SME
Pondelok, 20. september, 2021 | Meniny má Ľuboslav(a)KrížovkyKrížovky

Ponuka na realitnom trhu v posledných rokoch zaostávala za dopytom

Priaznivý ekonomický rast Slovenska vytvára v posledných rokoch predpoklady pre rast zamestnanosti a zlepšovanie kúpyschopnosti obyvateľstva, a tým aj zvyšovanie možností zaobstarať si bývanie z vlastných alebo úverových zdrojov.

Bratislava 9. augusta (TASR) - "Dôsledkom týchto faktorov je neutíchajúci dopyt po bývaní, za ktorým ponuka na realitnom trhu v posledných rokoch zaostávala," uviedla pre TASR analytička Poštovej banky Eva Sárazová.

V dôsledku tejto nerovnováhy na trhu vzrástli od roku 2002 ceny domov a bytov na Slovensku takmer o 150 %. Len v minulom roku sa podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) ceny nehnuteľností na bývanie zvýšili o 23,9 %. "Predpokladám, že medziročný rast cien nehnuteľností sa tento a na budúci rok spomalí do blízkosti 10 %. Nemalo by to až tak súvisieť s eurom ako s tým, že sa postupne rozbieha výstavba nových bytov, ktorá doteraz zaostávala za dopytom," vysvetľuje Michal Mušák zo Slovenskej sporiteľne. Táto skutočnosť by mala podľa neho zmierniť tlak na rast cien prinajmenšom v okolí Bratislavy.

Skryť Vypnúť reklamu

Na rozšírenie ponuky na realitnom trhu má podľa Sárazovej vplyv aj fakt, že pre zahraničných investorov, ktorí v minulosti skupovali novostavby za účelom zisku z ich prenájmov, už nie sú nové byty na Slovensku atraktívne. Ceny prenájmov totiž stagnujú alebo klesajú. "Týchto bytov sa ich vlastníci postupne zbavujú, prípadne zbavovať začnú, čím rozširujú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami určenými na bývanie," konštatuje analytička.

Vývoj cien by mal v ďalšom období závisieť od lokality ako aj od typu a veku jednotlivých nehnuteľností určených na bývanie. Rozdielny vývoj možno podľa Sárazovej očakávať u starších bytov a novostavieb. "Je veľmi pravdepodobné, že staršie paneláky zlacnejú v tých oblastiach, kde majú vysokú konkurenciu novo postavených bytov. Opačný vývoj možno očakávať v tých oblastiach, kde výstavba nových bytov stagnuje, prípadne sa takmer žiadna nerealizuje," predpokladá analytička.

Skryť Vypnúť reklamu

V regiónoch s množstvom pracovných príležitostí je väčšia miera zamestnanosti, nižšia miera nezamestnanosti aj vyššie mzdy. Tieto silnejšie regióny potom lákajú ľudí aj z ostatných miest Slovenska, čo okrem iného zvyšuje dopyt po bývaní v týchto regiónoch, a tým aj tlak na rast cien nehnuteľností. "Typickým silným regiónom Slovenska je Bratislavský kraj, ktorý v porovnaní s ostatnými regiónmi dlhodobo vykazuje najnižšiu mieru evidovanej nezamestnanosti a najvyššiu priemernú mesačnú mzdu," zdôrazňuje Sárazová s tým, že sú tu zároveň aj najvyššie ceny nehnuteľností určených na bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  2. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  3. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
  4. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  5. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  6. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  7. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  9. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  10. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  1. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
  2. Aj panelák môže byť Smart
  3. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  4. Pri uzatváraní PZP už nedominuje január
  5. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  6. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  7. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  8. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  10. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 8 977
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 8 237
  3. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 5 637
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 317
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 512
  6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 019
  7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 844
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 444
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 703
  10. Kanceláriám ešte neodzvonilo 1 569
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Novinárka Monika Tódová.

Písali o svedkovi Petrovi Tóthovi.


2 h
Z 23 ľudí s covidom na Jednotkách intenzívnej starostlivosti je len jeden zaočkovaný.

Do piatka pre covid skončilo v nemocniciach 283 pacientov.


17. sep

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Organizácie chcú zvyšovať svoje kybernetické zabezpečenie.


SITA 47m
Na snímke stavbári robia posledné dokončovacie práce na Lužanskom moste.

O dátume informoval zhotoviteľ projektu.


SITA 1 h
Na snímke poklepanie základného kameňa cestného obchvatu obcí malokarpatského regiónu 20. septembra 2021 v Chorvátskom Grobe.

Celý obchvat sa má napojiť na diaľnice D1 a D4.


TASR 1 h
Bratislavský primátor Matúš Vallo.

Mesto ukončilo zmluvu so spoločnosťou Bratislavská recyklačná.


TASR 2 h
Skryť Zatvoriť reklamu