Cena nových bytov v Bratislave bude stúpať

Bratislava 21. januára (TASR) - Ročne o 10 až 15 % sa zvýši cena bytov v nových projektoch realizovaných na území hlavného mesta SR v rokoch 2008 až 2009.

Ceny bytov teda už nebudú rásť tak výrazne ako od roku 2004 doteraz. Vyplýva to z analýzy zameranej na nové rezidenčné projekty v Bratislave, ktorú na základe prieskumu v decembri minulého roka vypracovala spoločnosť Symsite Research.

O tom, že ceny už nebudú rásť tak dynamicky, napovedá vývoj známych cien projektov s dobou kolaudácie v tomto a budúcom roku, ktoré sú v predaji. Bude tomu tak aj napriek faktu, že v súčasnosti ceny nových bytov v Bratislave sú nižšie ako v Prahe a vo Viedni.

Na rast cien bude pôsobiť pokračujúci dopyt po nových bytoch vplyvom rastúcich miezd, dostupnosti úverov na bývanie a investovania peňazí ľudí, ktorí si ich zarobili po otvorení pracovného trhu v Európe. "Investície do bytov podporuje aj klesajúca inflácia na Slovensku. V cene bytov sa odrazí špekulatívny charakter investovania do nehnuteľností, predovšetkým stávka na rast cien v súvislosti s prijatím eura, resp. neustáleho očakávania rastu cien nehnuteľností. Dopyt po nových bytoch v Bratislave je aj prejavom migrácie ľudí za prácou z regiónov," vyplynulo z mapovania trhu s bytmi.

Prieskum potvrdil, že väčšina projektov sa predáva so štandardnou vybavenosťou. Nadštandard z nich ponúka asi tretina. Najluxusnejšie byty sú situované v centre mesta, v zóne pri rieke Dunaj. Väčšinu projektov predávajú developeri, čo sa v strednodobom horizonte nezmení.

V sumáre analýza preukázala, že aj keď úroveň bytovej výstavby na Slovensku nedosahuje úroveň pre rokom 1989, jej súčasný vývoj sa dá nazvať ako realitný boom. Napriek tomu dopyt po nových bytoch v Bratislave na konci roka 2007 stále výrazne prevyšoval ponuku. Väčšina bytov v projektoch novej výstavby bola predaná ešte pred kolaudáciou, ale konkurencia je už evidentná v znižujúcej sa miere obsadenosti nových projektov.

Počet rozostavaných a začatých bytov v Bratislave za ostatné 3 roky naznačuje, že hromadná výstavba bytov bude vykazovať prírastky nových bytov na trhu - v roku 2008 pribudne asi 3 800 bytov (medziročne viac o 700 bytov).

V rámci predávaných projektov v roku 2007 priemerná cena nových bytov v závere roka bola 73 100 Sk/m2 (s DPH), čo bol oproti začiatku roka rast o viac ako 25 %.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 267
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 875
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 909
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 529
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 914
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 909
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 758
  8. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 557
  9. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 555
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 524

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: Politikov treba vyšetrovať citlivo

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii Peter Kovařík.

PRIMÁR

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Vyberte si kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.