V Bratislave sa rast cien bytov spomalí, v regiónoch zvýši

BRATISLAVA 6. februára (SITA) - Nárast cien bytov v Bratislave by sa mal v tomto roku spomaliť približne na 10 percent až 15 percent z minuloročných 20 percent až 25 percent.

BRATISLAVA 6. februára (SITA) - Nárast cien bytov v Bratislave by sa mal v tomto roku spomaliť približne na 10 % až 15 % z minuloročných 20 % až 25 %. Pokiaľ koncom minulého roka ceny nehnuteľností v hlavnom meste SR aj ostatných regiónoch Slovenska zaznamenali silný rast, začiatok tohto roka zatiaľ neposkytol dôvody na hlbšie hodnotenie vývoja trhu s nehnuteľnosťami. Agentúru SITA o tom informoval generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík. "Najmä Bratislava bude percentuálny rast pomaly strácať, nebude až taký vysoký. Ťahúňom rastu cien nehnuteľností budú iné regióny," predpokladá tohtoročný vývoj realít na Slovensku Lazík. Dopyt po bytoch je podľa neho ešte stále vyšší ako ponuka.

Článok pokračuje pod video reklamou

V niektorých lokalitách Bratislavy sa však podľa neho ceny nehnuteľnosti dlhodobo výraznejšie nehýbu pre nezaujímavosť či chýbajúci dopyt. Ide napríklad o určité okrajové štvrte, kde je problém pri bývaní so susedmi. Na očakávané spomalenie rastu cien bytov v Bratislave, pokračoval Lazík, má vplyv najmä to, že vývoj v minulom roku bol dosť extrémny. "Na to, že Bratislava už má celkom vyspelý trh s nehnuteľnosťami, má za sebou prvé turbulencie, ktoré strieľali ceny až príliš vysoko, povedzme medzi rokmi 2002 až 2004. Nebýva zvykom, aby ceny, ktoré už majú trošku stabilizovanejší trh s nehnuteľnosťami, odrazu narástli o desiatky percent," tvrdí Lazík.

Z dlhodobého hľadiska nie je podľa Lazíka takýto cenový vývoj udržateľný a ceny sa ustália. Investori, ktorí sa obávajú, alebo investovali do nehnuteľností kvôli plánovanému zavedeniu eura, už do nich umiestnili svoje peniaze, vyslovil predpoklad generálny sekretár NARKS. Neskôr by sa podľa neho mohli orientovať už na iné regióny. Vplyv prechodu na euro môže byť preto dôvodom nárastu cien nehnuteľností aj v ostatných regiónoch. Trh s nehnuteľnosťami, tvrdí Lazík, totiž živo reaguje na vývoj ekonomiky v SR, a ak hospodársky rast bude pokračovať, prejaví sa to aj na ďalšom náraste cien nehnuteľností. Kedy však takýto cenový vývoj dosiahne strop, či o dva alebo o tri roky, to je podľa neho ťažko povedať.

"Veľmi ľahko sa dá získať rýchle rýchlo tempo rastu tam, kde bola dlhodobá stagnácia," povedal Lazík o očakávanom vývoji ceny bytov v regiónoch SR. Rozdiely medzi Bratislavou a krajskými mestami v tejto sfére sa podľa neho znižujú, avšak nikdy nebudú také vysoké ako v hlavnom meste. Za najperspektívnejšie z pohľadu trhu realít označil tie regióny, ktoré dlhodobo trpeli nedostatkom novej bytovej výstavby. Napríklad ceny bytov v Prešove a Košiciach sú už natoľko vysoké, aby tam developeri zvažovali svoj príchod. Akonáhle cena starých bytov je o niečo vyššia ako náklady novostavby, je pre nich priestor.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Jadrové vŕtanie je zárukou rýchlosti, presnosti a bezprašnosti
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Jadrové vŕtanie je zárukou rýchlosti, presnosti a bezprašnosti
  2. Tepelné hospodárstvo Moldava plánuje preinvestovať 600 tisíc eur
  3. Do you need to unwind after a stressful week at work?
  4. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  5. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  6. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  7. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  8. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  9. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  10. Kreditná karta – áno alebo nie
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 8 712
  2. Kreditná karta – áno alebo nie 8 073
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 7 981
  4. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 915
  5. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 734
  6. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 5 210
  7. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 158
  8. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 097
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 334
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 878

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Aktivitou v parlamente nesrší, politickú budúcnosť má Kaliňák už spečatenú

V Smere je stále veľmi silný, hovorí o Robertovi Kaliňákovi politológ.

KULTÚRA

Rytmusa pozvali na džezový koncert. Výsledok prekvapil

Na festivale One Day Jazz Festival mal Martin Valihora nečakaného hosťa.

KOMENTÁR TOMÁŠA PROKOPČÁKA

Toto nie je cenzúra, je to základná slušnosť

Je našou povinnosťou postaviť sa vám.

PODCAST ZOOM

Zoom: Čo keď čierne diery nejestvujú, a je to ešte záhadnejšie

Vedci uvažujú o alternatívnom zdroji.

Neprehliadnite tiež

Ak brexit obmedzí dodávateľov, BMW zatvorí britské závody

Britská vláda kritizuje veľké firmy, komplikujú vyjednávanie.

Živnostníci majú na zriadenie schránky u daniarov čas

Termín 1. júla neznamená, že živnostník už nikdy nedostane papierový list od finančnej správy.

Potravinári: Pálenie alkoholu nie je varenie džemu, treba to nechať na odborníkov

Predstavitelia Mosta-Híd sa neobávajú negatívnych vplyvov.

Únia a Čína rokujú o investičnej dohode

Peking a Brusel spoločne podporia otvorené svetové trhy.

Ústredie práce ukázalo zoznam nedostatkových profesií

Zoznam nedostatkových profesií sa týka len 29 okresov v šiestich krajoch na Slovensku.