SME
Utorok, 24. november, 2020 | Meniny má EmíliaKrížovkyKrížovky

Na veľtrhu Coneco aj o storočnici holandského zákona o bývaní

Bratislava 4. apríla (TASR) - Holandský zákon o bývaní, ktorý si v tomto roku píše storočnú históriu, znamenal postupne zlepšovanie podmienok bývania ...

Bratislava 4. apríla (TASR) - Holandský zákon o bývaní, ktorý si v tomto roku píše storočnú históriu, znamenal postupne zlepšovanie podmienok bývania občanov vďaka náročnosti obcí a miest na stavebné predpisy, projekčné opatrenia a fungovanie bytových spoločenstiev. Rozsiahla bytová výstavba podporovaná dotáciami vlády v 60. a 70. rokoch vyústila do výstavby 160 000 bytových jednotiek ročne. V minulom roku to už bola iba polovica, avšak pri súbežne uplatňovanej renovácii a modernizácii bytového fondu.

Skryť Vypnúť reklamu

O holandských skúsenostiach v oblasti bývania sa môže odborná verejnosť dozvedieť v rámci sprievodného podujatia na veľtrhu stavebníctva Coneco v Bratislave 4. a 5. apríla v kinosále výstaviska Incheba. Holandskí experti sú počas veľtrhu hosťami Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska.

Nevládne a neziskové bytové spoločenstvá sa pôvodne starali o kvalitu bývania za primeranú cenu. V minulosti aj v súčasnosti chránia záujmy občanov a sídlisk. Výhodné granty a úvery od vlády v intenciách zákona pomáhali spoločenstvám lacno získať pozemky a realizovať bytové projekty pri nízkych stavebných nákladoch. To znamenalo ponúkať nízkopríjmových skupinám občanov byty s únosným nájomným. V súčasnosti pôsobí okolo 700 bytových spoločenstiev, ktoré vlastnia dva milióny domov, čo je tretina holandského bytového fondu. Až 49 % tohto fondu predstavujú nájomné byty, z nich dve tretiny vlastnia bytové spoločenstvá.

Skryť Vypnúť reklamu

Holandská vláda okrem výstavby nájomných bytov podnecovala aj súkromníkov ku kúpe bytov a domov. Už v polovici 70. rokoch dosiahlo holandské obyvateľstvo vysoký životný štandard a začalo preferovať individuálne domy a radovú zástavbu. Postupne vláda prostredníctvom hypotekárnych úverov a záruk, vrátane možnosti odpočítania úrokov od daňového základu, iniciovala kúpu domov a bytov do súkromného vlastníctva. V 90. rokoch rýchly ekonomický rast ruka v ruke s takmer plnou zamestnanosťou spôsobili pokles úrokových sadzieb a rast rodinných príjmov, nakoľko sa holandské ženy stali súčasťou trhu práce. V súčasnosti si väčšina Holanďanov môže dovoliť vlastný dom, ktorý sa dá získať za priemerne troj- až päťnásobok ročného príjmu domácnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Holandská vláda sa zapojila aj do subvencovania stavebnej technológie, ktorá znižuje náročnosť na prácnosť, šetrí energie a uplatňuje moderné stavebné materiály.

Realizácia projektu je v súčasnosti v kompetencii manažéra zodpovedného za kontrakt o výstavbe domu alebo bytového komplexu. Novým vlastníkom môže byť stavebné spoločenstvo, organizátor výstavby alebo súkromný investor. Manažér riadi stavebný proces prostredníctvom subdodávateľov a dodávateľov stavebných prvkov a technických zariadení. Základom výstavby zostáva kvalita výrobcov materiálov, operatívnosť dodávateľov, náročnosť priebežnej kontroly u vykonaných stavebných prác, a to v záujme pohodlia občanov.

* ku zll

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  2. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  3. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  4. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  5. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  6. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  7. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  8. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  9. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  10. Pomáhajte čítaním
  1. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  2. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  3. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  4. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  5. Pomáhajte čítaním
  6. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  7. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  8. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  9. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  10. Get our subscription and support the Online Charity Auction
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 31 031
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 10 894
  3. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 9 691
  4. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 9 129
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 103
  6. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 077
  7. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 751
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 737
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 620
  10. Ako nahradiť fosílne palivá geotermálnou energiou? 8 347
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Predseda SaS a minister hospodárstva Richard Sulík, predsedníčka Výboru NR SR pre zdravotníctvo Jana Bittó Cigániková a podpredseda SaS a minister školstva Branislav Gröhling.
Dobré ráno

Dobré ráno: Kedy advokáti pracujú zadarmo

Vznikol u nás prvý pro bono rebríček.

Stĺpček Jakuba Fila

Figa borová v podaní Igora Matoviča

Krajina si zaslúži mať príčetného premiéra.

Jakub Filo.

Neprehliadnite tiež

Top M&A dealy právnikov: OTP Banka, zdravie aj tech firmy

Najväčšie kancelárie sa opäť podieľali aj na inovatívnych projektoch.

Na due diligence OTP Banky sa podieľali viaceré veľké právnické kancelárie. Banku kúpila skupina KBC, matka ČSOB.

Právo 2020: Najväčšie právnické kancelárie na Slovensku

Rozhodoval počet právnikov, výnosy, zisk a počet prípadov.

Ústavný súd SR.
Ilustračné foto.
Martin Miler