Nájomné vzťahy v bytoch po reštitúcii by sa mali ukončiť do roku 2013

Bratislava 27. júna (TASR) - Nájomné vzťahy v bytových domoch ktoré v 90. rokoch vďaka reštitučným zákonom dostali späť ich oprávnení vlastníci, ako aj ...

Bratislava 27. júna (TASR) - Nájomné vzťahy v bytových domoch ktoré v 90. rokoch vďaka reštitučným zákonom dostali späť ich oprávnení vlastníci, ako aj v bytoch, ktoré boli súčasťou prevodu majetku štátu na iné osoby, by mali byť ukončené do roku 2013. Mechanizmus, ako to do tohto termínu zrealizovať, obsahuje návrh zákona o ukončení niektorých nájomných vzťahov a o doplnení zákona o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami. Materiál z dielne rezortu výstavby sa nachádza v pripomienkovom procese.

Predkladateľ pripomína, že reštitučnými zákonmi sa do vlastníctva pôvodných vlastníkov alebo ich potomkov dostali aj domy s bytmi obývané nájomcami, ktorí nadobudli k bytom od štátu právo osobného užívania. Občiansky zákonník však toto právo zmenil na nájom a u spoločného užívania bytu na spoločný nájom na dobu neurčitú.

V zmysle výnosu o regulácii cien nájmu bytov od 10. januára 2004 a pred týmto termínom sa na nájom v bytoch vydaných pri náprave krívd vzťahuje regulované nájomné. Následný zákon o cenách z roku 2007 platnosť výnosu o regulácií cien nájmu takýchto bytov posunul na 31. december 2008. Vlastníci bytov tak môžu, ak sa s nájomcom nedohodnú na inej cene, požadovať za prenájom len regulovanú cenu do konca roku 2008. Regulované nájomné, ktoré je niekoľkokrát nižšie ako voľne dohodované nájomné v porovnateľnom byte, neumožňuje vlastníkom bytov získať za prenájom toľko peňazí, aby si z nich mohli dovoliť opravy, údržbu a rekonštrukciu domov, ktoré majú už na papieri vo vlastníctve. Nájomcovia, zväčša starší občania s nízkymi príjmami, z ktorých viacerí do prenajatých bytov za obdobie, keď ich užívali, vkladali časť vlastných peňazí, nie sú schopní platiť trhové nájomné alebo si zaobstarať iné bývanie. Dochádza tak k rozporu medzi ochranou nájmu a reguláciou cien nájmu a snahou vlastníkov uplatniť svoje vlastnícke právo zaručené Ústavou SR.

Spomínaný návrh zákona predkladá spôsob to riešiť. Navrhuje, aby počas 5,5 roka nájomcovia bytov v uvedených domoch za podmienok vymedzených zákonom uvoľnili prenajaté byty a následne zaručuje vlastníkom týchto bytov uplatniť po uplynutí toho istého časového obdobia voľnú tvorbu nájomného.

Nájomcovia môžu požiadať v určenej lehote obec, kde sa dotknutý byt v bytovom dome nachádza, o pridelenie náhradného nájomného bytu s regulovaným nájomným, keďže je nájomca neschopný obstarať si vlastné bývanie zo svojho príjmu a majetku. Návrh zákona stanovuje aj podmienky, za ktorých obec musí poskytnúť žiadateľovi náhradný byt určitej veľkosti a štandardu.

V sumáre do roku 2013 sa zákonom prechodne upravuje spôsob jednostranného zvyšovania ceny nájmu bytov. Ponúka sa nástroj na ukončenie svojvoľného a autoritatívneho vstupovania štátu do súkromného vlastníctva a nesolventným nájomcom, aby si dokázali po uvoľnení prenajatého bytu zabezpečiť náhradné bývanie, dáva možnosť požiadať o pridelenie náhradného bytu s regulovaným nájomným.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  4. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Cambridge Business School, škola novej doby
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 241
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 077
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 7 950
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 851
  5. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 758
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 076
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 259
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 663
  9. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 761
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 450

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Nemýľte sa, toto nie je vaše Slovensko, zaznelo Kotlebovi pod oknom

Na to, aby zlo víťazilo, stačí, aby dobrí ľudia nerobili nič, pripomenul prezident Andrej Kiska.

DOMOV

Lipšicovi zamietli dohodu o vine a treste

Generálna prokuratúra zamietla obvinenému dohodu o vine a treste.

EKONOMIKA

Evku vybral Lajčák priamo, pred mesiacmi hovoril niečo iné

Minister sa bránil prieskumom, teraz priznáva, že žiadny nebol.

TECH

Odhalili tajomstvo starovekej antikoncepcie. Skutočne fungovala

Rastlinné zložky zabránia počatiu.

Neprehliadnite tiež

Rusko a Turecko podpísali dohodu o zrušení sankcií. Paradajkové embargo ostáva

Rusi zaviedli sankcie po zostrelení stíhačky pri turecko-sýrskych hraniciach.

Bitcoin rastie a rastie. Pokoril nový rekord

Hodnota kryptomeny v pondelok prekona 2 100 dolárov.

Česká OVB stiahla žalobu na študenta, ktorý natočil kontroverzný film

Študentský film zobrazil aj bujaré večierky, na ktorých sa zabávali finanční poradcovia.

Najväčší záujem je o frekvenciu 102,4 megahertza Senec

O voľné rozhlasové frekvencie má záujem sedem rádií

O šesť voľných rozhlasových frekvencií v jarnom výberovom konaní má záujem sedem vysielateľov.