SME

Hypotéky vstupom do eurozóny zrejme podražia

Hypotéky na Slovensku pravdepodobne po vstupe krajiny do eurozóny podražia. Dôvodom sú medzibankové úrokové sadzby, od ktorých sa väčšinou úročenie hypotekárnych úverov odvíja.

BRATISLAVA 25. júla (SITA) - Tie sú totiž v eurozóne už vyše roka vyššie ako na Slovensku.

"Do konca roku by sa tak mali na trhu postupne tieto sadzby zladiť. Očakávame, že vývoj v nasledujúcom období zaznamená pravdepodobne nárast slovenských sadzieb na úroveň európskych," uviedla pre agentúru SITA analytička Poštovej banky Zuzana Holeščáková. Aj keď je podľa nej ťažké s istotou odhadnúť ďalší vývoj európskych medzibankových sadzieb, zatiaľ sa nepredpokladá, že by výraznejšie poklesli a teda aj zlacnili hypoúvery.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

"Argumentom proti poklesu európskych trhových sadzieb je aj nedávne zvýšenie hlavnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky na 4,25 % a teda aj pripravenosť ECB realizovať kroky na zmiernenie inflačných tlakov v eurozóne, ktoré sa ukazujú ako dlhodobejší problém," dodala Holeščáková.

Vyššie európske trhové sadzby sú pritom výsledkom predovšetkým problémom s likviditou a nedostatkom dôvery medzi inštitúciami. "To ich tlačí vysoko nad základnú sadzbu ECB," uviedol analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák. A keďže slovenské sadzby do jedného roku nedosahujú európsku úroveň, do konca roka sa musia vyrovnať s európskymi.

"Či to bude na nižšej alebo vyššej úrovni, ako v súčasnosti, závisí najmä od toho, či sa upokojí situácia na finančných trhoch. Ak nie, tak by aj sadzby na slovenských hypotékach s pohyblivou sadzbou a ročnými fixáciami mohli mierne rásť. Naproti tomu, u dlhších fixácií, napríklad na 5 rokov, je riziko rastu sadzieb menšie," konštatuje Mušák.

SkryťVypnúť reklamu

V súčasnosti je však, napriek vyšším medzibankovým sadzbám v eurozóne, úročenie hypoték v krajinách používajúcich euro nižšie ako na Slovensku. Kým podľa údajov Národnej banky Slovenska bola priemerná úroková sadzba z nových úverov na nehnuteľnosti s pohyblivou sadzbou, prípadne fixáciou do jedného roka, v máji tohto roku na úrovni 5,98 %, v eurozóne bola podľa štatistík ECB vo výške 5,33 %.

Podľa analytika Volksbank Slovensko je však takéto porovnávanie sadzieb z hypoúverov skresľujúce. Bez ohľadu na to, že každý trh v rámci eurozóny má svoje vlastné špecifiká, sa totiž výška úrokových sadzieb z hypoték odvíja najmä od kreditnej prirážky za danú mieru bonity.

"Tá závisí nie len od individuálneho posúdenia bonity klienta, ale aj od situácie na trhu," uviedol. V konečnom dôsledku sú tak aj medzi jednotlivými trhmi eurozóny nezanedbateľné rozdiely v priemernom úročení hypoték. "To je pochopiteľné vzhľadom na rozdielne hodnotenie rizika na jednotlivých trhoch, no najmä vzhľadom na nevyhnutne odlišné zloženie úverových portfólií," dodal Vaňo.

SkryťVypnúť reklamu

Dôkazom nepriaznivého vplyvu nedostatku likvidity a turbulencií na finančných trhoch je však skutočnosť, že priemerné úročenie hypoúverov v eurozóne za posledný rok nezanedbateľne vzrástlo. Ešte v máji 2007 bola totiž priemerná sadzba hypoték s pohyblivou sadzbou alebo fixáciou do jedného roka v eurozóne 4,88 %, kým teraz je takmer o pol percentuálneho bodu vyššia. Priemerné úročenie hypoték na Slovensku pritom medziročne vzrástlo miernejšie. V máji 2007 bola priemerná sadzba 5,87 % a za rok teda stúpla o 0,11 percentuálneho bodu.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (29. 3. 2024)
USD 1.081
AUD 1.661
CZK 25.305
JPY 163.450
CAD 1.467
GBP 0.855
HUF 395.260
PLN 4.312
CHF 0.977
SEK 11.525

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 25 104
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 680
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 544
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 934
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 326
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 241
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 881
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 668
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 162
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 651
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 444
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 486
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 461
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 371
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 301
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 162
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 651
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 444
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 486
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 461
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 371
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 301
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu