SME
Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Nájom by mohol čoskoro klesnúť

Ponuka bytov na prenájom začína prevyšovať dopyt.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Ceny prenájmov bytov v Bratislave môžu po roku 2009 až 2010 stagnovať až klesať. Povedal to včera Michal Roth zo spoločnosti Lex­xus na treťom ročníku medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2007.

Podľa Rotha to súvisí s faktom, že ponuka prenájmov začína prevyšovať dopyt po nich. Okrem toho v nasledujúcich dvoch rokoch developeri odovzdajú do užívania nové byty, ktoré boli zakúpené najmä na „špekulatívny“ účel, s predpokladom, že sa budú prenajímať.

Cena nehnuteľností však podľa Rotha bude naďalej stúpať. Niektorí ľudia sa preto rozhodnú pre dočasný prenájom namiesto kúpy bytu. To môže vyvolať nový dopyt po prenájme a tým rast nájomného.

Skryť Vypnúť reklamu

Slovensko zažíva boom v oblasti výstavby bytov. Ten je však z hľadiska regiónov veľmi rozdielny. Podľa Milína Kaňuščáka zo spoločnosti Cresco Group len Bratislava potrebuje 80­tisíc nových bytov. V minulom roku bolo dokončených 4­tisíc. Na celom Slovensku 14,5­tisíca.

Ak by Slovensko chcelo dobehnúť európsku pätnástku v rozpätí desiatich rokov, mala by sa výstavba bytov zrýchliť až 6 násobne a ročne by ich malo byť dokončených 80­tisíc.

Development podľa Kaňuščáka funguje iba v Bratislave, a to najmä preto, že rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou cenou je 50 percent. V ostatných a najmä chudobnejších lokalitách výstavba no­vých bytov stagnuje, lebo rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou je nulový. Pokiaľ marža nestúpne aspoň na 20 percent, tak development mimo Bratislavy ani fungovať nebude, povedal Kaňuščák.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vitajte v postapokalyptickom svete
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  10. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 483
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 754
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 050
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 026
  5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 881
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 11 340
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 494
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 740
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 633
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 595
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Hrozby zabrali, ľudia prišli. Oravčania stáli v radoch už pred testovaním

Tri a pol percentám doteraz testovaných odhalili nákazu.

Čakanie na testovanie na Orave.
Hornádska ulica v Krompachoch v piatok 10. apríla.

Život na Slovensku sa opäť obmedzuje, začína sa miernejší lockdown (prehľad)

Zákaz vychádzania sa netýka cesty do práce, na Orave a v Bardejove treba i test.

Ilustračné foto.

Neprehliadnite tiež

Špeciálny podcast

Špeciálne Dobré ráno: Ako zmenia 5G siete telekomunikačný biznis

Operátor O2 štartuje na Slovensku testovaciu sieť.

Podcast Dobré Ráno.
Eseročky musia daňové priznania podať elektronicky, papierové tlačivá daniari už akceptovať nebudú. Živnostníkov online dane čakajú v lete.

Sankcie USA spôsobujú Kube ročné straty niekoľko miliárd dolárov

Hospodárstvo krajiny sužuje aj pandémia a silná sezóna hurikánov.

Ilustračné foto.

Španielske hotely zaznamenali tento rok vyše 70-percentný úbytok dovolenkárov

Španielsko je druhou najobľúbenejšou destináciou na svete.

Ilustračné foto