Na realitnom trhu v SR je nedostatok priestorov najmä najvyššej kvality

Bratislava 2. marca (TASR) - Všeobecne dobré investičné prostredie spolu s veľmi pozitívnym ekonomickým výhľadom sú hlavnými faktami, ktoré hovoria v ...

Bratislava 2. marca (TASR) - Všeobecne dobré investičné prostredie spolu s veľmi pozitívnym ekonomickým výhľadom sú hlavnými faktami, ktoré hovoria v prospech investovania do nehnuteľností na Slovensku. Naopak, od realitných projektov odrádza neveľký a málo viditeľný trhu či výrazné posilňovanie slovenskej koruny.

Na dnešnom seminári o investíciách do nehnuteľností na Slovensku, ktorý organizovala advokátska kancelária JUDr. Jaroslava Ružičku v spolupráci s realitnými spoločnosťami CMS Cameron McKenna v. o. s. a rakúskou CMS Reich-Rohrwig Hainz, to uviedol Scott Koenig z realitného fondu Rreef Real Estate Opportunity Funds, ktorý je členom skupiny Deutsche Bank.

Aby boli stavby udržateľnými investíciami, musia podľa Laurie Farmera zo spol. s r. o. Spiller Farmer, ktorá sa zaoberá medzinárodným poradenstvom v oblasti nehnuteľností, byť flexibilné, efektívne a ponúkať veľkú škálu služieb.

Na trhu kancelárskych priestorov bude až do konca roku 2006 panovať kritický nedostatok ponuky, ktorý tlačí ceny vyššie až o 15 %, uviedol Farmer. Na konci roka 2006 nastane v dôsledku dokončenia viacerých projektov prudký rast ponuky priestorov, ale po čase opäť začnú chýbať. Nájomníci podľa neho intenzívnejšie kontrolujú, či budovy spĺňajú deklarovanú ponuku technologickej infraštruktúry. Servisné náklady na priestory sú pre nich v súčasnosti oveľa dôležitejšie ako nájomné za štvorcový meter. "Nasledujúcich 18 mesiacov budú chýbať kancelárske priestory najvyššej kvality," upozornil Farmer. Kancelárie "A" kvality sú v súčasnosti veľmi dôležité a rast tohto segmentu dosahuje vysoké hodnoty i podľa Helmuta Horvátha z HVB Bank Slovakia.

V priestoroch pre logistické firmy a ľahký priemysel podľa Farmera 70 % dopytu ťahá automobilový sektor pre Volkswagen, PSA a Kiu. V súčasnosti sú prvotnými cieľmi logistických aktivít lokality na diaľniciach D2 a D61. Trendy podľa neho ukážu, že developeri i nájomníci sa v budúcnosti začnú orientovať na Košice, Prešov a Žilinu. Pri maloobchodných centrách ťahá dopyt developerov aj do ďalších miest mimo Bratislavy. Podľa Farmera majú všetky mestá s počtom obyvateľov nad 60 000 návrhy na stavbu nákupných centier s užším či komplexnejším profilom. Nedostatok vládne podľa Farmera i v segmente bytov či luxusných hotelov. Len Bratislava potrebuje podľa neho ďalších 45 000 nových bytov, chýbajú jej i hotelové izby, najmä v top kvalite, ponuka prevyšuje dopyt i pri konferenčných priestoroch.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 251
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 852
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 851
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 537
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 913
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 900
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 762
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 573
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 566
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 507

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: Politikov treba vyšetrovať citlivo

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii Peter Kovařík.

PRIMÁR

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Vyberte si kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.