Fed sprísni pravidlá udeľovania hypoték

Washington 19. decembra (TASR) - Federálny rezervný systém (Fed), ktorý plní v USA funkciu centrálnej banky, v utorok predložil návrh na sprísnenie pravidiel ...

Washington 19. decembra (TASR) - Federálny rezervný systém (Fed), ktorý plní v USA funkciu centrálnej banky, v utorok predložil návrh na sprísnenie pravidiel pri poskytovaní hypotekárnych úverov. Tento návrh, o ktorom sa ešte bude verejne diskutovať, je súčasťou snahy Fedu zabrániť praxi ľahkomyselného schvaľovania úverov.

Fed sa ocitol pod tlakom, aby pomohol predovšetkým ľuďom s nižšou úverovou bonitou, keďže sa zvyšuje počet nesplácaných rizikových hypoték. Táto "hypotekárna kríza" spôsobila krízu na finančných a úverových trhoch a viedla k spomaleniu americkej ekonomiky.

Milióny Američanov, ktorí si kúpili dom alebo byt v ostatných rokoch, teraz čelí riziku, že nebudú mať na splácanie svojich hypoték, keďže štartovacie úroky prudko vzrástli niekoľko mesiacov po schválení úveru. Bushova administratíva prišla s balíčkom záchranných opatrení začiatkom decembra. Podľa niektorých ekonómov totiž ochladenie realitného sektora môže viesť k prepadu spotrebiteľskej dôvery a recesii v USA. Súčasťou opatrení vlády je aj zmrazenie úrokov pri niektorých rizikových hypotékach.

Časť nových opatrení sa týka žiadateľov o hypotéky s vyššou úrokovou sadzbou, teda žiadateľov s nižšou bonitou. Tieto hypotéky sú definované ako úvery s úrokovou sadzbou viac ako 3 % nad úročením štátnych dlhopisov s rovnakou lehotou splatnosti. Napríklad výnos z 30-ročných amerických pokladničných poukážok predstavuje asi 4,55 %, takže 30-ročná hypotéka s vysokou úrokovou sadzbou bude mať úročenie 7,55 % alebo vyššie.

Zvyšok sa bude týkať všetkých hypotekárnych úverov. O návrhu prebehne verejná diskusia, ktorá bude trvať 90 dní. Fed potom zhodnotí pripomienky a návrh ešte pred vydaním finálnych pravidiel prípadne upraví.

"Našim cieľom je podpora zodpovedného udeľovania hypotekárnych úverov, z čoho budú profitovať jednotliví spotrebitelia rovnako ako celá ekonomika," uviedol šéf Fedu Ben Bernanke. "Chceme dať spotrebiteľom istotu pri voľbe hypotéky, so zárukou, že nebudeme tolerovať bezškrupulózne praktiky pri ich udeľovaní," dodal Bernanke.

Podľa nových tvrdších pravidiel sa úverový inštitút bude musieť presvedčiť tom, či žiadateľ bude schopný úver splácať. Teda nebude môcť schváliť hypotéku bez potvrdenia príjmu a stave majetku žiadateľa. Ďalej vyžadujú zaistenie prostriedkov na dane a poistenie. Poskytovatelia takzvaných subprime hypoték, teda úverov pre klientov s nižšou bonitou, často neuvádzali skutočnú cenu nehnuteľnosti. Nezapočítavali totiž napríklad dane a poistenie. Dlžníci teraz budú musieť mesačne na zvláštny účet splácať ročné poplatky, ako sú dane a poistenie.

Finančné inštitúty tiež budú musieť dopredu informovať o všetkých poplatkoch a nebudú môcť účtovať pokuty za predčasné splatenie úveru, ak tento bude refinancovaný menej ako 60 dní pred stanovením vyššej úrokovej sadzby. Súčasťou návrhu sú aj nové pravidlá týkajúce sa odhadu ceny nehnuteľnosti a potierania nekalých reklamných praktík.

Informovala o tom agentúra Reuters, spravodajské spoločnosti BBC a CNN a denník Financial Times.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  2. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  3. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  5. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  6. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  7. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  8. Stavebná fakulta STU pozýva na Deň otvorených dverí!
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Stavebná fakulta STU pozýva na Deň otvorených dverí!
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 15 433
  2. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 12 499
  3. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 049
  4. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 946
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 240
  6. Kam do tepla v januári? 2 134
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 790
  8. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 729
  9. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa 1 274
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 119

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kosík rozšíril zoznam Lexových káuz

S bývalým šéfom SIS Ivanom Lexom sa spája viac ako desať káuz. Jeho bývalý podriadený Ľuboš Kosík ich doplnil o ďalšie.

DOMOV

Dobré ráno: Česi si dovolili, čo si u nás ani Fico netrúfol

Ako prebiehajú české prezidentské voľby.

SVET

Ilumináti, pedofília a ŠtB. Špinavý boj o Hrad sa rozbieha

Hoaxy môžu pomôcť Zemanovi vyhrať.

KOMENTÁRE

Zeman sa buď zaprie, alebo prehrá

Konfrontačná kampaň tentoraz stačiť nebude.

Neprehliadnite tiež

Pracoval na ropnej plošine. Tie peniaze nie sú zadarmo

Z každej strany sa sypú príbehy mladých ľudí, ktorí sú ochotní vzdať sa všetkého, aby zistili, či vedia svoje najväčšie túžby premeniť na skutočnosť. Slovák Andrej Tichý tak urobil v čase, keď to ešte ani zďaleka nebolo trendom.

Počet slovenských firiem s vlastníkom v daňovom raji vlani mierne vzrástol

Slovenské firmy aktuálne v daňových rajoch ovládajú kapitál vo výške 10,5 miliardy eur.

Inflácia v Nemecku dosiahla v minulom roku 5-ročné maximum

Najviac sa pod minuloročné zrýchlenie inflácie v Nemecku podpísali ceny energií.

Automobilky na Slovensku vyrobili cez milión áut, je ich menej ako predvlani

Svoje autá v krajine vyrába PSA Groupe, Volkswagen a Kia.

Ceny ropy sa držia pri trojročných maximách

Na trhy stále pôsobí rozhodnutie obmedzovať ťažbu ropy.