ÚROKOVÉ SADZBY NA MEDZIBANKOVOM TRHU V EUROZÓNE SÚ VYŠŠIE AKO U NÁS A BUDÚ ASI AJ O ROK

Hypotéky v eurách môžu zdražieť

Úverová kríza vo svete spôsobila, že úroky na peňažnom trhu v eurozóne výrazne vzrástli. Od nich sa odvíja úročenie väčšiny eurohypoték. Najneskôr od januára budú aj u nás eurové úrokové sadzby. Či dovtedy klesnú, sa podľa analytikov odhaduje ťažko.

Kto sa len nedávno nadlho zadĺžil kúpou alebo výstavbou nehnuteľnosti, mal by sa na eurozónu skôr tešiť.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PETER ŽÁKOVIČ)

BRATISLAVA. Analytici sa nevedia zhodnúť, či hypotéky po vstupe do eurozóny zlacnejú, alebo klienti naopak zaplatia viac na mesačných splátkach.

Problém je v tom, že úroky na medzibankovom trhu v eurozóne sú dnes vyššie ako na Slovensku. Práve od nich sa odvíja úročenie väčšiny hypotekár­nych úverov s pohyblivou úrokovou sadzbou. Kedy sa znížia, závisí od toho, ako rýchlo odznejú turbulencie, ktoré odštartovala kríza na trhu nebonit­ných hypoték v USA. „Úroky na medzibankovom trhu v eurozóne sú teraz dosť vysoko, ale to neznamená, že v budúcom roku budú dramaticky nižšie,“ povedal analytik ČSOB Marek Gábriš. Predpokladá, že najskôr sa zrejme znížia až v druhej polovici roka 2009.

Úročenie hypoték môže koncom roku 2009 vzrásť

Najrýchlejšie to vedia zistiť klienti, ktorí majú v úverovej zmluve uvedené, že úročenie úveru sa odvíja napríklad od 6-mesačného BRIBOR-u a od marže pre banku.

Predpokladajme, že klient platí banke ročný úrok 5,90 percenta. Ak by sme do eurozóny vstupovali dnes, banka by úrok klientovi prehodnotila a zvýšila takmer o 0,50 percenta. O toľko je v súčasnosti vyšší 6-mesačný EURIBOR od nášho BRIBOR­u so splatnosťou na rovnaké obdobie. Európska sadz­ba bola na konci minulého týždňa na úrovni 4,92 percenta. Úroková sadzba by sa teda zvýšila na 6,40 percenta.

Vyššie úroky na medzibankovom trhu v eurozóne sú dôsledkom hypotekárnej krízy v USA. „Banky nemajú dostatok likvidity, a preto sú ochotné si navzájom požičiavať iba s výraznou prirážkou oproti základnej sadz­be Európskej centrálnej banky,“ vysvetlil analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák.

Na Slovensku je situácia iná, keďže na trhu je prebytok korún a prirážka oproti základnej sadz­be NBS je nižšia. Po vstupe do eurozóny sa koruny premenia na eurá a požičajú si ich európske banky, ktoré budú potrebovať peniaze.

Európske trhové sadzby by sa podľa Mušáka mohli do konca roku znížiť, ak sa upokojí si­tuácia. No Európska centrálna banka by v druhej polovici roku 2009 mohla sadzby zvýšiť. „Úrokové sadzby na hypotéky by sa najbližší rok mohli pohybovať okolo súčasných úrovní a koncom budúceho roku môžu mierne vzrásť,“ predpokladá Mušák.

Gábriš pripomína, že úroky na hypotéky už tak či tak nebudú také vysoké ako napríklad pred siedmimi rokmi, keď sa trh rozbiehal a nebolo jasné, či Slovensko vstúpi do eurozóny.

Oplatí sa viac zadlžiť

ako šetriť

Po vstupe do eurozóny by platy mali rásť, no s nimi aj inflácia. Úrokové sadzby budú nižšie v porovnaní s tým, ak by sme euro nemali. „Budeme mať nemecké úroky a vysokú infláciu. Oplatí sa preto skôr zadlžiť ako šetriť,“ povedal hlavný ekonóm ING Bank Ján Tóth. Sporiteľom bude inflácia pri nižších úrokových sadzbách na vkladoch ukrajovať z reálnych úspor. „Vo všeobecnosti budú nižšie európske sadzby nahrávať skôr dlžníkom ako sporiteľom, keďže vyšší slovenský rast miezd bude rýchlejšie znižovať podiel ich splátky na mzde,“ povedal Mušák.

Hypotekárna kríza však ukázala, že pri kupovaní nehnuteľnosti sa netreba spoliehať len na úver. „Kríza na takzvanom trhu nebonitných hypoték postihla práve transakcie, pri ktorých kupujúci nemal žiadne našetrené peniaze, prípadne sa spoliehal na výhodný vývoj úrokov,“ povedal hlavný analytik Volksbank Vladimír Vaňo.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  2. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  3. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  4. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  7. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  8. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  9. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  10. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 088
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 796
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 320
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 356
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 650
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 615
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 465
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 713
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 678
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 2 800

Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Miliardy ľudí čoskoro zažijú nevídanú klímu

Klimatická zmena prebieha nad zemou rýchlejšie ako nad oceánmi. Takmer polovica dnes žijúcich ľudí zažije podnebie aké nepoznáme

KOMENTÁRE

V krajine, kde vás pre farbu pleti neobslúžia

Pre SaS je spoločenské vylúčenie vždy výsledkom nedostatku snahy.

Neprehliadnite tiež

British Airways môže pre výpadky stratiť sto miliónov eur

Zrušenie a meškanie letov vyvolalo chaos a frustráciu.

Samsung Electronics uvažuje o zvýšení kapacity v Číne

Dôvodom je veľký dopyt po pamäťových čipoch a rekordné tržby z ich predaja.

Diaľnica D1 v úseku Turany - Hubová povedie cez tunel

Štát vydal záverečné stanovisko z procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Česku dlhujú krajiny miliardy korún, najviac Kuba

Veľmi často ide o dlhy zdedené po bývalej ČSSR.