Fed sprísni pravidlá udeľovania hypoték

Washington 19. decembra (TASR) - Federálny rezervný systém (Fed), ktorý plní v USA funkciu centrálnej banky, v utorok predložil návrh na sprísnenie pravidiel ...

Washington 19. decembra (TASR) - Federálny rezervný systém (Fed), ktorý plní v USA funkciu centrálnej banky, v utorok predložil návrh na sprísnenie pravidiel pri poskytovaní hypotekárnych úverov. Tento návrh, o ktorom sa ešte bude verejne diskutovať, je súčasťou snahy Fedu zabrániť praxi ľahkomyselného schvaľovania úverov.

Fed sa ocitol pod tlakom, aby pomohol predovšetkým ľuďom s nižšou úverovou bonitou, keďže sa zvyšuje počet nesplácaných rizikových hypoték. Táto "hypotekárna kríza" spôsobila krízu na finančných a úverových trhoch a viedla k spomaleniu americkej ekonomiky.

Milióny Američanov, ktorí si kúpili dom alebo byt v ostatných rokoch, teraz čelí riziku, že nebudú mať na splácanie svojich hypoték, keďže štartovacie úroky prudko vzrástli niekoľko mesiacov po schválení úveru. Bushova administratíva prišla s balíčkom záchranných opatrení začiatkom decembra. Podľa niektorých ekonómov totiž ochladenie realitného sektora môže viesť k prepadu spotrebiteľskej dôvery a recesii v USA. Súčasťou opatrení vlády je aj zmrazenie úrokov pri niektorých rizikových hypotékach.

Časť nových opatrení sa týka žiadateľov o hypotéky s vyššou úrokovou sadzbou, teda žiadateľov s nižšou bonitou. Tieto hypotéky sú definované ako úvery s úrokovou sadzbou viac ako 3 % nad úročením štátnych dlhopisov s rovnakou lehotou splatnosti. Napríklad výnos z 30-ročných amerických pokladničných poukážok predstavuje asi 4,55 %, takže 30-ročná hypotéka s vysokou úrokovou sadzbou bude mať úročenie 7,55 % alebo vyššie.

Zvyšok sa bude týkať všetkých hypotekárnych úverov. O návrhu prebehne verejná diskusia, ktorá bude trvať 90 dní. Fed potom zhodnotí pripomienky a návrh ešte pred vydaním finálnych pravidiel prípadne upraví.

"Našim cieľom je podpora zodpovedného udeľovania hypotekárnych úverov, z čoho budú profitovať jednotliví spotrebitelia rovnako ako celá ekonomika," uviedol šéf Fedu Ben Bernanke. "Chceme dať spotrebiteľom istotu pri voľbe hypotéky, so zárukou, že nebudeme tolerovať bezškrupulózne praktiky pri ich udeľovaní," dodal Bernanke.

Podľa nových tvrdších pravidiel sa úverový inštitút bude musieť presvedčiť tom, či žiadateľ bude schopný úver splácať. Teda nebude môcť schváliť hypotéku bez potvrdenia príjmu a stave majetku žiadateľa. Ďalej vyžadujú zaistenie prostriedkov na dane a poistenie. Poskytovatelia takzvaných subprime hypoték, teda úverov pre klientov s nižšou bonitou, často neuvádzali skutočnú cenu nehnuteľnosti. Nezapočítavali totiž napríklad dane a poistenie. Dlžníci teraz budú musieť mesačne na zvláštny účet splácať ročné poplatky, ako sú dane a poistenie.

Finančné inštitúty tiež budú musieť dopredu informovať o všetkých poplatkoch a nebudú môcť účtovať pokuty za predčasné splatenie úveru, ak tento bude refinancovaný menej ako 60 dní pred stanovením vyššej úrokovej sadzby. Súčasťou návrhu sú aj nové pravidlá týkajúce sa odhadu ceny nehnuteľnosti a potierania nekalých reklamných praktík.

Informovala o tom agentúra Reuters, spravodajské spoločnosti BBC a CNN a denník Financial Times.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 019
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 5 815
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 944
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 643
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 138
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 100
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 957
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 600
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 146
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 672

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Líder OĽaNO Igor Matovič pre SME hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

EKONOMIKA

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách EÚ telefonujeme za rovnaké ceny ako doma.

AUTO

Doprava v Chorvátsku kolabuje, cestu blokujú kolóny a nehody

Skolabovala aj doprava na obchvate Záhrebu.

Neprehliadnite tiež

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.

Deutsche Bank by sa mala po viacmiliardových stratách znovu vrátiť k zisku

Pre banky zostávajú veľkým problémom nízke úrokové sadzby.

Wizz Air: Väčší kufor grátis nebude skôr, lebo treba vyškoliť personál (rozhovor)

Za väčšiu príručnú batožinu si zákazníci leteckej spoločnosti Wizz Air už nebudú musieť platiť, novinku zavedú aerolínie až od konca októbra.