Banky zväčša čakajú na ukončenie hrubej stavby

Na Slovensku sa platby za novostavby zatiaľ udomácňujú len pomaly. Investor alebo realitná spoločnosť väčšinou cenu bytu rozdelí do piatich či šiestich splátok. Prvá býva najvyššia, obvykle je to od 20 do 30 percent celkovej sumy. Pre záujemcu, ktorý ...

ILUSTRAČNÉ FOTO - ČTK

Na Slovensku sa platby za novostavby zatiaľ udomácňujú len pomaly. Investor alebo realitná spoločnosť väčšinou cenu bytu rozdelí do piatich či šiestich splátok. Prvá býva najvyššia, obvykle je to od 20 do 30 percent celkovej sumy. Pre záujemcu, ktorý nemá k dispozícii takúto hotovosť, alebo možnosť sa k týmto peniazom dostať cez banku, je nový byt nedosiahnuteľný. "Banka spravidla peniaze z hypotéky uvoľní najskôr po tom, keď je hotová hrubá stavba," povedala hypotekárna špecialistka Hypocentra, a.s., Miroslava Mitková. Bytový dom teda musí byť v určitom stupni rozostavanosti - dovtedy záujemca hypotekárny úver nedostane. Okrem prípadu, keď na zabezpečenie prvej časti požadovanej sumy môže použiť inú nehnuteľnosť alebo výhodne získa bankový úver či iné financovanie aj bez nutnosti ručenia nehnuteľnosťou. Najmä pre mladých, respektíve ľudí kupujúcich svoj prvý byt je to veľmi obmedzujúce.

Práve od dostavania hrubej stavby sa preto odvíja skladanie ďalších súm na účet realitky alebo investora.

Splátkový kalendár sa líši od firmy k firme, zväčša sa viaže na rôzne etapy výstavby. Niektoré spoločnosti pritom umožňujú termíny splátok nastaviť podľa želaní klienta. Investori majiteľovi stavaného bytu často do neho umožnia prístup aj počas výstavby. Pre bezpečnosť musí byť hotová aspoň hrubá stavba.

Po kolaudácii klient platí obvykle iba malú sumu, často len niekoľko percent celkovej ceny bytu a zaväzuje sa byt prevziať. Ak s niečím nebudú spokojní, môžu to potom reklamovať.

Aktuálne podmienky splácania nových bytov nezávisia iba od realitky, developera alebo investora stavby. "Spôsob, akým sa postavené byty splácajú záleží od podmienok, ktoré dohodne trojlístok banka - klient - investor," povedala Andrea Papčanová, konateľka investorskej spoločnosti Vazex. Firma je práve tesne pred kolaudáciou bytového komplexu na Budatínskej ulici v bratislavskej Petržalke. "Ku klientom pri stanovovaní splátok pristupujeme individuálne," hovorí šéfka Vazexu, ktorý napríklad zvýhodňuje zákazníkov, ktorí zložia naraz väčšinu sumy. (dc)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 142
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 264
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 231
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 522
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 939
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 847
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 792
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 649
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 613
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 361

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Lipšic dostal za nehodu z minulého roka podmienečný trest

Súd odsúdil bývalého poslanca Lipšica.

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Povedať, že Fico III a Mečiar III už sú jedna k jednej, sa ešte nedá, ale synchronizovaná akcia proti Kiskovi je porovnateľná iba a len s únosom mladého Kováča.

SVET

Orbán sa modlí za Merkelovej víťazstvo v nemeckých voľbách

Maďarský premiér sa obáva o eurofondy, ak by voľby vyhralo SPD.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.