BANKY NEVYLUČUJÚ, ŽE ÚROKY Z HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROV MÔŽU PRE KRÍZU V USA STÚPNUŤ AJ U NÁS

Hypotéky môžu byť drahšie

Dopady hypotekárnej krízy v USA môžu u nás pocítiť developeri, ale aj bežní klienti komerčných bánk s hypotekárnym úverom.

Hypotekárna kríza v USA, ktorá pred niekoľkými mesiacmi spôsobila chaos aj na trhoch v západnej Európe, sa čiastočne môže preniesť aj k nám.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ – SITA)

BRATISLAVA. Kríza na americkom hypotekárnom trhu, ktorá sa začala v roku 2006, bude mať dopady aj na úverovú politiku slovenských bánk. Národná banka Slovenska prostredníctvom hovorkyne Jany Kováčovej potvrdzuje tieto obavy: „Je možné očakávať určitý vplyv aj na slovenský bankový sektor.“

Príčinou krízy hypoték v USA bol prudký nárast počtu hypotekárnych úverov pre domácnosti s nízkymi príjmami. Išlo o špecifický typ hypotekárneho úveru, ktorý sa vyznačoval narastajúcou úrokovou sadzbou počas času splácania úveru. Nárast týchto sadzieb spôsobil, že dva a pol milióna nízkopríjmových domácností stratilo schopnosť splácať hypotéku.

Dôsledkom tejto krízy v USA bolo sprísnenie legislatívy, ktorá upravuje vydávanie hypoték. Najväčšie americké banky sa v dôsledku krízy dostali do miliardových strát - Meryll Lynch zatiaľ prišla o 14 miliárd dolárov a Citigroup o 18 miliárd. Takýto katastrofický scenár Slovensku určite nehrozí.

Developerov čaká selekcia

Kríza by sa však mohla prejaviť pri financovaní developerských projektov. Hovorkyňa Národnej banky Slovenska (NBS) pripúšťa, že domáce banky budú mať „zdržanlivejší postoj pri financovaní realitných projektov“. S týmto stanoviskom súhlasia aj nami oslovení developeri.

Ivan Valent, predseda predstavenstva najväčšej developerskej spoločnosti pôsobiacej na Slovensku HB Reavis, si myslí, že „banky budú opatrnejšie pri výbere projektov“.

Súhlasí s ním Radek Polák­­ z českej developerskej spoločnosti Sekyra Group, ktorá pôsobí aj na Slovensku: „Banky budú obozretnejšie a budú si viac vyberať.“

Selekciu developerských projektov zo strany bánk pripúšťa aj Filip Žoldák z najväčšej realitnej kancelárie na Slovensku Lexxus: „Posudzovanie rizika bude dôkladnejšie, na trhu tak zostanú len silní developeri alebo najlepšie projekty.“

Boris Gandel, hovorca Tatra banky, ktorá patrí k lídrom financovania developerských projektov na Slovensku, potvrdzuje, že niektoré typy projektov získajú ťažšie úver. Podľa jeho slov sa môže stať, že banky už nebudú chcieť poskytovať úvery „za každú cenu“ bez dostatočnej účasti developerov na projekte.

Americká hypotekárna kríza môže mať vplyv aj na zdraženie hypoték na Slovensku. NBS však nepredpokladá okamžitý dopad. Pripúšťa však, že negatívne dôsledky krízy sa môžu objaviť neskôr. „Nepriamy dopad bude závisieť od vplyvu americkej hypotekárnej krízy na ekonomiku USA a krajín EÚ,“ povedala hovorkyňa NBS Kováčová. To, že sa americká ekonomika dostane v dôsledku krízy do recesie, potvrdzuje americká investičná banka Goldman Sachs. Podľa jej analýz recesia postihne ekonomiku USA už tento rok. Ekonomika Veľkej Británie taktiež zápasí s problémami.

Začiatkom januára sa oslabila britská libra na historické minimum opoti euru. Americký dolár sa dlhodobo prepadá na historické minimá.

Úroky môžu byť vyššie

Tatra banka podobne ako NBS pripúšťa, že kríza môže mať negatívne dopady aj na bežných klientov bánk. Podľa hovorcu Tatra banky Borisa Gandela je to spôsobené nákladnejším prístupom bánk k voľným zdrojom. „Preto sa nárast týchto nákladov môže prejaviť aj v klientských sadzbách komerčných bánk,“ povedal Gandel.

Znamená to, že kríza sa môže prejaviť vo zvýšených sadzbách hypotekárnych úverov pre bežných klientov.

Úvahy o možnom zdražení hypoték nevyvrátila ani ČSOB. Jej riaditeľka útvaru komunikácie Tereza Copláková taktiež poukázala na možnosť zmeny sadzieb pre klientov. Podľa nej takáto zmena „kopíruje reálnu situáciu na trhu“.

Nepriamy dopad americkej hypotekárnej krízy na slovenský trh bude závisieť od jej vplyvu na ekonomiku USA a krajín Európskej únie.

Jana Kováčová hovorkyňa Národnej banky

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  2. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  3. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  4. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  5. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  6. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  7. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  8. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  9. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 9 567
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 110
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 380
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 453
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 389
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 876
  7. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 584
  8. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 440
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 439
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 858

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

SaS sa približuje k antisystémovému voličovi, odchodom Mihála stráca výhodu

Z mnohých výrazných osobností, ktoré boli v strane od jej vzniku v roku 2009, v nej dnes zostávajú už len niekoľkí.

EKONOMIKA

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, Cargo neuspelo

Štátny prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo.

KOMENTÁRE

Aby nás z čara prieskumov nevytrhol ľud v uliciach

Kaliňák je stále ministrom, Bašternák na slobode.

SVET

Keď už sa dostanete do štádia hladomoru, je príliš neskoro

OSN po šiestich rokoch znovu vyhlásila hladomor.

Neprehliadnite tiež

Holjenčíkovho nástupcu oslabia, vláda rozdelí funkcie

Nový predseda Úradu pre reguláciu sieťových odvetví už nebude šéfom regulačnej rady.

Sberbank ruší kreditky aj niektoré účty. Chystá sa na spojenie s Prima bankou?

Ľuďom prišiel list, že musia minuté peniaze z kreditky zaplatiť do dvoch mesiacov.

Prečo je pre ľudí dobré, že začali ceny opäť rásť?

Výška prídavkov a dávok by sa mala rozmraziť a ich suma by mala opäť začať rásť.

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, slovenské Cargo v súťaži neuspelo

Štátny nákladný prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo o subdodávkach na slovenskom a českom úseku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop