VÝVOJ CIEN NA SLOVENSKOM TRHU SA LÍŠI PODĽA KRAJOV. NAJVIAC SA PLATÍ V BRATISLAVE

Ceny bytov majú naďalej rásť

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej e

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej ekonomiky.

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska, ktorá zozbierala údaje o trhu nehnuteľností v spolupráci s Národnou asociá­ciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Nárast cien bytov spôsobili najmä dobré ekonomické výsledky Slovenska, zlepšujúca sa životná situácia obyvateľov, ich ochota viac sa zadlžovať a vstup do Európskej únie, ktorý so sebou priniesol aj zahraničných investorov a kupcov.

V Bratislave ceny naďalej porastú

Ceny bratislavských bytov by mali aj naďalej pokračovať v plynulom raste. Podľa generálneho sekretára NARKS Martina Lazíka ostane tempo rastu cien v Bratislave približne rovnaké ako minulý rok. „Predpokladáme priemerný 10– až 15-percentný nárast cien,“ povedal.

Rast cien bratislavských bytov potvrduje aj Michal Hradňanský z realitnej kancelárie Individuál. „Je to paradoxné, ale ceny starých bytov smerujú vyššie a dobiehajú novostavby,“ povedal. Dôvodom je stále nedostatok starých bytov, veľký dopyt a skutočnosť, že väčšina novostavieb sa ešte len dokončuje. Potom podľa Hradňanského by sa mali ceny starých bytov po dokončení novostavieb ustáliť.

Príchod investície znamená rast cien nehnuteľností

Jednotlivé regióny Slovenska sa líšia aj cenami nehnuteľností. Mikuláš Cára z Národnej banky Slovenska to odôvodňuje rozdielnou bonitou regiónu. Podľa neho sú Bratislavský alebo Trnavský kraj ekonomicky výkonnejšie a ceny tu budú naďalej rásť.

„Prešovský a banskobystrický región, s výnimkou atraktívnych lokalít, ako sú Tatry, zatiaľ ostávajú mimo hlavného záujmu investorov, čo sa odráža aj na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie,“ povedal Cára.

Najviditeľnejším príkladom nárastu cien nehnuteľností pre príchod zahraničnej investície je región Trnavy. Priemerný troj­izbový byt sa dal pre príchodom automobilky zohnať za 900–tisíc. Dnes záujemca zaplatí o milión viac.

Príchod ďalšej rozsiahlej investície Samsungu by už ceny v Trnave nemal veľmi dvíhať. Dôvodom je odchod spoločnosti Sony do Nitry. Tam naopak ceny porastú, lebo dopyt stále prevyšuje ponuku. Napríklad pri garsónkach sa cena za štvorcový meter za posledný polrok zvýšila takmer o 9–tisíc, čo je najviac zo všetkých regiónov Slovenska vrátane Bratislavy.

Miroslav Kacej, majiteľ košickej realitnej spoločnosti KM Trade, odhadol rast cien panelákových bytov zhruba o 30 percent. „Dvojizbový byt, ktorý stál pred dvoma rokmi do 700-tisíc, dnes pod 950-tisíc ťažko kúpite,“ povedal.

Na rozdiel od Bratislavy sa výstavba nových bytov v Košiciach pohla až minulý rok a ceny preto pôjdu hore. „Vidím za tým dobre naštartovanú ekonomiku, ľudia majú prácu a môžu si viac dovoliť,“ povedal Kacej.

byty.jpg

Minimálne ceny bytov v Sk za m2

Bratislava: sídlisko 44–tisíc, novostavba , 48–tisíc, centrum 65–tisíc

Košice: sídlisko 20–tisíc, novostavba 28–tisíc, centrum 45–tisíc

Banská Bystrica: sídlisko 15–tisíc, novostavba 26–tisíc, centrum 20–tisíc

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  7. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Slováci sa hojne stávajú majiteľmi nehnuteľností v cudzine
  2. Prečo mamy lákali deti na mobil, kľúče či diaľkové ovládanie?
  3. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  4. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  5. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  6. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  7. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  8. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  9. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  10. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 635
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 16 196
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 8 015
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 203
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 958
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 570
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 006
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 057
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 839
  10. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov 2 947

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Viedol spor aj s Babišom. Koalícia chce šéfa ÚPN odvolať

Ondrejovi Krajňákovi vyčítajú autoritatívne správanie.

KOMENTÁRE

Premiér Fico mieri k jadru Únie. Ako sa k nemu prelúska?

Fico sa nenápadne začal dištancovať od susedov z V4.

SVET

Dlžíte nám peniaze, odkazuje Trump spojencom

NATO ide do boja s terorizmom.

Neprehliadnite tiež

Nemecko zakázalo prespávanie v kamiónoch, vodičom za to hrozia pokuty

Európska komisia chce v najbližších dňoch ukázať nové pravidlá, ktoré sa týkajú uplatňovania predpisov pre vyslaných pracovníkov v oblasti cestnej dopravy.

British Airways môže pre výpadky stratiť sto miliónov eur

Zrušenie a meškanie letov vyvolalo chaos a frustráciu.

Samsung Electronics uvažuje o zvýšení kapacity v Číne

Dôvodom je veľký dopyt po pamäťových čipoch a rekordné tržby z ich predaja.

Diaľnica D1 v úseku Turany - Hubová povedie cez tunel

Štát vydal záverečné stanovisko z procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie.