SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Zamestnanci získajú úver ľahšie

Živnostníci majú oveľa väčšie problémy so získaním pôžičky ako zamestnanci. Pre banku totiž predstavujú oveľa väčšie riziko. Problém s úverom majú predovšetkým tí živnostníci, ktorí v minulosti platili paušálnu daň.

Živnostníci majú oveľa väčšie problémy so získaním pôžičky ako zamestnanci. Pre banku totiž predstavujú oveľa väčšie riziko ako ľudia, ktorým každý mesiac chodí výplata.

"Tatra banka pristupuje k živnostníkom, ako aj k zamestnancom pri posudzovaní výšky príjmu pri žiadosti o úver rovnako. Živnostník aj zamestnanec môžu získať pri rovnakom príjme rovnakú výšku úveru i úrokovú sadzbu," tvrdí hovorca banky Roman Začka. Rovnako odpovedali aj ostatné banky.

Hoci banky tvrdia, že k živnostníkom a ľuďom, ktorí nemajú pravidelný príjem, sa správajú rovnako ako k zamestnancom, neznamená to, že vždy dostanú aj rovnaký úver. Živnostníci si totiž môžu zo svojho hrubého príjmu odrátať výdavky, ktoré majú s podnikaním. A až túto sumu banka berie ako smerodajnú na poskytnutie úveru. Mnohí živnostníci sa však snažia čo najviac zvýšiť výdavky, aby platili menšie dane.

Pri posudzovaní žiadosti o úver berú banky pri zamestnancoch do úvahy čistý príjem, ktorý im zamestnávateľ pošle. Zamestnanec tak môže cestovať každý deň do práce autom a prejazdiť tisíce, o ktorých banka vôbec nemusí vedieť. Ak používa auto živnostník, odráta si benzín z hrubého príjmu. To však banka vidí na daňovom priznaní. Živnostník má tak zdanlivo nižší čistý príjem a zároveň aj nárok na nižšiu pôžičku.

"Pred dvoma rokmi som chcel hypotéku, no nedostal som ju. Nakoniec sme to museli napísať na moju manželku, ktorá zarába asi polovicu z toho čo ja," vraví živnostník z Bratislavy. Hoci banke ukázal zmluvy, ktoré mu garantovali príjem na niekoľko rokov dopredu, nechceli mu to uznať.

Problém s úverom majú predovšetkým tí živnostníci, ktorí v minulosti platili paušálnu daň. Vtedy platili dane na rok dopredu na základe príjmov z predchádzajúceho roku. Keďže v roku 2004 bola paušálna daň zrušená, nepodávali žiadne daňové priznanie. To dali až na začiatku tohto roku. Banky však veľakrát od živnostníkov pýtajú pri úvere daňové priznanie za posledné dva roky. Ak chce taký živnostník hypotéku, musí ešte rok počkať. Zamestnancovi pritom väčšinou stačí preukázať príjem za posledné tri mesiace.

Koľko banka požičia živnostníkovi a koľko zamestnancovi?

Bánk sme sa spýtali, akú vysokú hypotéku dostanú dvaja žiadatelia, z ktorých je jeden živnostník a druhý je zamestnanec. Z porovnania vyplynulo, že živnostníkov znevýhodňuje to, že si viaceré položky môžu odrátať z daňového základu.

Napríklad, ak jazdí autom, odratáva si náklady za pohonné látky. Aj zamestnanec však môže do práce jazdiť autom. Pre banky je však rozhodujúce to, že živnostník si dá tieto náklady do daňového priznania a zníži si tým čistý príjem, kým zamestnanec platí tieto účty už z čistej mzdy. Ak by však mal živnostník po odrátaní všetkých nákladov rovnaký zisk, ako má zamestnanec výplatu, mali by dostať rovnakú hypotéku.

Príklad č. 1 - živnostník

O hypotéku chce požiadať živnostník, ktorý mal za minulý rok hrubý príjem 300-tisíc korún. Výdavky, ktoré si odrátal zo základu dane spolu s poistným a daňami boli 100-tisíc korún. Žiadateľ má 30 rokov, je slobodný, býva v Bratislave a nespláca žiadny iný úver ani lízing. Pôžičku chce splácať 30 rokov.

  maximálny   mesačná
  úver úrok splátka
HVB Bank 1 400 000 Sk 4,50 % 7100 Sk
Istrobanka 2 150 000 Sk 3,33 - 4,33 % 9452 - 10 678 Sk
Dexia banka 2 160 000 Sk 4,74 % 11 256 Sk
Ľudová banka 1 500 000 Sk 4,20 % 7335 Sk
Slovenská sporiteľňa 1 670 000 Sk 4,00 % 7973 Sk
ČSOB 1 500 000 Sk 4,05 % 7187 Sk
Tatra banka 2 000 000 Sk x x
VÚB banka 1 100 000 Sk 5,89 % 6517 Sk

Príklad č. 2 - zamestnanec

O hypotéku chce požiadať zamestnanec, ktorý mesačne dostáva 20-tisíc korún. Žiadateľ má 30 rokov, je slobodný, býva v Bratislave a nespláca žiadny iný úver ani lízing. Pôžičku chce splácať 30 rokov.

  maximálny   mesačná
  úver úrok splátka
HVB Bank 2 000 000 Sk 4,30 % 9900 Sk
Istrobanka 2 800 000 Sk 3,33 - 4,33 % 12 309 - 13 906 Sk
Dexia banka 2 760 000 Sk 4,74 % 14 382 Sk
Ľudová banka 2 200 000 Sk 4,20 % 10 758 Sk
Slovenská sporiteľňa 2 190 000 Sk 4,00 % 10 455 Sk
ČSOB 1 500 000 Sk 4,03 % 7187 Sk
Tatra banka 2 600 000 Sk x x
VÚB banka 1 250 000 Sk 5,89 % 7406 Sk

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 37 908
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 36 433
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 976
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 251
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 971
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 8 410
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 310
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 922
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 699
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 594
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Madridčania sú na sneh zvyknutí z lyžovačiek, no nie sú naučení na to, že v snehu zapadne ich mesto.

Vláda však tvrdí, že je to príliš vysoký odhad.

2 h
Ilustračné foto.

Staré zmluvy o obchode na digitálnu ekonomiku nestíhajú.

6 h
Ilustračné foto

Marcové dodávky ľahkej americkej ropy klesli o 86 centov.

7 h

Podľa analytikov dôjde v roku 2021 k oživeniu slovenskej ekonomiky.

17 h