Český trh s novými bytmi sa začína prehrievať

Praha 8. novembra TASR - V Česku pribúda rekordný počet nových bytov: firmy za prvých 9 mesiacov tohto roku začali stavať takmer 32 000 nových bytov, ...

Praha 8. novembra TASR - V Česku pribúda rekordný počet nových bytov: firmy za prvých 9 mesiacov tohto roku začali stavať takmer 32 000 nových bytov, čo je o 6,5 % viac ako vlani a vôbec najviac od pádu socializmu, oznámil v utorok Český štatistický úrad.

Developéri sa snažia stavať čo najviac bytov, pretože od roku 2008 začne platiť zvýšená daň z pridanej hodnoty na bytovú výstavbu. Rekordný je tak aj počet rozostavených projektov. Naopak, začína viaznuť ich dokončovanie.

Nových bytov je už toľko, že sa trh s nimi začína prehrievať. "Ponuka nových bytov v krajine rastie od roku 2000. V priemere asi o tretinu prevyšuje dopyt, najviac najvyšších cenových kategórii," hovorí Evžen Korec z developerskej spoločnosti Ekospol. "Predlžuje sa čas, za ktorý sa podarí nový byt predať," potvrdzuje Radek Polák, hovorca Sekyra Group.

Obchodníci považujú za úspešné iba tie projekty, v rámci ktorých sú byty rozobraté ešte pred kolaudáciou celej stavby. V niektorých novostavbách však zostávajú byty bez majiteľov aj tri roky.

Zárukou úspechu nebýva ani žiadaná lokalita: napríklad vo vežiaku Metrostavu na Slnečnom námestí v Prahe - priamo nad stanicou metra - zostáva tento rok v dokončenom dome 12 nepredaných bytov. Ceny? Trojizbový byt s rozlohou 64 štvorcových metrov je teraz za 10 miliónov Kč, v prepočte 12,91 milióna Sk, dvojizbový za asi 7 miliónov.

"Kúpyschopný dopyt je na trhu nových bytov takmer vyčerpaný. A ceny sa nestretávajú s finančnými možnosťami klientov," hovorí podpredseda Asociácie realitných kancelárii Ivan Žikeš. Podľa neho je nepomer medzi ponukou a dopytom ešte dramatickejší mimo Prahy, kde zostávajú nové byty voľné bežne aj dva roky.

Pád cien nových bytov však zatiaľ nie je na obzore. Ľudia z firiem, ako je Skanska či Sekyra Group, zatiaľ na to nevidia dôvody, zhodne si pochvaľujú hlavne záujem o kvalitné drahšie bývanie.

Žikeš očakáva, že sa developéri s cenami "vrátia z oblakov na zem" do dvoch rokov. Tým skôr, že rad firiem podľa neho často ponúka za vysoké ceny malú hodnotu: "Dispozície mnohých nových bytov za veľké peniaze sú horšie ako v bytoch na panelákových sídliskách, ktoré sú omnoho lacnejšie."

V jednom sa však odborníci zhodnú. Záujem u kúpu bytov je mimoriadne silný a tak skoro sa to nezmení: posilňujú ho napríklad aj stále dostupnejšie hypotéky.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  4. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  6. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  7. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  8. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  9. Stavebná fakulta STU pozýva na Deň otvorených dverí!
  10. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 15 663
  2. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 11 473
  3. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 510
  4. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 965
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 270
  6. Kam do tepla v januári? 2 164
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 908
  8. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 577
  9. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 1 336
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa 1 256

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Stretol som desiatky posadnutých, tvrdí exorcista

Exorcista problémy nevyrieši, vraví psychiater.

KULTÚRA

O smrti speváčky The Cranberries špekulujú

Záhadným spôsobom zrušila aj koncert v Bratislave.

ŠPORT

Mal Sagan bojovať o víťazstvo? Dilemu Bory rozhodla smola kolegu

Na úvod Tour Down Under skončil tretí.

SVET

Žantovský: Zeman nič nedokázal a nič po ňom neostane

Aj keby bol Babiš niečo medzi Ježišom a Havlom, ohrozuje demokraciu, hovorí.

Neprehliadnite tiež

Bitcoin nečakane padol, jeho cena klesla pod 12-tisíc dolárov

Bitcoin bol najsilnejší v polovici decembra, odvtedy však oslabil o takmer 40 percent.

Robotníkom sa darí lepšie ako učiteľom, trh práce ťahá priemysel

Absolventi pedagogiky, filozofie, estetiky či sociálnej práce nezvyknú podľa personálnej agentúry zarobiť ani priemernú mzdu.

Slováci mali na výplatnej páske viac peňazí, zárobky mierne rástli vo všetkých krajoch

Najpomalšie rástli zárobky v Bratislave a okolí, čo je logické, keďže v tomto kraji sú platy v porovnaní so zostatkom Slovenska výrazne vyššie.

Grécky parlament schválil reformné zákony: obmedzili štrajky aj prístup k prídavkom

Zmeny sprísňujú podmienky pre organizovanie štrajkov, uľahčujú zabavovanie nehnuteľností alebo obmedzujú prístup k rodinným prídavkom.

Taliani sa opäť pokúšajú získať liekovú agentúru

Svoju iniciatívu odôvodňuje tým, že priestory v Amsterdame nebudú hotové načas. Šance má však malé.