Pri výkone stavebných prác a úprav, ktorými sa dosiahne zníženie spotreby tepelnej energie pri vykurovaní minimálne o 20 %, môže žiadateľ získať bankovú záruku s lehotou splatnosti až do 15 rokov, pričom výška úveru na jeden byt nepresiahne 400 tis. Sk. "Navrhované zmeny by mali motivovať vlastníkov bytov znižovať energetickú náročnosť svojich bytových domov, čím by sa zároveň podporila aj komplexná obnova bytových domov," uvádza sa v návrhu na zmenu Programu štátnej podpory obnovy bytového fondu formou poskytovania bankových záruk za úvery, ktorý MVRR predložilo do pripomienkového konania.
Ministerstvo zároveň navrhuje, aby sa v procese schvaľovania žiadostí o poskytnutie bankovej záruky zrušila Komisia pre výber projektov, ktorú tvoria zástupcovia Slovenskej záručnej a rozvojovej banky a ministerstva. "Keďže sa k návrhu zmluvy vyjadruje minister výstavby a generálny riaditeľ banky, nie je potrebné, aby sa k tomu vyjadrovali aj ďalší zástupcovia uvedených inštitúcií," komentuje MVRR v návrhu.
Bankové záruky na úvery je možné poskytnúť taktiež aj na opravu, modernizáciu a rekonštrukciu spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytových domov. V týchto prípadoch je možné bankovú záruku poskytnúť do 100 % istiny úveru, ktorý však nesmie presiahnuť výšku oprávnených nárokov. Záruka sa pritom môže poskytnúť len vtedy, ak výška úveru na jeden byt nie je nižšia ako 7 tis. Sk alebo vyššia ako 300 tis. Sk. Pri úveroch od 7 tis. Sk do 30 tis. Sk je platnosť bankovej záruky do 7 rokov, pri úvere nad 30 tis. Sk je to do 10 rokov.
Na podporu programu bankových záruk sa v roku 2005 vyčlenili zo štátneho rozpočtu prostriedky vo výške 100 mil. Sk. Pre rok 2006 by to malo byť 80 mil. Sk a v roku 2007 by na tento účel malo zo štátneho rozpočtu smerovať 50 mil. Sk. MVRR zároveň uvádza, že investovaním 1 mil. Sk do rozvoja bývania sa vytvoria zhruba dve až tri pracovné miesta.