V Bratislave sa rast cien bytov spomalí, v regiónoch zvýši

BRATISLAVA 6. februára (SITA) - Nárast cien bytov v Bratislave by sa mal v tomto roku spomaliť približne na 10 percent až 15 percent z minuloročných 20 percent až 25 percent.

BRATISLAVA 6. februára (SITA) - Nárast cien bytov v Bratislave by sa mal v tomto roku spomaliť približne na 10 % až 15 % z minuloročných 20 % až 25 %. Pokiaľ koncom minulého roka ceny nehnuteľností v hlavnom meste SR aj ostatných regiónoch Slovenska zaznamenali silný rast, začiatok tohto roka zatiaľ neposkytol dôvody na hlbšie hodnotenie vývoja trhu s nehnuteľnosťami. Agentúru SITA o tom informoval generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík. "Najmä Bratislava bude percentuálny rast pomaly strácať, nebude až taký vysoký. Ťahúňom rastu cien nehnuteľností budú iné regióny," predpokladá tohtoročný vývoj realít na Slovensku Lazík. Dopyt po bytoch je podľa neho ešte stále vyšší ako ponuka.

V niektorých lokalitách Bratislavy sa však podľa neho ceny nehnuteľnosti dlhodobo výraznejšie nehýbu pre nezaujímavosť či chýbajúci dopyt. Ide napríklad o určité okrajové štvrte, kde je problém pri bývaní so susedmi. Na očakávané spomalenie rastu cien bytov v Bratislave, pokračoval Lazík, má vplyv najmä to, že vývoj v minulom roku bol dosť extrémny. "Na to, že Bratislava už má celkom vyspelý trh s nehnuteľnosťami, má za sebou prvé turbulencie, ktoré strieľali ceny až príliš vysoko, povedzme medzi rokmi 2002 až 2004. Nebýva zvykom, aby ceny, ktoré už majú trošku stabilizovanejší trh s nehnuteľnosťami, odrazu narástli o desiatky percent," tvrdí Lazík.

Z dlhodobého hľadiska nie je podľa Lazíka takýto cenový vývoj udržateľný a ceny sa ustália. Investori, ktorí sa obávajú, alebo investovali do nehnuteľností kvôli plánovanému zavedeniu eura, už do nich umiestnili svoje peniaze, vyslovil predpoklad generálny sekretár NARKS. Neskôr by sa podľa neho mohli orientovať už na iné regióny. Vplyv prechodu na euro môže byť preto dôvodom nárastu cien nehnuteľností aj v ostatných regiónoch. Trh s nehnuteľnosťami, tvrdí Lazík, totiž živo reaguje na vývoj ekonomiky v SR, a ak hospodársky rast bude pokračovať, prejaví sa to aj na ďalšom náraste cien nehnuteľností. Kedy však takýto cenový vývoj dosiahne strop, či o dva alebo o tri roky, to je podľa neho ťažko povedať.

"Veľmi ľahko sa dá získať rýchle rýchlo tempo rastu tam, kde bola dlhodobá stagnácia," povedal Lazík o očakávanom vývoji ceny bytov v regiónoch SR. Rozdiely medzi Bratislavou a krajskými mestami v tejto sfére sa podľa neho znižujú, avšak nikdy nebudú také vysoké ako v hlavnom meste. Za najperspektívnejšie z pohľadu trhu realít označil tie regióny, ktoré dlhodobo trpeli nedostatkom novej bytovej výstavby. Napríklad ceny bytov v Prešove a Košiciach sú už natoľko vysoké, aby tam developeri zvažovali svoj príchod. Akonáhle cena starých bytov je o niečo vyššia ako náklady novostavby, je pre nich priestor.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 242
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 6 436
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 779
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 552
  5. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 076
  6. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 036
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 917
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 609
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 152
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 728

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Líder OĽaNO Igor Matovič pre SME hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

KOMENTÁRE

(Ne)obyčajný človek Igor Matovič

Lídra Obyčajných ľudí šikanuje koalícia, no sám zo seba robí ľahký terč.

ŠPORT

Liga dostala nový formát, podľa kouča Trnavy bude vyhovovať Slovanu

Prečo sa oplatí sledovať Fortuna ligu?

TECH

S partnerom nezdieľate iba posteľ, máte rovnaké baktérie

Mikroflóra z vnútra stehien odhalí vaše pohlavie.

Neprehliadnite tiež

Wizz Air: Väčší kufor grátis nebude skôr, lebo treba vyškoliť personál (rozhovor)

Za väčšiu príručnú batožinu si zákazníci leteckej spoločnosti Wizz Air už nebudú musieť platiť, novinku zavedú aerolínie až od konca októbra.

Získať hypotéku je čoraz ťažšie. Čo sa zmenilo?

Banky sa musia pri schvaľovaní hypotéky viac zameriavať a skúmať finančnú situáciu klientov.

Volkswagen, BMW, Audi sú podozrivé z kartelu, zrejme sa dohadovali na cene

Nemecký týždenník Der Spiegel informoval o vzájomnej dohode niekoľkých automobiliek. Mali sa dohadovať na cene aj prístupe.

V Česku sťahujú kečup kvôli nižšiemu obsahu rajčín

Z nevyhovujúcej šarže výrobku bolo na trhu viac ako 14-tisíc kusov.