Nájomné vzťahy v bytoch po reštitúcii by sa mali ukončiť do roku 2013

Bratislava 27. júna (TASR) - Nájomné vzťahy v bytových domoch ktoré v 90. rokoch vďaka reštitučným zákonom dostali späť ich oprávnení vlastníci, ako aj ...

Bratislava 27. júna (TASR) - Nájomné vzťahy v bytových domoch ktoré v 90. rokoch vďaka reštitučným zákonom dostali späť ich oprávnení vlastníci, ako aj v bytoch, ktoré boli súčasťou prevodu majetku štátu na iné osoby, by mali byť ukončené do roku 2013. Mechanizmus, ako to do tohto termínu zrealizovať, obsahuje návrh zákona o ukončení niektorých nájomných vzťahov a o doplnení zákona o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami. Materiál z dielne rezortu výstavby sa nachádza v pripomienkovom procese.

Predkladateľ pripomína, že reštitučnými zákonmi sa do vlastníctva pôvodných vlastníkov alebo ich potomkov dostali aj domy s bytmi obývané nájomcami, ktorí nadobudli k bytom od štátu právo osobného užívania. Občiansky zákonník však toto právo zmenil na nájom a u spoločného užívania bytu na spoločný nájom na dobu neurčitú.

V zmysle výnosu o regulácii cien nájmu bytov od 10. januára 2004 a pred týmto termínom sa na nájom v bytoch vydaných pri náprave krívd vzťahuje regulované nájomné. Následný zákon o cenách z roku 2007 platnosť výnosu o regulácií cien nájmu takýchto bytov posunul na 31. december 2008. Vlastníci bytov tak môžu, ak sa s nájomcom nedohodnú na inej cene, požadovať za prenájom len regulovanú cenu do konca roku 2008. Regulované nájomné, ktoré je niekoľkokrát nižšie ako voľne dohodované nájomné v porovnateľnom byte, neumožňuje vlastníkom bytov získať za prenájom toľko peňazí, aby si z nich mohli dovoliť opravy, údržbu a rekonštrukciu domov, ktoré majú už na papieri vo vlastníctve. Nájomcovia, zväčša starší občania s nízkymi príjmami, z ktorých viacerí do prenajatých bytov za obdobie, keď ich užívali, vkladali časť vlastných peňazí, nie sú schopní platiť trhové nájomné alebo si zaobstarať iné bývanie. Dochádza tak k rozporu medzi ochranou nájmu a reguláciou cien nájmu a snahou vlastníkov uplatniť svoje vlastnícke právo zaručené Ústavou SR.

Spomínaný návrh zákona predkladá spôsob to riešiť. Navrhuje, aby počas 5,5 roka nájomcovia bytov v uvedených domoch za podmienok vymedzených zákonom uvoľnili prenajaté byty a následne zaručuje vlastníkom týchto bytov uplatniť po uplynutí toho istého časového obdobia voľnú tvorbu nájomného.

Nájomcovia môžu požiadať v určenej lehote obec, kde sa dotknutý byt v bytovom dome nachádza, o pridelenie náhradného nájomného bytu s regulovaným nájomným, keďže je nájomca neschopný obstarať si vlastné bývanie zo svojho príjmu a majetku. Návrh zákona stanovuje aj podmienky, za ktorých obec musí poskytnúť žiadateľovi náhradný byt určitej veľkosti a štandardu.

V sumáre do roku 2013 sa zákonom prechodne upravuje spôsob jednostranného zvyšovania ceny nájmu bytov. Ponúka sa nástroj na ukončenie svojvoľného a autoritatívneho vstupovania štátu do súkromného vlastníctva a nesolventným nájomcom, aby si dokázali po uvoľnení prenajatého bytu zabezpečiť náhradné bývanie, dáva možnosť požiadať o pridelenie náhradného bytu s regulovaným nájomným.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  2. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  3. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  4. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  5. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  6. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  7. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  8. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  9. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  10. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 8 725
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 657
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 155
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 005
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 537
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 632
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 276
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 107
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 3 914
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 746

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Spasí nás univerzálny základný príjem?

Stroje a automatizácia prinesú v budúcnosti stratu polovice pracovných miest. Spolu s tým príde ešte väčší hnev ľudí bez práce. Bude to znamenať pád demokracie?

EKONOMIKA

Ľudia ju zbierajú pri lese, jej pestovanie podporí štát

Štát chce podporiť ovocie, ktoré na Slovensku pestuje len zopár ľudí.

Neprehliadnite tiež

Vláda podporí štyri firmy jedenástimi miliónmi eur

Vzniknúť by malo 500 nových pracovných miest.

Zisk Lloyds Banking Group vlani prudko vzrástol

Banka dosiahla najvyššiu úroveň za celú dekádu.

Neziskovkám dá štát štvrťmilióna eur, chce od nich pomoc

Dosiahnuté výsledky, pozitíva a negatíva pilotného projektu vyhodnotí úrad podpredsedu vlády po jednom roku.

Rast inflácie v eurozóne sa zrýchlil

Miera inflácie v 19 krajinách, ktoré zaviedli euro, sa v januári zvýšila o 1,8 percenta.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop