002 ceny domov a bytov na Slovensku takmer o 150 %. Len v minulom roku sa podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) ceny nehnuteľností na bývanie zvýšili o 23,9 %. "Predpokladám, že medziročný rast cien nehnuteľností sa tento a na budúci rok spomalí do blízkosti 10 %. Nemalo by to až tak súvisieť s eurom ako s tým, že sa postupne rozbieha výstavba nových bytov, ktorá doteraz zaostávala za dopytom," vysvetľuje Michal Mušák zo Slovenskej sporiteľne. Táto skutočnosť by mala podľa neho zmierniť tlak na rast cien prinajmenšom v okolí Bratislavy.

Článok pokračuje pod video reklamou

Na rozšírenie ponuky na realitnom trhu má podľa Sárazovej vplyv aj fakt, že pre zahraničných investorov, ktorí v minulosti skupovali novostavby za účelom zisku z ich prenájmov, už nie sú nové byty na Slovensku atraktívne. Ceny prenájmov totiž stagnujú alebo klesajú. "Týchto bytov sa ich vlastníci postupne zbavujú, prípadne zbavovať začnú, čím rozširujú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami určenými na bývanie," konštatuje analytička.

Vývoj cien by mal v ďalšom období závisieť od lokality ako aj od typu a veku jednotlivých nehnuteľností určených na bývanie. Rozdielny vývoj možno podľa Sárazovej očakávať u starších bytov a novostavieb. "Je veľmi pravdepodobné, že staršie paneláky zlacnejú v tých oblastiach, kde majú vysokú konkurenciu novo postavených bytov. Opačný vývoj možno očakávať v tých oblastiach, kde výstavba nových bytov stagnuje, prípadne sa takmer žiadna nerealizuje," predpokladá analytička.

V regiónoch s množstvom pracovných príležitostí je väčšia miera zamestnanosti, nižšia miera nezamestnanosti aj vyššie mzdy. Tieto silnejšie regióny potom lákajú ľudí aj z ostatných miest Slovenska, čo okrem iného zvyšuje dopyt po bývaní v týchto regiónoch, a tým aj tlak na rast cien nehnuteľností. "Typickým silným regiónom Slovenska je Bratislavský kraj, ktorý v porovnaní s ostatnými regiónmi dlhodobo vykazuje najnižšiu mieru evidovanej nezamestnanosti a najvyššiu priemernú mesačnú mzdu," zdôrazňuje Sárazová s tým, že sú tu zároveň aj najvyššie ceny nehnuteľností určených na bývanie.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  2. Kreditná karta – áno alebo nie
  3. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  1. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  2. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  3. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  4. Kreditná karta – áno alebo nie
  5. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  6. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  8. Uncovering Artificial Intelligence in Slovakia
  9. Digitalizácia dokumentov firmám ušetrí nielen peniaze
  10. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 113
  2. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 18 049
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 14 009
  4. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 13 765
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 12 494
  6. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 6 917
  7. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 4 779
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 4 641
  9. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 4 074
  10. Sú bolesti kĺbov dôvodom, že nemôžete v živote robiť čo chcete? 3 064

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Európsky súd nám prikázal platiť za Duckého zmenku. Stále sa tak nestalo

Tri roky sa prípad nikam nepohol, zmenku zaplatí SPP alebo štát. Dovtedy sa každý deň dlh zvýši o dvetisíc eur.

DOMOV

Pavol Rusko vypovedal po Kočnerovom zadržaní na polícii

Mariana Kočnera zadržala NAKA v stredu.

DOMOV

Hrnčiar rozširuje majetok, kúpil Chatu pod Chlebom

Okolie chaty patrí firme Jozefa Kubinca, ktorý dostal aj agrodotácie.

Neprehliadnite tiež

Na pultoch stále chýbajú lokálne potraviny, oproti okolitým krajinám sme na tom najhoršie

Slovenskí potravinári bojujú s podfinancovaným spracovateľským priemyslom.

Ozdravný plán štátnej poisťovne končí, VšZP splnila čo mala

Opatrenia, ktoré poisťovňa zaviedla, ostávajú v platnosti a budú pokračovať aj naďalej.

Západné krajiny musia nájsť miesto pre 122 miliónov ton plastového odpadu

Čína od roka 1992 prijala viac než 116 miliónov ton plastov, čo predstavuje hmotnosť vyše 300 budov Empire State Building.

Turecko začína uplatňovať dovozné clá na produkty zo Spojených štátov

Clá sú odpoveďou Ankary na rozhodnutie amerického prezidenta Donalda Trumpa zaviesť dovozné clá na oceľ a hliník.

Kofola kupuje slovenskú minerálnu vodu Kláštorná

Kofola vidí v minerálnej vode Kláštorná výrazný potenciál.