Investície do realít v Čechách a na Slovensku klesli

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška ...

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška kapitálu investovaného v ČR v 1. štvrťroku zodpovedala približne 25 % celkovej sumy za rovnaké obdobie roka 2007, zistila na základe prieskumu spoločnosť Cushman & Wakefield (C&W) ČR a SR.

"Tento stav nastal kvôli väčšej opatrnosti na strane investorov. Tí majú tendenciu pred prijatím záväzku vyčkávať, ako ďaleko dôjde pokles cien," uviedol vedúci investičného oddelenia v C&W ČR a SR James Chapman.

Situácia podľa neho súvisí s tým, že priškrtenie úverov doľahlo na európsky trh komerčných nehnuteľností plnou silou. Objemy investícií v prvých troch mesiacoch roka sa medziročne znížili o 37 %, avšak výnosy rástli najrýchlejším tempom za 16 rokov. Dôvera je otrasená a cenová neistota má takmer rovnaký vplyv ako nedostatok cenovo dostupných úverov. Trh čaká, čo bude ďalej.

Podľa Chapmana zhromažďovanie kapitálu je ťažšie, ako mnohí investori predpokladali, a nároky na návratnosť kapitálu sú vyššie ako pred 12 mesiacmi. Táto skutočnosť v spojení s náročnejším prostredím na úverovom trhu výrazne znižuje počet aktívnych investorov.

Rad skúsenejších predávajúcich zmenu v cenách nehnuteľností zaznamenal, hovoria výsledky prieskumu. Tento realistický prístup začal priťahovať určitú skupinu kupujúcich späť na trh. "Očakávame, že do konca druhého štvrťroka sa zvýši objem transakcií. Trh bude tým upozornený na novú cenovú hladinu a investori a banky tak namiesto doposiaľ prevažujúcich špekulácií získajú orientačný bod," avizoval.

V druhom polroku očakávajú experti z C&W na českom i slovenskom trhu zvýšenie objemov investícií. Krátkodobé úplné zotavenie je podľa ich názoru nereálne. V Čechách, spresnili, sa však objavujú známky výrazného rastu nájmov. Sú tu výborné príležitosti pre dobre informovaných investorov, ktorí majú prístup k prostriedkom.

V Európe prvotriedne nájomné za prvé tri mesiace roku vzrástlo o 11 %. V dôsledku toho návratnosť investícií zostáva v čiernych číslach, pričom priemer za nehnuteľnosti v západnej Európe je na úrovni 7,1 %. Trhy, naznačuje prieskum, netrpia prebytkom ponuky. Výstavbu obmedzuje vývoj vo finančníctve, stavebné náklady a obava z rizika. Obrat na trhu k lepšiemu v roku 2010 by investorom mohol priniesť dobré výsledky, avizoval prieskum.

C&W je najväčšia firma služieb v odbore komerčných nehnuteľností na svete. Pôsobí od roku 1917, má 221 kancelárií v 58 krajinách sveta.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
  2. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  3. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  4. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  5. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
  6. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne
  7. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami?
  8. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  9. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
  10. Nákupná cena dlhopisov bude čoskoro najnižšia v roku
  1. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
  2. Autokamery Mio a navigace teď s 3letou záruční dobou
  3. Move in immediately, if you feel like it
  4. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
  5. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
  6. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  8. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  9. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
  10. V bratislavskom Poluse vystrájali čerti :-)
  1. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 20 680
  2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 14 347
  3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 13 199
  4. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 10 692
  5. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 8 545
  6. Kramáre prešli zmenami. Detským pacientom viac chutí jesť 8 270
  7. Liek na obezitu v reklamách nenájdete 6 588
  8. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 6 459
  9. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 532
  10. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 334

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

PREŠOV KORZÁR

Obvineného kanadského profesora sa zastávali aj matky dievčat (fotogaléria)

Mušinka: Tento prípad nie je detská pornografia.

AUTORSKÁ STRANA TOMA NICHOLSONA

Čo nám prinesie nahrávka Gorily

Nové dôkazy budú dôležité, aj keď sa nedostanú pred súd.

DOMOV

Zastupoval šéfa polície, teraz nesmie vidieť jej tajomstvá

Policajný prezident obmedzil Málikovi prístup k utajovaným materiálom.

EKONOMIKA

Stovkám ľudí nezaplatili, konatelia agentúry sú vo väzbe

Na ubytovni zostali bez peňazí aj cudzinci.

Neprehliadnite tiež

Aj pri nákupe cez internet je možné získať platbu späť

Ak darček nepríde a bol kúpený cez internet, využite službu chargeback.

Ceny ropy oslabili aj napriek dohode OPEC o znížení ťažby

Ľahká americká ropa si odpísala 3,1 percenta.

Mayová odložila hlasovanie o brexite, kurz libry padol na 20-mesačné minimum

Investori sa obávajú politickej neistoty v Británii.