Banky zväčša čakajú na ukončenie hrubej stavby

Na Slovensku sa platby za novostavby zatiaľ udomácňujú len pomaly. Investor alebo realitná spoločnosť väčšinou cenu bytu rozdelí do piatich či šiestich splátok. Prvá býva najvyššia, obvykle je to od 20 do 30 percent celkovej sumy. Pre záujemcu, ktorý ...

ILUSTRAČNÉ FOTO - ČTK

Na Slovensku sa platby za novostavby zatiaľ udomácňujú len pomaly. Investor alebo realitná spoločnosť väčšinou cenu bytu rozdelí do piatich či šiestich splátok. Prvá býva najvyššia, obvykle je to od 20 do 30 percent celkovej sumy. Pre záujemcu, ktorý nemá k dispozícii takúto hotovosť, alebo možnosť sa k týmto peniazom dostať cez banku, je nový byt nedosiahnuteľný. "Banka spravidla peniaze z hypotéky uvoľní najskôr po tom, keď je hotová hrubá stavba," povedala hypotekárna špecialistka Hypocentra, a.s., Miroslava Mitková. Bytový dom teda musí byť v určitom stupni rozostavanosti - dovtedy záujemca hypotekárny úver nedostane. Okrem prípadu, keď na zabezpečenie prvej časti požadovanej sumy môže použiť inú nehnuteľnosť alebo výhodne získa bankový úver či iné financovanie aj bez nutnosti ručenia nehnuteľnosťou. Najmä pre mladých, respektíve ľudí kupujúcich svoj prvý byt je to veľmi obmedzujúce.

Práve od dostavania hrubej stavby sa preto odvíja skladanie ďalších súm na účet realitky alebo investora.

Splátkový kalendár sa líši od firmy k firme, zväčša sa viaže na rôzne etapy výstavby. Niektoré spoločnosti pritom umožňujú termíny splátok nastaviť podľa želaní klienta. Investori majiteľovi stavaného bytu často do neho umožnia prístup aj počas výstavby. Pre bezpečnosť musí byť hotová aspoň hrubá stavba.

Po kolaudácii klient platí obvykle iba malú sumu, často len niekoľko percent celkovej ceny bytu a zaväzuje sa byt prevziať. Ak s niečím nebudú spokojní, môžu to potom reklamovať.

Aktuálne podmienky splácania nových bytov nezávisia iba od realitky, developera alebo investora stavby. "Spôsob, akým sa postavené byty splácajú záleží od podmienok, ktoré dohodne trojlístok banka - klient - investor," povedala Andrea Papčanová, konateľka investorskej spoločnosti Vazex. Firma je práve tesne pred kolaudáciou bytového komplexu na Budatínskej ulici v bratislavskej Petržalke. "Ku klientom pri stanovovaní splátok pristupujeme individuálne," hovorí šéfka Vazexu, ktorý napríklad zvýhodňuje zákazníkov, ktorí zložia naraz väčšinu sumy. (dc)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  2. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  3. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  4. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  7. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  8. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  9. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  10. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 360
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 16 021
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 8 439
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 392
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 331
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 760
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 471
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 232
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 761
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 2 630

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Ani vyšetrovanie Dúhu nepripraví o verejné zákazky. Pozrite sa, čo stavia

Zmluva na výstavbu tunela za 500 miliónov eur rieši korupciu, vyšetrovanie daní nie.

KOMENTÁRE

Keď je na výber medzi Dúhou a Váhostavom

Kde uviazlo trestné oznámenie vyzerá ako otázka na policajných šéfov.

TECH

Miliardy ľudí čoskoro zažijú nevídanú klímu

Klimatická zmena prebieha nad zemou rýchlejšie ako nad oceánmi.

Neprehliadnite tiež

Nemecko zakázalo prespávanie v kamiónoch, vodičom za to hrozia pokuty

Európska komisia chce v najbližších dňoch ukázať nové pravidlá, ktoré sa týkajú uplatňovania predpisov pre vyslaných pracovníkov v oblasti cestnej dopravy.

British Airways môže pre výpadky stratiť sto miliónov eur

Zrušenie a meškanie letov vyvolalo chaos a frustráciu.

Samsung Electronics uvažuje o zvýšení kapacity v Číne

Dôvodom je veľký dopyt po pamäťových čipoch a rekordné tržby z ich predaja.

Diaľnica D1 v úseku Turany - Hubová povedie cez tunel

Štát vydal záverečné stanovisko z procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie.