Cena bytu závisí od poradia

Cena bytu v novostavbe môže závisieť aj od poradia, v akom ste si byt rezervovali.

BRATISLAVA. Cena bytu v novostavbe z cenníka developera nemusí byť tá, za ktorú nehnuteľnosť kúpite. Nev­plýva na to len zohľadnenie vývoja cien vstupov. To, koľko zaplatíte, môže závisieť aj od poradia, v akom ste si byt rezervovali.

Len pre prvých záujemcov

„Predajca nám umožnil rezervovať štyri byty. Povedal uvádzajúcu cenu s tým, že platí len na určité obdobie a len pre prvých záujemcov,“ povedal pre SME Vladimír z Bratislavy. Ak by boli títo záujemcovia až druhí v poradí, hrozilo im, že zaplatia viac bez ohľadu na to, že prvý záujemca predaj bytu zablokoval a potom ho nekúpil.

„Počas predaja nehnuteľnosti developer zvyšuje cenu,“ vysvetľuje Filip Žoldák z realitnej kancelárie Lexxus. S rastúcim záujmom sa ponuka zmenšuje a cena rastie. Ak ste až v ďalšom kole podpisovania zmluvy, je možné, že sa k vám dostane už vyššia cena.

Zmeny sú vyhradené

„Ceny nehnuteľností stúpajú. Nijaký developer nemá v cenníku napísané, že ceny sú konečné a garantované počas celého trvania výstavby. Naopak. Je tam napísané, že ceny môže developer upravovať akýmkoľvek smerom,“ hovorí Žoldák. Predajca zároveň vylúčil, že by sa predaj na ďalších miestach poradovníka robil na základe pseudodražby. „To, že by sa byt predal tomu z poradovníka, kto je ochotný dať najviac, sa nerobí,“ povedal.

Od nuly po dvojnásobok

Nárast cien tak, ako postupuje projekt, môže podľa skúseností predajcu dosiahnuť od nula do sto percent. Záleží na kvalite projektu, marketingu a atraktívnosti. Keďže dopyt po niektorých bytoch je omnoho vyšší ako ponuka, nezriedka sa stáva, že vznikne poradovník s viac ako piatimi ľuďmi.

Všetci ceny na web nedávajú

Kompletné cenníky kupujúci nenájdu na každej webovej stránke developera. Týka sa to najmä projektov orientovaných na luxusnú klientelu, kde sa ceny určujú natoľko individuálne, že poradovníky nehrozia.

Napríklad developer bratislavského River Parku zverejnil len rámcové ceny – od 130­tisíc korún za štvorcový meter pri cenách bytov od trinásť do deväťdesiat miliónov korún. „Cenu konkrétneho bytu dostane záujemca iba pri individuálnom rokovaní,“ povedal hovorca developera J&T Real Estate Maroš Sýkora.

Viac v piatkovom bratislavskom vydaní prílohy S-realityalebo nawww.sme.sk

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  3. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  7. Rastie nám pokrivená generácia?
  8. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 15 610
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 550
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 298
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 859
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 966
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 340
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 306
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 093
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 035
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 620

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Alternatíva pre Nemecko skutočnú alternatívu neponúka

Merkelová voľby vyhrala a ostáva mocná. Európa je naozaj vďačná.

DOMOV

Aké stíhačky môžeme a ktoré ponuky sú nereálne?

Rozhodovať sa bude len medzi gripenmi a stíhačkami F-16.

Neprehliadnite tiež

Nečakané zrušenie nájmu hlavnej stanice v Bratislave je správne

Nájomné sa počíta v stovkách tisíc eur, developer bol preto povinný odkryť vlastnícku štruktúru. Neurobil to.

Tesco bojuje proti plytvaniu s jedlom, do roku 2030 zníži potravinový odpad o polovicu

Vo Veľkej Británii Tesco zverejňuje údaje o potravinovom odpade každé štyri roky, najnovšie ich bude zverejňovať aj na Slovensku či v Česku.

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektuje bezpečnostné pravidlá, čím ohrozuje cestujúcich.