MESAČNE SA PRI HYPOTÉKE V EURÁCH MÔŽE NA SPLÁTKE UŠETRIŤ ASI DVESTO KORÚN

Koruna pomáha eurohypotékam

Silná koruna a nižšie úroky znižujú splátku ľuďom s príjmom v korunách, ktorí si zobrali hypotéku v eurách.

Očakávaný vstup Slovenska do eurozóny znamená aj to, že úročenie korunových a eurových hypoték sa bude postupne vyrovnávať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Ľuďom, ktorí si v banke zobrali hypotéku v eurách,­ a majú príjem v koru­nách, znižuje mesačnú splátku silná domáca mena. V porovnaní s korunovými hypotékami spravidla ušetria aj vďaka nižším úrokom na eurohypotéky.

Hypotéky v eurách ponúka zatiaľ len VÚB, UniCredit Bank, OTP Banka a ČSOB (takzvanú americkú hypotéku).

Na hypotéku v eurách sa však nevzťahuje štátna bonifikácia. Tá platí len pre korunové hypotéky. Žiadateľom, ktorí spĺ­ňajú podmienky na poskytnutie zvýhodnenej hypotéky pre mla­dých, sa teda neoplatí.

Úročenie hypoték v eurách je zvyčajne nižšie

Eurohypotéky sú v porovnaní s korunovými väčšinou nižšie úročené. Ich úročenie sa odvíja od sadzieb v eurozóne a tie sú nižšie. Základná sadzba v eurozóne je dnes 3,75 percenta. Kľúčová sadzba Národnej banky Slovenska je 4,50 percenta.

Úroková sadzba viazaná na jeden rok pri hypotéke v eu­rách vo VÚB je dnes nižšia o 0,4 percenta ako pri korunovej hypotéke. Pri sadzbe fixovanej na tri roky je rozdiel 0,3 percenta.

Splátka eurohypotéky pri hypotéke v prepočte milión korún je podľa hovorkyne VÚB Aleny Walterovej oproti hypotéke v ko­runách nižšia o dvesto korún. Najväčší záujem majú klienti podľa VÚB o úrok viazaný na jeden rok.

Nižšiu mesačnú splátku pri hypotekárnom úvere v eurách uvádza aj ČSOB. „Klient by napríklad pri sume milión korún so splatnosťou na 10 rokov a fixácii úroku na tri roky mal splátku nižšiu zhruba o 250 korún,“ povedala Anna Kreuzingerová z ČSOB.

UniCredit Bank má odlišný úrok medzi korunovou a eurovou hypotékou len pri variabilnej sadzbe, ktorá je v prípade eurohypoték naviazaná na úrokovú sadzbu 6-mesačný Euribor. Pri úro­koch viazaných na obdobie jeden a viac rokov rozdiel medzi korunovými a eurovými hypotékami nie je. Splátka eurohypotéky sa tak stáva lacnejšou, keď sa koruna oproti euru posilňuje.

Najviac na hypotékach v eurách získali ľudia, ktorí o ňu požiadali už pred niekoľkými mesiacmi. Veľkú časť spevňovania koruny podľa hlavného ekonóma ING Bank Jána Tótha máme dnes už za sebou.


Očakávaný vstup Slovenska do eurozóny znamená, že sadz­by, ktorými sa úročia korunové aktíva, sa postupne budú približovať nižším eurovým sadzbám. Najneskôr pri vstupe do eurozóny sa napokon vyrovnajú.

Splátka sa preratáva kurzom devíza predaj

Aj keď si klient s príjmami v korunách zoberie úver v eu­rách, banka mu vyplatí na účet pôžičku v korunách. Pri výmene korún za eurá sa použije kurz devíza stred. Banka si za to neúčtuje nijaké zmenárenské poplatky. Mesačná splátka sa z korún na eurá prepočíta kurzom platným ku dňu jej splatnosti. „Banka použije výmenný kurz devíza predaj, ktorý je pre klienta približne o 1,5 percenta nevýhodnejší ako stredový,“ povedal Dalibor Blažek z EuroFin Consulting.

Pre hypotéky v eurách platia menej prísne pravidlá ako pre ko­runové hypotéky. „To nám umožňuje poskytnúť klientovi možnosť, aby nemusel dokladovať celú výšku úveru: 30 percent môže použiť na čokoľvek,“ povedala Walterová.

VÚB v prvom štvrťroku poskytla eurohypotéky za 1,4 miliardy korún, čo je asi 47 percent z objemu všetkých hypoték poskytnutých bankou. Ostatné banky údaj neposkytli.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  2. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  3. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  4. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  5. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  6. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  7. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  8. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  9. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  10. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 11 205
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 816
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 868
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 255
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 543
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 4 850
  7. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 4 109
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 041
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 671
  10. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 2 309

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polícia zasahuje u kotlebovcov, prehľadáva Mizíkovu kanceláriu

Poslanec je obvinený z extrémistických trestných činov.

DOMOV

ĽSNS chce ochrannú známku na dvojkríž Hlinkovej gardy

Štyri ochranné známky nemusí extrémistická strana dostať.

ŠPORT

Prečo Slováci nechcú prísť na MS? Na vine nie sú hráči, tvrdí Staňa

Hokejová reprezentácia nemá jediného hráča z NHL.

Neprehliadnite tiež

Čistý zisk Fordu klesol o vyše tretinu

Výsledky poškodilo nákladné zvolávanie áut na opravy, nižší predaj a stúpajúce ceny ocele.

Na Slovensku vyrobili desaťmiliónty automobil

Slovensko si naďalej udržuje pozíciu lídra v počte vyrobených áut na hlavu.

V Únii sa dohodli na nových pravidlách v energetike

Energetická bezpečnosť je kľúčovou súčasťou budovania Energetickej únie.

Poľsko podpísalo prvú dohodu o nákupe plynu z USA

Krajina sa snaží zredukovať svoju závislosť od dodávok z Ruska.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop