Vznik priemyselných parkov v regiónoch podľa RK ovplyvnil kúpu a ceny bytov

Bratislava 2. augusta (TASR) - Príchod zahraničných investorov na Slovensko, vďaka ktorým sa v niektorých regiónoch založili priemyselné parky, ovplyvnil ...

Bratislava 2. augusta (TASR) - Príchod zahraničných investorov na Slovensko, vďaka ktorým sa v niektorých regiónoch založili priemyselné parky, ovplyvnil zamestnanosť, ako aj kúpu a ceny bytov. Platí to napríklad v Žiari nad Hronom, uviedol pre TASR konateľ tamojšej s. r. o. Euro Royal Reality Gregor Geleta. Rovnako to pocítili ďalšie lokality s priemyselnými zónami na západe, nie však na východe krajiny.

"Konečne sa hovorí o nových priemyselných parkoch v Prešove. Vybudovali sa menšie skladovacie a výrobné haly, ale stále čakáme na významného investora," povedal šéf prešovskej realitnej kancelárie (RK) Istorreal Vladimír Guttek. Vzhľadom na nie najlepšiu infraštruktúru mesta to však nie je jednoduché, takže vplyv nových priemyselných parkov na ceny bytov v Prešove je podľa neho minimálny.

Zvýšenie dynamiky na trhu s realitami určite ovplyvnila v regióne aj automobilka Kia, potvrdila RK PV Reality v Žiline, ktorej majiteľom je Peter Voštenák. Za ostatných 1,5 roka sa v regióne zvýšil dopyt najmä po 3-izbových starších bytoch, ich cena vzrástla o 200 000 Sk až 300 000 Sk. Pôvodná cena takéhoto bytu na sídlisku sa tak zvýšila na súčasných 1,5 až 1,6 milióna Sk. Nerastú iba ceny bytov, ale aj rodinných domov (RD) a pozemkov. Podľa informácie žilinskej RK Licitor náklady na štvorcový meter sa za 1,5 roka zvýšili asi o 6 000 Sk na 30 000 Sk.

Guttek odhaduje, že "k poklesu cien bytov do konca roka 2007 nedôjde. Naopak, blížiaca sa eurozóna naznačuje, že môžeme čakať ďalší nárast cien o 10 až 15 %". V Prešove sú v kurze 2- až 3-izbové byty a kúpa bytu do osobného vlastníctva. Oproti roku 2006 sa zvýšili ceny 1- až 3-izbových bytov, cena 3-izbového vzrástla z 850 000 Sk až 920 000 Sk na 1 až 1,4 milióna Sk. Menší záujem je podľa RK Istrorreal o prenájom, kde sa priemerné ceny pohybujú okolo 2 500 až 4 000 Sk/mesiac.

V okrese Bardejov vzhľadom na ekonomickú situáciou občanov sú najžiadanejšie malé byty, pričom cena 1-izbového bytu je 400 000 Sk až 500 000 Sk, informovala Martina Geralská z RK Infotrend. Ceny väčších bytov podľa nej rastú, 3-izbový sa dá zohnať za 800 000 Sk až 1 milión Sk. "Medziročne ceny bytov v Bardejove vzrástli asi o 20 až 25 %," potvrdila s tým, že ceny 15- až 40-ročných RD sú individuálne, v blízkom centre mesta 3 milióny Sk, ďalej od centra sú ceny nižšie. Dopyt po bytoch je väčší z dôvodu nižšej ponuky a blížiacej sa zmeny meny. "Vlastníci bytov, ktorí nepotrebujú súrne peniaze, ich buď držia, alebo ponúkajú na prenájom. Od roku 2004 ceny nehnuteľností u nás stúpajú," bilancovala trh Geralská.

Tak ako ostatné RK, aj Geralská uviedla, že počet kupujúcich, ktorí financujú kúpu prostredníctvom hypoúveru, je podstatne vyšší ako vlani.

Vo svojej aktuálnej analýze uvádza aj Národná banka Slovenska (NBS), že "ceny bytov môžu v krátkom období dynamicky rásť preto, že pri súčasných cenách sa kúpa bytu javí ako výhodná investícia, a to napriek nákladom, ktoré jej financovanie pomocou hypotéky predstavuje". Podhodnotenie nákladov a trhového rizika a najmä krátkodobé očakávania rýchleho rastu cien tak prispievajú k akcelerácii rastu cien bytov. "Rozhodujúcim faktorom tohto rastu je nedostatočná ponuka a vysoký kúpyschopný dopyt, akcelerovaný dostupnosťou úverov," konštatuje NBS.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 352
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 322
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 9 835
  4. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 8 186
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 040
  6. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 380
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 318
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 247
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 103
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 322

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Najskôr partneri, potom nepriatelia na život a na smrť. Príbeh Sýkorovej vraždy

Zlikvidovať mafiána Miroslava Sýkoru mala podľa kľúčového svedka záujem aj Slovenská informačná služba.

EKONOMIKA

Plat bez práce môže fungovať, Slovensku by však nepomohol

Nepodmienený príjem testuje okrem Fínska aj Kanada.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.