Za nový byt sa dá zaplatiť aj po kolaudácii

BRATISLAVA - Získať nový byt na kľúč bude ešte jednoduchšie. Zo zahraničia na Slovensko čoraz viac preniká trend platiť za novopostavený ...

Banky peniaze z hypoték zväčša uvoľňujú, až keď stojí hrubá stavba. Do kolaudácie pritom klient obvykle splatí väčšinu ceny bytu. FOTO - SITA

BRATISLAVA - Získať nový byt na kľúč bude ešte jednoduchšie. Zo zahraničia na Slovensko čoraz viac preniká trend platiť za novopostavený byt až po jeho kolaudácii, hoci developeri zatiaľ takúto možnosť prefinancovania realitkám a klientom priamo neponúkajú. Pre kupujúceho táto situácia znamená jednoduchší proces kúpy a lepšiu kontrolu kvality novostavby. Zároveň nie je nútený postarať sa o spolufinancovanie výstavby v jej priebehu a zaplatí až za hotové dielo.

Kupovať byty si tak budú môcť dovoliť aj ľudia, ktorí nedisponujú veľkou hotovosťou. Tí, čo financujú nové bývanie z hypotéky alebo stavebného úveru, ušetria čas aj financie. Ubudne im počet platieb počas výstavby a nutná administratíva okolo financovania sa zjednoduší. Tým, že investori alebo realitné spoločnosti požadujú väčšinu splátok ešte pred kolaudáciou, sa klientom zvyšujú úrokové náklady v prípade čerpania úverov. Záujemcovia o nové byty sa tak navyše zbavia pocitu, že kupujú mačku vo vreci.

Trend platiť za byt až po kolaudácii prichádza na Slovensko so silnými zahraničnými spoločnosťami, myslí si hypotekárna špecialistka Hypocentra. "Tieto firmy sú dostatočne silné na to, aby výstavbu prefinancovali z vlastných zdrojov alebo získali vhodné bankové financovanie," povedala Mitková. "Podľa našich skúseností, developer je v individuálnom prípade schopný zmeniť splátkový kalendár tak, aby klientovi vyhovoval. Najmä pre väčšie skupiny klientov a zahraničných investorov sme schopní túto zmenu dohovoriť a dohodnúť aj s bankami," povedal Mitková. Developer splátkový kalendár dohodne ešte pred marketingom projektu, zväčša sú rôzne alternatívy pripravené pre klientov platiacich v hotovosti, na hypotéku alebo pre cudzincov. "Ani to však nevylučuje individuálne zmeny v prípade potreby," dodala Mitková

Progresívny prístup v tomto smere nasadila už pred časom bratislavská developerská spoločnosť Atlas Real. Firma chce od klienta podľa typu projektu vopred päť až 30 percent platby s tým, že zvyšok zaplatí až po kolaudácii. "Klient tak nemá pocit, že zbytočne riskuje, hoci je takýto prístup podstatne náročnejší na finančnú prípravu," povedal ekonóm developerskej spoločnosti. Atlas Real. Peniaze na každý projekt vykrýva týmto spôsobom čiastočne z vlastných zdrojov v kombinácii s bankovými úvermi.

Banky sa už s novým prístupom investorov stretávajú. "Developer zvyčajne navrhuje takýto model preto, lebo sa týmto smerom uberá trh," povedala hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová. Tento trend platieb vplýva aj na financovanie developerov. Banky zas núti financovať projekty, o ktorých sú presvedčené, že budú úspešné na trhu. "Pre developera to znamená vyššie náklady, nakoľko na celú výstavbu si musí požičať peniaze od banky a platiť úrok," hovorí Walterová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  4. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  5. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  6. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  7. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  1. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Alarica – new business project in the market of shoes
  7. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  8. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  9. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  10. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 014
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 098
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 060
  4. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 2 244
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 076
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 839
  7. Kam do tepla v januári? 1 573
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 414
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 379
  10. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 997

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Je z trinástich detí a nikto mu neveril. Dnes láme rekordy

Hovoria o ňom ako o novom Matejovi Tóthovi. Sedemnásťročný Daniel Kováč však musel dokázať, že nie je feťák a so športom to myslí vážne.

DOMOV

Trebišov, mesto syfilisu. Už osem rokov sa mu nedarí nad chorobou zvíťaziť

Syfilis šíria nezriedka detské prostitútky.

ŠPORT

Kuzminovej brat Anton Šipulin nebude môcť štartovať na ZOH

Infomovala spravodajská agentúra RIA.

KOMENTÁRE

Urazili ste môjho priateľa, pán premiér

Viem, nemenovali ste ho. Ale označili ste ho jeho náboženským vyznaním.

Neprehliadnite tiež

Bývalý jazdec formuly 1 Niki Lauda kupuje späť leteckú spoločnosť Niki, ktorú založil

Firma pretekára Laudu Laudamotion zdolala svojich konkurentov v snahe zachrániť leteckú spoločnosť Niki.

Netflix je po prvýkrát ohodnotený na vyše 100 miliárd dolárov

Netflix je čoraz viac populárnejší aj v Európe, európskych divákov je viac ako amerických.

Riaditeľ spišskonovoveského Embraca označil navýšenie platov za nadštandardné

Celkové príjmy zamestnancov spoločnosti vzrastú v tomto roku v priemere o 11 percent.

Únia začína hovoriť o zdanení plastov, zdražieť môžu nápojové fľaše

V Nemecku sú plastové flaše zálohované. O podobnom opatrení uvažovala SNS na ministerstve životného prostredia v roku 2008.

Poisťovňa Dôvera si vzala úver, časť peňazí dá Pente

Zdravotná poisťovňa Dôvera si v Tatra banke refinancovala osem rokov starú pôžičku. Súvisí s neobvyklou účtovnou transakciou.