Český trh s novými bytmi sa začína prehrievať

Praha 8. novembra TASR - V Česku pribúda rekordný počet nových bytov: firmy za prvých 9 mesiacov tohto roku začali stavať takmer 32 000 nových bytov, ...

Praha 8. novembra TASR - V Česku pribúda rekordný počet nových bytov: firmy za prvých 9 mesiacov tohto roku začali stavať takmer 32 000 nových bytov, čo je o 6,5 % viac ako vlani a vôbec najviac od pádu socializmu, oznámil v utorok Český štatistický úrad.

Developéri sa snažia stavať čo najviac bytov, pretože od roku 2008 začne platiť zvýšená daň z pridanej hodnoty na bytovú výstavbu. Rekordný je tak aj počet rozostavených projektov. Naopak, začína viaznuť ich dokončovanie.

Nových bytov je už toľko, že sa trh s nimi začína prehrievať. "Ponuka nových bytov v krajine rastie od roku 2000. V priemere asi o tretinu prevyšuje dopyt, najviac najvyšších cenových kategórii," hovorí Evžen Korec z developerskej spoločnosti Ekospol. "Predlžuje sa čas, za ktorý sa podarí nový byt predať," potvrdzuje Radek Polák, hovorca Sekyra Group.

Obchodníci považujú za úspešné iba tie projekty, v rámci ktorých sú byty rozobraté ešte pred kolaudáciou celej stavby. V niektorých novostavbách však zostávajú byty bez majiteľov aj tri roky.

Zárukou úspechu nebýva ani žiadaná lokalita: napríklad vo vežiaku Metrostavu na Slnečnom námestí v Prahe - priamo nad stanicou metra - zostáva tento rok v dokončenom dome 12 nepredaných bytov. Ceny? Trojizbový byt s rozlohou 64 štvorcových metrov je teraz za 10 miliónov Kč, v prepočte 12,91 milióna Sk, dvojizbový za asi 7 miliónov.

"Kúpyschopný dopyt je na trhu nových bytov takmer vyčerpaný. A ceny sa nestretávajú s finančnými možnosťami klientov," hovorí podpredseda Asociácie realitných kancelárii Ivan Žikeš. Podľa neho je nepomer medzi ponukou a dopytom ešte dramatickejší mimo Prahy, kde zostávajú nové byty voľné bežne aj dva roky.

Pád cien nových bytov však zatiaľ nie je na obzore. Ľudia z firiem, ako je Skanska či Sekyra Group, zatiaľ na to nevidia dôvody, zhodne si pochvaľujú hlavne záujem o kvalitné drahšie bývanie.

Žikeš očakáva, že sa developéri s cenami "vrátia z oblakov na zem" do dvoch rokov. Tým skôr, že rad firiem podľa neho často ponúka za vysoké ceny malú hodnotu: "Dispozície mnohých nových bytov za veľké peniaze sú horšie ako v bytoch na panelákových sídliskách, ktoré sú omnoho lacnejšie."

V jednom sa však odborníci zhodnú. Záujem u kúpu bytov je mimoriadne silný a tak skoro sa to nezmení: posilňujú ho napríklad aj stále dostupnejšie hypotéky.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  6. Cíťte sa v priestore príjemne
  7. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  9. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  10. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 9 206
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 598
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 534
  4. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 154
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 763
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 494
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 931
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 924
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 978
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl? 774

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Slovensko ako Švajčiarsko, hotová diaľnica. Politici sľubujú, voliči im veria čoraz menej

Denník SME pred troma mesiacmi spustil projekt Sluby.sme.sk, kde odhaľuje nesplnené sľuby politikov.

KOMENTÁRE

Politici sú tiež len zamestnanci

Sľuby politikov nemôžu mať hodnotu nevkusných predvolebných nálepiek

KOMENTÁRE

Diabol, z ktorého sa zrodil boršč

Nebezpečná invázna rastlina zaplavila Rusko. Skúsenosti s ňou má aj Slovensko.

DOMOV

Plavčan na tlačovej konferencii nehovoril pravdu

Minister povedal, že kritériá boli známe v 2015. Schválené boli o rok neskôr.

Neprehliadnite tiež

Vo Volkswagene začínajú opäť vyjednávať, teraz u špeditérov

Moderné odbory idú vyjednávať vyššie platy aj pre pracovníkov administratívy a špeditérov.

Šéf Applu vraj sľúbil Trumpovi, že postaví v USA tri veľké továrne

Výstavba troch výrobných závodov by bola pre Apple nevídaným rozhodnutím. Firma teraz vlastní len jednu továreň.

Lacnejšie dovolenky a letenky. Česi si užívajú silnú korunu

Lacnejšie sú pre Čechov predovšetkým zájazdy od zahraničných cestovných kancelárií.

Kečup z českého Lidla obsahoval o polovicu menej paradajok, než mal

S privátnou značkou kečupu mal minulý týždeň problém aj Kaufland.