SME
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Štát presúva sociálnu politiku na reštituentov

Reštituenti sú oproti vlastníkom bytov diskriminovaní.

Právna situácia v regulácii nájomného u nás je nejasná. Zaváňa protiústavnosťou a privoláva aj ďalšie problémy. Vláda to však riešiť nechce. Je to totiž politicky citlivá vec. Iba posúva problém do budúcnosti. Podobne sa zachovala aj jej predchodkyňa, ktorá uvažovala o uvoľnení cenovej politiky pri nájomnom až niekoľko mesiacov po voľbách.

Regulácia nájomného v súčasnosti nevytvára rovnováhu medzi ochranou vlastníctva majiteľov a ochranou nájomníkov. Dotácie k nízkym cenám nájomného nedáva štát, ale vlastníci reštituovaných domov. Paradoxne, štát núti vlastníkov bytov, aby namiesto neho robili sociálnu politiku cez nízke nájomné.

Skryť Vypnúť reklamu

Dnešný právny stav vytvára dve kategórie vlastníkov bytov. Časť reštituentov nemôže určovať nájomné podľa nákladov, ani dosiahnuť primeraný zisk. Ich vlastnícke práva sú štátom obmedzené, pretože im nariaďuje, koľko si môžu od ľudí najviac zapýtať. Navyše, cenu im štát určil veľmi nízku.

Napríklad v bytoch prvej kategórie platia ľudia podľa výnosu ministerstva výstavby mesačné nájomné 33,8 koruny za štvorcový meter. Táto cena sa od roku 2003 nemenila. Za rok tak majiteľ trojizbového bytu s rozlohou 80 štvorco­vých metrov získa od nájomníka približne 32-tisíc korún. Zateplenie bežného panelového domu vyjde po rozpočítaní majiteľa jednoizbového bytu na viac ako 60-tisíc korún. Desaťtisíce korún pritom ďalej pohltí rekonštrukcia výťahov, infraštruktúry či výmena okien.

Skryť Vypnúť reklamu

Druhou skupinou sú vlastníci bytov, ktorí ich odkúpili od štátu za nízke ceny. Tých je väčšina. Môžu svoje byty prenajímať za trhové nájomné. Kým reštituenti môžu získať ročne z nájmu niečo cez 30-tisíc, bežní vlastníci bez problémov aj vyše 200-tisíc. To je zjavná diskriminácia.

Deformáciou slovenskej regulácie je aj to, že platí jednotná cena za nájom po celom Slovensku. Rovnakú sumu zaplatí ten, čo si prenajíma byt v Bratislave, ako napríklad nájomník v Čiernej nad Tisou.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  5. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  7. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  8. Zelená Bratislava
  9. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  1. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  3. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  4. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
  5. Bezbariérové vozidlo
  6. Na NFŠ môže byť rýchlo 72 špeciálnych lôžok pre COVID 19
  7. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  8. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  9. Zelená Bratislava
  10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 301
  2. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 15 991
  3. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 281
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 713
  5. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 916
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 379
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 428
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 288
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 206
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 8 964
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Dobré ráno

Dobré ráno: Prvé dni po pôrode ovplyvnia celý život, aj tak delíme matky od detí

V roku 2018 sa na Slovensku narodilo predčasne štyritisíc detí.

Podcast Dobré Ráno.
Ilustračné foto.
Stĺpček Zuzany Kepplovej

Ako by Trnku potrestali u Emira Kusturicu

Sebaočistu prokuratúra ani len nepredstiera.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Neprehliadnite tiež

Ilustračná snímka projektu Nesto.

Maďarská národná banka nezmenila úrokové sadzby

Banka očakáva, že zotavovanie ekonomiky z koronakrízy bude dlhšie, než sa predpokladalo.

Maďarský forint.

Švédsko zakázalo zariadenia od Huawei a ZTE pri budovaní 5G sietí

Huawei popiera, že predstavuje bezpečnostné riziko.

Ilustračné foto.

Americké ministerstvo spravodlivosti zažalovalo Google

Spoločnosť podľa ministerstva porušila hospodársku súťaž.

Google - ilustračná fotografia.