SLOVENSKÉ NOVOSTAVBY SA PREDÁVAJÚ LACNEJŠIE AKO POĽSKÉ A ČESKÉ, NAJMENEJ PLATIA MAĎARI

Najdrahšie byty kupujú Poliaci

Bratislava i Slovensko sa dostali na tretiu priečku rebríčka cien novostavieb krajín Višegrádskej štvorky. Trhy týchto krajín však čakajú zmeny.

BRATISLAVA. Najdrahšie bývanie v novostavbách v krajinách Višegrádskej štvorky si kupujú Poliaci. V rebríčku medzinárodnej poradenskej spoločnosti King Sturge si ceny developérskych projektov na Slovensku našli až tretie miesto.

Okrem Poľska Slovensko predbehla Česká republika, lacnejšie byty v lete tohto roka predávali len v Maďarsku.

Rovnaké poradie vyšlo aj pri porovnávaní cien novostavieb v hlavných mestách týchto krajín. Bratislava však Prahu i Varšavu rýchlo dobieha.

Priemerná cena novostavieb v Bratislave bola na konci prvej polovice roka viac ako 65–tisíc korún (2165 euro) za štvorcový meter. Vlani pritom ceny nového bývania podľa vyhodnotení King Sturge narástli o takmer štvrtinu.

„Hlavným dôvodom rastu bolo zvýšenie nákladov na development a dopyt po novom bývaní v Bratislave“, hovorí Michal Padych, vedúci rezidenčného oddelenia slovenskej pobočky King Sturge.

Rok 2008 podľa autorov rebríčka cien novostavieb poradím veľmi nezamieša. Na prvej priečke sa zrejme stretne Praha s Varšavou, prípadne Praha hlavné mesto Poľska na prvej priečke vystrieda. Najdrahšie bývanie počítané v eurách mimo hlavných miest by malo zostať naďalej v Poľsku.

Bratislava ako aj iné slovenské regióny by si mali stále udržať tretie miesto. Rast cien novostavieb oproti vlaňajšku výrazne poľaví – v Bratislave by mal byť do desiatich percent,

v regiónoch nad pätnásť percent. Naďalej by však mal byť jeden z najrýchlejších vo Višegrádskej štvorke.

Staré byty veľa menia

Predpokladaný stabilný rebríček však neznamená, že by tieto trhy nečakali významnejšie zmeny. Tie sa však týkajú najmä starších bytov.

Podľa českého denníka Hospodářské noviny, počas prvej polovice tohto roka sa mierne znížili priemerné ceny starších bytov v Ostrave, Jihlave a Plzni. V ďalších väčších mestách sa rast cien bytového second handu razantne spomalil – napríklad v Brne z pätnástich na pol percenta. Rast cien sa pomaly zastavuje aj v Prahe.

Trh s bývaním začína stagnovať aj v Poľsku, kde podľa Padycha ceny narástli tak vysoko, že v niektorých mestách ako je Gdaňsk a Krakov ich kupujúci nedokázali akceptovať.

V Bratislave už ceny bytov stoja

Blízko stropu sú ceny bytov aj v hlavnom meste Slovenska. Štatistiky Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktoré zahŕňajú ceny nových aj starších bytov, už šesť mesiacov po sebe neukázali väčšie výkyvy.

„Ceny bratislavských bytov narazili na psychologickú hranicu, ktorú, ak by prekročili, boli by pre väčšinu kupujúcich neprijateľné,“ hovorí generálny sekretár asociácie Martin Lazík. Rast cien sa už pozastavil aj vo viacerých mestách. „Čo bude ďalej, sa rozhodne na jeseň,“ mieni Lazík.

„Slovenský trh definitívne dozrieva. Staršie byty v súčasnosti nemajú priestor pre rast,

v Bratislave začína prísna selekcia dobrých projektov a nehnuteľností a tých ostatných,“ dodáva Padych.

Ceny starších bytov momentálne nemajú kam rásť, medzi bratislavskými novostavbami kupujúci začínajú prísne vyberať.

Michal Padych King Sturge


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 9 298
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 724
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 657
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 2 132
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 076
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 538
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 381
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 380
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 208
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 978

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Fotografka z Tour: Sagan má výraznú tvár, je fotogenický. Je to prosto chlap

Češka Markéta Navrátilová bola dlhé roky jedinou ženou, ktorá fotila Tour de France z motorky.

DOMOV

Obec, kde sa nestrácajú eurofondy, stavia wellness centrum

Za dva roky dali prácu 80 ľuďom.

AUTO

V garáži opatruje rodinné dedičstvo: Škodu 120 GLS

Najdrahšia verzia škodovky mala ako jediná olejový chladič.

Neprehliadnite tiež

Na škole vytvoril nový dizajn pre TANAP, park oň prejavil záujem

Baví ma, keď sa môžem podieľať na niečom, čo spropaguje Slovensko, hovorí dizajnér Milan Pleva.

Práce na bratislavskom obchvate sa začnú ešte tento mesiac

Projekt obchvatu Bratislavy má tvoriť časť diaľnice D4 a rýchlostnej cesty R7.

Španielsko zažíva turistický boom. Útoky ho ohroziť nemusia

Krajinu vlani navštívilo 75 miliónov turistov.

Viete, čo o vás píšu úverové registre a kedy je to zlé? (prehľad)

Banky aj nebankovky si pred odklepnutím úveru preverujú človeka v rôznych registroch.