Za nový byt sa dá zaplatiť aj po kolaudácii

BRATISLAVA - Získať nový byt na kľúč bude ešte jednoduchšie. Zo zahraničia na Slovensko čoraz viac preniká trend platiť za novopostavený ...

Banky peniaze z hypoték zväčša uvoľňujú, až keď stojí hrubá stavba. Do kolaudácie pritom klient obvykle splatí väčšinu ceny bytu. FOTO - SITA

BRATISLAVA - Získať nový byt na kľúč bude ešte jednoduchšie. Zo zahraničia na Slovensko čoraz viac preniká trend platiť za novopostavený byt až po jeho kolaudácii, hoci developeri zatiaľ takúto možnosť prefinancovania realitkám a klientom priamo neponúkajú. Pre kupujúceho táto situácia znamená jednoduchší proces kúpy a lepšiu kontrolu kvality novostavby. Zároveň nie je nútený postarať sa o spolufinancovanie výstavby v jej priebehu a zaplatí až za hotové dielo.

Kupovať byty si tak budú môcť dovoliť aj ľudia, ktorí nedisponujú veľkou hotovosťou. Tí, čo financujú nové bývanie z hypotéky alebo stavebného úveru, ušetria čas aj financie. Ubudne im počet platieb počas výstavby a nutná administratíva okolo financovania sa zjednoduší. Tým, že investori alebo realitné spoločnosti požadujú väčšinu splátok ešte pred kolaudáciou, sa klientom zvyšujú úrokové náklady v prípade čerpania úverov. Záujemcovia o nové byty sa tak navyše zbavia pocitu, že kupujú mačku vo vreci.

Trend platiť za byt až po kolaudácii prichádza na Slovensko so silnými zahraničnými spoločnosťami, myslí si hypotekárna špecialistka Hypocentra. "Tieto firmy sú dostatočne silné na to, aby výstavbu prefinancovali z vlastných zdrojov alebo získali vhodné bankové financovanie," povedala Mitková. "Podľa našich skúseností, developer je v individuálnom prípade schopný zmeniť splátkový kalendár tak, aby klientovi vyhovoval. Najmä pre väčšie skupiny klientov a zahraničných investorov sme schopní túto zmenu dohovoriť a dohodnúť aj s bankami," povedal Mitková. Developer splátkový kalendár dohodne ešte pred marketingom projektu, zväčša sú rôzne alternatívy pripravené pre klientov platiacich v hotovosti, na hypotéku alebo pre cudzincov. "Ani to však nevylučuje individuálne zmeny v prípade potreby," dodala Mitková

Progresívny prístup v tomto smere nasadila už pred časom bratislavská developerská spoločnosť Atlas Real. Firma chce od klienta podľa typu projektu vopred päť až 30 percent platby s tým, že zvyšok zaplatí až po kolaudácii. "Klient tak nemá pocit, že zbytočne riskuje, hoci je takýto prístup podstatne náročnejší na finančnú prípravu," povedal ekonóm developerskej spoločnosti. Atlas Real. Peniaze na každý projekt vykrýva týmto spôsobom čiastočne z vlastných zdrojov v kombinácii s bankovými úvermi.

Banky sa už s novým prístupom investorov stretávajú. "Developer zvyčajne navrhuje takýto model preto, lebo sa týmto smerom uberá trh," povedala hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová. Tento trend platieb vplýva aj na financovanie developerov. Banky zas núti financovať projekty, o ktorých sú presvedčené, že budú úspešné na trhu. "Pre developera to znamená vyššie náklady, nakoľko na celú výstavbu si musí požičať peniaze od banky a platiť úrok," hovorí Walterová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  10. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 547
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 6 394
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 6 167
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 146
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 055
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 616
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 689
  8. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 171
  9. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 3 849
  10. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 2 775

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Fico pridáva zamestnancom, zaplatia to firmy. Pozrite sa, aké výhody majú ľudia získať

Príplatky za cestovanie za prácou či vyššia minimálna mzda.

DOMOV

Hladiny riek stúpajú, problémy majú na Kysuciach aj v Liptove

Tretí povodňový stupeň platí vo viacerých obciach.

Neprehliadnite tiež

Rozvoju regiónov bráni vzdelávací systém či slabá dopravná infraštruktúra

Slovensko patrí medzi štáty OECD s najväčšími regionálnymi rozdielmi vo výške príjmov a v miere nezamestnanosti.

Analytik: Hotovosť by mala zostať medzi nami aj pre zachovanie súkromia

Ak sa v EÚ prestanú vyrábať 500-eurové bankovky, sporitelia podľa analytika pôjdu do banky a svoje úspory v miliónoch si odnesú v taške.

Posledná uránová baňa v strednej Európe definitívne ukončila ťažbu

Zásoby uránu v Rožnej boli objavené v roku 1956 a o rok neskôr sa tam začala ťažba.

Sinn: Za americké ekonomické problémy môže Wall Street a nie Nemecko

Podľa Sinna sú v pozadí slabšieho eura dva dôvody.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop