Americká hypotekárna kríza pomaly prichádza na Slovensko

BRATISLAVA 15. januára (SITA) - Globálna situácia na finančných trhoch sa zmenila vďaka americkej hypotekárnej kríze, ktorá sa začína pomaly importovať aj na Slovensko cez bankový systém.

Developeri očakávajú skomplikovanie financovania a dostupnosti zdrojov na projekty a tým pádom trošku aj spomalenie trhu v roku 2008. Ako pre agentúru SITA počas utorkového hnClubu ďalej povedal predseda predstavenstva spoločnosti HB Reavis Group Ivan Valent, vzťahuje sa to najmä na developerov. "Čo sa týka hypoték, tam nie je dôvod, aby sa zásadným spôsobom menili podmienky a úrokové sadzby," dodal Valent.

Rozdiely medzi hlavným mestom a regiónmi v oblasti realít sú podľa predstaviteľa HB Reavis Group logické nielen na Slovensku, ale v každej inej vyspelej krajine. Tie rozdiely budú podľa neho vždy a byty v Bratislave budú drahšie. "Ceny určuje dopyt a ponuka, pokiaľ by neboli kupujúci, nevyrástli by do takej výšky. Myslím, že dynamika nárastu cien v Bratislave sa zníži a ceny budú viacej rásť v regiónoch," predpokladá Valent. Zároveň však dodal, že cenová báza v regiónoch je výrazne nižšia, ceny tam dosahujú približne polovicu cenovej úrovne bytov v Bratislave.

Realitný trh na Slovensku sa v roku 2007 vyvíjal veľmi pozitívne, prudko rástol vo všetkých svojich segmentoch v Bratislave aj regionálnych mestách. Ako pre agentúru SITA Valent poznamenal, veľmi dobre sa darilo aj rezidenčnému segmentu. "Ceny bytov rástli, čo samozrejme pre konečných zákazníkov nie je dobrá správa, ale je to dobrá správa pre developerov," pokračoval Valent. Pokiaľ ide o kancelárske priestory, tento trh v rámci SR je najviac vyvinutý v Bratislave. V minulom roku bolo podľa neho prenajaté skoro všetko, čo bolo na trhu v štandarde A.

Každý developer je podľa Valenta zvyknutý na problémy v spojitosti s realizáciou investičných projektov. Problémov nebolo vlani viac ako rok predtým, uviedol predstaviteľ HB Reavis Group. Patria k tomu aj diskusie o územnom pláne, územnom rozhodnutí, stavebnom povolení, pričom tento proces sa pomaly, ale isto predlžuje. "Určite vítame iniciatívu vlády a pána ministra Janušeka novelizovať stavebný zákon," povedal Valent. Vlaňajšie trhové podmienky pre developerov označil za priaznivé, prostredie pre ich ostatné činnosti sa nezhoršilo.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  4. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  5. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  6. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  8. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  9. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  10. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 056
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 201
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 339
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 294
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 224
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 938
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 567
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 675
  9. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 159
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 054

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Policajný odborár: Útočiť na ženu od chrbta nie je normálny zákrok

Ak by mali policajti kvalitnú výbavu, počet incidentov by klesol, tvrdí policajný odborár MARIÁN MAGDOŠKO.

DOMOV

Kaliňák nepovažuje sotenie ženy za podstatné, nová ombudsmanka to skúma

Policajný prezident Tibor Gašpar chce zlepšiť psychickú prípravu policajtov.

KOMENTÁRE

Dni Islamského štátu sú takmer spočítané, ale teror v Európe nezmizne

Radikálni bojovníci sa vracajú do Európy.

Neprehliadnite tiež

Môžete si doma otestovať zeleninu na dusičnany? A čo tým získate?

Prístroje na meranie dusičnanov si na internete bez problémov kúpite, ale ich výsledky sú otázne.

Autododávatelia tlačia, aby štát zjednodušil prijímanie cudzincov

Na Slovensku pôsobí asi tristo dodávateľských firiem. Svoje výrobky dodávajú aj pre automobilky v samotnom regióne

Rusko považuje novú spoluprácu s OPEC za úspešnú

Všetko naznačuje tomu, že OPEC sa s producentmi mimo kartelu dohodne na predĺžení aktuálnych ťažobných limitov až do marca 2018.

Číňania chcú s českým Bonatransom vyrábať kolesá pre rýchlovlaky

Bonatrans potvrdil, že firmy o spolupráci rokujú, ďalšie podrobnosti nie sú známe.