Investície do realít v Čechách a na Slovensku klesli

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška ...

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška kapitálu investovaného v ČR v 1. štvrťroku zodpovedala približne 25 % celkovej sumy za rovnaké obdobie roka 2007, zistila na základe prieskumu spoločnosť Cushman & Wakefield (C&W) ČR a SR.

"Tento stav nastal kvôli väčšej opatrnosti na strane investorov. Tí majú tendenciu pred prijatím záväzku vyčkávať, ako ďaleko dôjde pokles cien," uviedol vedúci investičného oddelenia v C&W ČR a SR James Chapman.

Článok pokračuje pod video reklamou

Situácia podľa neho súvisí s tým, že priškrtenie úverov doľahlo na európsky trh komerčných nehnuteľností plnou silou. Objemy investícií v prvých troch mesiacoch roka sa medziročne znížili o 37 %, avšak výnosy rástli najrýchlejším tempom za 16 rokov. Dôvera je otrasená a cenová neistota má takmer rovnaký vplyv ako nedostatok cenovo dostupných úverov. Trh čaká, čo bude ďalej.

Podľa Chapmana zhromažďovanie kapitálu je ťažšie, ako mnohí investori predpokladali, a nároky na návratnosť kapitálu sú vyššie ako pred 12 mesiacmi. Táto skutočnosť v spojení s náročnejším prostredím na úverovom trhu výrazne znižuje počet aktívnych investorov.

Rad skúsenejších predávajúcich zmenu v cenách nehnuteľností zaznamenal, hovoria výsledky prieskumu. Tento realistický prístup začal priťahovať určitú skupinu kupujúcich späť na trh. "Očakávame, že do konca druhého štvrťroka sa zvýši objem transakcií. Trh bude tým upozornený na novú cenovú hladinu a investori a banky tak namiesto doposiaľ prevažujúcich špekulácií získajú orientačný bod," avizoval.

V druhom polroku očakávajú experti z C&W na českom i slovenskom trhu zvýšenie objemov investícií. Krátkodobé úplné zotavenie je podľa ich názoru nereálne. V Čechách, spresnili, sa však objavujú známky výrazného rastu nájmov. Sú tu výborné príležitosti pre dobre informovaných investorov, ktorí majú prístup k prostriedkom.

V Európe prvotriedne nájomné za prvé tri mesiace roku vzrástlo o 11 %. V dôsledku toho návratnosť investícií zostáva v čiernych číslach, pričom priemer za nehnuteľnosti v západnej Európe je na úrovni 7,1 %. Trhy, naznačuje prieskum, netrpia prebytkom ponuky. Výstavbu obmedzuje vývoj vo finančníctve, stavebné náklady a obava z rizika. Obrat na trhu k lepšiemu v roku 2010 by investorom mohol priniesť dobré výsledky, avizoval prieskum.

C&W je najväčšia firma služieb v odbore komerčných nehnuteľností na svete. Pôsobí od roku 1917, má 221 kancelárií v 58 krajinách sveta.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Will Slovakia stay at the forefront of a technology?
  2. Digitalizácia dokumentov firmám ušetrí nielen peniaze
  3. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  4. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  5. Chcete zažiť skvelú dovolenku 2018? Na toto netreba zabudnúť!
  6. Events you should not miss during your visit in Bratislava
  7. Modernizácia rozvodov tepla v Medzeve, Slavošovciach a Plešivci
  8. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  9. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  10. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 49 575
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 22 337
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 16 802
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 16 458
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 11 175
  6. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 7 566
  7. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 212
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 6 157
  9. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 5 674
  10. Ostrov Ischia sa stáva top európskou letnou destináciou 4 079

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Petra Fukatscha

Futbalová bitka? Vraj je to neodolateľné vzrušenie

Prečo sa futbaloví fanúšikovia bijú a hokejoví spoločne zabávajú.

ŽENA

Etnologička: Aj na slovenskej dedine boli panny len na oko

O predstieraných, posvätných aj starých pannách rozpráva Tatiana Bužeková.

Neprehliadnite tiež

Štát v aukciách dlhopisov predal cenné papiere za 136 miliónov eur

V nekonkurenčnej časti aukcie štát predal dlhopisy za ďalšie dva milióny eur.

Nebezpečné priecestie na Vrakunskej ceste začnú opravovať

Stavbári už chystajú v blízkosti priecestia dočasnú obchádzku cez koľajnice. Jej povrch bude tvoriť len drvené kamenivo.

Hlasovanie o zastropovaní dôchodku sa odsúva na september

Smer chce získať viac času na ďalšie rokovania.

Situáciu v Ružomberku by mohol zlepšiť odklon dopravy na Bystricu

Inštitút pre dopravu a hospodárstvo považuje odklon za rýchle riešenie kritickej situácie.

Grécko začne v novembri s privatizáciou plynární DEPA

Grécka vláda sa dohodla s veriteľmi na privatizačnom pláne.