Záujem o hypotéky neutícha ani po desiatich rokoch

Hypotekárny trh sa za posledných desať rokov výrazne zmenil. Prvé hypotéky začala v úvode roka 1998 poskytovať VÚB banka, postupne sa k nej začali pridávať aj ďalšie banky.

BRATISLAVA 1. augusta (SITA) - Kým vo svojich začiatkoch poskytovali mesačne len niekoľko hypoték, v súčasnosti sa počet uzatvorených zmlúv ráta na tisícky mesačne. Objem úverov sa neustále zvyšuje.

"Keďže rastie mzda a tým aj disponibilný príjem domácností, zvyšuje sa aj schopnosť ľudí splácať úvery," povedala vedúca oddelenia privátneho financovania Slovenskej sporiteľne Soňa Sláviková. Ročné úrokové sadzby sa vtedy pohybovali niekde nad hladinou 10 %. K dynamike trhu s nehnuteľnosťami prispievajú v súčasnej dobe podľa hovorcu Tatra banky Borisa Gandela relatívne nízke úrokové sadzby okolo úrovne 5 %.

Dopyt klientov o úver je vyvolaný aj vďaka stále sa zlepšujúcimi podmienkami úverov. V minulosti boli totiž podľa produktovej manažérky VÚB banky Zuzany Toldyovej úvery obmedzené svojou dostupnosťou, určené boli len pre bonitnejších klientov.

Proces spracovania trval niekoľkonásobne dlhšie, ako je tomu dnes. Ako doplnil Boris Gandel, klienti už nemusia predkladať notárske zápisnice, bianko zmenky a pod. Zrušenie štátneho príspevku v roku 2003 bolo podľa VÚB síce zlou správou pre trh, avšak hypotekárnemu trhu to nijako neublížilo.

Začiatkom minulého roka banky dokonca začali poskytovať hypotekárne úvery pre mladých so štátnou dotáciou, čo taktiež prispelo k zvýšenému záujmu o financovanie bývania. Rast úverov na bývanie sa dá očakávať aj v ďalšom období. "V Čase vysokého hospodárskeho rastu, ktorý bude ešte pokračovať aj v ďalších rokoch, sú ľudia ochotnejší zadlžiť sa. Zlepšujúca sa hospodárska situácia teda zvyšuje schopnosť i ochotu ľudí brať si úvery," povedala Sláviková zo sporiteľne.

Hypotekárne banky v minulosti postupne rozširovali možnosti financovania bývania aj o spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou, či iné úvery na bývanie. Tieto úvery na bývanie v niektorých prípadoch nahrádzajú klasické hypotéky, pričom klasické hypotekárne úvery niektoré banky poskytujú už len minimálne. Príkladom je Slovenská sporiteľňa, v ktorej sa objem úverov zabezpečených nehnuteľnosťou začal výrazne zvyšovať od roku 2005 po zavedení nového spotrebného úveru na bývanie.

Tri najväčšie slovenské banky poskytli v prvom polroku tohto roka úvery na bývanie za 32,7 mld. Sk.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  3. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  4. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  5. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  6. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  7. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  8. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  9. Rastie nám pokrivená generácia?
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  1. Poslanec Borguľa žiada vládu o podporu pre Bratislavu
  2. Otvorenie akademického roka 2017/2018 na EU v Bratislave
  3. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  4. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  5. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  6. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  7. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  8. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  9. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  10. Detské zúbky sú veda
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 5 649
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 5 580
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 3 006
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 501
  5. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 565
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 345
  7. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 1 323
  8. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície? 1 095
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 989
  10. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 883

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Legenda Merckx o Saganovi: Súperi mu len nahrávajú

Merckx nevidel na MS poriadne preteky.

BRATISLAVA

Rušiť gymnáziá, prihlasovať ľudí? Kandidáti povedali, čo chcú s Bratislavou

V SME Naživo diskutovali Ftáčnik, Frešo, Droba a Kusý.

SVET

Café Európa: Ako sa zmení Európa po nemeckých voľbách

Aký dopad budú mať voľby na Európu i na Slovensko? Sledujte diskusiu.

Neprehliadnite tiež

Štát tvrdí, že neuprednostňuje diaľnice na juhu na úkor iných regiónov

Medzi deviatimi pripravovanými projektmi je šesť na výstavbu úsekov R2 na juhu stredného a východného Slovenska, kde má vládny Most-Híd voličov, upozornila opozícia.

Najväčší nespracovaný diamant na svete našiel kupca, stál 53 miliónov dolárov

Diamant Naše svetlo je veľký asi ako tenisová loptička a objavili ho v diamantovej bani v Botswane v roku 2015.

Kauza vajec s jedom proti blchám vyústila do memoranda pre všetky krajiny Únie

Záverom konferencie je 20-bodové memorandum, kde členské krajiny dostali za úlohu splniť jednotlivé body.

Qatar Airways si objednali šesť Boeingov a prevezmú štyri Airbusy

Letecká spoločnosť má vo svojej flotile 200 lietadiel vrátane takmer 100 strojov Boeing.