Cena bytu závisí od poradia

Cena bytu v novostavbe môže závisieť aj od poradia, v akom ste si byt rezervovali.

BRATISLAVA. Cena bytu v novostavbe z cenníka developera nemusí byť tá, za ktorú nehnuteľnosť kúpite. Nev­plýva na to len zohľadnenie vývoja cien vstupov. To, koľko zaplatíte, môže závisieť aj od poradia, v akom ste si byt rezervovali.

Len pre prvých záujemcov

„Predajca nám umožnil rezervovať štyri byty. Povedal uvádzajúcu cenu s tým, že platí len na určité obdobie a len pre prvých záujemcov,“ povedal pre SME Vladimír z Bratislavy. Ak by boli títo záujemcovia až druhí v poradí, hrozilo im, že zaplatia viac bez ohľadu na to, že prvý záujemca predaj bytu zablokoval a potom ho nekúpil.

„Počas predaja nehnuteľnosti developer zvyšuje cenu,“ vysvetľuje Filip Žoldák z realitnej kancelárie Lexxus. S rastúcim záujmom sa ponuka zmenšuje a cena rastie. Ak ste až v ďalšom kole podpisovania zmluvy, je možné, že sa k vám dostane už vyššia cena.

Zmeny sú vyhradené

„Ceny nehnuteľností stúpajú. Nijaký developer nemá v cenníku napísané, že ceny sú konečné a garantované počas celého trvania výstavby. Naopak. Je tam napísané, že ceny môže developer upravovať akýmkoľvek smerom,“ hovorí Žoldák. Predajca zároveň vylúčil, že by sa predaj na ďalších miestach poradovníka robil na základe pseudodražby. „To, že by sa byt predal tomu z poradovníka, kto je ochotný dať najviac, sa nerobí,“ povedal.

Od nuly po dvojnásobok

Nárast cien tak, ako postupuje projekt, môže podľa skúseností predajcu dosiahnuť od nula do sto percent. Záleží na kvalite projektu, marketingu a atraktívnosti. Keďže dopyt po niektorých bytoch je omnoho vyšší ako ponuka, nezriedka sa stáva, že vznikne poradovník s viac ako piatimi ľuďmi.

Všetci ceny na web nedávajú

Kompletné cenníky kupujúci nenájdu na každej webovej stránke developera. Týka sa to najmä projektov orientovaných na luxusnú klientelu, kde sa ceny určujú natoľko individuálne, že poradovníky nehrozia.

Napríklad developer bratislavského River Parku zverejnil len rámcové ceny – od 130­tisíc korún za štvorcový meter pri cenách bytov od trinásť do deväťdesiat miliónov korún. „Cenu konkrétneho bytu dostane záujemca iba pri individuálnom rokovaní,“ povedal hovorca developera J&T Real Estate Maroš Sýkora.

Viac v piatkovom bratislavskom vydaní prílohy S-realityalebo nawww.sme.sk

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  2. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  3. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  4. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  5. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  9. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  10. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 9 985
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 7 849
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 091
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 329
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 246
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 956
  7. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 670
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 661
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 484
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 869

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Za hladomorom nie je len príroda, ale najmä ľudia

OSN po šiestich rokoch znovu vyhlásila hladomor. Okrem Juhosudáncov môže byť v ohrození až dvadsať miliónov ľudí.

PLUS

Mnohí mlčia, on nie. Služba vlasti z neho spravila lovca ľudí

Tóth tvrdí, že si z vojenčiny priniesol domov traumu.

EKONOMIKA

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, Cargo neuspelo

Štátny prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo.

EKONOMIKA

Kotleba zamestnával načierno

Kraj prišiel o vyše 20 miliónov eur z eurofondov.

Neprehliadnite tiež

Holjenčíkovho nástupcu oslabia, vláda rozdelí funkcie

Nový predseda Úradu pre reguláciu sieťových odvetví už nebude šéfom regulačnej rady.

Sberbank ruší kreditky aj niektoré účty. Chystá sa na spojenie s Primou?

Ľuďom prišiel list, že musia minuté peniaze z kreditky zaplatiť do dvoch mesiacov.

Prečo je pre ľudí dobré, že začali ceny opäť rásť?

Výška prídavkov a dávok by sa mala rozmraziť a ich suma by mala opäť začať rásť.

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, slovenské Cargo v súťaži neuspelo

Štátny nákladný prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo o subdodávkach na slovenskom a českom úseku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop