REZORT VÝSTAVBY PRIPRAVIL ZÁKON O VYVLASTNENÍ, NIE JE BEZ CHÝB

Vyvlastnenie po novom

Podľa nového zákona o vyvlastnení môže vyvlastniteľ určiť, čo je primeraná náhrada. Pôvodný majiteľ domu sa tak nemusí dočkať adekvátneho odškodnenia.

Nový zákon má umožniť štátu, aby sa ľahšie dostal k majetku ľudí, ktorý bráni budovaniu stavieb vyššieho spoločenského záujmu, napríklad diaľnic.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO – TASR)

BRATISLAVA. Ministerstvo výstavby predložilo minulý týždeň do pripomienkového konania nové znenie zákona o vyvlastňovaní. Po 31 rokoch ho chce zmeniť do podoby, ktorá odstráni väčšinu doterajších problémov.

Podľa Richarda Drutarovského z občianskej iniciatívy Za spravodlivé vyvlastňovanie sa podarilo ministerstvu vytvoriť čo najlepší návrh, ale „v zákone sa objavilo niekoľko kontroverzných trendov a ostalo niekoľko nedokonalostí“. Ide predovšetkým o dôsledky vyvlastnenia na bývanie tých ľudí, ktorí prišli o byt alebo dom.

Z majiteľa sa zrazu stane nájomca

Po právoplatnosti rozhodnutia o vyvlastnení môže nový majiteľ domu vypovedať nájom pôvodnému vlastníkovi domu. Takto sa pôvodný vlastník domu zmení na nájomníka.

„Zrazu sa v zákone používa pojem prenajímateľ, ktorý môže vypovedať nájom,“ hovorí Drutárovský.

Z navrhovaného zákona nie je zrejmé, akým právnym spôsobom sa po právoplatnosti rozhodnutia o vyvlastnení stanú z bývalého majiteľa domu a jeho rodinných príslušníkov nájomcovia. Nedá sa ani jasne určiť, kto bude prenajímateľ vyvlastneného domu a akým právnym vzťahom sa budú riadiť ich vzájomné vzťahy.

Podľa Drutarovského znenie zákona „dáva priestor rôznorodým výkladom a vnáša právnu neistotu“. Podľa neho došlo k zmiešaniu dvoch odlišných situácií. Zákon upravuje vyvlastnenie nájomcov bytov a vlastníkov rodinných domov. Právny režim vyrovnania majetku týchto dvoch skupín je však odlišný.

Čo je primerané náhradné bývanie?

Podľa návrhu zákona má nájomca bytu alebo vlastník domu právo na náhradné bývanie, ktorý je veľkosťou, vybavením, umiestnením a výškou nájomného primeraný jeho pôvodnému bývaniu.

Pri vyvlastnení vlastníkov rodinných domov zákon umožňuje vyvlastniteľovi, aby špekuloval o primeranosti náhrady za bývanie podľa život­ných a pracovných potrieb vyvlasteného, tvrdí Drutarovský.

Môže sa stať, že vyvlastniteľ bude na tieto podmienky hľadieť tak, aby to bolo výhodne pre neho a nie pre pôvodného vlastníka.

„Podľa našej Ústavy si každý môže zaobstarať taký majetok, aký si môže dovoliť, bez ohľadu na predstavy kohokoľvek iného o primeranosti alebo neprimeranosti,“ uzatvára Drutarovský.

V návrhu sa uvažuje o tom, že v jednom zákone nebudú uvedené všetky dôvody na vyvlastňovanie. „Zverejnený návrh chce odovzdať kompetenciu určovať účely vyvlastnenia do rúk jednotlivým rezortom,“ povedal Drutarovský.

Nanovo sa upravuje aj vzťah vyvlastnenia a náhrady. „Návrh zákona neumožňuje majetkové vyrovnanie za vyvlastnený pozemok poskytnutím náhradného pozemku,“ píše sa v hromadnej pripomienky občianskej iniciatívy, ktorú adresovali ministerstvu.

Ústavné dôvody na vyvlastnenie

Realizácia vyvlastnenia musí byť:

v nevyhnutnom rozsahu

vo verejnom záujme

na základe zákona

za primeranú náhradu

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 17 343
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 15 794
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 14 426
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 12 158
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 881
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 950
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 413
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 010
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 346
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 310

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Rodičia trojičiek: Nie je jednoduché prejsť po ulici bez povšimnutia

Deň s trojičkami sa takmer nedá naplánovať.

PRIMÁR

Od štyridsatky po sedemdesiatku. Ako sa mení sexualita?

Kvalita závisí od psychiky milencov.

Neprehliadnite tiež

Bývalý partner J&T sa cez Swan blíži aj k verejným IT zákazkám

Swan sa spojí s operátorom Benestra, investičná skupina Martina Fedora bude mať v novom podniku polovičný podiel.

Doprava a logistika

Firmy chcú uľahčiť kamionistom prejazd Európou, tlačia na spoločné mýto

Európska komisia pripravuje reformu. Predstaviť ju chce v najbližších dňoch

Známe e-shopy kopírujú nové trendy rýchlejšie než Zara

Kým sa oblečenie inšpirované najnovšími trendmi dostane do on-line obchodov, trvá to len pár týždňov.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.