NEDOSTATOČNÁ PONUKA BYTOV A VYŠŠÍ KÚPYSCHOPNÝ DOPYT, KTORÝ JE AKCELEROVANÝ DOSTUPNOSŤOU ÚVEROV, BUDÚ OVPLYVŇOVAŤ RAST CIEN

Podľa NBS môžeme v krátkom období očakávať rast cien bytov

BRATISLAVA 21. júla (SITA) - Ceny bytov na Slovensku môžu v krátkom období dynamicky rásť. Dôvodom tohto rastu je nedostatočná ponuka a vysoký kúpyschopný dopyt, ktorý je akcelerovaný dostupnosťou úverov.

ilustračné foto(Zdroj: TASR)

Vyplýva to z analýzy, ktorá je súčasťou Správy o finančnej stabilite za rok 2006 zverejnenej Národnou bankou Slovenska (NBS). Ako sa ďalej uvádza v analýze, v súčasnom období sa zdá byť kúpa bytu výhodná aj napriek nákladom, ktoré predstavuje financovanie kúpy prostredníctvom dlhodobej hypotéky. Samotné očakávanie rastu cien bytov pritom podľa NBS bude jedným z impulzov, ktorý ceny bytov posunie vyššie.

Vývoj na trhu je v súčasnosti značne miestne a regionálne diferencovaný, podobne ako aj ekonomická aktivita, uvádza ďalej centrálna banka. Rýchly vzrast cien bytov a bývania zapríčinil predovšetkým vysoký a rýchlo rastúci dopyt, koncentrovaný do oblastí s dobrou perspektívou ekonomického rozvoja. Ďalšími faktormi, ktoré spôsobujú rast dopytu, sú najmä rast ekonomiky, vzostupu príjmov domácností, výrazné zlepšenie dostupnosti úverov a pokles úrokových sadzieb. K nesúladu medzi ponukou a dopytom v tejto oblasti prispieva aj fakt, že výstavba bytov a ponuka nehnuteľností nie je uspokojivá a reaguje na rastúci miestny dopyt nedostatočne a oneskorene. Ceny bytov pritom od roku 2002 do roku 2006 vzrástli o 80 %.

Podľa NBS je na Slovensku pre ceny bytov dôležité aj to, že úspory domácnosti väčšinou neumožňujú kúpu bytu z vlastných prostriedkov. Z tohto dôvodu sú domácnosti odkázané kúpiť byt na úver. Menej priaznivá je situácia mladých ľudí a rodín. "Nízka schopnosť platiť ich núti kúpiť menší a lacnejší, tzv. štartovací byt, a to aj pri použití prostriedkov získaných od rodičov darom," uvádza sa v materiáli NBS. Keďže ide o malé alebo staršie byty, ktorých je na trhu ešte stále nedostatok, prispieva to k rastu ich cien, konštatuje analýza.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  4. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  6. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  7. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  8. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  9. Stavebná fakulta STU pozýva na Deň otvorených dverí!
  10. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 15 957
  2. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 9 850
  3. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 4 067
  4. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 953
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 293
  6. Kam do tepla v januári? 2 279
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 997
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 1 985
  9. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 312
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa 1 226

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Zdanenie bitcoinu, menej výhodné sporenie. Čo chystá Kažimír

Zdania obchody, keď spotrebiteľ platí za tovar kryptomenami a stavebné sporenie bude ešte menej výhodné.

SVET

Babiš nedostal dôveru, vládnuť môže roky. Čo čaká Česko?

Český premiér vedel, že hlasovanie o dôvere prehrá.

KOMENTÁRE

Precenili Slováci v roku 1993 nadchádzajúcu zmenu?

Ako si spoluzakladateľ Slovak Spectator spomína na rozdelenie.

KULTÚRA

O smrti speváčky The Cranberries špekulujú

Záhadným spôsobom zrušila aj koncert v Bratislave.

Neprehliadnite tiež

Čo najširšia medzinárodná spolupráca by mohla účinne regulovať kryptomeny

Podľa expertov je regulácia kryptomien na národnej úrovni vylúčená.

Briti po brexite ušetria viac ako 350 miliónov libier týždenne, tvrdí Johnson

Johnsonov slogan o ušetrených peniazoch už počas kampane vyvolal kritiku.

Kľúčový americký index Dow Jones pokoril novú hranicu

Kľúčový americký index Dow Jones si po prvýkrát vo svojej histórii prekonal hranicu 26.000 bodov.

Zo stavebka kupujú ľudia dovolenky. Kažimír ukázal, ako to zmení

Po zvýhodnených hypotékach pre mladých ide ministerstvo financií meniť aj pravidlá pre stavebné sporenie.

Google mení svoje platobné služby. Kedy ich spustí na Slovensku

Americký IT gigant oznámil zlúčenie svojich dvoch platobných služieb pod novú značku Google Pay.