SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Investície do realít v Čechách a na Slovensku klesli

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška ...

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška kapitálu investovaného v ČR v 1. štvrťroku zodpovedala približne 25 % celkovej sumy za rovnaké obdobie roka 2007, zistila na základe prieskumu spoločnosť Cushman & Wakefield (C&W) ČR a SR.

"Tento stav nastal kvôli väčšej opatrnosti na strane investorov. Tí majú tendenciu pred prijatím záväzku vyčkávať, ako ďaleko dôjde pokles cien," uviedol vedúci investičného oddelenia v C&W ČR a SR James Chapman.

Skryť Vypnúť reklamu

Situácia podľa neho súvisí s tým, že priškrtenie úverov doľahlo na európsky trh komerčných nehnuteľností plnou silou. Objemy investícií v prvých troch mesiacoch roka sa medziročne znížili o 37 %, avšak výnosy rástli najrýchlejším tempom za 16 rokov. Dôvera je otrasená a cenová neistota má takmer rovnaký vplyv ako nedostatok cenovo dostupných úverov. Trh čaká, čo bude ďalej.

Podľa Chapmana zhromažďovanie kapitálu je ťažšie, ako mnohí investori predpokladali, a nároky na návratnosť kapitálu sú vyššie ako pred 12 mesiacmi. Táto skutočnosť v spojení s náročnejším prostredím na úverovom trhu výrazne znižuje počet aktívnych investorov.

Rad skúsenejších predávajúcich zmenu v cenách nehnuteľností zaznamenal, hovoria výsledky prieskumu. Tento realistický prístup začal priťahovať určitú skupinu kupujúcich späť na trh. "Očakávame, že do konca druhého štvrťroka sa zvýši objem transakcií. Trh bude tým upozornený na novú cenovú hladinu a investori a banky tak namiesto doposiaľ prevažujúcich špekulácií získajú orientačný bod," avizoval.

Skryť Vypnúť reklamu

V druhom polroku očakávajú experti z C&W na českom i slovenskom trhu zvýšenie objemov investícií. Krátkodobé úplné zotavenie je podľa ich názoru nereálne. V Čechách, spresnili, sa však objavujú známky výrazného rastu nájmov. Sú tu výborné príležitosti pre dobre informovaných investorov, ktorí majú prístup k prostriedkom.

V Európe prvotriedne nájomné za prvé tri mesiace roku vzrástlo o 11 %. V dôsledku toho návratnosť investícií zostáva v čiernych číslach, pričom priemer za nehnuteľnosti v západnej Európe je na úrovni 7,1 %. Trhy, naznačuje prieskum, netrpia prebytkom ponuky. Výstavbu obmedzuje vývoj vo finančníctve, stavebné náklady a obava z rizika. Obrat na trhu k lepšiemu v roku 2010 by investorom mohol priniesť dobré výsledky, avizoval prieskum.

Skryť Vypnúť reklamu

C&W je najväčšia firma služieb v odbore komerčných nehnuteľností na svete. Pôsobí od roku 1917, má 221 kancelárií v 58 krajinách sveta.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 813
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 35 519
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 798
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 488
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 994
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 364
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 001
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 655
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 569
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 6 545
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Česká republika

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

13 h
Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

S vyšetrovateľmi začala spolupracovať koncom októbra.

11 h
Mobilné odberové miesto v budove ružinovskej Polikliniky.

Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

21. jan

Neprehliadnite tiež

Podľa analytikov dôjde v roku 2021 k oživeniu slovenskej ekonomiky.

9 h

Spoje ovplyvňuje zlá epidemiologická situácia.

11 h
Minister dopravy Andrej Doležal.

Do zoznamu by mali patriť napríklad železnice či pošta.

14 h
Robert Fico.

Fico hovorí o korupcii a konflikte záujmov.

14 h