ÚROKOVÉ SADZBY HYPOTÉK BY DO KONCA ROKU MOHLI VZRÁSŤ, VIAC ICH BUDE OVPLYVŇOVAŤ GLOBÁLNA FINANČNÁ KRÍZA

Prijatie eura zmení úvery na bývanie

Ľudia, ktorí sa chystajú požičať si na bývanie, by mali rátať s vyššími úrokmi. Vyššie splátky hrozia v najbližšom období aj tým, ktorí už hypotéku splácajú. Úroky na hypotékach bude viac ako doteraz ovplyvňovať situácia v eurozóne.

Nové domy a byty pribúdajú na Slovensku najmä vďaka pôžičkám na bývanie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

Ľudia, ktorí sa chystajú požičať si na bývanie, by mali rátať s vyššími úrokmi. Vyššie splátky hroziav najbližšom období aj tým, ktorí už hypotéku splácajú. Úroky na hypotékach bude viac ako doteraz ovplyvňovať situáciav eurozóne.

RATISLAVA. Úrokové sadzby úverov na bývanie, ktoré poskytujú banky klientom závisia najmä od úrokových sadzieb na medzibankovom peňažnom trhu. Tie sú dnes na Slovensku nižšie ako v eurozóne. Po našom vstupe do eurozóny sa sadzby na peňažnom trhu vyrovnajú. Úroky by mohli vzrásť.

Rozdiely napriek rovnakému základu

Kľúčové úrokové sadzby centrálnych bánk – Európskej centrálnej banky (ECB) aj Národnej banky Slovenska (NBS) sú síce na rovnakej úrovni, no sadzby, za ktoré si banky v eurozóne a na Slovensku požičiavajú zdroje na peňažnom trhu, sa líšia.

Od nového roku budú na výšku úrokov na hypotékach vplývať len úrokové sadzby na peňažnom trhu v eurozóne. Pre tých, ktorí sa chystajú požičať si na bývanie v najbližšom období, to môže znamenať, že úroky na ich hypotéke budú vyššie ako tie súčasné. Aj keď banky už aj dnes ponúkajú hypotéky aj v eurách, ich podiel na trhu je zatiaľ nízky. Podľa údajov zo Slovenskej sporiteľne je úverov v eurách menej ako jedno percento.

Vyrovnávanie sadzieb

Ročný EURIBOR (úroky v eurozóne) je na úrovni 5,4 percenta, ale rovnaká splatnosť slovenských medzibankových sadzieb BRIBOR je tesne pod päťpercentnou hranicou. Dôvodom tohto stavu sú následky americkej hypotekárnej krízy a obavy z nedostatku zdrojov v rámci finančného trhu eurozóny. Relatívny nedostatok zdrojov sa prejavuje v ich rastúcej cene. „Slovenský trh je vďaka prebytku peňazí od tohto efektu uchránený,“ vysvetľuje analytik Tatra banky Róbert Prega.

Počas nasledujúcich mesiacov sa však budú ďalej zbližovať aj sadzby peňažného trhu a pri nezmenenej úrovni eurových sadzieb to bude znamenať aj nárast korunových úrokových sadzieb.

„Ich spoločná hodnota by sa na konci roku 2008 mohla pohybovať okolo 5,1 percenta,“ myslí si Jozef Krško z Dexia banky Slovensko.

Očakáva sa rast úrokov

Najväčší vplyv na zbližovanie sadzieb bude mať podľa analytika VÚB banky Martina Lenka kombinácia zmien v očakávaniach vývoja úrokových sadzieb ECB a vo vývoji finančnej krízy v eurozóne v tomto roku. V prípade, že by sa kríza ešte zhoršila, hrozí rýchlejší rast sadzieb BRIBOR do konca roka. Naopak, v prípade rýchlejšieho ako očakávaného ústupu krízy, možno očakávať iba jeho pozvoľný rast. „V oboch prípadoch je pravdepodobnejší scenár rastu slovenských sadzieb na peňažnom trhu a nie ich pokles,“ dodáva Lenko. Táto skutočnosť bude zohrávať úlohu aj pri stanovaní sadzieb pre hypotéky.

Rast pôžičiek aj majetku

Nárast objemu pôžičiek na bývanie medzi obyvateľmi strednej a východnej Európy sa prejavil aj na zvýšení ich bohatstva. Vyplýva to z nedávnej správy UniCredit Bank o bankovom sektore v tomto regióne. Majetok ľudí rastie najmä kúpou domov, bytov alebo pozemkov. Na získavanie tohto majetku budú využívať požičky na bývanie aj naďalej.

Rok 2009 bude podľa analytikov zaujímavý

BRATISLAVA. V roku 2009 bude vývoj na peňažnom trhu podľa analytika ČSOB Mareka Gábriša zaujímavý.

Vplývať naň bude prebiehajúca kríza zdrojov, ktorá nafukuje sadzby na medzibankovom trhu o 0,4 až 0,5 percenta. Na druhej strane bude vývoj ovplyvnený reakciou Európskej centrálnej banky.

„Inflácia by sa mala zvoľniť a ekonomické ochladenie by Európsku centrálnu banku mohlo prinútiť k úvahám o redukcii sadzieb v roku 2009 až v rozpätí pol percenta,“ myslí si Gábriš.

Takáto kombinácia vplyvov na finančný trh by mohla spôsobiť, že v roku 2009 nedôjde k výrazným zmenám úrokov pri úveroch na bývanie.

Inflácia verzus

hospodársky rast

Aktuálny ekonomický výhľad pre eurozónu naznačuje, že do konca roku 2009 bude ECB aj naďalej čeliť problému stagflácie – teda zvyšovaniu inflácie a znižovaniu hospodárskeho rastu.

Spomalenie európskej ekonomiky by malo vrcholiť v roku 2009 rastom pod úrovňou 1,5 percenta.

Inflačné tlaky by mali pretrvávať - index spotrebiteľských cien by sa mal pohybovať nad úrovňou dvoch percent.

Nová situácia pre banky

„Dôležitým aspektom pri stanovovaní úrokových sadzieb pre úvery na bývanie bude v najbližšom období – do konca roku 2008 a v roku 2009 – aj to, či sa slovenské banky pod vplyvom globálnej finančnej krízy rozhodnú sprísniť úverové podmienky pre klientov tak, ako je to v eurozóne,“ tvrdí analytik VÚB banky Martin Lenko.


Najväčší vplyv na vývoj výšky úrokov bude mať vývoj inflácie

v eurozóne a ďalší vývoj globálnej finančnej krízy.

Róbert Prega, analytik Tatra banky

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  2. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  3. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  6. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  7. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  8. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  9. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  10. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 415
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 327
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 338
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 051
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 986
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 157
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 014
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 571
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 884
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 566

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Rezník z TASR by bol v RTVS pre poslancov schodnejší než Mika

Bývalá šéfka Markízy Zuzana Ťapáková sa po kauze Evka ako kandidátka na riaditeľku RTVS už nespomína.

KULTÚRA

Tajná služba si objednala vraždu. Na film Únos bolo treba odvahu

Politické trilery u nás nevznikajú.

ŠPORT

Spieva si Marleyho, dá si pivo. Ako Sagan trénoval v horách

Sagan sa pripravoval inak ako súperi.

TECH

Akadémia vied má päť slabých ústavov, dva špičkové

Päť ústavov nestojí na pevných základoch.

Neprehliadnite tiež

Kmotrík sa posilňuje v susednom Česku. Kúpil tretiu najväčšiu sieť trafík

Za väčšinový podiel v tarfikovej sieti Valmont zaplatil približne 22 miliónov eur. V súťaži sa stretol so štyrmi uchádzačmi

Fica trápia dovážané potraviny, chce sa im venovať na summite V4

Pri testovaní najhoršie obstáli sladené nápoje, koreniny, syry, čaje a mäsové výrobky.

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

Začiatkom roka v niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne. Po politickom tlaku preto z postu šéfa regulátora odstúpil Jozef Holjenčík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop