Banky zväčša čakajú na ukončenie hrubej stavby

Na Slovensku sa platby za novostavby zatiaľ udomácňujú len pomaly. Investor alebo realitná spoločnosť väčšinou cenu bytu rozdelí do piatich či šiestich splátok. Prvá býva najvyššia, obvykle je to od 20 do 30 percent celkovej sumy. Pre záujemcu, ktorý ...

ILUSTRAČNÉ FOTO - ČTK

Na Slovensku sa platby za novostavby zatiaľ udomácňujú len pomaly. Investor alebo realitná spoločnosť väčšinou cenu bytu rozdelí do piatich či šiestich splátok. Prvá býva najvyššia, obvykle je to od 20 do 30 percent celkovej sumy. Pre záujemcu, ktorý nemá k dispozícii takúto hotovosť, alebo možnosť sa k týmto peniazom dostať cez banku, je nový byt nedosiahnuteľný. "Banka spravidla peniaze z hypotéky uvoľní najskôr po tom, keď je hotová hrubá stavba," povedala hypotekárna špecialistka Hypocentra, a.s., Miroslava Mitková. Bytový dom teda musí byť v určitom stupni rozostavanosti - dovtedy záujemca hypotekárny úver nedostane. Okrem prípadu, keď na zabezpečenie prvej časti požadovanej sumy môže použiť inú nehnuteľnosť alebo výhodne získa bankový úver či iné financovanie aj bez nutnosti ručenia nehnuteľnosťou. Najmä pre mladých, respektíve ľudí kupujúcich svoj prvý byt je to veľmi obmedzujúce.

Práve od dostavania hrubej stavby sa preto odvíja skladanie ďalších súm na účet realitky alebo investora.

Splátkový kalendár sa líši od firmy k firme, zväčša sa viaže na rôzne etapy výstavby. Niektoré spoločnosti pritom umožňujú termíny splátok nastaviť podľa želaní klienta. Investori majiteľovi stavaného bytu často do neho umožnia prístup aj počas výstavby. Pre bezpečnosť musí byť hotová aspoň hrubá stavba.

Po kolaudácii klient platí obvykle iba malú sumu, často len niekoľko percent celkovej ceny bytu a zaväzuje sa byt prevziať. Ak s niečím nebudú spokojní, môžu to potom reklamovať.

Aktuálne podmienky splácania nových bytov nezávisia iba od realitky, developera alebo investora stavby. "Spôsob, akým sa postavené byty splácajú záleží od podmienok, ktoré dohodne trojlístok banka - klient - investor," povedala Andrea Papčanová, konateľka investorskej spoločnosti Vazex. Firma je práve tesne pred kolaudáciou bytového komplexu na Budatínskej ulici v bratislavskej Petržalke. "Ku klientom pri stanovovaní splátok pristupujeme individuálne," hovorí šéfka Vazexu, ktorý napríklad zvýhodňuje zákazníkov, ktorí zložia naraz väčšinu sumy. (dc)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 627
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 222
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 8 423
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 381
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 858
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 566
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 475
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 120
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 3 064
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 464

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

KOMENTÁRE

Na obranu bratislavskej kaviarne

Kaviareň je so svojím dešpektom k spiatočníctvu pre vidiek trvalou výzvou.

BRATISLAVA

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí.

KOŠICE KORZÁR

Vincent Lukáč nesúhlasí s vyvesením jeho dresu v Steel Aréne

Vedenie rozhodnutie prekvapilo.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop