Americká hypotekárna kríza pomaly prichádza na Slovensko

BRATISLAVA 15. januára (SITA) - Globálna situácia na finančných trhoch sa zmenila vďaka americkej hypotekárnej kríze, ktorá sa začína pomaly importovať aj na Slovensko cez bankový systém.

Developeri očakávajú skomplikovanie financovania a dostupnosti zdrojov na projekty a tým pádom trošku aj spomalenie trhu v roku 2008. Ako pre agentúru SITA počas utorkového hnClubu ďalej povedal predseda predstavenstva spoločnosti HB Reavis Group Ivan Valent, vzťahuje sa to najmä na developerov. "Čo sa týka hypoték, tam nie je dôvod, aby sa zásadným spôsobom menili podmienky a úrokové sadzby," dodal Valent.

Rozdiely medzi hlavným mestom a regiónmi v oblasti realít sú podľa predstaviteľa HB Reavis Group logické nielen na Slovensku, ale v každej inej vyspelej krajine. Tie rozdiely budú podľa neho vždy a byty v Bratislave budú drahšie. "Ceny určuje dopyt a ponuka, pokiaľ by neboli kupujúci, nevyrástli by do takej výšky. Myslím, že dynamika nárastu cien v Bratislave sa zníži a ceny budú viacej rásť v regiónoch," predpokladá Valent. Zároveň však dodal, že cenová báza v regiónoch je výrazne nižšia, ceny tam dosahujú približne polovicu cenovej úrovne bytov v Bratislave.

Realitný trh na Slovensku sa v roku 2007 vyvíjal veľmi pozitívne, prudko rástol vo všetkých svojich segmentoch v Bratislave aj regionálnych mestách. Ako pre agentúru SITA Valent poznamenal, veľmi dobre sa darilo aj rezidenčnému segmentu. "Ceny bytov rástli, čo samozrejme pre konečných zákazníkov nie je dobrá správa, ale je to dobrá správa pre developerov," pokračoval Valent. Pokiaľ ide o kancelárske priestory, tento trh v rámci SR je najviac vyvinutý v Bratislave. V minulom roku bolo podľa neho prenajaté skoro všetko, čo bolo na trhu v štandarde A.

Každý developer je podľa Valenta zvyknutý na problémy v spojitosti s realizáciou investičných projektov. Problémov nebolo vlani viac ako rok predtým, uviedol predstaviteľ HB Reavis Group. Patria k tomu aj diskusie o územnom pláne, územnom rozhodnutí, stavebnom povolení, pričom tento proces sa pomaly, ale isto predlžuje. "Určite vítame iniciatívu vlády a pána ministra Janušeka novelizovať stavebný zákon," povedal Valent. Vlaňajšie trhové podmienky pre developerov označil za priaznivé, prostredie pre ich ostatné činnosti sa nezhoršilo.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 368
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 079
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 684
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 226
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 5 750
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 4 499
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 214
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 501
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 2 714
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 569

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami (Komentár Máriusa Kopcsaya)

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

KOMENTÁRE

Férové, ale drsné ultimátum z USA (Schutzov týždeň)

Prečo je balvanom v oku ten iliberál, ktorý nevládne?

EKONOMIKA

Kažimír dostal košom. Sulík odmietol zmenu dlhovej brzdy

Sulík sa stretol s ministrom financií.

ŠPORT

Sagan: Keď idem so Slovákmi, navzájom sa motivujeme

Majstra sveta čaká prvý ostrý štart.

Neprehliadnite tiež

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop