MESAČNE SA PRI HYPOTÉKE V EURÁCH MÔŽE NA SPLÁTKE UŠETRIŤ ASI DVESTO KORÚN

Koruna pomáha eurohypotékam

Silná koruna a nižšie úroky znižujú splátku ľuďom s príjmom v korunách, ktorí si zobrali hypotéku v eurách.

Očakávaný vstup Slovenska do eurozóny znamená aj to, že úročenie korunových a eurových hypoték sa bude postupne vyrovnávať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Ľuďom, ktorí si v banke zobrali hypotéku v eurách,­ a majú príjem v koru­nách, znižuje mesačnú splátku silná domáca mena. V porovnaní s korunovými hypotékami spravidla ušetria aj vďaka nižším úrokom na eurohypotéky.

Hypotéky v eurách ponúka zatiaľ len VÚB, UniCredit Bank, OTP Banka a ČSOB (takzvanú americkú hypotéku).

Na hypotéku v eurách sa však nevzťahuje štátna bonifikácia. Tá platí len pre korunové hypotéky. Žiadateľom, ktorí spĺ­ňajú podmienky na poskytnutie zvýhodnenej hypotéky pre mla­dých, sa teda neoplatí.

Úročenie hypoték v eurách je zvyčajne nižšie

Eurohypotéky sú v porovnaní s korunovými väčšinou nižšie úročené. Ich úročenie sa odvíja od sadzieb v eurozóne a tie sú nižšie. Základná sadzba v eurozóne je dnes 3,75 percenta. Kľúčová sadzba Národnej banky Slovenska je 4,50 percenta.

Úroková sadzba viazaná na jeden rok pri hypotéke v eu­rách vo VÚB je dnes nižšia o 0,4 percenta ako pri korunovej hypotéke. Pri sadzbe fixovanej na tri roky je rozdiel 0,3 percenta.

Splátka eurohypotéky pri hypotéke v prepočte milión korún je podľa hovorkyne VÚB Aleny Walterovej oproti hypotéke v ko­runách nižšia o dvesto korún. Najväčší záujem majú klienti podľa VÚB o úrok viazaný na jeden rok.

Nižšiu mesačnú splátku pri hypotekárnom úvere v eurách uvádza aj ČSOB. „Klient by napríklad pri sume milión korún so splatnosťou na 10 rokov a fixácii úroku na tri roky mal splátku nižšiu zhruba o 250 korún,“ povedala Anna Kreuzingerová z ČSOB.

UniCredit Bank má odlišný úrok medzi korunovou a eurovou hypotékou len pri variabilnej sadzbe, ktorá je v prípade eurohypoték naviazaná na úrokovú sadzbu 6-mesačný Euribor. Pri úro­koch viazaných na obdobie jeden a viac rokov rozdiel medzi korunovými a eurovými hypotékami nie je. Splátka eurohypotéky sa tak stáva lacnejšou, keď sa koruna oproti euru posilňuje.

Najviac na hypotékach v eurách získali ľudia, ktorí o ňu požiadali už pred niekoľkými mesiacmi. Veľkú časť spevňovania koruny podľa hlavného ekonóma ING Bank Jána Tótha máme dnes už za sebou.


Očakávaný vstup Slovenska do eurozóny znamená, že sadz­by, ktorými sa úročia korunové aktíva, sa postupne budú približovať nižším eurovým sadzbám. Najneskôr pri vstupe do eurozóny sa napokon vyrovnajú.

Splátka sa preratáva kurzom devíza predaj

Aj keď si klient s príjmami v korunách zoberie úver v eu­rách, banka mu vyplatí na účet pôžičku v korunách. Pri výmene korún za eurá sa použije kurz devíza stred. Banka si za to neúčtuje nijaké zmenárenské poplatky. Mesačná splátka sa z korún na eurá prepočíta kurzom platným ku dňu jej splatnosti. „Banka použije výmenný kurz devíza predaj, ktorý je pre klienta približne o 1,5 percenta nevýhodnejší ako stredový,“ povedal Dalibor Blažek z EuroFin Consulting.

Pre hypotéky v eurách platia menej prísne pravidlá ako pre ko­runové hypotéky. „To nám umožňuje poskytnúť klientovi možnosť, aby nemusel dokladovať celú výšku úveru: 30 percent môže použiť na čokoľvek,“ povedala Walterová.

VÚB v prvom štvrťroku poskytla eurohypotéky za 1,4 miliardy korún, čo je asi 47 percent z objemu všetkých hypoték poskytnutých bankou. Ostatné banky údaj neposkytli.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 13 766
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 545
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 204
  4. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 481
  5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 2 941
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 682
  7. Kam do tepla v januári? 1 988
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 802
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 633
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 987

Hlavné správy zo Sme.sk

Neprehliadnite tiež

Ponuka sa zmení. Európania si budú môcť pochutnať na hmyze a riasach

Stravovacie návyky ľudí žijúcich v Európe sa menia.

Fico obhajoval nákup transportérov, nevylúčil ani tender

Slovensko môže podľa premiéra stále usporiadať tender na nákup obrnených vozidiel.

Ak sa Bory v Bratislave rozšíria, Penta chce investovať do infraštruktúry

Investor vynaložil na infraštruktúru v zóne Bory viac ako 30 miliónov eur.

Nemecké akciové indexy posilňujú vďaka výborným výsledkom firiem

Z nemeckých firiem prichádzajú dobré správy o ich hospodárení v roku 2017.

Orkán Friederika napáchal v Nemecku škody najmenej za pol miliardy

Orkán patril podľa poisťovní v tomto storočí medzi najsilnejšie búrky.