Americká hypotekárna kríza pomaly prichádza na Slovensko

BRATISLAVA 15. januára (SITA) - Globálna situácia na finančných trhoch sa zmenila vďaka americkej hypotekárnej kríze, ktorá sa začína pomaly importovať aj na Slovensko cez bankový systém.

Developeri očakávajú skomplikovanie financovania a dostupnosti zdrojov na projekty a tým pádom trošku aj spomalenie trhu v roku 2008. Ako pre agentúru SITA počas utorkového hnClubu ďalej povedal predseda predstavenstva spoločnosti HB Reavis Group Ivan Valent, vzťahuje sa to najmä na developerov. "Čo sa týka hypoték, tam nie je dôvod, aby sa zásadným spôsobom menili podmienky a úrokové sadzby," dodal Valent.

Rozdiely medzi hlavným mestom a regiónmi v oblasti realít sú podľa predstaviteľa HB Reavis Group logické nielen na Slovensku, ale v každej inej vyspelej krajine. Tie rozdiely budú podľa neho vždy a byty v Bratislave budú drahšie. "Ceny určuje dopyt a ponuka, pokiaľ by neboli kupujúci, nevyrástli by do takej výšky. Myslím, že dynamika nárastu cien v Bratislave sa zníži a ceny budú viacej rásť v regiónoch," predpokladá Valent. Zároveň však dodal, že cenová báza v regiónoch je výrazne nižšia, ceny tam dosahujú približne polovicu cenovej úrovne bytov v Bratislave.

Realitný trh na Slovensku sa v roku 2007 vyvíjal veľmi pozitívne, prudko rástol vo všetkých svojich segmentoch v Bratislave aj regionálnych mestách. Ako pre agentúru SITA Valent poznamenal, veľmi dobre sa darilo aj rezidenčnému segmentu. "Ceny bytov rástli, čo samozrejme pre konečných zákazníkov nie je dobrá správa, ale je to dobrá správa pre developerov," pokračoval Valent. Pokiaľ ide o kancelárske priestory, tento trh v rámci SR je najviac vyvinutý v Bratislave. V minulom roku bolo podľa neho prenajaté skoro všetko, čo bolo na trhu v štandarde A.

Každý developer je podľa Valenta zvyknutý na problémy v spojitosti s realizáciou investičných projektov. Problémov nebolo vlani viac ako rok predtým, uviedol predstaviteľ HB Reavis Group. Patria k tomu aj diskusie o územnom pláne, územnom rozhodnutí, stavebnom povolení, pričom tento proces sa pomaly, ale isto predlžuje. "Určite vítame iniciatívu vlády a pána ministra Janušeka novelizovať stavebný zákon," povedal Valent. Vlaňajšie trhové podmienky pre developerov označil za priaznivé, prostredie pre ich ostatné činnosti sa nezhoršilo.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  2. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  3. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  4. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  8. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  9. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  1. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 8 946
  2. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 618
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 137
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 814
  5. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 807
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 783
  7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 742
  8. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 1 003
  9. Ušetrite až 60 % nákladov na elektrinu využitím slnečnej energie 987
  10. Obchodné centrum Galéria Shopping Košice 696

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Ďalší spor v koalícii, ministra za SNS kritizuje jeho tajomník z Mosta

Na čom bude lietať slovenská armáda v budúcnosti, mal povedať minister obrany do konca septembra. Rozhodnutie chce oddialiť o rok, čo je podľa Ondrejcsáka zásadný problém

DOMOV

Ftáčnik vedie v prieskume na bratislavského župana

Jakubec nezískal ani dve percentá.

KOMENTÁRE

Ak nebudeme na Západe, budeme pod Ruskom

Amerika či Británia si môžu populizmus dovoliť, my nie.

SVET

Zomrel muž, ktorý zabránil možnej jadrovej vojne

Petrov spozoroval údaje, podľa ktorých USA vypustili rakety.

Neprehliadnite tiež

Arca Capital vstupuje na bankový trh, ovládla rakúsku banku

Transakcia ešte podlieha schváleniu rakúskeho Orgánu pre dohľad nad finančným trhom.

Ryanair ruší aj lety z Bratislavy. Ako získať odškodné pár stoviek eur

Pri letoch do 1500 kilometrov je odškodné 250 eur.

Hornbach spustil na Slovensku e-shop, menší tovar dovezie zadarmo

Ceny sa na e-shope nebudú líšiť od tých v kamenných predajniach.

Kanada pohrozila, že nekúpi vojenské lietadlá od Boeingu

Kanadský premiér vyhlásil, že Kanada nebude obchodovať s firmou, ktorá sa ich snaží zažalovať.