SME

Za nový byt sa dá zaplatiť aj po kolaudácii

BRATISLAVA - Získať nový byt na kľúč bude ešte jednoduchšie. Zo zahraničia na Slovensko čoraz viac preniká trend platiť za novopostavený ...

Banky peniaze z hypoték zväčša uvoľňujú, až keď stojí hrubá stavba. Do kolaudácie pritom klient obvykle splatí väčšinu ceny bytu. FOTO - SITA

BRATISLAVA - Získať nový byt na kľúč bude ešte jednoduchšie. Zo zahraničia na Slovensko čoraz viac preniká trend platiť za novopostavený byt až po jeho kolaudácii, hoci developeri zatiaľ takúto možnosť prefinancovania realitkám a klientom priamo neponúkajú. Pre kupujúceho táto situácia znamená jednoduchší proces kúpy a lepšiu kontrolu kvality novostavby. Zároveň nie je nútený postarať sa o spolufinancovanie výstavby v jej priebehu a zaplatí až za hotové dielo.

Kupovať byty si tak budú môcť dovoliť aj ľudia, ktorí nedisponujú veľkou hotovosťou. Tí, čo financujú nové bývanie z hypotéky alebo stavebného úveru, ušetria čas aj financie. Ubudne im počet platieb počas výstavby a nutná administratíva okolo financovania sa zjednoduší. Tým, že investori alebo realitné spoločnosti požadujú väčšinu splátok ešte pred kolaudáciou, sa klientom zvyšujú úrokové náklady v prípade čerpania úverov. Záujemcovia o nové byty sa tak navyše zbavia pocitu, že kupujú mačku vo vreci.

Trend platiť za byt až po kolaudácii prichádza na Slovensko so silnými zahraničnými spoločnosťami, myslí si hypotekárna špecialistka Hypocentra. "Tieto firmy sú dostatočne silné na to, aby výstavbu prefinancovali z vlastných zdrojov alebo získali vhodné bankové financovanie," povedala Mitková. "Podľa našich skúseností, developer je v individuálnom prípade schopný zmeniť splátkový kalendár tak, aby klientovi vyhovoval. Najmä pre väčšie skupiny klientov a zahraničných investorov sme schopní túto zmenu dohovoriť a dohodnúť aj s bankami," povedal Mitková. Developer splátkový kalendár dohodne ešte pred marketingom projektu, zväčša sú rôzne alternatívy pripravené pre klientov platiacich v hotovosti, na hypotéku alebo pre cudzincov. "Ani to však nevylučuje individuálne zmeny v prípade potreby," dodala Mitková

Progresívny prístup v tomto smere nasadila už pred časom bratislavská developerská spoločnosť Atlas Real. Firma chce od klienta podľa typu projektu vopred päť až 30 percent platby s tým, že zvyšok zaplatí až po kolaudácii. "Klient tak nemá pocit, že zbytočne riskuje, hoci je takýto prístup podstatne náročnejší na finančnú prípravu," povedal ekonóm developerskej spoločnosti. Atlas Real. Peniaze na každý projekt vykrýva týmto spôsobom čiastočne z vlastných zdrojov v kombinácii s bankovými úvermi.

Banky sa už s novým prístupom investorov stretávajú. "Developer zvyčajne navrhuje takýto model preto, lebo sa týmto smerom uberá trh," povedala hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová. Tento trend platieb vplýva aj na financovanie developerov. Banky zas núti financovať projekty, o ktorých sú presvedčené, že budú úspešné na trhu. "Pre developera to znamená vyššie náklady, nakoľko na celú výstavbu si musí požičať peniaze od banky a platiť úrok," hovorí Walterová.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (29. 3. 2024)
USD 1.081
AUD 1.661
CZK 25.305
JPY 163.450
CAD 1.467
GBP 0.855
HUF 395.260
PLN 4.312
CHF 0.977
SEK 11.525

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 430
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 549
  3. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 11 249
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 031
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 778
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 569
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 073
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 193
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 056
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 678
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 490
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 9 471
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 402
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 397
  7. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 690
  8. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 670
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 056
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 678
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 490
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 9 471
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 402
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 397
  7. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 690
  8. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 670
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu