Vznik priemyselných parkov v regiónoch podľa RK ovplyvnil kúpu a ceny bytov

Bratislava 2. augusta (TASR) - Príchod zahraničných investorov na Slovensko, vďaka ktorým sa v niektorých regiónoch založili priemyselné parky, ovplyvnil ...

Bratislava 2. augusta (TASR) - Príchod zahraničných investorov na Slovensko, vďaka ktorým sa v niektorých regiónoch založili priemyselné parky, ovplyvnil zamestnanosť, ako aj kúpu a ceny bytov. Platí to napríklad v Žiari nad Hronom, uviedol pre TASR konateľ tamojšej s. r. o. Euro Royal Reality Gregor Geleta. Rovnako to pocítili ďalšie lokality s priemyselnými zónami na západe, nie však na východe krajiny.

"Konečne sa hovorí o nových priemyselných parkoch v Prešove. Vybudovali sa menšie skladovacie a výrobné haly, ale stále čakáme na významného investora," povedal šéf prešovskej realitnej kancelárie (RK) Istorreal Vladimír Guttek. Vzhľadom na nie najlepšiu infraštruktúru mesta to však nie je jednoduché, takže vplyv nových priemyselných parkov na ceny bytov v Prešove je podľa neho minimálny.

Zvýšenie dynamiky na trhu s realitami určite ovplyvnila v regióne aj automobilka Kia, potvrdila RK PV Reality v Žiline, ktorej majiteľom je Peter Voštenák. Za ostatných 1,5 roka sa v regióne zvýšil dopyt najmä po 3-izbových starších bytoch, ich cena vzrástla o 200 000 Sk až 300 000 Sk. Pôvodná cena takéhoto bytu na sídlisku sa tak zvýšila na súčasných 1,5 až 1,6 milióna Sk. Nerastú iba ceny bytov, ale aj rodinných domov (RD) a pozemkov. Podľa informácie žilinskej RK Licitor náklady na štvorcový meter sa za 1,5 roka zvýšili asi o 6 000 Sk na 30 000 Sk.

Guttek odhaduje, že "k poklesu cien bytov do konca roka 2007 nedôjde. Naopak, blížiaca sa eurozóna naznačuje, že môžeme čakať ďalší nárast cien o 10 až 15 %". V Prešove sú v kurze 2- až 3-izbové byty a kúpa bytu do osobného vlastníctva. Oproti roku 2006 sa zvýšili ceny 1- až 3-izbových bytov, cena 3-izbového vzrástla z 850 000 Sk až 920 000 Sk na 1 až 1,4 milióna Sk. Menší záujem je podľa RK Istrorreal o prenájom, kde sa priemerné ceny pohybujú okolo 2 500 až 4 000 Sk/mesiac.

V okrese Bardejov vzhľadom na ekonomickú situáciou občanov sú najžiadanejšie malé byty, pričom cena 1-izbového bytu je 400 000 Sk až 500 000 Sk, informovala Martina Geralská z RK Infotrend. Ceny väčších bytov podľa nej rastú, 3-izbový sa dá zohnať za 800 000 Sk až 1 milión Sk. "Medziročne ceny bytov v Bardejove vzrástli asi o 20 až 25 %," potvrdila s tým, že ceny 15- až 40-ročných RD sú individuálne, v blízkom centre mesta 3 milióny Sk, ďalej od centra sú ceny nižšie. Dopyt po bytoch je väčší z dôvodu nižšej ponuky a blížiacej sa zmeny meny. "Vlastníci bytov, ktorí nepotrebujú súrne peniaze, ich buď držia, alebo ponúkajú na prenájom. Od roku 2004 ceny nehnuteľností u nás stúpajú," bilancovala trh Geralská.

Tak ako ostatné RK, aj Geralská uviedla, že počet kupujúcich, ktorí financujú kúpu prostredníctvom hypoúveru, je podstatne vyšší ako vlani.

Vo svojej aktuálnej analýze uvádza aj Národná banka Slovenska (NBS), že "ceny bytov môžu v krátkom období dynamicky rásť preto, že pri súčasných cenách sa kúpa bytu javí ako výhodná investícia, a to napriek nákladom, ktoré jej financovanie pomocou hypotéky predstavuje". Podhodnotenie nákladov a trhového rizika a najmä krátkodobé očakávania rýchleho rastu cien tak prispievajú k akcelerácii rastu cien bytov. "Rozhodujúcim faktorom tohto rastu je nedostatočná ponuka a vysoký kúpyschopný dopyt, akcelerovaný dostupnosťou úverov," konštatuje NBS.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  3. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  4. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  5. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  6. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  7. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  8. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  9. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  10. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 9 838
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 9 688
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 934
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 519
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 854
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 319
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 107
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 633
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 2 859
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 714

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prieskum Focusu: Smer mierne klesá, vládu by skladal ťažko

Ak by boli voľby tento mesiac, v parlamente by bolo osem strán.

DOMOV

Štúdia spochybňuje liek na cukrovku dovezený z Kuby

Najdôležitejšími výhradami sú nevýrazná účinnosť a otázna bezpečnosť.

KOMENTÁRE

Z islamu sa stala kolektívna neuróza (píše Michal Havran)

Ten nešťastný islam domotal Slováčikov.

SVET

Prečo vo Švédsku vidia krach multikulturalizmu

Švédsko priznáva problémy so začlenením utečencov.

Neprehliadnite tiež

Orange zaznamenal vlani nárast tržieb aj zisku

Čistý zisk skupiny Orange vlani vzrástol o približne desatinu.

Barclays sa vlani vrátila k zisku

Banka sa postupne zbavuje prevádzok, ktoré nie sú "jadrom" jej podnikania.

Tesla pred koncom roka skončila v strate

Za celý minulý rok skončila firma v strate takmer 675 miliónov dolárov.

Tržby aj zisk Henkelu vlani vzrástli

Čistý zisk koncernu Henkel sa minulý rok zvýšil o zhruba sedem percent.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop