Developermi ignorovaný Berlín sa mení na centrum luxusu

Kedysi zaznávaný Berlín ako sivé a nezaujímavé mesto sa postupne premieňa na centrum luxusu. Nové rezidencie, ktoré vyrastajú v centre nemeckého hlavného mesta, ponúkajú okrem súkromných vrátnikov aj pristávacie plošiny pre vrtuľníky, kryté bazény či baln

Berlín 27. júla (TASR) - eocentrá, luxus, ktorý by človek čakal len v top štvrtiach Londýna alebo New Yorku. Uvádza to agentúra Reuters.

Komplex Fehrbelliner je jedným z početných realitných megaprojektov rozrastajúcich sa po celom Berlíne, ktoré úplne menia kedysi ignorovaný trh s nehnuteľnosťami, viac známy počmáranými sivými budovami socialistického štýlu.

Nové projekty s exotickými menami ako "Fellini" alebo "Oxford" ponúkajú byty s cenami až okolo 10.000 eur (301.260 Sk) za štvorcový meter, čo je viac než dvojnásobok ceny najdrahších bytov v Berlíne ešte pred pár rokmi.

"Je to úplne nová koncepcia luxusného bývania," povedal Roman Heidrich, šéf oddelenia rezidenčného bývania realitnej a investičnej spoločnosti Jones Lang LaSalle, ktoré vzniklo na začiatku roka ako odpoveď na vysoký záujem o luxusné byty v Berlíne v poslednom období.

Pripúšťa však, že náročných projektov v Berlíne je v poslednom čase mimoriadne veľa. "Uvidí sa, či všetky budú mať kupcov," dodal Heidrich.

Podľa Maika Uweho Hinkela, dlhoročného developera v Berlíne, majú však projekty zatiaľ dostatočný počet záujemcov. Vo štvrti Mitte neďaleko ministerstva zahraničných vecí na každý zo 17 bytov luxusného centra Oxford sú aspoň traja až štyri záujemcovia, a to z rôznych krajín. Ako Nemci, tak aj Francúzi, Španieli či Poliaci.

Zatiaľ čo trh s nehnuteľnosťami v iných veľkomestách západnej Európy ako Madrid, Paríž alebo Londýn v minulých rokoch prudko rástol a spomalil sa až po nástupe hypotekárnej krízy v USA, Berlín si musel získavať realitných investorov takmer 20 rokov, pretože tvrdošijne odolával celosvetovému trendu v sektore nehnuteľností. Ceny tu rástli veľmi pomaly najmä vďaka vysokej nezamestnanosti po páde Berlínskeho múru, slabej priemyselnej infraštruktúre a najnižším cenám nájomného v celom Nemecku.

Podľa údajov analytika Deutsche Bank Tobiasa Justa priemerná cena bytu v Berlíne sa ku koncu roka 2007 pohybovala okolo 2620 eur (78.930 Sk) za m2, zatiaľ čo v Mníchove to bolo 3700 eur (111.466 Sk), Londýne 4780 eur (144.002 Sk) a Paríži 5352 eur (161.234 Sk) za m2. Vo všetkých troch porovnávaných mestách vzrástli ceny nehnuteľností za ostatných päť rokov o dvojciferné hodnoty, v Berlíne to bolo len o 0,2 %.

To sa však teraz môže zmeniť. Minimálne v Mitte a Prenzlauer Berg, luxusných štvrtiach v bývalom východnom Berlíne, ktorého ulice plné zelene, galérií, kaviarní a reštaurácií už nemajú ďaleko od newyorskej West Village či londýnskeho Notting Hillu.

Developeri však pripúšťajú aj riziká. Ako povedal Andreas Steinbauer, šéf odbytu firmy Orco Germany, príliš veľa projektov a navyše v Berlíne môže byť riskantné.

"V iných nemeckých mestách ako Mníchov môžete začať stavať kedykoľvek a akékoľvek luxusné apartmány a vždy viete, do čoho idete. V Berlíne túto istotu nemáte, takže každý projekt je určitým rizikom."

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  4. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  5. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  6. Inteligencia vo všetkom
  7. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  8. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  9. Čo sa môže stať, keď šetríte na zateplení?
  10. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie
  1. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  3. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  4. Finále súťaže CEWE Fotokniha roka 2016
  5. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  6. Východniari investujú do bývania spomedzi regiónov najviac
  7. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  8. Rodinná dovolenka v Burgenlande
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  10. Pôžička, ktorá odmeňuje? Nie, nepomýlili sme sa
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 21 867
  2. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 11 065
  3. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 8 752
  4. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 6 654
  5. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 4 073
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 3 745
  7. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 907
  8. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 791
  9. Budú Slováci čoskoro ovládať svoje domácnosti cez smartfón? 1 637
  10. Inteligencia vo všetkom 1 614

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Francúzska revolúcia môže zničiť Úniu

Po voľbách môže do prezidentského kresla zasadnúť aj Le Penová.

Neprehliadnite tiež

Mihál: Školil som ženy z úradu práce, nik im nevysvetlil nový zákon

Minister práce Ján Richter chce do konca roka nezamestnanosť znížiť na 7-percent.

Trump nariadil preskúmať firemné dane a finančné regulácie

Nariadenie sa týka aj presunu daňového sídla do inej krajiny v rámci spojení so zahraničnou firmou.

Analytik: Turisti zabúdajú, po útokoch sa do krajiny vrátia

Francúzsko každoročne navštevujú desiatky miliónov turistov. Podiel cestovného ruchu tvorí až desatinu hrubého domáceho produktu

Čo môže teroristický útok a Le Penová urobiť s francúzskou ekonomikou?

Z doterajších vyjadrení je zrejmé, že Le Penová nie je naklonená Európskej únii. V minulosti už povedala, že chce vystúpiť z eurozóny a znovu zaviesť francúzsky frank.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop