SLOVENSKÉ NOVOSTAVBY SA PREDÁVAJÚ LACNEJŠIE AKO POĽSKÉ A ČESKÉ, NAJMENEJ PLATIA MAĎARI

Najdrahšie byty kupujú Poliaci

Bratislava i Slovensko sa dostali na tretiu priečku rebríčka cien novostavieb krajín Višegrádskej štvorky. Trhy týchto krajín však čakajú zmeny.

BRATISLAVA. Najdrahšie bývanie v novostavbách v krajinách Višegrádskej štvorky si kupujú Poliaci. V rebríčku medzinárodnej poradenskej spoločnosti King Sturge si ceny developérskych projektov na Slovensku našli až tretie miesto.

Okrem Poľska Slovensko predbehla Česká republika, lacnejšie byty v lete tohto roka predávali len v Maďarsku.

Rovnaké poradie vyšlo aj pri porovnávaní cien novostavieb v hlavných mestách týchto krajín. Bratislava však Prahu i Varšavu rýchlo dobieha.

Priemerná cena novostavieb v Bratislave bola na konci prvej polovice roka viac ako 65–tisíc korún (2165 euro) za štvorcový meter. Vlani pritom ceny nového bývania podľa vyhodnotení King Sturge narástli o takmer štvrtinu.

„Hlavným dôvodom rastu bolo zvýšenie nákladov na development a dopyt po novom bývaní v Bratislave“, hovorí Michal Padych, vedúci rezidenčného oddelenia slovenskej pobočky King Sturge.

Rok 2008 podľa autorov rebríčka cien novostavieb poradím veľmi nezamieša. Na prvej priečke sa zrejme stretne Praha s Varšavou, prípadne Praha hlavné mesto Poľska na prvej priečke vystrieda. Najdrahšie bývanie počítané v eurách mimo hlavných miest by malo zostať naďalej v Poľsku.

Bratislava ako aj iné slovenské regióny by si mali stále udržať tretie miesto. Rast cien novostavieb oproti vlaňajšku výrazne poľaví – v Bratislave by mal byť do desiatich percent,

v regiónoch nad pätnásť percent. Naďalej by však mal byť jeden z najrýchlejších vo Višegrádskej štvorke.

Staré byty veľa menia

Predpokladaný stabilný rebríček však neznamená, že by tieto trhy nečakali významnejšie zmeny. Tie sa však týkajú najmä starších bytov.

Podľa českého denníka Hospodářské noviny, počas prvej polovice tohto roka sa mierne znížili priemerné ceny starších bytov v Ostrave, Jihlave a Plzni. V ďalších väčších mestách sa rast cien bytového second handu razantne spomalil – napríklad v Brne z pätnástich na pol percenta. Rast cien sa pomaly zastavuje aj v Prahe.

Trh s bývaním začína stagnovať aj v Poľsku, kde podľa Padycha ceny narástli tak vysoko, že v niektorých mestách ako je Gdaňsk a Krakov ich kupujúci nedokázali akceptovať.

V Bratislave už ceny bytov stoja

Blízko stropu sú ceny bytov aj v hlavnom meste Slovenska. Štatistiky Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktoré zahŕňajú ceny nových aj starších bytov, už šesť mesiacov po sebe neukázali väčšie výkyvy.

„Ceny bratislavských bytov narazili na psychologickú hranicu, ktorú, ak by prekročili, boli by pre väčšinu kupujúcich neprijateľné,“ hovorí generálny sekretár asociácie Martin Lazík. Rast cien sa už pozastavil aj vo viacerých mestách. „Čo bude ďalej, sa rozhodne na jeseň,“ mieni Lazík.

„Slovenský trh definitívne dozrieva. Staršie byty v súčasnosti nemajú priestor pre rast,

v Bratislave začína prísna selekcia dobrých projektov a nehnuteľností a tých ostatných,“ dodáva Padych.

Ceny starších bytov momentálne nemajú kam rásť, medzi bratislavskými novostavbami kupujúci začínajú prísne vyberať.

Michal Padych King Sturge


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Jakub Mankovecký z SPU v Nitre bol opäť úspešný v reze viniča
  2. Hitparáda štiav
  3. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  4. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  5. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  6. Malé knedličky, veľké dojmy
  7. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  8. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  9. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  10. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 514
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 101
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 7 918
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 632
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 565
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 772
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 467
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 2 707
  9. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo 2 398
  10. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa 2 183

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Británia sa rozhodla, hranice aj pre Slovákov chce zatvoriť už v marci

Theresa Mayová chystá obmedzenie voľného pohybu oznámiť v rovnaký deň, kedy oficiálne spustí rokovania o brexite.

DOLNÝ ZEMPLÍN KORZÁR

Smer na východe už oslavuje MDŽ. Zabáva vtipmi o svokrách

Nikto nespomínal ističe, ceny elektriny, ani dôchodky.

ŠPORT

Českému brankárovi zapadol jazyk, život mu zachraňoval útočník súpera

Otras mozgu, zlomený a narazený zub, rozťatá pera.

Neprehliadnite tiež

Analytici: Uvoľňovanie dlhovej brzdy by bolo rizikové

Uvoľnenie dlhovej brzdy zhorší pripravenosť Slovenska čeliť nákladom, ktoré prinesie starnutie populácie.

Akcie londýnskej burzy a Deutsche Börse klesli pre pochybnosti o ich zlúčení

Európska komisia pravdepodobne nedá zelenú zlúčeniu oboch búrz.

Rakúsky výrobný sektor pokračoval v prudkom raste

Pod pokračovanie rastu sa podpísali produkcia aj nové objednávky.

Slovenské regionálne špeciality sa dostanú na pulty reťazcov

Malí regionálni výrobcovia tak majú šancu na zviditeľnenie svojich produktov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop