Nájom by mohol čoskoro klesnúť

Ponuka bytov na prenájom začína prevyšovať dopyt.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Ceny prenájmov bytov v Bratislave môžu po roku 2009 až 2010 stagnovať až klesať. Povedal to včera Michal Roth zo spoločnosti Lex­xus na treťom ročníku medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2007.

Podľa Rotha to súvisí s faktom, že ponuka prenájmov začína prevyšovať dopyt po nich. Okrem toho v nasledujúcich dvoch rokoch developeri odovzdajú do užívania nové byty, ktoré boli zakúpené najmä na „špekulatívny“ účel, s predpokladom, že sa budú prenajímať.

Cena nehnuteľností však podľa Rotha bude naďalej stúpať. Niektorí ľudia sa preto rozhodnú pre dočasný prenájom namiesto kúpy bytu. To môže vyvolať nový dopyt po prenájme a tým rast nájomného.

Slovensko zažíva boom v oblasti výstavby bytov. Ten je však z hľadiska regiónov veľmi rozdielny. Podľa Milína Kaňuščáka zo spoločnosti Cresco Group len Bratislava potrebuje 80­tisíc nových bytov. V minulom roku bolo dokončených 4­tisíc. Na celom Slovensku 14,5­tisíca.

Ak by Slovensko chcelo dobehnúť európsku pätnástku v rozpätí desiatich rokov, mala by sa výstavba bytov zrýchliť až 6 násobne a ročne by ich malo byť dokončených 80­tisíc.

Development podľa Kaňuščáka funguje iba v Bratislave, a to najmä preto, že rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou cenou je 50 percent. V ostatných a najmä chudobnejších lokalitách výstavba no­vých bytov stagnuje, lebo rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou je nulový. Pokiaľ marža nestúpne aspoň na 20 percent, tak development mimo Bratislavy ani fungovať nebude, povedal Kaňuščák.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  7. Rastie nám pokrivená generácia?
  8. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 14 101
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 719
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 160
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 677
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 854
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 295
  7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 241
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 031
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 003
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 537

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Nesledujeme mohutnú wagnerovskú operu, skôr reláciu o varení

Každý bude trochu nespokojný.

Neprehliadnite tiež

Nečakané zrušenie nájmu hlavnej stanice v Bratislave je správne

Nájomné sa počíta v stovkách tisíc eur, developer bol preto povinný odkryť vlastnícku štruktúru. Neurobil to.

Tesco bojuje proti plytvaniu s jedlom, do roku 2030 zníži potravinový odpad o polovicu

Vo Veľkej Británii Tesco zverejňuje údaje o potravinovom odpade každé štyri roky, najnovšie ich bude zverejňovať aj na Slovensku či v Česku.

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektuje bezpečnostné pravidlá, čím ohrozuje cestujúcich.