Nájom by mohol čoskoro klesnúť

Ponuka bytov na prenájom začína prevyšovať dopyt.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Ceny prenájmov bytov v Bratislave môžu po roku 2009 až 2010 stagnovať až klesať. Povedal to včera Michal Roth zo spoločnosti Lex­xus na treťom ročníku medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2007.

Podľa Rotha to súvisí s faktom, že ponuka prenájmov začína prevyšovať dopyt po nich. Okrem toho v nasledujúcich dvoch rokoch developeri odovzdajú do užívania nové byty, ktoré boli zakúpené najmä na „špekulatívny“ účel, s predpokladom, že sa budú prenajímať.

Cena nehnuteľností však podľa Rotha bude naďalej stúpať. Niektorí ľudia sa preto rozhodnú pre dočasný prenájom namiesto kúpy bytu. To môže vyvolať nový dopyt po prenájme a tým rast nájomného.

Slovensko zažíva boom v oblasti výstavby bytov. Ten je však z hľadiska regiónov veľmi rozdielny. Podľa Milína Kaňuščáka zo spoločnosti Cresco Group len Bratislava potrebuje 80­tisíc nových bytov. V minulom roku bolo dokončených 4­tisíc. Na celom Slovensku 14,5­tisíca.

Ak by Slovensko chcelo dobehnúť európsku pätnástku v rozpätí desiatich rokov, mala by sa výstavba bytov zrýchliť až 6 násobne a ročne by ich malo byť dokončených 80­tisíc.

Development podľa Kaňuščáka funguje iba v Bratislave, a to najmä preto, že rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou cenou je 50 percent. V ostatných a najmä chudobnejších lokalitách výstavba no­vých bytov stagnuje, lebo rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou je nulový. Pokiaľ marža nestúpne aspoň na 20 percent, tak development mimo Bratislavy ani fungovať nebude, povedal Kaňuščák.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  2. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  4. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 721
  2. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 7 099
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 6 072
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 992
  5. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 733
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 5 527
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 202
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 986
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 841
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 030

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Bývalý minister práce Mihál odchádza z SaS, pre postoje Sulíka

Mihál vraj nesúhlasí s niektorými postojmi predsedu strany Sulíka.

DOMOV

Žena, ktorá močila na Korán, ohrozila bezpečnosť Slovenska

Na videu obvinenej viala v pozadí slovenská vlajka.

PLUS

Nespávajú, aby mohli prekladať titulky. Zadarmo a za pár hodín

I love you, povie filmová postava a v titulkoch sa objaví: Ja láska vy.

Neprehliadnite tiež

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad)

Ešte pred začatím jari, kedy sa predáva najviac hypoték, spustili banky akciové úroky.

Cena benzínu stále rastie, motoristi tankujú najdrahšie za rok a pol

Priemerná cena litra benzínu na čerpacích staniciach je 1,31 eura. Takáto cena bola naposledy v auguste 2015.

Érsek nemá pochybnosti o transparentnosti a kvalite obchvatu Bratislavy

Reagovalo tak na vyjadrenia predstaviteľov Európskej investičnej banky, ktorá obchvat Bratislavy podporila sumou 427 miliónov eur.

Španielsko do roku 2050 vypadne zo skupiny najväčších svetových ekonomík

Vyššie pozície medzitým zaujmú mnohé z dnešných transformujúcich sa ekonomík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop