V Bratislave sa rast cien bytov spomalí, v regiónoch zvýši

BRATISLAVA 6. februára (SITA) - Nárast cien bytov v Bratislave by sa mal v tomto roku spomaliť približne na 10 percent až 15 percent z minuloročných 20 percent až 25 percent.

BRATISLAVA 6. februára (SITA) - Nárast cien bytov v Bratislave by sa mal v tomto roku spomaliť približne na 10 % až 15 % z minuloročných 20 % až 25 %. Pokiaľ koncom minulého roka ceny nehnuteľností v hlavnom meste SR aj ostatných regiónoch Slovenska zaznamenali silný rast, začiatok tohto roka zatiaľ neposkytol dôvody na hlbšie hodnotenie vývoja trhu s nehnuteľnosťami. Agentúru SITA o tom informoval generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík. "Najmä Bratislava bude percentuálny rast pomaly strácať, nebude až taký vysoký. Ťahúňom rastu cien nehnuteľností budú iné regióny," predpokladá tohtoročný vývoj realít na Slovensku Lazík. Dopyt po bytoch je podľa neho ešte stále vyšší ako ponuka.

V niektorých lokalitách Bratislavy sa však podľa neho ceny nehnuteľnosti dlhodobo výraznejšie nehýbu pre nezaujímavosť či chýbajúci dopyt. Ide napríklad o určité okrajové štvrte, kde je problém pri bývaní so susedmi. Na očakávané spomalenie rastu cien bytov v Bratislave, pokračoval Lazík, má vplyv najmä to, že vývoj v minulom roku bol dosť extrémny. "Na to, že Bratislava už má celkom vyspelý trh s nehnuteľnosťami, má za sebou prvé turbulencie, ktoré strieľali ceny až príliš vysoko, povedzme medzi rokmi 2002 až 2004. Nebýva zvykom, aby ceny, ktoré už majú trošku stabilizovanejší trh s nehnuteľnosťami, odrazu narástli o desiatky percent," tvrdí Lazík.

Z dlhodobého hľadiska nie je podľa Lazíka takýto cenový vývoj udržateľný a ceny sa ustália. Investori, ktorí sa obávajú, alebo investovali do nehnuteľností kvôli plánovanému zavedeniu eura, už do nich umiestnili svoje peniaze, vyslovil predpoklad generálny sekretár NARKS. Neskôr by sa podľa neho mohli orientovať už na iné regióny. Vplyv prechodu na euro môže byť preto dôvodom nárastu cien nehnuteľností aj v ostatných regiónoch. Trh s nehnuteľnosťami, tvrdí Lazík, totiž živo reaguje na vývoj ekonomiky v SR, a ak hospodársky rast bude pokračovať, prejaví sa to aj na ďalšom náraste cien nehnuteľností. Kedy však takýto cenový vývoj dosiahne strop, či o dva alebo o tri roky, to je podľa neho ťažko povedať.

"Veľmi ľahko sa dá získať rýchle rýchlo tempo rastu tam, kde bola dlhodobá stagnácia," povedal Lazík o očakávanom vývoji ceny bytov v regiónoch SR. Rozdiely medzi Bratislavou a krajskými mestami v tejto sfére sa podľa neho znižujú, avšak nikdy nebudú také vysoké ako v hlavnom meste. Za najperspektívnejšie z pohľadu trhu realít označil tie regióny, ktoré dlhodobo trpeli nedostatkom novej bytovej výstavby. Napríklad ceny bytov v Prešove a Košiciach sú už natoľko vysoké, aby tam developeri zvažovali svoj príchod. Akonáhle cena starých bytov je o niečo vyššia ako náklady novostavby, je pre nich priestor.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 702
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 5 358
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 4 932
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 4 593
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 497
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 350
  7. Kam do tepla v januári? 2 417
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 158
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 056
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 210

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Ďalšia šanca na referendum o brexite? Podporil ho Blair aj Farage

Aj Briti si myslia, že ak by o brexite hlasovali druhýkrát, rozhodli by inak.

SVET

Babiša a Faltýnka vydajú na trestné stíhanie

Babiš v prejave zopakoval, že kauza je podľa neho zmanipulovaná.

EKONOMIKA

Najväčší tender tretej Ficovej vlády sa blíži do finále

ŽSR chcú modernizovať úsek za Bratislavou.

ŠPORT

Prečo cena Ronalda rapídne klesla?

Ronaldo je na konci svetovej päťdesiatky.

Neprehliadnite tiež

Srbsko a Čierna Hora by mohli do roku 2025 vstúpiť do Európskej únie

Eurokomisár Hahn povedal argumentuje, že rozširovací proces EÚ je najlepším spôsobom boja s korupciou, organizovaným zločinom a hrozbou autoritárstva v regióne.

Odborári trnavskej automobilky začnú rokovať o kolektívnej zmluve

O platoch majú odborári inú predstavu ako podnik.

Česká koruna nabrala druhý dych, posilnila oproti euru aj doláru

Koruna by v tomto roku mala ďalej posilňovať, ale pomalšie ako v roku 2017.

Zakladateľ Uber Kalanick sa stane miliardárom

Kalanick predáva akcie v odhadovanej hodnote 1,4 miliardy dolárov.

Stavebná jama a základy. Ako napreduje stavba nových Nív

Stará autobusová stanica je už zbúraná. Pozrite sa, ako napreduje výstavba novej.