Na realitnom trhu v SR je nedostatok priestorov najmä najvyššej kvality

Bratislava 2. marca (TASR) - Všeobecne dobré investičné prostredie spolu s veľmi pozitívnym ekonomickým výhľadom sú hlavnými faktami, ktoré hovoria v ...

Bratislava 2. marca (TASR) - Všeobecne dobré investičné prostredie spolu s veľmi pozitívnym ekonomickým výhľadom sú hlavnými faktami, ktoré hovoria v prospech investovania do nehnuteľností na Slovensku. Naopak, od realitných projektov odrádza neveľký a málo viditeľný trhu či výrazné posilňovanie slovenskej koruny.

Na dnešnom seminári o investíciách do nehnuteľností na Slovensku, ktorý organizovala advokátska kancelária JUDr. Jaroslava Ružičku v spolupráci s realitnými spoločnosťami CMS Cameron McKenna v. o. s. a rakúskou CMS Reich-Rohrwig Hainz, to uviedol Scott Koenig z realitného fondu Rreef Real Estate Opportunity Funds, ktorý je členom skupiny Deutsche Bank.

Aby boli stavby udržateľnými investíciami, musia podľa Laurie Farmera zo spol. s r. o. Spiller Farmer, ktorá sa zaoberá medzinárodným poradenstvom v oblasti nehnuteľností, byť flexibilné, efektívne a ponúkať veľkú škálu služieb.

Na trhu kancelárskych priestorov bude až do konca roku 2006 panovať kritický nedostatok ponuky, ktorý tlačí ceny vyššie až o 15 %, uviedol Farmer. Na konci roka 2006 nastane v dôsledku dokončenia viacerých projektov prudký rast ponuky priestorov, ale po čase opäť začnú chýbať. Nájomníci podľa neho intenzívnejšie kontrolujú, či budovy spĺňajú deklarovanú ponuku technologickej infraštruktúry. Servisné náklady na priestory sú pre nich v súčasnosti oveľa dôležitejšie ako nájomné za štvorcový meter. "Nasledujúcich 18 mesiacov budú chýbať kancelárske priestory najvyššej kvality," upozornil Farmer. Kancelárie "A" kvality sú v súčasnosti veľmi dôležité a rast tohto segmentu dosahuje vysoké hodnoty i podľa Helmuta Horvátha z HVB Bank Slovakia.

V priestoroch pre logistické firmy a ľahký priemysel podľa Farmera 70 % dopytu ťahá automobilový sektor pre Volkswagen, PSA a Kiu. V súčasnosti sú prvotnými cieľmi logistických aktivít lokality na diaľniciach D2 a D61. Trendy podľa neho ukážu, že developeri i nájomníci sa v budúcnosti začnú orientovať na Košice, Prešov a Žilinu. Pri maloobchodných centrách ťahá dopyt developerov aj do ďalších miest mimo Bratislavy. Podľa Farmera majú všetky mestá s počtom obyvateľov nad 60 000 návrhy na stavbu nákupných centier s užším či komplexnejším profilom. Nedostatok vládne podľa Farmera i v segmente bytov či luxusných hotelov. Len Bratislava potrebuje podľa neho ďalších 45 000 nových bytov, chýbajú jej i hotelové izby, najmä v top kvalite, ponuka prevyšuje dopyt i pri konferenčných priestoroch.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  2. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  3. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  4. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  5. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  9. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  10. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 9 713
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 014
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 259
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 364
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 360
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 911
  7. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 618
  8. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 533
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 457
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 858

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, Cargo neuspelo

Štátny prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo.

KOMENTÁRE

Aby nás z čara prieskumov nevytrhol nahnevaný ľud v uliciach

Kaliňák je stále ministrom, Bašternák na slobode.

SVET

Keď už sa dostanete do štádia hladomoru, je príliš neskoro

OSN po šiestich rokoch znovu vyhlásila hladomor.

KOMENTÁRE

Kde sme boli, keď sme ešte mohli zasiahnuť? A kde sme teraz

OSN varovala svet už v roku 2014.

Neprehliadnite tiež

Holjenčíkovho nástupcu oslabia, vláda rozdelí funkcie

Nový predseda Úradu pre reguláciu sieťových odvetví už nebude šéfom regulačnej rady.

Sberbank ruší kreditky aj niektoré účty. Chystá sa na spojenie s Primou?

Ľuďom prišiel list, že musia minuté peniaze z kreditky zaplatiť do dvoch mesiacov.

Prečo je pre ľudí dobré, že začali ceny opäť rásť?

Výška prídavkov a dávok by sa mala rozmraziť a ich suma by mala opäť začať rásť.

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, slovenské Cargo v súťaži neuspelo

Štátny nákladný prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo o subdodávkach na slovenskom a českom úseku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop