Ceny nájmov v Bratislave môžu v budúcnosti klesať

BRATISLAVA 29. novembra (SITA) - Ceny prenájmov bytov v Bratislave môžu po roku 2009 až 2010 stagnovať až klesať.

Na treťom ročníku medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2007, ktorá sa konala vo štvrtok, to povedal Michal Roth zo spoločnosti Lexxus. Podľa neho to súvisí s faktom, že ponuka bytov na prenájom začína prevyšovať dopyt.

Taktiež v nasledujúcich dvoch rokoch developeri odovzdajú do užívania nové byty, ktoré boli vo vysokej miere zakúpené na "špekulatívny" účel zahraničnými investormi, u ktorých je vysoký predpoklad, že ich budú prenajímať. Podľa Rotha však treba brať do úvahy aj fakt, že cena nehnuteľností bude naďalej stúpať, čo sa odrazí najmä v tom, že niektorí ľudia sa rozhodnú len pre dočasný prenájom, namiesto celoživotnej investície vo forme kúpy bytu. Tento jav môže vzbudiť novú vlnu dopytu po prenájme, čím nájomná cena bytov môže opäť stúpať.

Ako ďalej na konferencii odznelo, Slovensko zažíva boom v oblasti výstavby bytov, pretože ich je stále nedostatok. Podľa Milína Kaňuščáka zo spoločnosti Cresco Group, samotná Bratislava potrebuje 80 tis. nových bytov, pričom v minulom roku bolo dokončených len 4 tis. Slovensko potrebuje 550 tis. bytov. V minulom roku bolo na Slovensku dokončených 14,5 tis. nových bytov. Ak by SR chcela dobehnúť európsku pätnástku v rozpätí desiatich rokov, podľa Kaňuščáka by sa mala výstavba bytov zrýchliť až 6-násobne a ročne by malo byť dokončených 80 tis. bytových jednotiek.

Development podľa Kaňuščáka funguje iba v Bratislave, a to najmä z dôvodu, že rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou cenou je 50 %. Ostatné lokality development nemajú pretože rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou je nulový. Pokiaľ marža nestúpne aspoň na 20 %, tak development mimo Bratislavy ani fungovať nebude.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 372
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 4 376
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 283
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 890
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 651
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 055
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 733
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 563
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 103
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 648

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral. V Štúrove žena štrnásť rokov púšťala od rána do večera nahlas operné árie

KOMENTÁRE

Buďte vďační za Fica. My Česi máme iných komunistov

Komunistická strana Čiech a Moravy je ojedinelým reliktom.

TECH

Zjavil sa náhodou, pozrite si ako Phobos obieha Mars

Mesiac pomenovali po bohu strachu.

Neprehliadnite tiež

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.