VÝVOJ CIEN NA SLOVENSKOM TRHU SA LÍŠI PODĽA KRAJOV. NAJVIAC SA PLATÍ V BRATISLAVE

Ceny bytov majú naďalej rásť

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej e

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej ekonomiky.

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska, ktorá zozbierala údaje o trhu nehnuteľností v spolupráci s Národnou asociá­ciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Nárast cien bytov spôsobili najmä dobré ekonomické výsledky Slovenska, zlepšujúca sa životná situácia obyvateľov, ich ochota viac sa zadlžovať a vstup do Európskej únie, ktorý so sebou priniesol aj zahraničných investorov a kupcov.

V Bratislave ceny naďalej porastú

Ceny bratislavských bytov by mali aj naďalej pokračovať v plynulom raste. Podľa generálneho sekretára NARKS Martina Lazíka ostane tempo rastu cien v Bratislave približne rovnaké ako minulý rok. „Predpokladáme priemerný 10– až 15-percentný nárast cien,“ povedal.

Rast cien bratislavských bytov potvrduje aj Michal Hradňanský z realitnej kancelárie Individuál. „Je to paradoxné, ale ceny starých bytov smerujú vyššie a dobiehajú novostavby,“ povedal. Dôvodom je stále nedostatok starých bytov, veľký dopyt a skutočnosť, že väčšina novostavieb sa ešte len dokončuje. Potom podľa Hradňanského by sa mali ceny starých bytov po dokončení novostavieb ustáliť.

Príchod investície znamená rast cien nehnuteľností

Jednotlivé regióny Slovenska sa líšia aj cenami nehnuteľností. Mikuláš Cára z Národnej banky Slovenska to odôvodňuje rozdielnou bonitou regiónu. Podľa neho sú Bratislavský alebo Trnavský kraj ekonomicky výkonnejšie a ceny tu budú naďalej rásť.

„Prešovský a banskobystrický región, s výnimkou atraktívnych lokalít, ako sú Tatry, zatiaľ ostávajú mimo hlavného záujmu investorov, čo sa odráža aj na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie,“ povedal Cára.

Najviditeľnejším príkladom nárastu cien nehnuteľností pre príchod zahraničnej investície je región Trnavy. Priemerný troj­izbový byt sa dal pre príchodom automobilky zohnať za 900–tisíc. Dnes záujemca zaplatí o milión viac.

Príchod ďalšej rozsiahlej investície Samsungu by už ceny v Trnave nemal veľmi dvíhať. Dôvodom je odchod spoločnosti Sony do Nitry. Tam naopak ceny porastú, lebo dopyt stále prevyšuje ponuku. Napríklad pri garsónkach sa cena za štvorcový meter za posledný polrok zvýšila takmer o 9–tisíc, čo je najviac zo všetkých regiónov Slovenska vrátane Bratislavy.

Miroslav Kacej, majiteľ košickej realitnej spoločnosti KM Trade, odhadol rast cien panelákových bytov zhruba o 30 percent. „Dvojizbový byt, ktorý stál pred dvoma rokmi do 700-tisíc, dnes pod 950-tisíc ťažko kúpite,“ povedal.

Na rozdiel od Bratislavy sa výstavba nových bytov v Košiciach pohla až minulý rok a ceny preto pôjdu hore. „Vidím za tým dobre naštartovanú ekonomiku, ľudia majú prácu a môžu si viac dovoliť,“ povedal Kacej.

byty.jpg

Minimálne ceny bytov v Sk za m2

Bratislava: sídlisko 44–tisíc, novostavba , 48–tisíc, centrum 65–tisíc

Košice: sídlisko 20–tisíc, novostavba 28–tisíc, centrum 45–tisíc

Banská Bystrica: sídlisko 15–tisíc, novostavba 26–tisíc, centrum 20–tisíc

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  2. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  3. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  4. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  8. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  9. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  1. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 9 006
  2. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 599
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 118
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 809
  5. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 808
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 794
  7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 712
  8. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 1 010
  9. Ušetrite až 60 % nákladov na elektrinu využitím slnečnej energie 989
  10. Obchodné centrum Galéria Shopping Košice 703

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Ďalší spor v koalícii, ministra za SNS kritizuje jeho tajomník z Mosta

Na čom bude lietať slovenská armáda v budúcnosti, mal povedať minister obrany do konca septembra. Rozhodnutie chce oddialiť o rok, čo je podľa Ondrejcsáka zásadný problém

DOMOV

Ftáčnik vedie v prieskume na bratislavského župana

Jakubec nezískal ani dve percentá.

KOMENTÁRE

Ak nebudeme na Západe, budeme pod Ruskom

Amerika či Británia si môžu populizmus dovoliť, my nie.

SVET

Zomrel muž, ktorý zabránil možnej jadrovej vojne

Petrov spozoroval údaje, podľa ktorých USA vypustili rakety.

Neprehliadnite tiež

Ryanair ruší aj lety z Bratislavy. Ako získať odškodné pár stoviek eur

Pri letoch do 1500 kilometrov, čo je napríklad linka medzi Bratislavou a Londýnom, je odškodné 250 eur. Pri dlhších letoch až 400 eur.

Hornbach spustil na Slovensku e-shop, menší tovar dovezie zadarmo

Ceny sa na e-shope nebudú líšiť od tých v kamenných predajniach.

Kanada pohrozila, že nekúpi vojenské lietadlá od Boeingu

Kanadský premiér vyhlásil, že Kanada nebude obchodovať s firmou, ktorá sa ich snaží zažalovať.

Výpočet minimálnej mzdy sa na Slovensku meniť nebude

Pri súčasnom systéme daní a odvodov si 58 centov z každého navýšeného eura vezme štát.