Cena nových bytov v Bratislave bude stúpať

Bratislava 21. januára (TASR) - Ročne o 10 až 15 % sa zvýši cena bytov v nových projektoch realizovaných na území hlavného mesta SR v rokoch 2008 až 2009.

Ceny bytov teda už nebudú rásť tak výrazne ako od roku 2004 doteraz. Vyplýva to z analýzy zameranej na nové rezidenčné projekty v Bratislave, ktorú na základe prieskumu v decembri minulého roka vypracovala spoločnosť Symsite Research.

O tom, že ceny už nebudú rásť tak dynamicky, napovedá vývoj známych cien projektov s dobou kolaudácie v tomto a budúcom roku, ktoré sú v predaji. Bude tomu tak aj napriek faktu, že v súčasnosti ceny nových bytov v Bratislave sú nižšie ako v Prahe a vo Viedni.

Článok pokračuje pod video reklamou

Na rast cien bude pôsobiť pokračujúci dopyt po nových bytoch vplyvom rastúcich miezd, dostupnosti úverov na bývanie a investovania peňazí ľudí, ktorí si ich zarobili po otvorení pracovného trhu v Európe. "Investície do bytov podporuje aj klesajúca inflácia na Slovensku. V cene bytov sa odrazí špekulatívny charakter investovania do nehnuteľností, predovšetkým stávka na rast cien v súvislosti s prijatím eura, resp. neustáleho očakávania rastu cien nehnuteľností. Dopyt po nových bytoch v Bratislave je aj prejavom migrácie ľudí za prácou z regiónov," vyplynulo z mapovania trhu s bytmi.

Prieskum potvrdil, že väčšina projektov sa predáva so štandardnou vybavenosťou. Nadštandard z nich ponúka asi tretina. Najluxusnejšie byty sú situované v centre mesta, v zóne pri rieke Dunaj. Väčšinu projektov predávajú developeri, čo sa v strednodobom horizonte nezmení.

V sumáre analýza preukázala, že aj keď úroveň bytovej výstavby na Slovensku nedosahuje úroveň pre rokom 1989, jej súčasný vývoj sa dá nazvať ako realitný boom. Napriek tomu dopyt po nových bytoch v Bratislave na konci roka 2007 stále výrazne prevyšoval ponuku. Väčšina bytov v projektoch novej výstavby bola predaná ešte pred kolaudáciou, ale konkurencia je už evidentná v znižujúcej sa miere obsadenosti nových projektov.

Počet rozostavaných a začatých bytov v Bratislave za ostatné 3 roky naznačuje, že hromadná výstavba bytov bude vykazovať prírastky nových bytov na trhu - v roku 2008 pribudne asi 3 800 bytov (medziročne viac o 700 bytov).

V rámci predávaných projektov v roku 2007 priemerná cena nových bytov v závere roka bola 73 100 Sk/m2 (s DPH), čo bol oproti začiatku roka rast o viac ako 25 %.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  3. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  1. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  2. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  3. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  4. Kreditná karta – áno alebo nie
  5. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  6. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  8. Uncovering Artificial Intelligence in Slovakia
  9. Digitalizácia dokumentov firmám ušetrí nielen peniaze
  10. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 23 828
  2. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 18 528
  3. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 18 217
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 17 780
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 12 242
  6. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 6 752
  7. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 5 341
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 4 849
  9. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 3 738
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 3 071

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Útočí na novinárov, s jeho menom sa spája viac ako desať káuz. Kto je Kočner

Podnikateľa v stredu pre kauzu zmenky a daňové úniky zadržala polícia.

DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Ako som zariadil, že prestali predávať Zem a vek

Prečo by slušné firmy mali zaujať jasný postoj.

Stĺpček Jakuba Fila

Zadržali Kočnera. Hoci platí prezumpcia neviny, treba povedať konečne

K rozsudku je dlhá cesta.

Neprehliadnite tiež

Šéfa Audi zadržali pre snahu o ovplyvňovanie svedkov

V prípade viny hrozí Stadlerovi trest odňatia slobody až na desať rokov.

Tesla žaluje bývalého zamestnanca, mal napadnúť jej výrobný softvér

Bývalý zamestnanec sa mal priznať, že napísal softvér, ktorý hekol výrobný systém Tesly.

Európsky súd nám prikázal platiť za Duckého zmenku. Stále sa tak nestalo

Tri roky sa prípad nikam nepohol, už to rieši Rada Európy. Každý deň sa dlh zvýši o dvetisíc eur.

Ako platíte štátu vyššie dane a ani o tom neviete

Vďaka tichému zdaneniu sa do štátnej kasy dostalo o 250 miliónov eur viac.

Poslanci schválili návrh zákona o dani z poistenia

Nová daň sa dotkne produktov neživotného poistenia.