NEDOSTATOČNÁ PONUKA BYTOV A VYŠŠÍ KÚPYSCHOPNÝ DOPYT, KTORÝ JE AKCELEROVANÝ DOSTUPNOSŤOU ÚVEROV, BUDÚ OVPLYVŇOVAŤ RAST CIEN

Podľa NBS môžeme v krátkom období očakávať rast cien bytov

BRATISLAVA 21. júla (SITA) - Ceny bytov na Slovensku môžu v krátkom období dynamicky rásť. Dôvodom tohto rastu je nedostatočná ponuka a vysoký kúpyschopný dopyt, ktorý je akcelerovaný dostupnosťou úverov.

ilustračné foto(Zdroj: TASR)

Vyplýva to z analýzy, ktorá je súčasťou Správy o finančnej stabilite za rok 2006 zverejnenej Národnou bankou Slovenska (NBS). Ako sa ďalej uvádza v analýze, v súčasnom období sa zdá byť kúpa bytu výhodná aj napriek nákladom, ktoré predstavuje financovanie kúpy prostredníctvom dlhodobej hypotéky. Samotné očakávanie rastu cien bytov pritom podľa NBS bude jedným z impulzov, ktorý ceny bytov posunie vyššie.

Vývoj na trhu je v súčasnosti značne miestne a regionálne diferencovaný, podobne ako aj ekonomická aktivita, uvádza ďalej centrálna banka. Rýchly vzrast cien bytov a bývania zapríčinil predovšetkým vysoký a rýchlo rastúci dopyt, koncentrovaný do oblastí s dobrou perspektívou ekonomického rozvoja. Ďalšími faktormi, ktoré spôsobujú rast dopytu, sú najmä rast ekonomiky, vzostupu príjmov domácností, výrazné zlepšenie dostupnosti úverov a pokles úrokových sadzieb. K nesúladu medzi ponukou a dopytom v tejto oblasti prispieva aj fakt, že výstavba bytov a ponuka nehnuteľností nie je uspokojivá a reaguje na rastúci miestny dopyt nedostatočne a oneskorene. Ceny bytov pritom od roku 2002 do roku 2006 vzrástli o 80 %.

Podľa NBS je na Slovensku pre ceny bytov dôležité aj to, že úspory domácnosti väčšinou neumožňujú kúpu bytu z vlastných prostriedkov. Z tohto dôvodu sú domácnosti odkázané kúpiť byt na úver. Menej priaznivá je situácia mladých ľudí a rodín. "Nízka schopnosť platiť ich núti kúpiť menší a lacnejší, tzv. štartovací byt, a to aj pri použití prostriedkov získaných od rodičov darom," uvádza sa v materiáli NBS. Keďže ide o malé alebo staršie byty, ktorých je na trhu ešte stále nedostatok, prispieva to k rastu ich cien, konštatuje analýza.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  10. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  1. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  2. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  3. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  4. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  5. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  6. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  7. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  8. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  9. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  10. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 356
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 7 119
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 128
  4. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 772
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 5 770
  6. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 5 391
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 539
  8. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 518
  9. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 3 094
  10. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 2 434

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Vychovala sebeckých synov. Obetavá Baba z ľadu zaujala v USA

Film ocenili na festivale Tribeca.

KOMENTÁRE

Pravicová vláda nebude. Môže za to Kotleba s Ficom?

Sulík s Matovičom odkázali, že Fico je väčšie zlo než extrémizmus.

KULTÚRA

Prvý bozk gayov. Aké revolučné filmy nakrútil Jonathan Demme

Režisér Mlčania jahniat mal 73 rokov.

Neprehliadnite tiež

Skylink mení svoje logo, zaplatí zaň do dvoch miliónov eur

Nové logo je inšpirované štylizovaným kaleidoskopom, ktorý má symbolizovať programovú pestrosť ponuky Skylink.

Šéf nemeckého Ifo bilancuje sto dní Donalda Trumpa vo funkcii

Clemens Fuest nepovažuje za veľmi pravdepodobné, že Trump začne obchodnú vojnu.

Volkswagen zvažuje predaj motocyklovej firmy Ducati. Koľko môže stáť?

Predaj by mal pomôcť Volkswagenu vyrovnať straty spojené s emisným škandálom.

O zaistení pozemkov U. S. Steelu vedeli skôr, než súd rozhodol

Majetok jedného z najväčších podnikov v krajine súd zaistil bez toho, aby to poriadne vysvetlil.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop