SLOVENSKÉ NOVOSTAVBY SA PREDÁVAJÚ LACNEJŠIE AKO POĽSKÉ A ČESKÉ, NAJMENEJ PLATIA MAĎARI

Najdrahšie byty kupujú Poliaci

Bratislava i Slovensko sa dostali na tretiu priečku rebríčka cien novostavieb krajín Višegrádskej štvorky. Trhy týchto krajín však čakajú zmeny.

BRATISLAVA. Najdrahšie bývanie v novostavbách v krajinách Višegrádskej štvorky si kupujú Poliaci. V rebríčku medzinárodnej poradenskej spoločnosti King Sturge si ceny developérskych projektov na Slovensku našli až tretie miesto.

Okrem Poľska Slovensko predbehla Česká republika, lacnejšie byty v lete tohto roka predávali len v Maďarsku.

Rovnaké poradie vyšlo aj pri porovnávaní cien novostavieb v hlavných mestách týchto krajín. Bratislava však Prahu i Varšavu rýchlo dobieha.

Priemerná cena novostavieb v Bratislave bola na konci prvej polovice roka viac ako 65–tisíc korún (2165 euro) za štvorcový meter. Vlani pritom ceny nového bývania podľa vyhodnotení King Sturge narástli o takmer štvrtinu.

„Hlavným dôvodom rastu bolo zvýšenie nákladov na development a dopyt po novom bývaní v Bratislave“, hovorí Michal Padych, vedúci rezidenčného oddelenia slovenskej pobočky King Sturge.

Rok 2008 podľa autorov rebríčka cien novostavieb poradím veľmi nezamieša. Na prvej priečke sa zrejme stretne Praha s Varšavou, prípadne Praha hlavné mesto Poľska na prvej priečke vystrieda. Najdrahšie bývanie počítané v eurách mimo hlavných miest by malo zostať naďalej v Poľsku.

Bratislava ako aj iné slovenské regióny by si mali stále udržať tretie miesto. Rast cien novostavieb oproti vlaňajšku výrazne poľaví – v Bratislave by mal byť do desiatich percent,

v regiónoch nad pätnásť percent. Naďalej by však mal byť jeden z najrýchlejších vo Višegrádskej štvorke.

Staré byty veľa menia

Predpokladaný stabilný rebríček však neznamená, že by tieto trhy nečakali významnejšie zmeny. Tie sa však týkajú najmä starších bytov.

Podľa českého denníka Hospodářské noviny, počas prvej polovice tohto roka sa mierne znížili priemerné ceny starších bytov v Ostrave, Jihlave a Plzni. V ďalších väčších mestách sa rast cien bytového second handu razantne spomalil – napríklad v Brne z pätnástich na pol percenta. Rast cien sa pomaly zastavuje aj v Prahe.

Trh s bývaním začína stagnovať aj v Poľsku, kde podľa Padycha ceny narástli tak vysoko, že v niektorých mestách ako je Gdaňsk a Krakov ich kupujúci nedokázali akceptovať.

V Bratislave už ceny bytov stoja

Blízko stropu sú ceny bytov aj v hlavnom meste Slovenska. Štatistiky Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktoré zahŕňajú ceny nových aj starších bytov, už šesť mesiacov po sebe neukázali väčšie výkyvy.

„Ceny bratislavských bytov narazili na psychologickú hranicu, ktorú, ak by prekročili, boli by pre väčšinu kupujúcich neprijateľné,“ hovorí generálny sekretár asociácie Martin Lazík. Rast cien sa už pozastavil aj vo viacerých mestách. „Čo bude ďalej, sa rozhodne na jeseň,“ mieni Lazík.

„Slovenský trh definitívne dozrieva. Staršie byty v súčasnosti nemajú priestor pre rast,

v Bratislave začína prísna selekcia dobrých projektov a nehnuteľností a tých ostatných,“ dodáva Padych.

Ceny starších bytov momentálne nemajú kam rásť, medzi bratislavskými novostavbami kupujúci začínajú prísne vyberať.

Michal Padych King Sturge


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  3. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  6. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  7. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  8. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  10. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 12 021
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 554
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 564
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 259
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 916
  6. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 719
  7. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 389
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 302
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 575
  10. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 3 128

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Jeden za všetkých, všetci za jedného. Čo má Kaliňák s tromi mušketiermi

Dom, v ktorom býva minister vnútra Robert Kaliňák, je pomenovaný podľa Aramisa z Troch mušketierov. Susedmi sú Athos a Porthos.

PRIMÁR

S vekom lekára môže stúpať aj počet úmrtí pacientov

Lekárom nad šesťdesiat úmrtnosť pacientov stúpla.

Neprehliadnite tiež

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Francúzsky miliardár dostal zelenú na prevzatie značky Christian Dior

LVMH je najväčším výrobcom luxusného tovaru na svete.

Vyhlásili tender na obnovu Gabčíkova

Celý projekt obnovy si vyžiada celkovo vyše 144 miliónov eur.