Za nový byt sa dá zaplatiť aj po kolaudácii

BRATISLAVA - Získať nový byt na kľúč bude ešte jednoduchšie. Zo zahraničia na Slovensko čoraz viac preniká trend platiť za novopostavený ...

Banky peniaze z hypoték zväčša uvoľňujú, až keď stojí hrubá stavba. Do kolaudácie pritom klient obvykle splatí väčšinu ceny bytu. FOTO - SITA

BRATISLAVA - Získať nový byt na kľúč bude ešte jednoduchšie. Zo zahraničia na Slovensko čoraz viac preniká trend platiť za novopostavený byt až po jeho kolaudácii, hoci developeri zatiaľ takúto možnosť prefinancovania realitkám a klientom priamo neponúkajú. Pre kupujúceho táto situácia znamená jednoduchší proces kúpy a lepšiu kontrolu kvality novostavby. Zároveň nie je nútený postarať sa o spolufinancovanie výstavby v jej priebehu a zaplatí až za hotové dielo.

Kupovať byty si tak budú môcť dovoliť aj ľudia, ktorí nedisponujú veľkou hotovosťou. Tí, čo financujú nové bývanie z hypotéky alebo stavebného úveru, ušetria čas aj financie. Ubudne im počet platieb počas výstavby a nutná administratíva okolo financovania sa zjednoduší. Tým, že investori alebo realitné spoločnosti požadujú väčšinu splátok ešte pred kolaudáciou, sa klientom zvyšujú úrokové náklady v prípade čerpania úverov. Záujemcovia o nové byty sa tak navyše zbavia pocitu, že kupujú mačku vo vreci.

Trend platiť za byt až po kolaudácii prichádza na Slovensko so silnými zahraničnými spoločnosťami, myslí si hypotekárna špecialistka Hypocentra. "Tieto firmy sú dostatočne silné na to, aby výstavbu prefinancovali z vlastných zdrojov alebo získali vhodné bankové financovanie," povedala Mitková. "Podľa našich skúseností, developer je v individuálnom prípade schopný zmeniť splátkový kalendár tak, aby klientovi vyhovoval. Najmä pre väčšie skupiny klientov a zahraničných investorov sme schopní túto zmenu dohovoriť a dohodnúť aj s bankami," povedal Mitková. Developer splátkový kalendár dohodne ešte pred marketingom projektu, zväčša sú rôzne alternatívy pripravené pre klientov platiacich v hotovosti, na hypotéku alebo pre cudzincov. "Ani to však nevylučuje individuálne zmeny v prípade potreby," dodala Mitková

Progresívny prístup v tomto smere nasadila už pred časom bratislavská developerská spoločnosť Atlas Real. Firma chce od klienta podľa typu projektu vopred päť až 30 percent platby s tým, že zvyšok zaplatí až po kolaudácii. "Klient tak nemá pocit, že zbytočne riskuje, hoci je takýto prístup podstatne náročnejší na finančnú prípravu," povedal ekonóm developerskej spoločnosti. Atlas Real. Peniaze na každý projekt vykrýva týmto spôsobom čiastočne z vlastných zdrojov v kombinácii s bankovými úvermi.

Banky sa už s novým prístupom investorov stretávajú. "Developer zvyčajne navrhuje takýto model preto, lebo sa týmto smerom uberá trh," povedala hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová. Tento trend platieb vplýva aj na financovanie developerov. Banky zas núti financovať projekty, o ktorých sú presvedčené, že budú úspešné na trhu. "Pre developera to znamená vyššie náklady, nakoľko na celú výstavbu si musí požičať peniaze od banky a platiť úrok," hovorí Walterová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  2. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Equadiff 2017 – svetová konferencia o diferenciálnych rovniciach
  2. Priemerné ceny bytov v júni boli vyššie ako pred rokom
  3. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  4. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  5. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  6. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  7. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  8. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  9. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  10. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 10 371
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 690
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 4 269
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 182
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 910
  6. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 986
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 713
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 288
  9. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 2 091
  10. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku 1 814

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polícia obvinila Kotlebu za šeky na 1488 eur

Banskobystrickému županovi hrozí za prejavovanie sympatií k extrémistickým hnutiam šesť mesiacov až tri roky.

Neprehliadnite tiež

Bratislavskí taxikári idú štrajkovať, podporia ich aj kolegovia z Prahy

Taxikári upozorniť na nedodržiavanie a ignorovanie zákonov v oblasti taxi služieb.

Situácia s lykožrútom je kritická, lesníci evidujú rekordné odchyty

Podmienky v smrekových porastoch sa stávajú kritické.

Japonci nepotešia amerických farmárov. Zaviedli 50-percentné clo na dovoz mäsa

Japonský minister financií je pripravený vysvetliť rozhodnutie americkej strane.

Voda zdražela, ľudia si na severe a strede priplatia viac

Zvýšenie cien vody sa dotklo asi jedného milióna domácností, Jahnátek to dá preveriť.