Ceny nájmov v Bratislave môžu v budúcnosti klesať

BRATISLAVA 29. novembra (SITA) - Ceny prenájmov bytov v Bratislave môžu po roku 2009 až 2010 stagnovať až klesať.

Na treťom ročníku medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2007, ktorá sa konala vo štvrtok, to povedal Michal Roth zo spoločnosti Lexxus. Podľa neho to súvisí s faktom, že ponuka bytov na prenájom začína prevyšovať dopyt.

Taktiež v nasledujúcich dvoch rokoch developeri odovzdajú do užívania nové byty, ktoré boli vo vysokej miere zakúpené na "špekulatívny" účel zahraničnými investormi, u ktorých je vysoký predpoklad, že ich budú prenajímať. Podľa Rotha však treba brať do úvahy aj fakt, že cena nehnuteľností bude naďalej stúpať, čo sa odrazí najmä v tom, že niektorí ľudia sa rozhodnú len pre dočasný prenájom, namiesto celoživotnej investície vo forme kúpy bytu. Tento jav môže vzbudiť novú vlnu dopytu po prenájme, čím nájomná cena bytov môže opäť stúpať.

Ako ďalej na konferencii odznelo, Slovensko zažíva boom v oblasti výstavby bytov, pretože ich je stále nedostatok. Podľa Milína Kaňuščáka zo spoločnosti Cresco Group, samotná Bratislava potrebuje 80 tis. nových bytov, pričom v minulom roku bolo dokončených len 4 tis. Slovensko potrebuje 550 tis. bytov. V minulom roku bolo na Slovensku dokončených 14,5 tis. nových bytov. Ak by SR chcela dobehnúť európsku pätnástku v rozpätí desiatich rokov, podľa Kaňuščáka by sa mala výstavba bytov zrýchliť až 6-násobne a ročne by malo byť dokončených 80 tis. bytových jednotiek.

Development podľa Kaňuščáka funguje iba v Bratislave, a to najmä z dôvodu, že rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou cenou je 50 %. Ostatné lokality development nemajú pretože rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou je nulový. Pokiaľ marža nestúpne aspoň na 20 %, tak development mimo Bratislavy ani fungovať nebude.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 538
  2. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 5 944
  3. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 487
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 825
  5. Kam do tepla v januári? 2 485
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 416
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 363
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 162
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 302
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 041

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Šatan a Ramsay spravili to, na čo ich predchodcovia nemali guráž

Na olympiádu nepôjdu známe mená a ani jeden hráč Slovana. Je to správne?

Neprehliadnite tiež

SaS chce náklady na exekučné konania preniesť z dlžníkov na veriteľov

Veritelia nedostatočne zohľadňujú solventnosť svojich klientov.

Internetové bankovníctvo najviac využívajú severské krajiny, Slováci sú priemerní

Občania SR obsadili v rámci využívania online bankovníctva z 28 krajín EÚ 16. priečku.

Kažimír ponúkol Laosu spoluprácu pri rozpočte a výbere daní

Laos sa zaujímal najmä o oblasti zdravotníctva, potravinárstva, informačných technológií a hydroenergetiky.

Svet najviac ohrozuje päť environmentálnych rizík

Svetové ekonomické fórum varuje aj pred zhoršujúcim sa geopolitickým prostredím.

Richter berie zvyšovanie príplatkov aj ako nástroj proti nelegálnej práci

Ministerstvo práce si vplyvy zvyšovania príplatkov prepočítalo.