Investície do realít v Čechách a na Slovensku klesli

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška ...

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška kapitálu investovaného v ČR v 1. štvrťroku zodpovedala približne 25 % celkovej sumy za rovnaké obdobie roka 2007, zistila na základe prieskumu spoločnosť Cushman & Wakefield (C&W) ČR a SR.

"Tento stav nastal kvôli väčšej opatrnosti na strane investorov. Tí majú tendenciu pred prijatím záväzku vyčkávať, ako ďaleko dôjde pokles cien," uviedol vedúci investičného oddelenia v C&W ČR a SR James Chapman.

Situácia podľa neho súvisí s tým, že priškrtenie úverov doľahlo na európsky trh komerčných nehnuteľností plnou silou. Objemy investícií v prvých troch mesiacoch roka sa medziročne znížili o 37 %, avšak výnosy rástli najrýchlejším tempom za 16 rokov. Dôvera je otrasená a cenová neistota má takmer rovnaký vplyv ako nedostatok cenovo dostupných úverov. Trh čaká, čo bude ďalej.

Podľa Chapmana zhromažďovanie kapitálu je ťažšie, ako mnohí investori predpokladali, a nároky na návratnosť kapitálu sú vyššie ako pred 12 mesiacmi. Táto skutočnosť v spojení s náročnejším prostredím na úverovom trhu výrazne znižuje počet aktívnych investorov.

Rad skúsenejších predávajúcich zmenu v cenách nehnuteľností zaznamenal, hovoria výsledky prieskumu. Tento realistický prístup začal priťahovať určitú skupinu kupujúcich späť na trh. "Očakávame, že do konca druhého štvrťroka sa zvýši objem transakcií. Trh bude tým upozornený na novú cenovú hladinu a investori a banky tak namiesto doposiaľ prevažujúcich špekulácií získajú orientačný bod," avizoval.

V druhom polroku očakávajú experti z C&W na českom i slovenskom trhu zvýšenie objemov investícií. Krátkodobé úplné zotavenie je podľa ich názoru nereálne. V Čechách, spresnili, sa však objavujú známky výrazného rastu nájmov. Sú tu výborné príležitosti pre dobre informovaných investorov, ktorí majú prístup k prostriedkom.

V Európe prvotriedne nájomné za prvé tri mesiace roku vzrástlo o 11 %. V dôsledku toho návratnosť investícií zostáva v čiernych číslach, pričom priemer za nehnuteľnosti v západnej Európe je na úrovni 7,1 %. Trhy, naznačuje prieskum, netrpia prebytkom ponuky. Výstavbu obmedzuje vývoj vo finančníctve, stavebné náklady a obava z rizika. Obrat na trhu k lepšiemu v roku 2010 by investorom mohol priniesť dobré výsledky, avizoval prieskum.

C&W je najväčšia firma služieb v odbore komerčných nehnuteľností na svete. Pôsobí od roku 1917, má 221 kancelárií v 58 krajinách sveta.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 10 827
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 130
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 863
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 708
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 448
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 120
  7. Kam do tepla v januári? 2 210
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 991
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 823
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 111

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Verejný nepriateľ Soros. Ako Orbán decimuje kritikov a ničí mimovládky

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

DOMOV

Zamestnanci podliehajú niekde kontrole aj na facebooku

Profily zamestnancov väčšina verejných inštitúcií nesleduje.

TECH

Muži ani len nevedia, ako málo orgazmov majú ich ženy

Medzi pohlaviami je stále veľká orgazmová priepasť.

Neprehliadnite tiež

Ani advokáti sa nezhodnú, či je poplatok za sobáš diskriminačný

Ak je s cirkevným sobášom viac práce, poplatok je opodstatnený, treba to však preskúmať.

Syn daroval Zmajkovičovej dom, v majetkovom priznaní chýba

Jaroslav Zmajkovič získal priestranú nehnuteľnosť v roku 2008, keď jeho mama bola už šesť rokov poslankyňou.

Francúzska automobilka PSA Group sa s odborármi dohodla na zrušení 1 300 miest

Päť zo šiestich odborových organizácií, ktoré pôsobia v automobilke, s dohodou súhlasilo.

Žiga po schôdzke ministrov V4: Podporíme zmluvu o voľnom obchode s Austráliou

Slovensko je jedným z najväčších producentov automobilov na svete a Austrália je tiež trh, kam zo Slovenska odchádzajú automobily.

Bitcoin tento rok pokorí hranicu 25-tisíc dolárov, tvrdí analytik Lee

Podľa Leeho predpovede by sa kurz bitcoinu mohol do roku 2022 vyšplhať až na 125-tisíc dolárov.