BANKY NEVYLUČUJÚ, ŽE ÚROKY Z HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROV MÔŽU PRE KRÍZU V USA STÚPNUŤ AJ U NÁS

Hypotéky môžu byť drahšie

Dopady hypotekárnej krízy v USA môžu u nás pocítiť developeri, ale aj bežní klienti komerčných bánk s hypotekárnym úverom.

Hypotekárna kríza v USA, ktorá pred niekoľkými mesiacmi spôsobila chaos aj na trhoch v západnej Európe, sa čiastočne môže preniesť aj k nám.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ – SITA)

BRATISLAVA. Kríza na americkom hypotekárnom trhu, ktorá sa začala v roku 2006, bude mať dopady aj na úverovú politiku slovenských bánk. Národná banka Slovenska prostredníctvom hovorkyne Jany Kováčovej potvrdzuje tieto obavy: „Je možné očakávať určitý vplyv aj na slovenský bankový sektor.“

Príčinou krízy hypoték v USA bol prudký nárast počtu hypotekárnych úverov pre domácnosti s nízkymi príjmami. Išlo o špecifický typ hypotekárneho úveru, ktorý sa vyznačoval narastajúcou úrokovou sadzbou počas času splácania úveru. Nárast týchto sadzieb spôsobil, že dva a pol milióna nízkopríjmových domácností stratilo schopnosť splácať hypotéku.

Dôsledkom tejto krízy v USA bolo sprísnenie legislatívy, ktorá upravuje vydávanie hypoték. Najväčšie americké banky sa v dôsledku krízy dostali do miliardových strát - Meryll Lynch zatiaľ prišla o 14 miliárd dolárov a Citigroup o 18 miliárd. Takýto katastrofický scenár Slovensku určite nehrozí.

Developerov čaká selekcia

Kríza by sa však mohla prejaviť pri financovaní developerských projektov. Hovorkyňa Národnej banky Slovenska (NBS) pripúšťa, že domáce banky budú mať „zdržanlivejší postoj pri financovaní realitných projektov“. S týmto stanoviskom súhlasia aj nami oslovení developeri.

Ivan Valent, predseda predstavenstva najväčšej developerskej spoločnosti pôsobiacej na Slovensku HB Reavis, si myslí, že „banky budú opatrnejšie pri výbere projektov“.

Súhlasí s ním Radek Polák­­ z českej developerskej spoločnosti Sekyra Group, ktorá pôsobí aj na Slovensku: „Banky budú obozretnejšie a budú si viac vyberať.“

Selekciu developerských projektov zo strany bánk pripúšťa aj Filip Žoldák z najväčšej realitnej kancelárie na Slovensku Lexxus: „Posudzovanie rizika bude dôkladnejšie, na trhu tak zostanú len silní developeri alebo najlepšie projekty.“

Boris Gandel, hovorca Tatra banky, ktorá patrí k lídrom financovania developerských projektov na Slovensku, potvrdzuje, že niektoré typy projektov získajú ťažšie úver. Podľa jeho slov sa môže stať, že banky už nebudú chcieť poskytovať úvery „za každú cenu“ bez dostatočnej účasti developerov na projekte.

Americká hypotekárna kríza môže mať vplyv aj na zdraženie hypoték na Slovensku. NBS však nepredpokladá okamžitý dopad. Pripúšťa však, že negatívne dôsledky krízy sa môžu objaviť neskôr. „Nepriamy dopad bude závisieť od vplyvu americkej hypotekárnej krízy na ekonomiku USA a krajín EÚ,“ povedala hovorkyňa NBS Kováčová. To, že sa americká ekonomika dostane v dôsledku krízy do recesie, potvrdzuje americká investičná banka Goldman Sachs. Podľa jej analýz recesia postihne ekonomiku USA už tento rok. Ekonomika Veľkej Británie taktiež zápasí s problémami.

Začiatkom januára sa oslabila britská libra na historické minimum opoti euru. Americký dolár sa dlhodobo prepadá na historické minimá.

Úroky môžu byť vyššie

Tatra banka podobne ako NBS pripúšťa, že kríza môže mať negatívne dopady aj na bežných klientov bánk. Podľa hovorcu Tatra banky Borisa Gandela je to spôsobené nákladnejším prístupom bánk k voľným zdrojom. „Preto sa nárast týchto nákladov môže prejaviť aj v klientských sadzbách komerčných bánk,“ povedal Gandel.

Znamená to, že kríza sa môže prejaviť vo zvýšených sadzbách hypotekárnych úverov pre bežných klientov.

Úvahy o možnom zdražení hypoték nevyvrátila ani ČSOB. Jej riaditeľka útvaru komunikácie Tereza Copláková taktiež poukázala na možnosť zmeny sadzieb pre klientov. Podľa nej takáto zmena „kopíruje reálnu situáciu na trhu“.

Nepriamy dopad americkej hypotekárnej krízy na slovenský trh bude závisieť od jej vplyvu na ekonomiku USA a krajín Európskej únie.

Jana Kováčová hovorkyňa Národnej banky

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 797
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 14 503
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 664
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 11 656
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 379
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 602
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 399
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 545
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 094
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 908

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Čo sa deje v hokeji? Je to divadlo, vinníkmi sme všetci, tvrdí Graňák

Zlá skúsenosť s Cígerom a Švehlom mohla odradiť hráčov z NHL od štartu na majstrovstvách sveta, hovorí skúsený obranca.

KULTÚRA

Iva Bittová: Nemôžem si dovoliť strácať čas a báť sa

Česká speváčka žije v USA. Koncertuje u nás so skupinou Čikori.

TECH

Vedci sú na stope tajomstvu DNA

Vďaka úžasnému technologickému vývoju vznikajú nové vedné odbory.

TECH

Na čom hrať hry? Na PC či konzolách?

Porovnávať má zmysel hlavne produkty najväčších hráčov na trhu.

Neprehliadnite tiež

Namiesto sudov potrubie. Na nemeckom festivale stavajú pivovod

Pivovodom je možné prepraviť 400-tisíc litrov piva.

AKTUALIZOVANÉ

British Airways vypadli systémy, tisíce cestujúcich uviazli na letiskách

Cestujúci na letisku Heathrow v Londýne informovali o dlhých čakaniach.

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.