Ako si požičať peniaze na bývanie

Aj napriek reklamným kampaniam bánko jednoduchosti a rýchlosti vybavenia patria úvery na bývanie medzi najzložitejšie produkty.

Pri výbere hypotéky by klienti mali zvážiť spôsob fixácie, aby nepreplatili.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – MIRKA CIBULKOVÁ)

Aj napriek reklamným kampaniam bánko jednoduchosti a rýchlosti vybavenia patria úveryna bývanie medzi najzložitejšie produkty.

BRATISLAVA. Banky ponúkajú pri financovaní bývania možnosť voľby fixácie úrokov na rôzny čas alebo variabilnú úrokovú sadzbu.

Fixácia úrokov pre klienta znamená, že počas zvoleného času fixácie sa úroky na jeho pôžičke na bývanie nebudú meniť. Najčastejšie časy fixácie sú od jedného do piatich rokov, niektoré banky ponúkajú aj fixáciu úrokov na desať rokov.

Ako fixovať úroky

Popri výške úrokov rozhoduje o celkovom preplatení hypotéky aj zvolený spôsob fixácie úrokov. Výber obdobia na fixáciu úrokov by mal vychádzať z očakávaní vývoja úrokov na peňažnom trhu.

Mnoho klientov si volí dlhšie doby fixácie a o vývoj na peňažnom trhu sa nezaujíma. Podľa Petra Világiho so spoločnosti MFC im takáto voľba zaručuje istotu – nemenné splátky počas zvoleného obdobia splácania.

„Pre konzervatívneho klienta, ktorý nemá šancu odhadnúť vývoj ekonomiky, by som odporučil 5-ročný fix,“ radí Vladimír Dohnal, z analytickej spločnosti Symsite Research. Svoju radu Dohnal odôvodňuje očakávaným miernym rastom sadzieb a súčasnými pomerne výhodnými úrokovými sadzbami na hypotekárnom trhu. „Neriskoval by som stávku na posun jedným smerom a fixoval by som súčasné sadzby,“ dodáva Dohnal.

Variabilná úroková sadzba

Variabilná úroková sadzba sa odvíja od aktuálnej trhovej sadzby BRIBOR (od roku 2009 EURIBOR) a mení sa – napríklad pri produkte ponúkanom UniCredit Bank – automaticky každých šesť, prípadne dvanásť mesiacov na základe vývoja na medzibankovom trhu.

Prirážka banky sa v tomto prípade pohybuje na úrovni jedného percenta nad jednoročné sadzby BRIBOR.

Úvery na bývanie

Hypotekárny úver je dlhodobý úver určený na investovanie do bývania. Hypotéku si môžete zobrať len na kúpu, údržbu, modernizáciu, výstavbu, rekonštrukciu a opravu domu alebo bytu. Splatnosť hypotekárneho úveru určuje zákon na štyri až tridsať rokov. Hypotéku možno čerpať do výšky ceny nehnuteľnosti. Dlžník banke ručí nehnuteľnosťou. V súčasnosti je hypotéka najrozšírenejším zdrojom financovania potrieb spojených s bývaním.

Americká hypotéka nie je určená len na bývanie. Dlžník pri nej tiež ručí banke nehnuteľnosťou, ale peniaze môže použiť na čokoľvek. Pre tento typ úveru pri financovaní bývania sa klienti rozhodujú vtedy, ak je pre nich problematické dokladovať všetky dokumenty, ktoré sú potrebné pri klasickej hypotéke určenej na bývanie. Oproti klasickej hypotéke sa vyplatí aj vďaka rýchlosti a ľahšiemu vybavovaniu dokumentov.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 585
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 9 770
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 9 273
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 019
  5. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 2 010
  6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 886
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 720
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 562
  9. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 1 237
  10. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 236

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Z Nemecka urobila Merkelová hýbateľa Európy

Angela Merkelová bola v posledných rokoch tvárou Európskej únie. Bez domáce podpory to bude mať oveľa ťažšie.

ŠPORT

Nórsky divák nevedel, že Sagana na Tour de France vylúčili

Ľudia v Nórsku si majstrovstvá sveta v cyklistike užívajú.

DOMOV

Zo Smeru odišiel celý regionálny klub, nechce povedať prečo

Sarosta obce Rišňovce sa sťažuje na ignoráciu zo strany vedenia Smeru.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.