SME
Štvrtok, 29. október, 2020 | Meniny má KláraKrížovkyKrížovky

Americká hypotekárna kríza pomaly prichádza na Slovensko

BRATISLAVA 15. januára (SITA) - Globálna situácia na finančných trhoch sa zmenila vďaka americkej hypotekárnej kríze, ktorá sa začína pomaly importovať aj na Slovensko cez bankový systém.

Developeri očakávajú skomplikovanie financovania a dostupnosti zdrojov na projekty a tým pádom trošku aj spomalenie trhu v roku 2008. Ako pre agentúru SITA počas utorkového hnClubu ďalej povedal predseda predstavenstva spoločnosti HB Reavis Group Ivan Valent, vzťahuje sa to najmä na developerov. "Čo sa týka hypoték, tam nie je dôvod, aby sa zásadným spôsobom menili podmienky a úrokové sadzby," dodal Valent.

Rozdiely medzi hlavným mestom a regiónmi v oblasti realít sú podľa predstaviteľa HB Reavis Group logické nielen na Slovensku, ale v každej inej vyspelej krajine. Tie rozdiely budú podľa neho vždy a byty v Bratislave budú drahšie. "Ceny určuje dopyt a ponuka, pokiaľ by neboli kupujúci, nevyrástli by do takej výšky. Myslím, že dynamika nárastu cien v Bratislave sa zníži a ceny budú viacej rásť v regiónoch," predpokladá Valent. Zároveň však dodal, že cenová báza v regiónoch je výrazne nižšia, ceny tam dosahujú približne polovicu cenovej úrovne bytov v Bratislave.

Skryť Vypnúť reklamu

Realitný trh na Slovensku sa v roku 2007 vyvíjal veľmi pozitívne, prudko rástol vo všetkých svojich segmentoch v Bratislave aj regionálnych mestách. Ako pre agentúru SITA Valent poznamenal, veľmi dobre sa darilo aj rezidenčnému segmentu. "Ceny bytov rástli, čo samozrejme pre konečných zákazníkov nie je dobrá správa, ale je to dobrá správa pre developerov," pokračoval Valent. Pokiaľ ide o kancelárske priestory, tento trh v rámci SR je najviac vyvinutý v Bratislave. V minulom roku bolo podľa neho prenajaté skoro všetko, čo bolo na trhu v štandarde A.

Každý developer je podľa Valenta zvyknutý na problémy v spojitosti s realizáciou investičných projektov. Problémov nebolo vlani viac ako rok predtým, uviedol predstaviteľ HB Reavis Group. Patria k tomu aj diskusie o územnom pláne, územnom rozhodnutí, stavebnom povolení, pričom tento proces sa pomaly, ale isto predlžuje. "Určite vítame iniciatívu vlády a pána ministra Janušeka novelizovať stavebný zákon," povedal Valent. Vlaňajšie trhové podmienky pre developerov označil za priaznivé, prostredie pre ich ostatné činnosti sa nezhoršilo.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  4. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  5. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  7. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  8. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  9. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  10. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  1. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  4. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  5. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  6. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  7. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  8. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  10. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 35 051
  2. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 23 397
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 19 422
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 18 928
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 15 012
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 12 493
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 190
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 750
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 350
  10. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 519
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Práca

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Fico žije v atmosfére strachu, jeho ľudia končia v putách

Šéf Smeru sa zastal viacerých zadržaných.

Predseda Smeru Robert Fico.
Plošne testovanie na Covid-19.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Z tohto už Fico neutečie

Fico je svojim ľuďom verný za každých okolností.

Peter Tkačenko
Premiér Igor Matovič.

Neprehliadnite tiež

Rozpočtová rada odhaduje deficit pod ôsmimi percentami výkonu ekonomiky

Rada zverejnila najnovší odhad vývoja verejných financií.

Novým šéfom RRZ je Ján Tóth