Realitný trh v SR je dynamický a diverzifikovaný

Bratislava 20. júna (TASR) - V súčasnosti je v rámci Slovenska stále záujem o pozemky na výstavbu realitných celkov, ba celých mestských štvrtí. Developeri ...

Bratislava 20. júna (TASR) - V súčasnosti je v rámci Slovenska stále záujem o pozemky na výstavbu realitných celkov, ba celých mestských štvrtí. Developeri sa hrnú do Bratislavy. Dopyt je aj o novostavby, staršie byty a nebytové priestory. Navyše, nákup pozemkov súvisí aj s boomom výstavby veľkých logistických parkov. Popri dvoch nákupno-zábavných centrách Polus a Aupark v hlavnom meste SR, sa rovnaké stavajú aj v Banskej Bystrici a Žiline.

V regiónoch a mestách štruktúra jednotlivých segmentov realitného trhu závisí od dopytu, lokality a kúpyschopnosti obyvateľstva, uviedli dnes zástupcovia Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Z pohľadu nehnuteľností už nie je špecifická iba Bratislava. S angažovanosťou zahraničných investorov z automobilovej brandže sa vytvárajú aj netradičné lokality - Trnava a Žilina, kde sa účelovo stavajú nájomné byty.

Podľa signálov sa na realitnom trhu rysuje aj nový prvok - novostavby kupujú aj zahraniční občania, dokreslil trh viceprezident NARKS Zeno Kezman. Niektorí zahraniční občania investujú na Slovensku investíciu - kúpia si v bytovom dome 5 až 6 bytov so snahou ich prenajímať. Táto prax by sa mohla premietnuť do ceny bytov: ak by sa títo investori zľakli a odskočili od tejto praxe, na trhu by mohlo byť viacej voľných bytov a nastal by previs ponuky nad dopytom.

Prezident NARKS Ľubomír Kardoš poukázal na skutočnosť, že trh reaguje na dopyt po starších bytoch. "Záujemcovia žiadajú staršie byty a tie sú im okamžite k dispozícii, pričom majú polovičnú alebo tretinovú kúpnu cenu. Následkom toho ceny starších bytov trošku stúpli." Spresnil, že predajná cena s DPH nových bytov v Bratislave sa pohybuje od 35 000 Sk do 45 000 Sk na štvorcový meter (m2), avšak v Banskej Bystrici, Žiline a Košiciach je nižšia v priemere o 5 000 až 8 000 Sk/m2. Najväčší záujem je o 1- a 2-izbové byty. Ukážkou toho, že dopyt a kúpyschopnosť občanov determinujú ceny bytov, je príklad: za cenu bytu v Bratislave sa dá kúpiť rodinný dom so záhradou v Rimavskej Sobote.

"V oblasti nebytových priestorov," zdôraznil Kardoš, "evidujeme obrovský nárast nie iba v štvorcových metroch, ale až štvorcových kilometrov." V štádiu realizácie sú projekty v Bratislave na Pribinovej ulici, chystá sa výstavba ďalších kancelárskych objektov Tower v mestskej časti Nové Mesto či bytových aj nebytových priestorov vedľa jazera Kuchajda. V každom obvode hlavného mesta, v každej jeho lokalite sa pripravujú developerské projekty. "Niekedy sme až udivení, či sa všetky tieto nebytové priestory aj prenajmú," vyjadril sa prezident a dodal, že aj tieto akcie citlivo pôsobia na cenu a ceny nebytových priestorov klesajú. Kým v minulosti v prvom Business Centre na Plynárenskej ulici prenájom 1 m2 bol 10 000 až 11 000 Sk, v súčasnosti stojí okolo 6 000 Sk/m2.

V rámci nebytových priestorov vznikajú a pripravujú sa veľké logistické centrá, najmä v okolí Senca a v Bratislave - Rači, pripomenul Kardoš. "Aj v tomto segmente vzniká určitý boom, opodstatnenie majú logistické centrá v Bratislave, Trnave a Žiline. Staré nevyhovujúce sklady sú už minulosťou," povedal na záver.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  4. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  6. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  10. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 11 979
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 262
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 284
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 816
  5. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 741
  6. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 517
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 4 698
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 4 596
  9. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 3 334
  10. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 298

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trainspotting po slovensky. Ako žijú narkomani v Bratislave

Strávili sme víkend v spoločnosti ľudí závislých od drog.

KOMENTÁRE

Veľa slabín. Taký je plán na ozdravenie štátnej poisťovne

Najväčšou by bolo, ak sa by dostala k akciám štyroch fungujúcich ústavov.

Neprehliadnite tiež

Bloomberg: Víno je ako zlato, investori čakajú na pokles jeho akcií

Investori upozorňujú, že investície do fondov zameraných na víno môžu byť veľmi rizikové.

Amazon vytvorí v Británii tisícky nových pracovných miest

Amazon spolu s ďalšími americkými gigantmi, ako sú Google a Apple, potvrdili svoje plány na expanziu v Británii.

Miera nezamestnanosti na Slovensku oproti vlaňajšku klesla

Stav disponibilných uchádzačov o zamestnanie dosiahol v prvom mesiaci tohto roka 235 455 osôb.

Ceny výrobcov v Nemecku sa zvýšili najprudšie za päť rokov

Bez započítania energií ceny výrobcov v januári medzimesačne stúpli o 0,6 percenta.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop