Ročne sa v SR dokončí minimálne 12 000 bytov a tento trend by mal pokračovať

Bratislava 11. októbra (TASR) - Na Slovensku sa ročne dokončí minimálne 12 000 bytov a tento trend by mal pokračovať. V 1. polroku 2006 nebol v odovzdávaní ...

Bratislava 11. októbra (TASR) - Na Slovensku sa ročne dokončí minimálne 12 000 bytov a tento trend by mal pokračovať. V 1. polroku 2006 nebol v odovzdávaní nových bytov najúspešnejší tradičný líder Bratislava, ale najväčší prírastok bytov zaznamenala Nitra. Uviedol to dnes vrchný riaditeľ menového úseku Národnej banky Slovenska (NBS) Peter Ševčovic na sprievodnej konferencii veľtrhu nehnuteľností SlovReal Invest, ktorá sa začala v Bratislave.

Špeciálne nové trendy v cenách nehnuteľností, resp. v cenách na štvorcový meter (m2) plochy bytov, nie sú zistené. "Platí však jeden trend na realitnom trhu - ceny rýchlejšie alebo pomalšie rastú v prípade 1- až 5-izbových bytov, a to u kupujúcich, sprostredkovateľov aj predávajúcich," konštatoval Ševčovic s tým, že extrémne rástli ceny 5-izbových bytov v roku 2005. V Bratislave, konkretizoval, registrujeme vyššie nároky na štandard bývania a v celej SR najvyššie ceny bytov všetkých typov. Výnimkou je Prešovský kraj, kde platí mierne spomalenie cien bytov. "V Nitre paradoxne tomu, že sa tam dokončilo najviac nových bytov, ceny stúpli razantne, ale možno došlo k nejakému pretlaku, pretože je tam na štvrťročnej báze 2006/2005 mierny pokles cien." Podľa jeho názoru ide zrejme o platnosť trhového pravidla - vyššia ponuka ako dopyt vyvolá mierny pokles cien.

Pripomenul ďalej aj význam jednotlivých nástrojov financovania bývania, stavebné sporenie a hypotekárne úverovanie. Ako potvrdil, v ostatnom roku začali hrať na trhu nehnuteľností významnú úlohu iné úvery a tiež americké hypotéky, ktorých boom sa premietol do značného medziročného rastu.

Úvery poskytnuté domácnostiam v SR majú tiež dynamický charakter. V porovnaní s okolitými krajinami je síce tempo rastu toho segmentu viac-menej porovnateľné, ale z hľadiska výšky poskytnutého úveru ide v SR o nižšie hodnoty. Podiel úverov na HDP je v SR 12 %, čo je hlboko pod úrovňou ostatných krajín Višegrádskej štvorky, v eurozóne to predstavuje 45 %. "Ak by Slovensko chcelo byť na úrovni eurozóny, tak by banky museli poskytnúť nové úvery v sume asi 600 miliárd Sk. Kto vie, čo by to urobilo s cenami nehnuteľností," pýta sa Ševčovic. NBS má podľa jeho slov tendenciu spomaliť tempo rastu úverov. Hoci podiel úverov na HDP má SR najnižší vzhľadom na ich najnižšiu štartovaciu hodnotu, NBS nemá záujem veľmi rýchlo dobiehať eurozónu. Ponechá sa v tomto segmente prirodzený vývoj a konvergencia ku krajinám EÚ potrvá možno 20 až 30 rokov, avizuje Ševčovic.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 9 312
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 8 364
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 061
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 005
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 469
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 175
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 662
  8. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 239
  9. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 1 009
  10. Cestujte intenzívnejšie s poznávacími zájazdmi 940

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Danko riadi stranu ako autokrat, hovorí bývalý okresný predseda SNS

Bývalý okresný predseda SNS Patrik Zvonár vystúpil z SNS potom, ako ho vedenie strany odvolalo bez udania dôvodu.

KOMENTÁRE

Susedia ich nechcú. Ani vtedy, keď sú to poriadni ľudia

Odťahujú sa od nich. Stále začínajú odznova.

Neprehliadnite tiež

Billa dostala štvrtú miliónovú pokutu. Aj za dva jogurty

Reťazec sa voči pokute odvolal, inšpektori si stoja za svojím.

Poistky môžu opäť zdražieť, Kažimír premýšľa o zavedení DPH

DPH by nahradila dve mimoriadne dane, ktoré teraz poisťovne platia z poistenia nehnuteľností či áut.

Diaľnice na Slovensku sú bezpečné, nehôd na nich je málo (rozhovor)

Na autostrádach len 3,7 percenta zo všetkých havárií spôsobia kamióny.

Eurokomisárka: Fico zrejme nevie, čo Brusel robí pri kvalite potravín

Premiér pred niekoľkými dňami vravel, že možno zakáže potraviny nerovnakej kvality ako na západe.