Cena nových bytov v Bratislave bude stúpať

Bratislava 21. januára (TASR) - Ročne o 10 až 15 % sa zvýši cena bytov v nových projektoch realizovaných na území hlavného mesta SR v rokoch 2008 až 2009.

Ceny bytov teda už nebudú rásť tak výrazne ako od roku 2004 doteraz. Vyplýva to z analýzy zameranej na nové rezidenčné projekty v Bratislave, ktorú na základe prieskumu v decembri minulého roka vypracovala spoločnosť Symsite Research.

O tom, že ceny už nebudú rásť tak dynamicky, napovedá vývoj známych cien projektov s dobou kolaudácie v tomto a budúcom roku, ktoré sú v predaji. Bude tomu tak aj napriek faktu, že v súčasnosti ceny nových bytov v Bratislave sú nižšie ako v Prahe a vo Viedni.

Na rast cien bude pôsobiť pokračujúci dopyt po nových bytoch vplyvom rastúcich miezd, dostupnosti úverov na bývanie a investovania peňazí ľudí, ktorí si ich zarobili po otvorení pracovného trhu v Európe. "Investície do bytov podporuje aj klesajúca inflácia na Slovensku. V cene bytov sa odrazí špekulatívny charakter investovania do nehnuteľností, predovšetkým stávka na rast cien v súvislosti s prijatím eura, resp. neustáleho očakávania rastu cien nehnuteľností. Dopyt po nových bytoch v Bratislave je aj prejavom migrácie ľudí za prácou z regiónov," vyplynulo z mapovania trhu s bytmi.

Prieskum potvrdil, že väčšina projektov sa predáva so štandardnou vybavenosťou. Nadštandard z nich ponúka asi tretina. Najluxusnejšie byty sú situované v centre mesta, v zóne pri rieke Dunaj. Väčšinu projektov predávajú developeri, čo sa v strednodobom horizonte nezmení.

V sumáre analýza preukázala, že aj keď úroveň bytovej výstavby na Slovensku nedosahuje úroveň pre rokom 1989, jej súčasný vývoj sa dá nazvať ako realitný boom. Napriek tomu dopyt po nových bytoch v Bratislave na konci roka 2007 stále výrazne prevyšoval ponuku. Väčšina bytov v projektoch novej výstavby bola predaná ešte pred kolaudáciou, ale konkurencia je už evidentná v znižujúcej sa miere obsadenosti nových projektov.

Počet rozostavaných a začatých bytov v Bratislave za ostatné 3 roky naznačuje, že hromadná výstavba bytov bude vykazovať prírastky nových bytov na trhu - v roku 2008 pribudne asi 3 800 bytov (medziročne viac o 700 bytov).

V rámci predávaných projektov v roku 2007 priemerná cena nových bytov v závere roka bola 73 100 Sk/m2 (s DPH), čo bol oproti začiatku roka rast o viac ako 25 %.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  4. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  5. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  8. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 862
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 407
  3. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 4 667
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 903
  5. Kam do tepla v januári? 2 536
  6. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 299
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 249
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 1 975
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 901
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 1 891

Téma: Voľby do VÚC 2017 (župné voľby)


Článok je zaradený aj do ďalších tém Voľby do VÚC Bratislava 2017 (župné voľby)

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Majú živnostníci právo na dovolenku? Ako rozhodol európsky súd

Nie je živnostník ako živnostník.

ŠPORT

Lacko zhorel v páľave a únave. Tak ako Rusi

Tenista vypadol v druhom kole Australian Open.

PLUS

Poradkyňa pre rodiny: Hlavne dvojičky neporovnávajte, nemajú to rady

Spravidla je prvé z dvojčiat dominantné.

Neprehliadnite tiež

Slovensko vyšlo ako 30. najlepšia krajina sveta pre život

Index sociálneho rozvoja, ktorý vypracovala organizácia The Social Progress Imperative, hodnotí sociálne aspekty života, ale aj hospodárske výsledky.

V USA žiada o podporu v nezamestnanosti najmenej ľudí za posledných 45 rokov

Ide o najnižší počet žiadostí od februára 1973.

Novým členom Rady pre rozpočtovú zodpovednosť má byť ekonóm Juraj Kotian

Kotian podľa hlavy štátu spĺňa všetky predpoklady na vykonávanie funkcie v RRZ.

K dokončeniu Ficovej privatizácie Telekomu chýba sto miliónov

Aj zvyšný 49-percentný balík akcií operátora v roku 2015 kúpil nemecký Deutsche Telekom.

V Európe lieta čoraz menej včiel a chýba med, lesníci chcú obnoviť včelárstvo

V Topoľčiankach má vzniknúť včelársky skanzen, ktorý bude spolu s lesnou učebňou slúžiť na vzdelávanie verejnosti.