Realitný trh v SR je dynamický a diverzifikovaný

Bratislava 20. júna (TASR) - V súčasnosti je v rámci Slovenska stále záujem o pozemky na výstavbu realitných celkov, ba celých mestských štvrtí. Developeri ...

Bratislava 20. júna (TASR) - V súčasnosti je v rámci Slovenska stále záujem o pozemky na výstavbu realitných celkov, ba celých mestských štvrtí. Developeri sa hrnú do Bratislavy. Dopyt je aj o novostavby, staršie byty a nebytové priestory. Navyše, nákup pozemkov súvisí aj s boomom výstavby veľkých logistických parkov. Popri dvoch nákupno-zábavných centrách Polus a Aupark v hlavnom meste SR, sa rovnaké stavajú aj v Banskej Bystrici a Žiline.

V regiónoch a mestách štruktúra jednotlivých segmentov realitného trhu závisí od dopytu, lokality a kúpyschopnosti obyvateľstva, uviedli dnes zástupcovia Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Z pohľadu nehnuteľností už nie je špecifická iba Bratislava. S angažovanosťou zahraničných investorov z automobilovej brandže sa vytvárajú aj netradičné lokality - Trnava a Žilina, kde sa účelovo stavajú nájomné byty.

Podľa signálov sa na realitnom trhu rysuje aj nový prvok - novostavby kupujú aj zahraniční občania, dokreslil trh viceprezident NARKS Zeno Kezman. Niektorí zahraniční občania investujú na Slovensku investíciu - kúpia si v bytovom dome 5 až 6 bytov so snahou ich prenajímať. Táto prax by sa mohla premietnuť do ceny bytov: ak by sa títo investori zľakli a odskočili od tejto praxe, na trhu by mohlo byť viacej voľných bytov a nastal by previs ponuky nad dopytom.

Prezident NARKS Ľubomír Kardoš poukázal na skutočnosť, že trh reaguje na dopyt po starších bytoch. "Záujemcovia žiadajú staršie byty a tie sú im okamžite k dispozícii, pričom majú polovičnú alebo tretinovú kúpnu cenu. Následkom toho ceny starších bytov trošku stúpli." Spresnil, že predajná cena s DPH nových bytov v Bratislave sa pohybuje od 35 000 Sk do 45 000 Sk na štvorcový meter (m2), avšak v Banskej Bystrici, Žiline a Košiciach je nižšia v priemere o 5 000 až 8 000 Sk/m2. Najväčší záujem je o 1- a 2-izbové byty. Ukážkou toho, že dopyt a kúpyschopnosť občanov determinujú ceny bytov, je príklad: za cenu bytu v Bratislave sa dá kúpiť rodinný dom so záhradou v Rimavskej Sobote.

"V oblasti nebytových priestorov," zdôraznil Kardoš, "evidujeme obrovský nárast nie iba v štvorcových metroch, ale až štvorcových kilometrov." V štádiu realizácie sú projekty v Bratislave na Pribinovej ulici, chystá sa výstavba ďalších kancelárskych objektov Tower v mestskej časti Nové Mesto či bytových aj nebytových priestorov vedľa jazera Kuchajda. V každom obvode hlavného mesta, v každej jeho lokalite sa pripravujú developerské projekty. "Niekedy sme až udivení, či sa všetky tieto nebytové priestory aj prenajmú," vyjadril sa prezident a dodal, že aj tieto akcie citlivo pôsobia na cenu a ceny nebytových priestorov klesajú. Kým v minulosti v prvom Business Centre na Plynárenskej ulici prenájom 1 m2 bol 10 000 až 11 000 Sk, v súčasnosti stojí okolo 6 000 Sk/m2.

V rámci nebytových priestorov vznikajú a pripravujú sa veľké logistické centrá, najmä v okolí Senca a v Bratislave - Rači, pripomenul Kardoš. "Aj v tomto segmente vzniká určitý boom, opodstatnenie majú logistické centrá v Bratislave, Trnave a Žiline. Staré nevyhovujúce sklady sú už minulosťou," povedal na záver.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  3. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  6. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  7. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  8. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  10. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 12 023
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 555
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 566
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 255
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 915
  6. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 717
  7. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 387
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 304
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 580
  10. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 3 133

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Jeden za všetkých, všetci za jedného. Čo má Kaliňák s tromi mušketiermi

Dom, v ktorom býva minister vnútra Robert Kaliňák, je pomenovaný podľa Aramisa z Troch mušketierov. Susedmi sú Athos a Porthos.

PRIMÁR

S vekom lekára môže stúpať aj počet úmrtí pacientov

Lekárom nad šesťdesiat úmrtnosť pacientov stúpla.

Neprehliadnite tiež

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Francúzsky miliardár dostal zelenú na prevzatie značky Christian Dior

LVMH je najväčším výrobcom luxusného tovaru na svete.

Vyhlásili tender na obnovu Gabčíkova

Celý projekt obnovy si vyžiada celkovo vyše 144 miliónov eur.