MESAČNE SA PRI HYPOTÉKE V EURÁCH MÔŽE NA SPLÁTKE UŠETRIŤ ASI DVESTO KORÚN

Koruna pomáha eurohypotékam

Silná koruna a nižšie úroky znižujú splátku ľuďom s príjmom v korunách, ktorí si zobrali hypotéku v eurách.

Očakávaný vstup Slovenska do eurozóny znamená aj to, že úročenie korunových a eurových hypoték sa bude postupne vyrovnávať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Ľuďom, ktorí si v banke zobrali hypotéku v eurách,­ a majú príjem v koru­nách, znižuje mesačnú splátku silná domáca mena. V porovnaní s korunovými hypotékami spravidla ušetria aj vďaka nižším úrokom na eurohypotéky.

Hypotéky v eurách ponúka zatiaľ len VÚB, UniCredit Bank, OTP Banka a ČSOB (takzvanú americkú hypotéku).

Na hypotéku v eurách sa však nevzťahuje štátna bonifikácia. Tá platí len pre korunové hypotéky. Žiadateľom, ktorí spĺ­ňajú podmienky na poskytnutie zvýhodnenej hypotéky pre mla­dých, sa teda neoplatí.

Úročenie hypoték v eurách je zvyčajne nižšie

Eurohypotéky sú v porovnaní s korunovými väčšinou nižšie úročené. Ich úročenie sa odvíja od sadzieb v eurozóne a tie sú nižšie. Základná sadzba v eurozóne je dnes 3,75 percenta. Kľúčová sadzba Národnej banky Slovenska je 4,50 percenta.

Úroková sadzba viazaná na jeden rok pri hypotéke v eu­rách vo VÚB je dnes nižšia o 0,4 percenta ako pri korunovej hypotéke. Pri sadzbe fixovanej na tri roky je rozdiel 0,3 percenta.

Splátka eurohypotéky pri hypotéke v prepočte milión korún je podľa hovorkyne VÚB Aleny Walterovej oproti hypotéke v ko­runách nižšia o dvesto korún. Najväčší záujem majú klienti podľa VÚB o úrok viazaný na jeden rok.

Nižšiu mesačnú splátku pri hypotekárnom úvere v eurách uvádza aj ČSOB. „Klient by napríklad pri sume milión korún so splatnosťou na 10 rokov a fixácii úroku na tri roky mal splátku nižšiu zhruba o 250 korún,“ povedala Anna Kreuzingerová z ČSOB.

UniCredit Bank má odlišný úrok medzi korunovou a eurovou hypotékou len pri variabilnej sadzbe, ktorá je v prípade eurohypoték naviazaná na úrokovú sadzbu 6-mesačný Euribor. Pri úro­koch viazaných na obdobie jeden a viac rokov rozdiel medzi korunovými a eurovými hypotékami nie je. Splátka eurohypotéky sa tak stáva lacnejšou, keď sa koruna oproti euru posilňuje.

Najviac na hypotékach v eurách získali ľudia, ktorí o ňu požiadali už pred niekoľkými mesiacmi. Veľkú časť spevňovania koruny podľa hlavného ekonóma ING Bank Jána Tótha máme dnes už za sebou.


Očakávaný vstup Slovenska do eurozóny znamená, že sadz­by, ktorými sa úročia korunové aktíva, sa postupne budú približovať nižším eurovým sadzbám. Najneskôr pri vstupe do eurozóny sa napokon vyrovnajú.

Splátka sa preratáva kurzom devíza predaj

Aj keď si klient s príjmami v korunách zoberie úver v eu­rách, banka mu vyplatí na účet pôžičku v korunách. Pri výmene korún za eurá sa použije kurz devíza stred. Banka si za to neúčtuje nijaké zmenárenské poplatky. Mesačná splátka sa z korún na eurá prepočíta kurzom platným ku dňu jej splatnosti. „Banka použije výmenný kurz devíza predaj, ktorý je pre klienta približne o 1,5 percenta nevýhodnejší ako stredový,“ povedal Dalibor Blažek z EuroFin Consulting.

Pre hypotéky v eurách platia menej prísne pravidlá ako pre ko­runové hypotéky. „To nám umožňuje poskytnúť klientovi možnosť, aby nemusel dokladovať celú výšku úveru: 30 percent môže použiť na čokoľvek,“ povedala Walterová.

VÚB v prvom štvrťroku poskytla eurohypotéky za 1,4 miliardy korún, čo je asi 47 percent z objemu všetkých hypoték poskytnutých bankou. Ostatné banky údaj neposkytli.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  2. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  5. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  6. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  9. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  1. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  2. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  5. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  6. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  7. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  8. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  9. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  10. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 5 318
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 5 279
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 4 575
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 313
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 188
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 054
  7. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 1 835
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 304
  9. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 270
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 073

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Toma Nicholsona

Čo keď sa už nebude dať odísť?

Teórie fyziky predpovedajú, že vesmír je prázdny preto, lebo niečo vždy zabráni populácii pred útekom z planéty.

PRIMÁR

Dieťa nakazené HIV je roky bez liekov, vírus nečinne spí

Lekári informovali o dieťati s HIV, bez liečby je viac než osem rokov.

PLUS

Fiľo: Ešte som nesponzoroval žiadnu politickú stranu

Milan Fiľo otvorené rozhovory nezvykne poskytovať.

Neprehliadnite tiež

Každá nová bytovka má byť pripravená na elektromobily

Developeri by podľa návrhu museli po roku 2020 do projektov kresliť šachty na kabeláž pre nabíjačky. Elektrizačná sústava na to nie je pripravená.

Štát chce prudšie zvyšovať dôchodky, ale tri veci pri tom nedomyslel

Nikde sa nepíše, koľko bude zvyšovanie dôchodkov stáť a ako dlho to štát utiahne.

Opozícia kritizuje Jahnátka, vlastnú nomináciu nedala

Vláda vymenovala Jahnátka za predsedu energetického regulačného úradu.

Grécka vláda sa rozhodla vrátiť na kapitálový trh

Predaj cenných papierov zabezpečí konzorcium popredných medzinárodných bánk.