Investície do realít v Čechách a na Slovensku klesli

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška ...

Bratislava 2. júna (TASR) - Hodnota investícií do komerčných nehnuteľností v Česku a na Slovensku v priebehu tohto roka medziročne výrazne klesla. Výška kapitálu investovaného v ČR v 1. štvrťroku zodpovedala približne 25 % celkovej sumy za rovnaké obdobie roka 2007, zistila na základe prieskumu spoločnosť Cushman & Wakefield (C&W) ČR a SR.

"Tento stav nastal kvôli väčšej opatrnosti na strane investorov. Tí majú tendenciu pred prijatím záväzku vyčkávať, ako ďaleko dôjde pokles cien," uviedol vedúci investičného oddelenia v C&W ČR a SR James Chapman.

Článok pokračuje pod video reklamou

Situácia podľa neho súvisí s tým, že priškrtenie úverov doľahlo na európsky trh komerčných nehnuteľností plnou silou. Objemy investícií v prvých troch mesiacoch roka sa medziročne znížili o 37 %, avšak výnosy rástli najrýchlejším tempom za 16 rokov. Dôvera je otrasená a cenová neistota má takmer rovnaký vplyv ako nedostatok cenovo dostupných úverov. Trh čaká, čo bude ďalej.

Podľa Chapmana zhromažďovanie kapitálu je ťažšie, ako mnohí investori predpokladali, a nároky na návratnosť kapitálu sú vyššie ako pred 12 mesiacmi. Táto skutočnosť v spojení s náročnejším prostredím na úverovom trhu výrazne znižuje počet aktívnych investorov.

Rad skúsenejších predávajúcich zmenu v cenách nehnuteľností zaznamenal, hovoria výsledky prieskumu. Tento realistický prístup začal priťahovať určitú skupinu kupujúcich späť na trh. "Očakávame, že do konca druhého štvrťroka sa zvýši objem transakcií. Trh bude tým upozornený na novú cenovú hladinu a investori a banky tak namiesto doposiaľ prevažujúcich špekulácií získajú orientačný bod," avizoval.

V druhom polroku očakávajú experti z C&W na českom i slovenskom trhu zvýšenie objemov investícií. Krátkodobé úplné zotavenie je podľa ich názoru nereálne. V Čechách, spresnili, sa však objavujú známky výrazného rastu nájmov. Sú tu výborné príležitosti pre dobre informovaných investorov, ktorí majú prístup k prostriedkom.

V Európe prvotriedne nájomné za prvé tri mesiace roku vzrástlo o 11 %. V dôsledku toho návratnosť investícií zostáva v čiernych číslach, pričom priemer za nehnuteľnosti v západnej Európe je na úrovni 7,1 %. Trhy, naznačuje prieskum, netrpia prebytkom ponuky. Výstavbu obmedzuje vývoj vo finančníctve, stavebné náklady a obava z rizika. Obrat na trhu k lepšiemu v roku 2010 by investorom mohol priniesť dobré výsledky, avizoval prieskum.

C&W je najväčšia firma služieb v odbore komerčných nehnuteľností na svete. Pôsobí od roku 1917, má 221 kancelárií v 58 krajinách sveta.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  2. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  3. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  4. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  5. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  6. Najužitočnejšia appka
  7. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách
  8. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej
  9. V O2 to s dátami poriadne prehnali
  10. Zužitkovaním biologického odpadu šetríme prírodu aj náklady
  1. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  2. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  3. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  4. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  5. Bratislava dostane o rok nový mestský bulvár
  6. Dexis Slovakia má nového generálneho riaditeľa
  7. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  8. Stavebná fakulta hostila medzinárodnú konferenciu CSASC
  9. Cestárske kariérne dni 2018 na SvF
  10. Najužitočnejšia appka
  1. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 17 391
  2. Najužitočnejšia appka 15 938
  3. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 13 676
  4. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 11 081
  5. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 271
  6. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 014
  7. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 7 174
  8. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 5 899
  9. Čerstvosť je o správnom skladovaní. Reportáž zo skladu Kauflandu 4 801
  10. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu 2 396

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Dievča vraj obťažoval gréckokatolícky biskup z Košíc

Biskup Chautur obvinenie odmieta. Podrobil sa vyšetrovaniu polície.

ŠPORT

Slovan skončil s debaklom 1:20. Urobí Trnava v Európe zázrak?

Trnava začína Európsku ligu proti Anderlechtu.

Stĺpček Jakuba Fila

Súzvuk Fica a Pellegriniho môže začať lámať Imrecze

Dvojvládie Smeru prenasleduje odkaz Radičovej vlády.

Neprehliadnite tiež

Čínsky premiér: Peking neoslabí jüan, aby podporil export

Trvalé znehodnocovanie jüanu našej krajine narobí viac škody ako úžitku, povedal čínsky premiér.

Úrad jadrového dozoru preveril aj anonymné podnety na chyby pri dostavbe Mochoviec

Úrad opakuje, že ak nebudú splnené všetky požiadavky, uvádzanie nových jadrových blokov nepovolí.

Mesto chce meniť pravidlá, kde sa môže stavať

Pred voľbami chce magistrát meniť územný plán. Poslanecká komisia ho neodporučila.

Podcast Index

Index: Kedy budeme prispievať ľuďom bez domova kartou

Náklady na prevádzku platobného terminálu sa znižujú.

Európska komisia vyšetruje obchodné praktiky Amazonu

Vyšetrujú, ako zaobchádza s menšími predajcami na svojich stránkach.