Katastrálny úrad odmieta zmenu systému v prevode nehnuteľností

BRATISLAVA 26. novembra (SITA) - Úrad geodézie, kartografie a katastra odmieta návrh prevziať z talianskeho právneho systému prvky inštitútu prevodu nehnuteľností.

BRATISLAVA 26. novembra (SITA) - Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) odmieta návrh prevziať z talianskeho právneho systému prvky inštitútu prevodu nehnuteľností, podľa ktorých zmluvy o prevode nehnuteľností spisujú len notári, a zakomponovať ich do slovenského právneho systému katastra nehnuteľností. V pondelok o tom informoval predseda ÚGKK Štefan Moyzes. Podľa neho toto vyhlásenie na pondelkovom stretnutí podporili aj Slovenská banková asociácia, Združenie miest a obcí Slovenska, Asociácia realitných kancelárií SR, Zamestnávateľský zväz geodézie a kartografie a Slovenská advokátska komora, teda inštitúcie, ktoré najčastejšie prichádzajú do styku s katastrom nehnuteľností.

"Ak by vlastníctvo bolo vysporiadané na celom území Slovenska, čo ešte na 40 % nie je, potom ja, ak bude politická vôľa, nebudem protestovať," povedal Moyzes, pričom podľa neho sa do roku 2011 predpokladá ukončenie konaní o obnove evidencie pozemkov a právnych vzťahov k nim na celom území SR. Predseda ÚGKK to uviedol v reakcii na návrh novely Občianskosúdneho poriadku, ktorý vypracovalo ministerstvo spravodlivosti.

Podľa ÚGKK sú vlastnícke vzťahy k nehnuteľnostiam v dôsledku historického vývoja neusporiadané, čo znamená, že nie každá nehnuteľnosť má zapísaného vlastníka a založený list vlastníctva. Notári nemajú k dispozícii kompletný katastrálny operát, pretože približne 40 % vlastníckych práv je doteraz evidovaných v pozemkovej knihe. Presun kompetencie na notárov by podľa ÚGKK vniesol do katastra nehnuteľností dvojkoľajnosť registrácie práv, zmätočnosť, duplicitu vlastníckych vzťahov a v konečnom dôsledku aj právnu neistotu vlastníkov. Pri navrhovanom modeli by podľa Moyzesa boli služby notára pri prevode nehnuteľnosti finančne náročnejšie. "Služby, ktoré by zabezpečovali notári, by boli samozrejme drahšie, čo by v konečnom dôsledku zaplatil občan," povedal Moyzes. Návrh tiež smeruje k postupnému vytvoreniu monopolu notárov pri vyhotovovaní zmlúv aj registrácii práv k nehnuteľnostiam, pričom takýto systém podľa neho jednoznačne znevýhodní občana, štátne orgány, mestá a obce, realitné kancelárie, advokátov, banky a peňažné inštitúcie.

"Správy katastra rozhodujú o vklade práva do katastra nehnuteľností v lehote do jedného mesiaca s výnimkou Správy katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu a Správy katastra Senec. ÚGKK prijal organizačné opatrenia, na základe ktorých sa v priebehu prvého polroka 2008 vytvoria podmienky, aby aj na týchto správach katastra bola dodržaná zákonná lehota," povedal Moyzes na margo zbytočnosti takéhoto rozhodnutia. Podľa neho je kataster nehnuteľností funkčný a dynamicky sa rozvíjajúci, pričom ročne zabezpečuje až 600 tis. úkonov pri nakladaní s nehnuteľnosťami za účasti takmer 3 mil. účastníkov konania.

"V štátoch, kde vedú registráciu vlastníctva notári, sú podľa Svetovej banky a Medzinárodného finančného združenia náklady na prevod nehnuteľnosti v priemere o 33 % vyššie ako v krajinách, kde je účasť notára v procese prevodu vlastníctva nepovinná," povedal Moyzes. Podľa neho nie je zverením tejto kompetencie notárom zabezpečený žiaden kontrolný mechanizmus správnosti ich postupu zo strany štátu, nakoľko ani prokurátor nemôže podať protest voči ich úkonom. "Ministerstvo spravodlivosti SR má záujem zabrániť podvodom pri uzatváraní zmlúv o prevode nehnuteľností. Stotožňujeme sa s touto myšlienkou, ale odporúčame, aby boli prijaté také preventívne legislatívne opatrenia, ktoré zabránia tomu, aby občanovi vznikla škoda a nie také, ktoré riešia len jej následok, to jest otázku, kto vzniknutú škodu zaplatí," informoval Moyzes.

Ministerstvo spravodlivosti SR (MS) chce v novele Občianskosúdneho poriadku garantovať osobám, ktoré podviedli špekulanti pri prevodoch nehnuteľností, náhradu škody. "Ide o to, aby sme budúcim vlastníkom nehnuteľností dali určitú garanciu, že keď sa obrátia na notárov či advokátov, budú mať istotu, že zmluva bude perfektná, nebude uzatvorená s podvodníkom," uviedol 19. novembra na tlačovej konferencii o predkladanej novele minister spravodlivosti Štefan Harabin. Novela určuje väčšiu zodpovednosť pre notárov či advokátov, lebo za podvodne uzatvorenú zmluvu budú ručiť svojím majetkom. "Autor zmluvy, notár alebo advokát, sa nevyviní zo zodpovednosti," povedal Harabin

Novela Občianskosúdneho poriadku by mohla po schvaľovacom procese začať platiť od júla 2008. MS sa pri jej tvorbe inšpirovalo právnymi normami Talianska, Španielska či Poľska. Novela rezortu spravodlivosti okrem iného navrhuje zjednodušenie dedičského konania, zavedenie elektronickej komunikácie medzi súdom a účastníkom konania či možnosť zavedenia "nového exekučného titulu pri vymožiteľnosti práva v obchodnoprávnych konaniach", ktorým sa stane už faktúra do 100 tis. korún. MS plánuje novelou zabrániť aj neprimerane vysokým úrokom z omeškania v spotrebiteľských zmluvách.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 092
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 046
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 479
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 828
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 368
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 196
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 797
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 012
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 650
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 707

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kotlebovcom po zrušení môžu siahnuť na majetok, pozrite sa na aký

Kotlebovcom sa po vstupe do banskobystrickej župy začalo dariť, kupovali autá aj domy.

SVET

Rakúska štátna tajomníčka: Teraz útočia na webe, zajtra v uliciach

Rakúsko pripravuje zákony o nenávistných prejavoch.

KOMENTÁRE

Netreba vedieť, čo je Kajínek. Z väznice vykročila celebrita (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.