Nájom by mohol čoskoro klesnúť

Ponuka bytov na prenájom začína prevyšovať dopyt.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Ceny prenájmov bytov v Bratislave môžu po roku 2009 až 2010 stagnovať až klesať. Povedal to včera Michal Roth zo spoločnosti Lex­xus na treťom ročníku medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2007.

Podľa Rotha to súvisí s faktom, že ponuka prenájmov začína prevyšovať dopyt po nich. Okrem toho v nasledujúcich dvoch rokoch developeri odovzdajú do užívania nové byty, ktoré boli zakúpené najmä na „špekulatívny“ účel, s predpokladom, že sa budú prenajímať.

Cena nehnuteľností však podľa Rotha bude naďalej stúpať. Niektorí ľudia sa preto rozhodnú pre dočasný prenájom namiesto kúpy bytu. To môže vyvolať nový dopyt po prenájme a tým rast nájomného.

Slovensko zažíva boom v oblasti výstavby bytov. Ten je však z hľadiska regiónov veľmi rozdielny. Podľa Milína Kaňuščáka zo spoločnosti Cresco Group len Bratislava potrebuje 80­tisíc nových bytov. V minulom roku bolo dokončených 4­tisíc. Na celom Slovensku 14,5­tisíca.

Ak by Slovensko chcelo dobehnúť európsku pätnástku v rozpätí desiatich rokov, mala by sa výstavba bytov zrýchliť až 6 násobne a ročne by ich malo byť dokončených 80­tisíc.

Development podľa Kaňuščáka funguje iba v Bratislave, a to najmä preto, že rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou cenou je 50 percent. V ostatných a najmä chudobnejších lokalitách výstavba no­vých bytov stagnuje, lebo rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou je nulový. Pokiaľ marža nestúpne aspoň na 20 percent, tak development mimo Bratislavy ani fungovať nebude, povedal Kaňuščák.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  7. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Obyvatelia si zabezpečujú domácnosti bezpečnostnými dverami
  2. Slováci sa hojne stávajú majiteľmi nehnuteľností v cudzine
  3. Prečo mamy lákali deti na mobil, kľúče či diaľkové ovládanie?
  4. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  5. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  6. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  7. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  8. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  9. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  10. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 892
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 16 404
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 7 690
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 064
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 668
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 415
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 5 489
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 951
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 925
  10. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov 3 185

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Má anorexiu a 26 kilogramov. Jej manžel je zúfalý, lebo jej nikto nevie pomôcť

Povedali mi, že s takouto diagnózou nepochodíte nikde na Slovensku. Nikto vám ju nezoberie, spomína manžel na reakciu samosprávy.

DOMOV

Minúta po minúte: RTVS podľa Ruttkaya v súčasnej podobe neprežije

O post šéfa RTVS zabojuje deväť kandidátov.

DOMOV

Kaliňák lákal na byty za symbolické ceny

Asi tretinovú zľavu na byt dostal aj bývalý policajný viceprezident.

Neprehliadnite tiež

Érsek zrušil Počiatkov projekt za desiatky miliónov eur

Projekt nebol financovateľný z eurofondov.

V bratislavskom Volkswagene hrozí ostrý štrajk

Ďalšie kolo kolektívneho vyjednávania sa uskutoční v piatok 2. júna.

Nemecko zakázalo prespávanie v kamiónoch, vodičom za to hrozia pokuty

Európska komisia chce v najbližších dňoch ukázať nové pravidlá, ktoré sa týkajú uplatňovania predpisov pre vyslaných pracovníkov v oblasti cestnej dopravy.

Mníchov chce zakázať jednorázové poháre na kávu

Obyvatelia Mníchova spotrebujú denne v priemere 190-tisíc pohárov.