Realitný trh v SR je dynamický a diverzifikovaný

Bratislava 20. júna (TASR) - V súčasnosti je v rámci Slovenska stále záujem o pozemky na výstavbu realitných celkov, ba celých mestských štvrtí. Developeri ...

Bratislava 20. júna (TASR) - V súčasnosti je v rámci Slovenska stále záujem o pozemky na výstavbu realitných celkov, ba celých mestských štvrtí. Developeri sa hrnú do Bratislavy. Dopyt je aj o novostavby, staršie byty a nebytové priestory. Navyše, nákup pozemkov súvisí aj s boomom výstavby veľkých logistických parkov. Popri dvoch nákupno-zábavných centrách Polus a Aupark v hlavnom meste SR, sa rovnaké stavajú aj v Banskej Bystrici a Žiline.

V regiónoch a mestách štruktúra jednotlivých segmentov realitného trhu závisí od dopytu, lokality a kúpyschopnosti obyvateľstva, uviedli dnes zástupcovia Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Z pohľadu nehnuteľností už nie je špecifická iba Bratislava. S angažovanosťou zahraničných investorov z automobilovej brandže sa vytvárajú aj netradičné lokality - Trnava a Žilina, kde sa účelovo stavajú nájomné byty.

Podľa signálov sa na realitnom trhu rysuje aj nový prvok - novostavby kupujú aj zahraniční občania, dokreslil trh viceprezident NARKS Zeno Kezman. Niektorí zahraniční občania investujú na Slovensku investíciu - kúpia si v bytovom dome 5 až 6 bytov so snahou ich prenajímať. Táto prax by sa mohla premietnuť do ceny bytov: ak by sa títo investori zľakli a odskočili od tejto praxe, na trhu by mohlo byť viacej voľných bytov a nastal by previs ponuky nad dopytom.

Prezident NARKS Ľubomír Kardoš poukázal na skutočnosť, že trh reaguje na dopyt po starších bytoch. "Záujemcovia žiadajú staršie byty a tie sú im okamžite k dispozícii, pričom majú polovičnú alebo tretinovú kúpnu cenu. Následkom toho ceny starších bytov trošku stúpli." Spresnil, že predajná cena s DPH nových bytov v Bratislave sa pohybuje od 35 000 Sk do 45 000 Sk na štvorcový meter (m2), avšak v Banskej Bystrici, Žiline a Košiciach je nižšia v priemere o 5 000 až 8 000 Sk/m2. Najväčší záujem je o 1- a 2-izbové byty. Ukážkou toho, že dopyt a kúpyschopnosť občanov determinujú ceny bytov, je príklad: za cenu bytu v Bratislave sa dá kúpiť rodinný dom so záhradou v Rimavskej Sobote.

"V oblasti nebytových priestorov," zdôraznil Kardoš, "evidujeme obrovský nárast nie iba v štvorcových metroch, ale až štvorcových kilometrov." V štádiu realizácie sú projekty v Bratislave na Pribinovej ulici, chystá sa výstavba ďalších kancelárskych objektov Tower v mestskej časti Nové Mesto či bytových aj nebytových priestorov vedľa jazera Kuchajda. V každom obvode hlavného mesta, v každej jeho lokalite sa pripravujú developerské projekty. "Niekedy sme až udivení, či sa všetky tieto nebytové priestory aj prenajmú," vyjadril sa prezident a dodal, že aj tieto akcie citlivo pôsobia na cenu a ceny nebytových priestorov klesajú. Kým v minulosti v prvom Business Centre na Plynárenskej ulici prenájom 1 m2 bol 10 000 až 11 000 Sk, v súčasnosti stojí okolo 6 000 Sk/m2.

V rámci nebytových priestorov vznikajú a pripravujú sa veľké logistické centrá, najmä v okolí Senca a v Bratislave - Rači, pripomenul Kardoš. "Aj v tomto segmente vzniká určitý boom, opodstatnenie majú logistické centrá v Bratislave, Trnave a Žiline. Staré nevyhovujúce sklady sú už minulosťou," povedal na záver.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  9. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  10. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. Už aj seniori presadajú do SUV
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  7. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  8. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 24 638
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 620
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 530
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 496
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 092
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 995
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 872
  8. Zo stredomorskej stravy sa nepriberá 851
  9. Túžite po práci z pláže? 7 rád, ako sa stať digitálnym nomádom 686
  10. Prísne kontroly a veľa tepla. Takto sa vyrába mlieko 676

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Súboj v koalícii Danko rozpútal a aj naň doplatil

Šéf SNS zváži odchod z politiky. Politológ hovorí, že predvídateľnosť jeho krokov sa stále znižuje.

KOMENTÁRE

Politika ako Danko nikto nechce, demokrati ani oligarchovia

Definitívny politický pád Danka sme sledovali v priamom prenose.

EKONOMIKA

Štát otočil, vyššie dôchodky zaručí len na štyri roky

Prečo novinka bude trvať len istý čas, nie je jasné.

KOMENTÁRE

Ficov perfektný deň a Dankova estráda ega

Novinári sa museli prehrabávať v úlomkoch Dankovho poníženia.

Neprehliadnite tiež

Vláda dala zelenú. Živnostníci priznajú dane už len online

Zákon ešte musí schváliť parlament. Pre firmy budú online dane povinné od 1. januára, pre živnostníkov od leta.

Polícia rieši, či tristotisíc v plecniaku bol úplatok. Železničiar stále robí pre štát

Štefan Hlinka je radovým zamestnancom železníc. Čo presne robí, nie je známe. Momentálne má dovolenku.

Štát otočil, vyššie dôchodky zaručí len na najbližšie štyri roky

Prečo novinka z dielne ministerstva práce bude trvať len istý čas, nie je jasné.

Biopalivá zvýhodnia, ale daň pri benzíne a nafte bude vyššia

Kažimírovo ministerstvo neočakáva žiadny negatívny vplyv na domácnosti.