Cena bytu závisí od poradia

Cena bytu v novostavbe môže závisieť aj od poradia, v akom ste si byt rezervovali.

BRATISLAVA. Cena bytu v novostavbe z cenníka developera nemusí byť tá, za ktorú nehnuteľnosť kúpite. Nev­plýva na to len zohľadnenie vývoja cien vstupov. To, koľko zaplatíte, môže závisieť aj od poradia, v akom ste si byt rezervovali.

Len pre prvých záujemcov

„Predajca nám umožnil rezervovať štyri byty. Povedal uvádzajúcu cenu s tým, že platí len na určité obdobie a len pre prvých záujemcov,“ povedal pre SME Vladimír z Bratislavy. Ak by boli títo záujemcovia až druhí v poradí, hrozilo im, že zaplatia viac bez ohľadu na to, že prvý záujemca predaj bytu zablokoval a potom ho nekúpil.

„Počas predaja nehnuteľnosti developer zvyšuje cenu,“ vysvetľuje Filip Žoldák z realitnej kancelárie Lexxus. S rastúcim záujmom sa ponuka zmenšuje a cena rastie. Ak ste až v ďalšom kole podpisovania zmluvy, je možné, že sa k vám dostane už vyššia cena.

Zmeny sú vyhradené

„Ceny nehnuteľností stúpajú. Nijaký developer nemá v cenníku napísané, že ceny sú konečné a garantované počas celého trvania výstavby. Naopak. Je tam napísané, že ceny môže developer upravovať akýmkoľvek smerom,“ hovorí Žoldák. Predajca zároveň vylúčil, že by sa predaj na ďalších miestach poradovníka robil na základe pseudodražby. „To, že by sa byt predal tomu z poradovníka, kto je ochotný dať najviac, sa nerobí,“ povedal.

Od nuly po dvojnásobok

Nárast cien tak, ako postupuje projekt, môže podľa skúseností predajcu dosiahnuť od nula do sto percent. Záleží na kvalite projektu, marketingu a atraktívnosti. Keďže dopyt po niektorých bytoch je omnoho vyšší ako ponuka, nezriedka sa stáva, že vznikne poradovník s viac ako piatimi ľuďmi.

Všetci ceny na web nedávajú

Kompletné cenníky kupujúci nenájdu na každej webovej stránke developera. Týka sa to najmä projektov orientovaných na luxusnú klientelu, kde sa ceny určujú natoľko individuálne, že poradovníky nehrozia.

Napríklad developer bratislavského River Parku zverejnil len rámcové ceny – od 130­tisíc korún za štvorcový meter pri cenách bytov od trinásť do deväťdesiat miliónov korún. „Cenu konkrétneho bytu dostane záujemca iba pri individuálnom rokovaní,“ povedal hovorca developera J&T Real Estate Maroš Sýkora.

Viac v piatkovom bratislavskom vydaní prílohy S-realityalebo nawww.sme.sk

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  2. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  4. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  5. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  6. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  7. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  8. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  10. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 041
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 016
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 283
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 798
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 365
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 164
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 888
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 966
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 714
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 745

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Netreba vedieť, čo je Kajínek. Z väznice vykročila celebrita (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

DOMOV

Cirkev o podpore Kotlebu: takto sa kňazi nesmú správať

Biskupi ideológii pozornosť nevenujú.

DOMOV

Politici, ktorým zrušia stranu, nebudú môcť ďalej pôsobiť

V zahraničí zákaz znamenal pre niektorých ľudí politický koniec.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.