Ako si požičať peniaze na bývanie

Aj napriek reklamným kampaniam bánko jednoduchosti a rýchlosti vybavenia patria úvery na bývanie medzi najzložitejšie produkty.

Pri výbere hypotéky by klienti mali zvážiť spôsob fixácie, aby nepreplatili.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – MIRKA CIBULKOVÁ)

Aj napriek reklamným kampaniam bánko jednoduchosti a rýchlosti vybavenia patria úveryna bývanie medzi najzložitejšie produkty.

BRATISLAVA. Banky ponúkajú pri financovaní bývania možnosť voľby fixácie úrokov na rôzny čas alebo variabilnú úrokovú sadzbu.

Fixácia úrokov pre klienta znamená, že počas zvoleného času fixácie sa úroky na jeho pôžičke na bývanie nebudú meniť. Najčastejšie časy fixácie sú od jedného do piatich rokov, niektoré banky ponúkajú aj fixáciu úrokov na desať rokov.

Ako fixovať úroky

Popri výške úrokov rozhoduje o celkovom preplatení hypotéky aj zvolený spôsob fixácie úrokov. Výber obdobia na fixáciu úrokov by mal vychádzať z očakávaní vývoja úrokov na peňažnom trhu.

Mnoho klientov si volí dlhšie doby fixácie a o vývoj na peňažnom trhu sa nezaujíma. Podľa Petra Világiho so spoločnosti MFC im takáto voľba zaručuje istotu – nemenné splátky počas zvoleného obdobia splácania.

„Pre konzervatívneho klienta, ktorý nemá šancu odhadnúť vývoj ekonomiky, by som odporučil 5-ročný fix,“ radí Vladimír Dohnal, z analytickej spločnosti Symsite Research. Svoju radu Dohnal odôvodňuje očakávaným miernym rastom sadzieb a súčasnými pomerne výhodnými úrokovými sadzbami na hypotekárnom trhu. „Neriskoval by som stávku na posun jedným smerom a fixoval by som súčasné sadzby,“ dodáva Dohnal.

Variabilná úroková sadzba

Variabilná úroková sadzba sa odvíja od aktuálnej trhovej sadzby BRIBOR (od roku 2009 EURIBOR) a mení sa – napríklad pri produkte ponúkanom UniCredit Bank – automaticky každých šesť, prípadne dvanásť mesiacov na základe vývoja na medzibankovom trhu.

Prirážka banky sa v tomto prípade pohybuje na úrovni jedného percenta nad jednoročné sadzby BRIBOR.

Úvery na bývanie

Hypotekárny úver je dlhodobý úver určený na investovanie do bývania. Hypotéku si môžete zobrať len na kúpu, údržbu, modernizáciu, výstavbu, rekonštrukciu a opravu domu alebo bytu. Splatnosť hypotekárneho úveru určuje zákon na štyri až tridsať rokov. Hypotéku možno čerpať do výšky ceny nehnuteľnosti. Dlžník banke ručí nehnuteľnosťou. V súčasnosti je hypotéka najrozšírenejším zdrojom financovania potrieb spojených s bývaním.

Americká hypotéka nie je určená len na bývanie. Dlžník pri nej tiež ručí banke nehnuteľnosťou, ale peniaze môže použiť na čokoľvek. Pre tento typ úveru pri financovaní bývania sa klienti rozhodujú vtedy, ak je pre nich problematické dokladovať všetky dokumenty, ktoré sú potrebné pri klasickej hypotéke určenej na bývanie. Oproti klasickej hypotéke sa vyplatí aj vďaka rýchlosti a ľahšiemu vybavovaniu dokumentov.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  2. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  3. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  6. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  7. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  8. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  9. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  10. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 391
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 299
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 316
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 124
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 977
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 189
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 013
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 585
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 876
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 582

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Rezník z TASR by bol v RTVS pre poslancov schodnejší než Mika

Bývalá šéfka Markízy Zuzana Ťapáková sa po kauze Evka ako kandidátka na riaditeľku RTVS už nespomína.

KULTÚRA

Tajná služba si objednala vraždu. Na film Únos bolo treba odvahu

Politické trilery u nás nevznikajú.

ŠPORT

Spieva si Marleyho, dá si pivo. Ako Sagan trénoval v horách

Sagan sa pripravoval inak ako súperi.

TECH

Akadémia vied má päť slabých ústavov, dva špičkové

Päť ústavov nestojí na pevných základoch.

Neprehliadnite tiež

Kmotrík sa posilňuje v susednom Česku. Kúpil tretiu najväčšiu sieť trafík

Za väčšinový podiel v tarfikovej sieti Valmont zaplatil približne 22 miliónov eur. V súťaži sa stretol so štyrmi uchádzačmi

Fica trápia dovážané potraviny, chce sa im venovať na summite V4

Pri testovaní najhoršie obstáli sladené nápoje, koreniny, syry, čaje a mäsové výrobky.

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

Začiatkom roka v niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne. Po politickom tlaku preto z postu šéfa regulátora odstúpil Jozef Holjenčík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop