Vznik priemyselných parkov v regiónoch podľa RK ovplyvnil kúpu a ceny bytov

Bratislava 2. augusta (TASR) - Príchod zahraničných investorov na Slovensko, vďaka ktorým sa v niektorých regiónoch založili priemyselné parky, ovplyvnil ...

Bratislava 2. augusta (TASR) - Príchod zahraničných investorov na Slovensko, vďaka ktorým sa v niektorých regiónoch založili priemyselné parky, ovplyvnil zamestnanosť, ako aj kúpu a ceny bytov. Platí to napríklad v Žiari nad Hronom, uviedol pre TASR konateľ tamojšej s. r. o. Euro Royal Reality Gregor Geleta. Rovnako to pocítili ďalšie lokality s priemyselnými zónami na západe, nie však na východe krajiny.

"Konečne sa hovorí o nových priemyselných parkoch v Prešove. Vybudovali sa menšie skladovacie a výrobné haly, ale stále čakáme na významného investora," povedal šéf prešovskej realitnej kancelárie (RK) Istorreal Vladimír Guttek. Vzhľadom na nie najlepšiu infraštruktúru mesta to však nie je jednoduché, takže vplyv nových priemyselných parkov na ceny bytov v Prešove je podľa neho minimálny.

Zvýšenie dynamiky na trhu s realitami určite ovplyvnila v regióne aj automobilka Kia, potvrdila RK PV Reality v Žiline, ktorej majiteľom je Peter Voštenák. Za ostatných 1,5 roka sa v regióne zvýšil dopyt najmä po 3-izbových starších bytoch, ich cena vzrástla o 200 000 Sk až 300 000 Sk. Pôvodná cena takéhoto bytu na sídlisku sa tak zvýšila na súčasných 1,5 až 1,6 milióna Sk. Nerastú iba ceny bytov, ale aj rodinných domov (RD) a pozemkov. Podľa informácie žilinskej RK Licitor náklady na štvorcový meter sa za 1,5 roka zvýšili asi o 6 000 Sk na 30 000 Sk.

Guttek odhaduje, že "k poklesu cien bytov do konca roka 2007 nedôjde. Naopak, blížiaca sa eurozóna naznačuje, že môžeme čakať ďalší nárast cien o 10 až 15 %". V Prešove sú v kurze 2- až 3-izbové byty a kúpa bytu do osobného vlastníctva. Oproti roku 2006 sa zvýšili ceny 1- až 3-izbových bytov, cena 3-izbového vzrástla z 850 000 Sk až 920 000 Sk na 1 až 1,4 milióna Sk. Menší záujem je podľa RK Istrorreal o prenájom, kde sa priemerné ceny pohybujú okolo 2 500 až 4 000 Sk/mesiac.

V okrese Bardejov vzhľadom na ekonomickú situáciou občanov sú najžiadanejšie malé byty, pričom cena 1-izbového bytu je 400 000 Sk až 500 000 Sk, informovala Martina Geralská z RK Infotrend. Ceny väčších bytov podľa nej rastú, 3-izbový sa dá zohnať za 800 000 Sk až 1 milión Sk. "Medziročne ceny bytov v Bardejove vzrástli asi o 20 až 25 %," potvrdila s tým, že ceny 15- až 40-ročných RD sú individuálne, v blízkom centre mesta 3 milióny Sk, ďalej od centra sú ceny nižšie. Dopyt po bytoch je väčší z dôvodu nižšej ponuky a blížiacej sa zmeny meny. "Vlastníci bytov, ktorí nepotrebujú súrne peniaze, ich buď držia, alebo ponúkajú na prenájom. Od roku 2004 ceny nehnuteľností u nás stúpajú," bilancovala trh Geralská.

Tak ako ostatné RK, aj Geralská uviedla, že počet kupujúcich, ktorí financujú kúpu prostredníctvom hypoúveru, je podstatne vyšší ako vlani.

Vo svojej aktuálnej analýze uvádza aj Národná banka Slovenska (NBS), že "ceny bytov môžu v krátkom období dynamicky rásť preto, že pri súčasných cenách sa kúpa bytu javí ako výhodná investícia, a to napriek nákladom, ktoré jej financovanie pomocou hypotéky predstavuje". Podhodnotenie nákladov a trhového rizika a najmä krátkodobé očakávania rýchleho rastu cien tak prispievajú k akcelerácii rastu cien bytov. "Rozhodujúcim faktorom tohto rastu je nedostatočná ponuka a vysoký kúpyschopný dopyt, akcelerovaný dostupnosťou úverov," konštatuje NBS.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  7. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  8. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  1. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
  2. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  5. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  6. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  9. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  10. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 978
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 6 856
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 648
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 253
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 769
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 675
  7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 443
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 879
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 875
  10. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 846

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Účtenky frustrujú podnikateľov, no Babišovi lákajú voličov

Sociálni demokrati o registračných pokladniciach hovoria dve desaťročia. Tému aj tak pustili hnutiu ANO.

ŠPORT

Sagan na MS: má dva tituly, ale raz ho zradil žalúdok

Sagana čakajú ôsme majstrovstvá sveta.

TECH

Výmena batérií namiesto nabíjania. Elektroautá sa môžu zmeniť

Nebude zložitejšia ako tankovanie paliva.

Neprehliadnite tiež

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník, meškanie môže byť nakoniec aj rok.

Mladé páry zaskočila správa o zrušení lacných hypoték, VÚB už núka riešenie

Od januára mladí ľudia nedostanú nižšiu splátku, zľavu si budú môcť vybaviť inak.

Protischránkový register má prvú obeť, vypovedali nájom bratislavskej stanice

ŽSR oznámili, že odstupujú od zmluvy s firmou Transprojekt.

Guvernér Wisconsinu odobril finančnú injekciu pre taiwanský Foxconn

Taiwanský výrobca elektroniky Foxconn Technology Group získa v hotovosti takmer tri miliardy dolárov.