Hypotéky vstupom do eurozóny zrejme podražia

Hypotéky na Slovensku pravdepodobne po vstupe krajiny do eurozóny podražia. Dôvodom sú medzibankové úrokové sadzby, od ktorých sa väčšinou úročenie hypotekárnych úverov odvíja.

BRATISLAVA 25. júla (SITA) - Tie sú totiž v eurozóne už vyše roka vyššie ako na Slovensku.

"Do konca roku by sa tak mali na trhu postupne tieto sadzby zladiť. Očakávame, že vývoj v nasledujúcom období zaznamená pravdepodobne nárast slovenských sadzieb na úroveň európskych," uviedla pre agentúru SITA analytička Poštovej banky Zuzana Holeščáková. Aj keď je podľa nej ťažké s istotou odhadnúť ďalší vývoj európskych medzibankových sadzieb, zatiaľ sa nepredpokladá, že by výraznejšie poklesli a teda aj zlacnili hypoúvery.

"Argumentom proti poklesu európskych trhových sadzieb je aj nedávne zvýšenie hlavnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky na 4,25 % a teda aj pripravenosť ECB realizovať kroky na zmiernenie inflačných tlakov v eurozóne, ktoré sa ukazujú ako dlhodobejší problém," dodala Holeščáková.

Vyššie európske trhové sadzby sú pritom výsledkom predovšetkým problémom s likviditou a nedostatkom dôvery medzi inštitúciami. "To ich tlačí vysoko nad základnú sadzbu ECB," uviedol analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák. A keďže slovenské sadzby do jedného roku nedosahujú európsku úroveň, do konca roka sa musia vyrovnať s európskymi.

"Či to bude na nižšej alebo vyššej úrovni, ako v súčasnosti, závisí najmä od toho, či sa upokojí situácia na finančných trhoch. Ak nie, tak by aj sadzby na slovenských hypotékach s pohyblivou sadzbou a ročnými fixáciami mohli mierne rásť. Naproti tomu, u dlhších fixácií, napríklad na 5 rokov, je riziko rastu sadzieb menšie," konštatuje Mušák.

V súčasnosti je však, napriek vyšším medzibankovým sadzbám v eurozóne, úročenie hypoték v krajinách používajúcich euro nižšie ako na Slovensku. Kým podľa údajov Národnej banky Slovenska bola priemerná úroková sadzba z nových úverov na nehnuteľnosti s pohyblivou sadzbou, prípadne fixáciou do jedného roka, v máji tohto roku na úrovni 5,98 %, v eurozóne bola podľa štatistík ECB vo výške 5,33 %.

Podľa analytika Volksbank Slovensko je však takéto porovnávanie sadzieb z hypoúverov skresľujúce. Bez ohľadu na to, že každý trh v rámci eurozóny má svoje vlastné špecifiká, sa totiž výška úrokových sadzieb z hypoték odvíja najmä od kreditnej prirážky za danú mieru bonity.

"Tá závisí nie len od individuálneho posúdenia bonity klienta, ale aj od situácie na trhu," uviedol. V konečnom dôsledku sú tak aj medzi jednotlivými trhmi eurozóny nezanedbateľné rozdiely v priemernom úročení hypoték. "To je pochopiteľné vzhľadom na rozdielne hodnotenie rizika na jednotlivých trhoch, no najmä vzhľadom na nevyhnutne odlišné zloženie úverových portfólií," dodal Vaňo.

Dôkazom nepriaznivého vplyvu nedostatku likvidity a turbulencií na finančných trhoch je však skutočnosť, že priemerné úročenie hypoúverov v eurozóne za posledný rok nezanedbateľne vzrástlo. Ešte v máji 2007 bola totiž priemerná sadzba hypoték s pohyblivou sadzbou alebo fixáciou do jedného roka v eurozóne 4,88 %, kým teraz je takmer o pol percentuálneho bodu vyššia. Priemerné úročenie hypoték na Slovensku pritom medziročne vzrástlo miernejšie. V máji 2007 bola priemerná sadzba 5,87 % a za rok teda stúpla o 0,11 percentuálneho bodu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  8. Inteligencia vo všetkom
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 8 145
  2. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 7 588
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 330
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 7 111
  5. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 093
  6. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 5 225
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 078
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 3 875
  9. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 071
  10. 5 krokov k vlastnému bývaniu 2 977

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Kuriózny zločin spred 50 rokov ožíva vďaka novinárovi Romanovi Kaliskému

Vlastnú susedu chcela utopiť v odpadovej šachte, napokon dostala 6 rokov.

TECH

Objavili prepojenie medzi autizmom u vnúčat a fajčením v tehotenstve

Fajčenie môže ohroziť aj vaše vnúčatá.

ŠPORT

Slováci porazili Nórov, opäť im dali tri góly

Slováci si udržali čisté konto.

Neprehliadnite tiež

Ficovi sa myšlienka trinásteho platu páči, bude o nej diskutovať

Šéf koaličnej SNS a parlamentu Andrej Danko chce firmám nakázať, aby zamestnancom vyplácali plat navyše.

Obchody vo Venezuele sú takmer prázdne, ľudia každý deň bojujú o prežitie

Hlavné mesto Venezuely Caracas zasiahli masové protivládne demonštrácie.

Švajčiari: štátny vlakový dopravca nás diskriminuje. Súťaž ušil na mieru jednému výrobcovi

Železničná spoločnosť Slovensko chce nakúpiť 25 nových vlakov za 160 miliónov eur.

Trump zrušil Obamov zákaz ťažiť ropu pri pobrežiach

Obama krátko pred svojím odchodom z funkcie zakázal ťažbu pre ochranu životného prostredia.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop