VÝVOJ CIEN NA SLOVENSKOM TRHU SA LÍŠI PODĽA KRAJOV. NAJVIAC SA PLATÍ V BRATISLAVE

Ceny bytov majú naďalej rásť

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej e

Nehnuteľnosti zvyšujú svoju hodnotu na celom Slovensku. Za zvýšeným dopytom je lepšia sociálna situácia ľudí, ich ochota sa zadlžovať a rast slovenskej ekonomiky.

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností, či už nových, alebo sta­rých, za posledných päť rokov stúpli takmer o 70 percent. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska, ktorá zozbierala údaje o trhu nehnuteľností v spolupráci s Národnou asociá­ciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Nárast cien bytov spôsobili najmä dobré ekonomické výsledky Slovenska, zlepšujúca sa životná situácia obyvateľov, ich ochota viac sa zadlžovať a vstup do Európskej únie, ktorý so sebou priniesol aj zahraničných investorov a kupcov.

V Bratislave ceny naďalej porastú

Ceny bratislavských bytov by mali aj naďalej pokračovať v plynulom raste. Podľa generálneho sekretára NARKS Martina Lazíka ostane tempo rastu cien v Bratislave približne rovnaké ako minulý rok. „Predpokladáme priemerný 10– až 15-percentný nárast cien,“ povedal.

Rast cien bratislavských bytov potvrduje aj Michal Hradňanský z realitnej kancelárie Individuál. „Je to paradoxné, ale ceny starých bytov smerujú vyššie a dobiehajú novostavby,“ povedal. Dôvodom je stále nedostatok starých bytov, veľký dopyt a skutočnosť, že väčšina novostavieb sa ešte len dokončuje. Potom podľa Hradňanského by sa mali ceny starých bytov po dokončení novostavieb ustáliť.

Príchod investície znamená rast cien nehnuteľností

Jednotlivé regióny Slovenska sa líšia aj cenami nehnuteľností. Mikuláš Cára z Národnej banky Slovenska to odôvodňuje rozdielnou bonitou regiónu. Podľa neho sú Bratislavský alebo Trnavský kraj ekonomicky výkonnejšie a ceny tu budú naďalej rásť.

„Prešovský a banskobystrický región, s výnimkou atraktívnych lokalít, ako sú Tatry, zatiaľ ostávajú mimo hlavného záujmu investorov, čo sa odráža aj na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie,“ povedal Cára.

Najviditeľnejším príkladom nárastu cien nehnuteľností pre príchod zahraničnej investície je región Trnavy. Priemerný troj­izbový byt sa dal pre príchodom automobilky zohnať za 900–tisíc. Dnes záujemca zaplatí o milión viac.

Príchod ďalšej rozsiahlej investície Samsungu by už ceny v Trnave nemal veľmi dvíhať. Dôvodom je odchod spoločnosti Sony do Nitry. Tam naopak ceny porastú, lebo dopyt stále prevyšuje ponuku. Napríklad pri garsónkach sa cena za štvorcový meter za posledný polrok zvýšila takmer o 9–tisíc, čo je najviac zo všetkých regiónov Slovenska vrátane Bratislavy.

Miroslav Kacej, majiteľ košickej realitnej spoločnosti KM Trade, odhadol rast cien panelákových bytov zhruba o 30 percent. „Dvojizbový byt, ktorý stál pred dvoma rokmi do 700-tisíc, dnes pod 950-tisíc ťažko kúpite,“ povedal.

Na rozdiel od Bratislavy sa výstavba nových bytov v Košiciach pohla až minulý rok a ceny preto pôjdu hore. „Vidím za tým dobre naštartovanú ekonomiku, ľudia majú prácu a môžu si viac dovoliť,“ povedal Kacej.

byty.jpg

Minimálne ceny bytov v Sk za m2

Bratislava: sídlisko 44–tisíc, novostavba , 48–tisíc, centrum 65–tisíc

Košice: sídlisko 20–tisíc, novostavba 28–tisíc, centrum 45–tisíc

Banská Bystrica: sídlisko 15–tisíc, novostavba 26–tisíc, centrum 20–tisíc

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  2. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  3. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  4. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  5. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  6. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  7. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  8. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  9. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  10. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 9 137
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 362
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 742
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 727
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 451
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 729
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 401
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 370
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 187
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 806

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Ľudia ju zbierajú pri lese, jej pestovanie podporí štát

Štát chce podporiť ovocie, ktoré na Slovensku pestuje len zopár ľudí.

ŠPORT

Pánik potvrdil skvelú formu

Útočník získal v posledných šiestich zápasoch deväť bodov za päť gólov a štyri prihrávky.

Neprehliadnite tiež

Shark Computers na Slovensku končí

Vlani sa uskutočnila konsolidácia podniku, znížil sa počet predajní, upravil online obchod, no ani to neprinieslo očakávané výsledky.

Prečo je pre ľudí dobré, že začali ceny opäť rásť?

Výška prídavkov a dávok by sa mala rozmraziť a ich suma by mala opäť začať rásť.

Ceny ropy pokračujú v raste

OPEC totiž signalizoval optimizmus týkajúci sa dohody s ďalšími veľkými producentmi o obmedzení ťažby.

Visa sa chystá na novú dobu. Platiť sa bude dať autom či chladničkou

Do inovácií tlačia firmu okolnosti na európskom trhu. Biznis spoločností môžu ohroziť noví konkurenti ako Apple či Google


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop