ÚROKOVÉ SADZBY NA MEDZIBANKOVOM TRHU V EUROZÓNE SÚ VYŠŠIE AKO U NÁS A BUDÚ ASI AJ O ROK

Hypotéky v eurách môžu zdražieť

Úverová kríza vo svete spôsobila, že úroky na peňažnom trhu v eurozóne výrazne vzrástli. Od nich sa odvíja úročenie väčšiny eurohypoték. Najneskôr od januára budú aj u nás eurové úrokové sadzby. Či dovtedy klesnú, sa podľa analytikov odhaduje ťažko.

Kto sa len nedávno nadlho zadĺžil kúpou alebo výstavbou nehnuteľnosti, mal by sa na eurozónu skôr tešiť.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PETER ŽÁKOVIČ)

BRATISLAVA. Analytici sa nevedia zhodnúť, či hypotéky po vstupe do eurozóny zlacnejú, alebo klienti naopak zaplatia viac na mesačných splátkach.

Problém je v tom, že úroky na medzibankovom trhu v eurozóne sú dnes vyššie ako na Slovensku. Práve od nich sa odvíja úročenie väčšiny hypotekár­nych úverov s pohyblivou úrokovou sadzbou. Kedy sa znížia, závisí od toho, ako rýchlo odznejú turbulencie, ktoré odštartovala kríza na trhu nebonit­ných hypoték v USA. „Úroky na medzibankovom trhu v eurozóne sú teraz dosť vysoko, ale to neznamená, že v budúcom roku budú dramaticky nižšie,“ povedal analytik ČSOB Marek Gábriš. Predpokladá, že najskôr sa zrejme znížia až v druhej polovici roka 2009.

Úročenie hypoték môže koncom roku 2009 vzrásť

Najrýchlejšie to vedia zistiť klienti, ktorí majú v úverovej zmluve uvedené, že úročenie úveru sa odvíja napríklad od 6-mesačného BRIBOR-u a od marže pre banku.

Predpokladajme, že klient platí banke ročný úrok 5,90 percenta. Ak by sme do eurozóny vstupovali dnes, banka by úrok klientovi prehodnotila a zvýšila takmer o 0,50 percenta. O toľko je v súčasnosti vyšší 6-mesačný EURIBOR od nášho BRIBOR­u so splatnosťou na rovnaké obdobie. Európska sadz­ba bola na konci minulého týždňa na úrovni 4,92 percenta. Úroková sadzba by sa teda zvýšila na 6,40 percenta.

Vyššie úroky na medzibankovom trhu v eurozóne sú dôsledkom hypotekárnej krízy v USA. „Banky nemajú dostatok likvidity, a preto sú ochotné si navzájom požičiavať iba s výraznou prirážkou oproti základnej sadz­be Európskej centrálnej banky,“ vysvetlil analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák.

Na Slovensku je situácia iná, keďže na trhu je prebytok korún a prirážka oproti základnej sadz­be NBS je nižšia. Po vstupe do eurozóny sa koruny premenia na eurá a požičajú si ich európske banky, ktoré budú potrebovať peniaze.

Európske trhové sadzby by sa podľa Mušáka mohli do konca roku znížiť, ak sa upokojí si­tuácia. No Európska centrálna banka by v druhej polovici roku 2009 mohla sadzby zvýšiť. „Úrokové sadzby na hypotéky by sa najbližší rok mohli pohybovať okolo súčasných úrovní a koncom budúceho roku môžu mierne vzrásť,“ predpokladá Mušák.

Gábriš pripomína, že úroky na hypotéky už tak či tak nebudú také vysoké ako napríklad pred siedmimi rokmi, keď sa trh rozbiehal a nebolo jasné, či Slovensko vstúpi do eurozóny.

Oplatí sa viac zadlžiť

ako šetriť

Po vstupe do eurozóny by platy mali rásť, no s nimi aj inflácia. Úrokové sadzby budú nižšie v porovnaní s tým, ak by sme euro nemali. „Budeme mať nemecké úroky a vysokú infláciu. Oplatí sa preto skôr zadlžiť ako šetriť,“ povedal hlavný ekonóm ING Bank Ján Tóth. Sporiteľom bude inflácia pri nižších úrokových sadzbách na vkladoch ukrajovať z reálnych úspor. „Vo všeobecnosti budú nižšie európske sadzby nahrávať skôr dlžníkom ako sporiteľom, keďže vyšší slovenský rast miezd bude rýchlejšie znižovať podiel ich splátky na mzde,“ povedal Mušák.

Hypotekárna kríza však ukázala, že pri kupovaní nehnuteľnosti sa netreba spoliehať len na úver. „Kríza na takzvanom trhu nebonitných hypoték postihla práve transakcie, pri ktorých kupujúci nemal žiadne našetrené peniaze, prípadne sa spoliehal na výhodný vývoj úrokov,“ povedal hlavný analytik Volksbank Vladimír Vaňo.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  2. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  3. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  4. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  5. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  6. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  7. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  8. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  9. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  10. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 9 152
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 888
  3. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 8 148
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 433
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 710
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 504
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 187
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 699
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 3 404
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 674

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Poliaci vyšetrujú Štrougala. Na Slovensku sú zločiny premlčané

Poľsko rieši štyri prípady usmrtenia ľudí elektrinou na hranici s ČSSR. Na slovenskej časti hranice s Rakúskom ich zomrelo vyše štyridsať.

KOMENTÁRE

Pripomeňme si, že režim bol naozaj zločinecký

Námietka, že ÚPN v Poľsku má väčšie právomoci, je nemiestna.

TECH

Veľký objav astronómov, ďaleké planéty môžu mať vodu aj život

V systéme Trappist-1 je sedem Zemi podobných planét.

KOMENTÁRE

Každý astronóm a tvorca nových liekov im pripomína, aké sú nuly

Namiesto cesty ľudstva na Mars, rozprávajú blázni o malom človeku.

Neprehliadnite tiež

‘Prichadite k nam‘, Slovensko chce lákať ruských turistov

Roadshow je súčasťou marketingového plánu, na ktorom pracujú spolu krajiny V4, teda Slovensko, Maďarsko, Poľsko a Česká republika. Dokopy chcú tento rok minúť 315-tisíc eur.

Británii potrvá niekoľko rokov, kým sa dohodne s Úniou

Rokovania o obchode v rámci Únie sú pomerne zdĺhavé.

Chcete sa presťahovať na západ? Ubytovanie nájdete ťažko

V Trnave nie je v súčasnosti možné nájsť dostatok vhodných zamestnancov v okruhu 50 kilometrov.

Británii hrozí, že bez ľudí z Únie úroda na poliach zhnije

Krajina tak môže stratiť schopnosť dopestovať a vyrobiť vlastné potraviny.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop