Český trh s novými bytmi sa začína prehrievať

Praha 8. novembra TASR - V Česku pribúda rekordný počet nových bytov: firmy za prvých 9 mesiacov tohto roku začali stavať takmer 32 000 nových bytov, ...

Praha 8. novembra TASR - V Česku pribúda rekordný počet nových bytov: firmy za prvých 9 mesiacov tohto roku začali stavať takmer 32 000 nových bytov, čo je o 6,5 % viac ako vlani a vôbec najviac od pádu socializmu, oznámil v utorok Český štatistický úrad.

Developéri sa snažia stavať čo najviac bytov, pretože od roku 2008 začne platiť zvýšená daň z pridanej hodnoty na bytovú výstavbu. Rekordný je tak aj počet rozostavených projektov. Naopak, začína viaznuť ich dokončovanie.

Nových bytov je už toľko, že sa trh s nimi začína prehrievať. "Ponuka nových bytov v krajine rastie od roku 2000. V priemere asi o tretinu prevyšuje dopyt, najviac najvyšších cenových kategórii," hovorí Evžen Korec z developerskej spoločnosti Ekospol. "Predlžuje sa čas, za ktorý sa podarí nový byt predať," potvrdzuje Radek Polák, hovorca Sekyra Group.

Obchodníci považujú za úspešné iba tie projekty, v rámci ktorých sú byty rozobraté ešte pred kolaudáciou celej stavby. V niektorých novostavbách však zostávajú byty bez majiteľov aj tri roky.

Zárukou úspechu nebýva ani žiadaná lokalita: napríklad vo vežiaku Metrostavu na Slnečnom námestí v Prahe - priamo nad stanicou metra - zostáva tento rok v dokončenom dome 12 nepredaných bytov. Ceny? Trojizbový byt s rozlohou 64 štvorcových metrov je teraz za 10 miliónov Kč, v prepočte 12,91 milióna Sk, dvojizbový za asi 7 miliónov.

"Kúpyschopný dopyt je na trhu nových bytov takmer vyčerpaný. A ceny sa nestretávajú s finančnými možnosťami klientov," hovorí podpredseda Asociácie realitných kancelárii Ivan Žikeš. Podľa neho je nepomer medzi ponukou a dopytom ešte dramatickejší mimo Prahy, kde zostávajú nové byty voľné bežne aj dva roky.

Pád cien nových bytov však zatiaľ nie je na obzore. Ľudia z firiem, ako je Skanska či Sekyra Group, zatiaľ na to nevidia dôvody, zhodne si pochvaľujú hlavne záujem o kvalitné drahšie bývanie.

Žikeš očakáva, že sa developéri s cenami "vrátia z oblakov na zem" do dvoch rokov. Tým skôr, že rad firiem podľa neho často ponúka za vysoké ceny malú hodnotu: "Dispozície mnohých nových bytov za veľké peniaze sú horšie ako v bytoch na panelákových sídliskách, ktoré sú omnoho lacnejšie."

V jednom sa však odborníci zhodnú. Záujem u kúpu bytov je mimoriadne silný a tak skoro sa to nezmení: posilňujú ho napríklad aj stále dostupnejšie hypotéky.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  4. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  5. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  6. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  7. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  8. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  9. Ekonomický a účtovný softvér Humanet oslavuje
  10. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 401
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 603
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 543
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 450
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 6 280
  6. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 4 859
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 4 323
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 700
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 952
  10. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 570

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Milan Kňažko: Fico klame, keď tvrdí, že nevedel, kam sa sťahuje

Keď nie ste aktívny v obrane svojich práv, prídete o ne, tvrdí MILAN KŇAŽKO.

DOMOV

Pri kontrole pošty sa Danko môže pozrieť do zahraničia

Preverovanie zásielok robí aj pošta. Obálky však neotvárajú.

KOMENTÁRE

Bez Radičovej, bez Kisku a bez obáv: v čom majú Mihál s Beblavým nevýhodu

Postačia úroveň a normálnosť na úspech v politike? Alebo budú práve naopak, hendikepom?

Neprehliadnite tiež

Európska komisia prijala návrh piliera sociálnych práv

Pilier pozostáva z 20 kľúčových zásad a práv na podporu dobre fungujúcich trhov práce a systémov sociálneho zabezpečenia.

Prečo by sme Uber či Airbnb mali podporovať?

Európsky parlament odhaduje, že v najbližších rokoch by mohla zdieľaná ekonomika zvýšiť potenciál HDP Európy o 500 miliárd eur ročne.

Richter zavádza 90-ročných dôchodcov, penzie všetkým nezvýši

Minister práce sľubuje, že zvýši penzie najstarším dôchodcom. Viac dostane len každý štvrtý.

Trump sa chystá zredukovať dane najviac v histórii

Šéf rezortu financií uviedol, že prezidentov plán bude najrozsiahlejšou daňovou reformou.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop