SME
Sobota, 18. september, 2021 | Meniny má EugéniaKrížovkyKrížovky
VÝVOJ CIEN NA SLOVENSKOM TRHU SA LÍŠI PODĽA KRAJOV. NAJVIAC SA PLATÍ V BRATISLAVE

Ceny bytov majú naďalej rásť

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej e

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej ekonomiky.

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska, ktorá zozbierala údaje o trhu nehnuteľností v spolupráci s Národnou asociá­ciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Nárast cien bytov spôsobili najmä dobré ekonomické výsledky Slovenska, zlepšujúca sa životná situácia obyvateľov, ich ochota viac sa zadlžovať a vstup do Európskej únie, ktorý so sebou priniesol aj zahraničných investorov a kupcov.

V Bratislave ceny naďalej porastú

Ceny bratislavských bytov by mali aj naďalej pokračovať v plynulom raste. Podľa generálneho sekretára NARKS Martina Lazíka ostane tempo rastu cien v Bratislave približne rovnaké ako minulý rok. „Predpokladáme priemerný 10– až 15-percentný nárast cien,“ povedal.

Rast cien bratislavských bytov potvrduje aj Michal Hradňanský z realitnej kancelárie Individuál. „Je to paradoxné, ale ceny starých bytov smerujú vyššie a dobiehajú novostavby,“ povedal. Dôvodom je stále nedostatok starých bytov, veľký dopyt a skutočnosť, že väčšina novostavieb sa ešte len dokončuje. Potom podľa Hradňanského by sa mali ceny starých bytov po dokončení novostavieb ustáliť.

Príchod investície znamená rast cien nehnuteľností

Jednotlivé regióny Slovenska sa líšia aj cenami nehnuteľností. Mikuláš Cára z Národnej banky Slovenska to odôvodňuje rozdielnou bonitou regiónu. Podľa neho sú Bratislavský alebo Trnavský kraj ekonomicky výkonnejšie a ceny tu budú naďalej rásť.

„Prešovský a banskobystrický región, s výnimkou atraktívnych lokalít, ako sú Tatry, zatiaľ ostávajú mimo hlavného záujmu investorov, čo sa odráža aj na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie,“ povedal Cára.

Najviditeľnejším príkladom nárastu cien nehnuteľností pre príchod zahraničnej investície je región Trnavy. Priemerný troj­izbový byt sa dal pre príchodom automobilky zohnať za 900–tisíc. Dnes záujemca zaplatí o milión viac.

Príchod ďalšej rozsiahlej investície Samsungu by už ceny v Trnave nemal veľmi dvíhať. Dôvodom je odchod spoločnosti Sony do Nitry. Tam naopak ceny porastú, lebo dopyt stále prevyšuje ponuku. Napríklad pri garsónkach sa cena za štvorcový meter za posledný polrok zvýšila takmer o 9–tisíc, čo je najviac zo všetkých regiónov Slovenska vrátane Bratislavy.

Miroslav Kacej, majiteľ košickej realitnej spoločnosti KM Trade, odhadol rast cien panelákových bytov zhruba o 30 percent. „Dvojizbový byt, ktorý stál pred dvoma rokmi do 700-tisíc, dnes pod 950-tisíc ťažko kúpite,“ povedal.

Na rozdiel od Bratislavy sa výstavba nových bytov v Košiciach pohla až minulý rok a ceny preto pôjdu hore. „Vidím za tým dobre naštartovanú ekonomiku, ľudia majú prácu a môžu si viac dovoliť,“ povedal Kacej.

byty.jpg

Minimálne ceny bytov v Sk za m2

Bratislava: sídlisko 44–tisíc, novostavba , 48–tisíc, centrum 65–tisíc

Košice: sídlisko 20–tisíc, novostavba 28–tisíc, centrum 45–tisíc

Banská Bystrica: sídlisko 15–tisíc, novostavba 26–tisíc, centrum 20–tisíc

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  6. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  7. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  9. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  10. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  3. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 7 228
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 289
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 4 737
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 282
  5. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 3 647
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 667
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 621
  8. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 143
  9. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 818
  10. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 1 765
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Do medzinárodného prieskumu Dunaja sa zapojilo 13 európskych krajín.

Z liečiv prúdiacich do tokov začínajú vodné živočíchy meniť svoje správanie.


17. sep
Peter Sagan na Okolo Slovenska 2021.

Pozrite si výsledky 3. etapy Okolo Slovenska.


Sportnet 33m

V akcii Očistec zadržali vlani policajných exfunkcionárov.


a 1 ďalší 17. sep

Neprehliadnite tiež

V obľúbenej reštaurácii si pri obede neposedíte. Tie, čo nezavreli, dovezú jedlo k zákazníkovi alebo umožňujú osobný odber.

Obmedzenie pohybu spôsobilo zemetrasenie v pohostinstve.


TASR 4 h
Amazon.

Amazon chce dokončiť centrum do roku 2023.


TASR 4 h
Ilustračné foto

O cestovanie a služby cestovných kancelárií bol väčší záujem.


TASR 6 h
Mochovce.

Elektrárneplánujú počas odstávky pokračovať aj v seizmickom zodolňovaní jadrového bloku.


SITA 6 h
Skryť Zatvoriť reklamu