V 2005 sa v ČR stavalo najviac bytov od roku 1991

Bratislava/Praha 24. júla (TASR) - Český trh bytovej výstavby v roku 2005, keď bola rozbehnutá výstavba 40 381 bytov v rodinných a bytových domoch, bol ...

Bratislava/Praha 24. júla (TASR) - Český trh bytovej výstavby v roku 2005, keď bola rozbehnutá výstavba 40 381 bytov v rodinných a bytových domoch, bol najdynamickejší od roku 1991. Podľa odhadov developerskej spoločnosti FINEP, a. s., Praha má tento ukazovateľ v roku 2006 potenciál narásť o ďalších 10 %. Informovala o tom TASR tlačová hovorkyňa spoločnosti FINEP Pavla Temrová.

Podľa údajov Českého štatistického úradu počet dokončených bytov, ktorý bol vlani najvyšší od roku 1993, dosiahol 32 863. Ich obstarávacia cena mierne prekročila 62 miliárd Kč, čo je v prepočte 83,64 miliardy Sk. V štádiu rozostavanosti sa nachádzalo 155 202 bytov, najviac za uplynulých 14 rokov. "Trh rezidenčného bývania sa bude v budúcom roku vyvíjať veľmi dynamicky. V Prahe je ešte stále mnoho zaujímavých a doposiaľ nevyužitých lokalít, ktoré už teraz priťahujú pozornosť developerov," potvrdila Temrová. Ide napríklad o Nové Vysočany. Ďalšou prednosťou Prahy, na rozdiel od zvyšku ČR, je dostatočne veľká kúpna sila pre nové byty. Cena nových bytov v Prahe je v porovnaní s ostatnými európskymi metropolami veľmi nízka. Hnacím motorom masívnej výstavby boli a sú nízko úročené hypotéky a zlepšujúca sa ekonomická situácia.

Zatiaľ čo v roku 2000 sa štvorcový meter (m2) novej obytnej plochy v Prahe predával v priemere za 27 000 Kč, o päť rokov neskôr to už bolo 34 000 Kč. Podľa Temrovej však rástla aj kvalitatívna úroveň a vybavenosť bytových jednotiek. Záujem o nové byty bol podľa skúseností spoločnosti FINEP vo veľkej miere vyvolaný zo strany obyvateľov, ktorí svoju bytovú otázku doposiaľ riešili prenájmom, respektíve nájomnými bytmi. Zmena životného štýlu, nielen v dôsledku zmeny pracoviska, spôsobila migráciu obyvateľstva do veľkomiest. Zlepšením finančnej situácie dochádza k fenoménu sťahovania sa už zabezpečených rodín do bytov vyššieho štandardu. V neposlednom rade sa pod výrazný nárast bytovej výstavby podpísal fenomén nákupu bytu ako formy investície. Záujem o české byty mali aj cudzinci, predovšetkým Íri a Angličania, zamestnanci firiem investujúcich v ČR. Z približne 3 000 bytov, ktoré doposiaľ FINEP v Prahe predal, si asi 100 kúpili Slováci.

Ako vyplýva z prieskumu realitného trhu, ktorý pre FINEP zrealizovala Česká kapitálová informačná agentúra, priemerná obytná plocha bytov sa od roku 2001 zvýšila zo 49,5 na 68,5 m2 v roku 2004, pričom v roku 1961 predstavovala len 23,5 m2. V súčasnosti sú najžiadanejšie 2- a 3-izbové byty vybavené aj terasou, či balkónom. O dvojizbové byty má vo zvýšenej miere záujem skupina klientov, pre ktorú predstavujú štartovacie bývanie.

FINEP, a. s., je dcéra a. s. FINEP & partners, ktorá patrí medzi najväčšie developerské spoločnosti v Prahe. Od roku 1995 dokončila 10 bytových projektov a mnohým rodinám predala viac ako 3 000 bytov, ide napr. o projekty Panorama a Kaskády na Barrandove, Trojský vrch. Projekty spoločnosti FINEP sú väčšinou vypredané ešte pred dokončením celej stavby. Investorom prvého slovenského projektu Jégého alej je FINEP Jégého alej, a. s., Bratislava.

(1 CZK = 1,349 SKK)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  4. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  8. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  1. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  4. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  5. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
  6. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  7. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  8. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  9. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  10. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 549
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 3 750
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 083
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 068
  5. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 2 178
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 632
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 627
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 439
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 433
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 1 050

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Armádny generál: S migmi si načas vystačíme, no bude to drahšie

Udržanie starých stíhačiek bude drahé, Rusi si môžu zapýtať viac. Nebo by nám však dočasne mohli ochrániť aj Česi či Poliaci.

Nadhľad Matie Lenickej

Radi by sme mali istotu, že ráno ešte bude svetlo

Rozumieme, komu najviac nahráva a vyhovuje Kiskova kauza.

Komentár Petra Schutza

Gajdošovi sa veriť nedá, pre Danka

V Smer-SNS-Híd je kapitán veľkým pánom.

EKONOMIKA

Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky.

Neprehliadnite tiež

Markíza má byť na predaj, hovorí sa aj o ďalších médiách

Majiteľ najsledovanejšej televízie na Slovensku, ako aj potenciálni záujemcovia o jej kúpu tvrdia, že špekulácie nekomentujú.

Kroksy sú späť. Ich miliardová stratégia? Byť škaredé

To, že sa kroksy vracajú, nie je žiadna náhoda.

Zákon chrániaci médiá je ľahké obísť

Legislatíva zakazuje, aby majiteľ vlastnil printové aj elektronické médiá zároveň.

Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky, čo sú tretie najväčšie opravovne. Sľubuje si od toho úsporu na opravách lokomotív a tisícky vagónov.