Na realitnom trhu v SR je nedostatok priestorov najmä najvyššej kvality

Bratislava 2. marca (TASR) - Všeobecne dobré investičné prostredie spolu s veľmi pozitívnym ekonomickým výhľadom sú hlavnými faktami, ktoré hovoria v ...

Bratislava 2. marca (TASR) - Všeobecne dobré investičné prostredie spolu s veľmi pozitívnym ekonomickým výhľadom sú hlavnými faktami, ktoré hovoria v prospech investovania do nehnuteľností na Slovensku. Naopak, od realitných projektov odrádza neveľký a málo viditeľný trhu či výrazné posilňovanie slovenskej koruny.

Na dnešnom seminári o investíciách do nehnuteľností na Slovensku, ktorý organizovala advokátska kancelária JUDr. Jaroslava Ružičku v spolupráci s realitnými spoločnosťami CMS Cameron McKenna v. o. s. a rakúskou CMS Reich-Rohrwig Hainz, to uviedol Scott Koenig z realitného fondu Rreef Real Estate Opportunity Funds, ktorý je členom skupiny Deutsche Bank.

Aby boli stavby udržateľnými investíciami, musia podľa Laurie Farmera zo spol. s r. o. Spiller Farmer, ktorá sa zaoberá medzinárodným poradenstvom v oblasti nehnuteľností, byť flexibilné, efektívne a ponúkať veľkú škálu služieb.

Na trhu kancelárskych priestorov bude až do konca roku 2006 panovať kritický nedostatok ponuky, ktorý tlačí ceny vyššie až o 15 %, uviedol Farmer. Na konci roka 2006 nastane v dôsledku dokončenia viacerých projektov prudký rast ponuky priestorov, ale po čase opäť začnú chýbať. Nájomníci podľa neho intenzívnejšie kontrolujú, či budovy spĺňajú deklarovanú ponuku technologickej infraštruktúry. Servisné náklady na priestory sú pre nich v súčasnosti oveľa dôležitejšie ako nájomné za štvorcový meter. "Nasledujúcich 18 mesiacov budú chýbať kancelárske priestory najvyššej kvality," upozornil Farmer. Kancelárie "A" kvality sú v súčasnosti veľmi dôležité a rast tohto segmentu dosahuje vysoké hodnoty i podľa Helmuta Horvátha z HVB Bank Slovakia.

V priestoroch pre logistické firmy a ľahký priemysel podľa Farmera 70 % dopytu ťahá automobilový sektor pre Volkswagen, PSA a Kiu. V súčasnosti sú prvotnými cieľmi logistických aktivít lokality na diaľniciach D2 a D61. Trendy podľa neho ukážu, že developeri i nájomníci sa v budúcnosti začnú orientovať na Košice, Prešov a Žilinu. Pri maloobchodných centrách ťahá dopyt developerov aj do ďalších miest mimo Bratislavy. Podľa Farmera majú všetky mestá s počtom obyvateľov nad 60 000 návrhy na stavbu nákupných centier s užším či komplexnejším profilom. Nedostatok vládne podľa Farmera i v segmente bytov či luxusných hotelov. Len Bratislava potrebuje podľa neho ďalších 45 000 nových bytov, chýbajú jej i hotelové izby, najmä v top kvalite, ponuka prevyšuje dopyt i pri konferenčných priestoroch.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 12 696
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 771
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 193
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 5 722
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 608
  6. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 548
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 221
  8. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 4 835
  9. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 4 191
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 080

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Bankár: Sme hákliví na ľudí, čo chodia do banky vkladať peniaze

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

KOMENTÁRE

Keď sa z nájomného vraha stane Superstar

Scény pri prepustení Kajínka pripomínali skôr rockový koncert.

ŠPORT

Mourinho: Ajax nemal ani hrať Európsku ligu

Finále Európskej ligy bude mať sprísnené bezpečnostné opatrenia.

Neprehliadnite tiež

Bankár: Sme hákliví na ľudí, čo chodia do banky vkladať peniaze

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Francúzsky miliardár dostal zelenú na prevzatie značky Christian Dior

LVMH je najväčším výrobcom luxusného tovaru na svete.