Nájomné vzťahy v bytoch po reštitúcii by sa mali ukončiť do roku 2013

Bratislava 27. júna (TASR) - Nájomné vzťahy v bytových domoch ktoré v 90. rokoch vďaka reštitučným zákonom dostali späť ich oprávnení vlastníci, ako aj ...

Bratislava 27. júna (TASR) - Nájomné vzťahy v bytových domoch ktoré v 90. rokoch vďaka reštitučným zákonom dostali späť ich oprávnení vlastníci, ako aj v bytoch, ktoré boli súčasťou prevodu majetku štátu na iné osoby, by mali byť ukončené do roku 2013. Mechanizmus, ako to do tohto termínu zrealizovať, obsahuje návrh zákona o ukončení niektorých nájomných vzťahov a o doplnení zákona o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami. Materiál z dielne rezortu výstavby sa nachádza v pripomienkovom procese.

Predkladateľ pripomína, že reštitučnými zákonmi sa do vlastníctva pôvodných vlastníkov alebo ich potomkov dostali aj domy s bytmi obývané nájomcami, ktorí nadobudli k bytom od štátu právo osobného užívania. Občiansky zákonník však toto právo zmenil na nájom a u spoločného užívania bytu na spoločný nájom na dobu neurčitú.

V zmysle výnosu o regulácii cien nájmu bytov od 10. januára 2004 a pred týmto termínom sa na nájom v bytoch vydaných pri náprave krívd vzťahuje regulované nájomné. Následný zákon o cenách z roku 2007 platnosť výnosu o regulácií cien nájmu takýchto bytov posunul na 31. december 2008. Vlastníci bytov tak môžu, ak sa s nájomcom nedohodnú na inej cene, požadovať za prenájom len regulovanú cenu do konca roku 2008. Regulované nájomné, ktoré je niekoľkokrát nižšie ako voľne dohodované nájomné v porovnateľnom byte, neumožňuje vlastníkom bytov získať za prenájom toľko peňazí, aby si z nich mohli dovoliť opravy, údržbu a rekonštrukciu domov, ktoré majú už na papieri vo vlastníctve. Nájomcovia, zväčša starší občania s nízkymi príjmami, z ktorých viacerí do prenajatých bytov za obdobie, keď ich užívali, vkladali časť vlastných peňazí, nie sú schopní platiť trhové nájomné alebo si zaobstarať iné bývanie. Dochádza tak k rozporu medzi ochranou nájmu a reguláciou cien nájmu a snahou vlastníkov uplatniť svoje vlastnícke právo zaručené Ústavou SR.

Spomínaný návrh zákona predkladá spôsob to riešiť. Navrhuje, aby počas 5,5 roka nájomcovia bytov v uvedených domoch za podmienok vymedzených zákonom uvoľnili prenajaté byty a následne zaručuje vlastníkom týchto bytov uplatniť po uplynutí toho istého časového obdobia voľnú tvorbu nájomného.

Nájomcovia môžu požiadať v určenej lehote obec, kde sa dotknutý byt v bytovom dome nachádza, o pridelenie náhradného nájomného bytu s regulovaným nájomným, keďže je nájomca neschopný obstarať si vlastné bývanie zo svojho príjmu a majetku. Návrh zákona stanovuje aj podmienky, za ktorých obec musí poskytnúť žiadateľovi náhradný byt určitej veľkosti a štandardu.

V sumáre do roku 2013 sa zákonom prechodne upravuje spôsob jednostranného zvyšovania ceny nájmu bytov. Ponúka sa nástroj na ukončenie svojvoľného a autoritatívneho vstupovania štátu do súkromného vlastníctva a nesolventným nájomcom, aby si dokázali po uvoľnení prenajatého bytu zabezpečiť náhradné bývanie, dáva možnosť požiadať o pridelenie náhradného bytu s regulovaným nájomným.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  9. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  10. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  3. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  5. Už aj seniori presadajú do SUV
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  7. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  8. Bratislava gets a new public space and park
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  10. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 586
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 4 067
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 544
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 974
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 722
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 371
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 139
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 101
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 686
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 615

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polovojenská organizácia pýta peniaze na domobranu, končia na súkromnom účte

Výzvou na posielanie finančných príspevkov sa už zaoberá polícia. Slovenskí branci tvrdia, že ide o dobrovoľné dary

KOMENTÁRE

Branci obchádzajú zákon a sú nebezpeční

Demokracia má právo brániť sa a je najvyšší čas, aby to v prípade brancov začala aktívne robiť.

KOMENTÁRE

Po kose na Krym? Zakopnete o tank

Vreckový sprievodca cestovateľov po východných teritóriách, časť III.

Neprehliadnite tiež

Taliani pestujú rajčiny, Poliaci čerešne. Kde rastie najviac ovocia a zeleniny v Únii?

Slovensko prispieva len zanedbateľným množstvom ovocia a zeleniny do celkovej európskej produkcie.

Cena pôdy v Česku prudko rastie, analytici sa boja investičnej bubliny

Vysoký dopyt, ktorý tlačil ceny hore bol vyvolaný aj európskymi dotáciami, ktoré dávali poľnohospodárom väčšie možnosti.

Putin, Merkelová, Macron. Pozrite sa, koľko zarábajú svetové politické špičky

Singapurský premiér zarába ročne 1,4 milióna eur a je najlepšie plateným štátnym zamestnancom na svete.

Americkému akciovému trhu sa nedarilo, klesli aj burzy v Európe

Akciový trh USA poškodili zlé správy o hospodárení firiem, európske akciové trhy oslabili v dôsledku teroristických útokov.