SME
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky
VÝVOJ CIEN NA SLOVENSKOM TRHU SA LÍŠI PODĽA KRAJOV. NAJVIAC SA PLATÍ V BRATISLAVE

Ceny bytov majú naďalej rásť

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej e

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej ekonomiky.

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska, ktorá zozbierala údaje o trhu nehnuteľností v spolupráci s Národnou asociá­ciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Nárast cien bytov spôsobili najmä dobré ekonomické výsledky Slovenska, zlepšujúca sa životná situácia obyvateľov, ich ochota viac sa zadlžovať a vstup do Európskej únie, ktorý so sebou priniesol aj zahraničných investorov a kupcov.

V Bratislave ceny naďalej porastú

Ceny bratislavských bytov by mali aj naďalej pokračovať v plynulom raste. Podľa generálneho sekretára NARKS Martina Lazíka ostane tempo rastu cien v Bratislave približne rovnaké ako minulý rok. „Predpokladáme priemerný 10– až 15-percentný nárast cien,“ povedal.

Rast cien bratislavských bytov potvrduje aj Michal Hradňanský z realitnej kancelárie Individuál. „Je to paradoxné, ale ceny starých bytov smerujú vyššie a dobiehajú novostavby,“ povedal. Dôvodom je stále nedostatok starých bytov, veľký dopyt a skutočnosť, že väčšina novostavieb sa ešte len dokončuje. Potom podľa Hradňanského by sa mali ceny starých bytov po dokončení novostavieb ustáliť.

Príchod investície znamená rast cien nehnuteľností

Jednotlivé regióny Slovenska sa líšia aj cenami nehnuteľností. Mikuláš Cára z Národnej banky Slovenska to odôvodňuje rozdielnou bonitou regiónu. Podľa neho sú Bratislavský alebo Trnavský kraj ekonomicky výkonnejšie a ceny tu budú naďalej rásť.

„Prešovský a banskobystrický región, s výnimkou atraktívnych lokalít, ako sú Tatry, zatiaľ ostávajú mimo hlavného záujmu investorov, čo sa odráža aj na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie,“ povedal Cára.

Najviditeľnejším príkladom nárastu cien nehnuteľností pre príchod zahraničnej investície je región Trnavy. Priemerný troj­izbový byt sa dal pre príchodom automobilky zohnať za 900–tisíc. Dnes záujemca zaplatí o milión viac.

Príchod ďalšej rozsiahlej investície Samsungu by už ceny v Trnave nemal veľmi dvíhať. Dôvodom je odchod spoločnosti Sony do Nitry. Tam naopak ceny porastú, lebo dopyt stále prevyšuje ponuku. Napríklad pri garsónkach sa cena za štvorcový meter za posledný polrok zvýšila takmer o 9–tisíc, čo je najviac zo všetkých regiónov Slovenska vrátane Bratislavy.

Miroslav Kacej, majiteľ košickej realitnej spoločnosti KM Trade, odhadol rast cien panelákových bytov zhruba o 30 percent. „Dvojizbový byt, ktorý stál pred dvoma rokmi do 700-tisíc, dnes pod 950-tisíc ťažko kúpite,“ povedal.

Na rozdiel od Bratislavy sa výstavba nových bytov v Košiciach pohla až minulý rok a ceny preto pôjdu hore. „Vidím za tým dobre naštartovanú ekonomiku, ľudia majú prácu a môžu si viac dovoliť,“ povedal Kacej.

byty.jpg

Minimálne ceny bytov v Sk za m2

Bratislava: sídlisko 44–tisíc, novostavba , 48–tisíc, centrum 65–tisíc

Košice: sídlisko 20–tisíc, novostavba 28–tisíc, centrum 45–tisíc

Banská Bystrica: sídlisko 15–tisíc, novostavba 26–tisíc, centrum 20–tisíc

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  5. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  7. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  8. Zelená Bratislava
  9. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  1. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  3. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  4. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
  5. Bezbariérové vozidlo
  6. Na NFŠ môže byť rýchlo 72 špeciálnych lôžok pre COVID 19
  7. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  8. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  9. Zelená Bratislava
  10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 153
  2. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 118
  3. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 136
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 744
  5. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 762
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 366
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 409
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 264
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 184
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 8 936
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Dobré ráno

Dobré ráno: Prvé dni po pôrode ovplyvnia celý život, aj tak delíme matky od detí

V roku 2018 sa na Slovensku narodilo predčasne štyritisíc detí.

Podcast Dobré Ráno.
Ilustračné foto.
Stĺpček Zuzany Kepplovej

Ako by Trnku potrestali u Emira Kusturicu

Sebaočistu prokuratúra ani len nepredstiera.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Neprehliadnite tiež

Ilustračná snímka projektu Nesto.

Maďarská národná banka nezmenila úrokové sadzby

Banka očakáva, že zotavovanie ekonomiky z koronakrízy bude dlhšie, než sa predpokladalo.

Maďarský forint.

Švédsko zakázalo zariadenia od Huawei a ZTE pri budovaní 5G sietí

Huawei popiera, že predstavuje bezpečnostné riziko.

Ilustračné foto.

Americké ministerstvo spravodlivosti zažalovalo Google

Spoločnosť podľa ministerstva porušila hospodársku súťaž.

Google - ilustračná fotografia.