SME
Štvrtok, 16. september, 2021 | Meniny má ĽudmilaKrížovkyKrížovky

Cena nových bytov v Bratislave bude stúpať

Bratislava 21. januára (TASR) - Ročne o 10 až 15 % sa zvýši cena bytov v nových projektoch realizovaných na území hlavného mesta SR v rokoch 2008 až 2009.

Ceny bytov teda už nebudú rásť tak výrazne ako od roku 2004 doteraz. Vyplýva to z analýzy zameranej na nové rezidenčné projekty v Bratislave, ktorú na základe prieskumu v decembri minulého roka vypracovala spoločnosť Symsite Research.

O tom, že ceny už nebudú rásť tak dynamicky, napovedá vývoj známych cien projektov s dobou kolaudácie v tomto a budúcom roku, ktoré sú v predaji. Bude tomu tak aj napriek faktu, že v súčasnosti ceny nových bytov v Bratislave sú nižšie ako v Prahe a vo Viedni.

Skryť Vypnúť reklamu

Na rast cien bude pôsobiť pokračujúci dopyt po nových bytoch vplyvom rastúcich miezd, dostupnosti úverov na bývanie a investovania peňazí ľudí, ktorí si ich zarobili po otvorení pracovného trhu v Európe. "Investície do bytov podporuje aj klesajúca inflácia na Slovensku. V cene bytov sa odrazí špekulatívny charakter investovania do nehnuteľností, predovšetkým stávka na rast cien v súvislosti s prijatím eura, resp. neustáleho očakávania rastu cien nehnuteľností. Dopyt po nových bytoch v Bratislave je aj prejavom migrácie ľudí za prácou z regiónov," vyplynulo z mapovania trhu s bytmi.

Prieskum potvrdil, že väčšina projektov sa predáva so štandardnou vybavenosťou. Nadštandard z nich ponúka asi tretina. Najluxusnejšie byty sú situované v centre mesta, v zóne pri rieke Dunaj. Väčšinu projektov predávajú developeri, čo sa v strednodobom horizonte nezmení.

Skryť Vypnúť reklamu

V sumáre analýza preukázala, že aj keď úroveň bytovej výstavby na Slovensku nedosahuje úroveň pre rokom 1989, jej súčasný vývoj sa dá nazvať ako realitný boom. Napriek tomu dopyt po nových bytoch v Bratislave na konci roka 2007 stále výrazne prevyšoval ponuku. Väčšina bytov v projektoch novej výstavby bola predaná ešte pred kolaudáciou, ale konkurencia je už evidentná v znižujúcej sa miere obsadenosti nových projektov.

Počet rozostavaných a začatých bytov v Bratislave za ostatné 3 roky naznačuje, že hromadná výstavba bytov bude vykazovať prírastky nových bytov na trhu - v roku 2008 pribudne asi 3 800 bytov (medziročne viac o 700 bytov).

V rámci predávaných projektov v roku 2007 priemerná cena nových bytov v závere roka bola 73 100 Sk/m2 (s DPH), čo bol oproti začiatku roka rast o viac ako 25 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ašot Haas v Bratislave: Nenechajte si ujsť umelecký zážitok
  2. Radosť zachytiť tieto krásne krivky
  3. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí
  4. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
  5. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  6. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  7. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  8. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  9. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  10. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  1. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  2. Pápež František požehnal základný kameň novej nemocnice
  3. Ašot Haas v Bratislave: Nenechajte si ujsť umelecký zážitok
  4. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  5. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  6. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
  7. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  9. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí
  10. ŠKODA prišla s unikátnou platformou
  1. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 9 155
  2. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 6 175
  3. Slovenský orloj – svetová atrakcia 4 326
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 119
  5. Mayo Galuška praží extra kávu, oligarcha Hodorovský je Mr. Krach 2 362
  6. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi 2 296
  7. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 864
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 1 722
  9. Prvá dáma festivalu 1 659
  10. Za koľko zradil Judáš Ježiša podľa dnešných peňazí? 1 484
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Rozhovory ZKH: Daniel Lipšic.

Aké vysvetlenie má pre odposluchy vyšetrovateľov tímu Očistec?


a 1 ďalší 4 h
Minister vnútra Roman Mikulec.

Vznikne pracovná skupina.


4 h

Neprehliadnite tiež

Odstavené vlakové súpravy Deutsche Bahn na stanici Berlin-Lichtenberg 3. septembra.

Členovia odborov budú dostávať príplatok súvisiaci s ochorením COVID-19.


TASR 3 h
Primátor hlavného mesta Matúš Vallo.

Primátori sa zaviazali vzájomne si pomáhať, zdieľať skúsenosti a spolupracovať.


TASR 4 h
Ilustračné foto.

Európsky týždeň mobility sa každoročne koná od 16. do 22. septembra .


TASR 6 h
Ilustračné foto

Trh práce poškodilo šírenie delta variantu koronavírusu aj hurikán Ida.


SITA 6 h
Skryť Zatvoriť reklamu