Zamestnanci získajú úver ľahšie

Živnostníci majú oveľa väčšie problémy so získaním pôžičky ako zamestnanci. Pre banku totiž predstavujú oveľa väčšie riziko. Problém s úverom majú predovšetkým tí živnostníci, ktorí v minulosti platili paušálnu daň.

Živnostníci majú oveľa väčšie problémy so získaním pôžičky ako zamestnanci. Pre banku totiž predstavujú oveľa väčšie riziko ako ľudia, ktorým každý mesiac chodí výplata.

"Tatra banka pristupuje k živnostníkom, ako aj k zamestnancom pri posudzovaní výšky príjmu pri žiadosti o úver rovnako. Živnostník aj zamestnanec môžu získať pri rovnakom príjme rovnakú výšku úveru i úrokovú sadzbu," tvrdí hovorca banky Roman Začka. Rovnako odpovedali aj ostatné banky.

Hoci banky tvrdia, že k živnostníkom a ľuďom, ktorí nemajú pravidelný príjem, sa správajú rovnako ako k zamestnancom, neznamená to, že vždy dostanú aj rovnaký úver. Živnostníci si totiž môžu zo svojho hrubého príjmu odrátať výdavky, ktoré majú s podnikaním. A až túto sumu banka berie ako smerodajnú na poskytnutie úveru. Mnohí živnostníci sa však snažia čo najviac zvýšiť výdavky, aby platili menšie dane.

Pri posudzovaní žiadosti o úver berú banky pri zamestnancoch do úvahy čistý príjem, ktorý im zamestnávateľ pošle. Zamestnanec tak môže cestovať každý deň do práce autom a prejazdiť tisíce, o ktorých banka vôbec nemusí vedieť. Ak používa auto živnostník, odráta si benzín z hrubého príjmu. To však banka vidí na daňovom priznaní. Živnostník má tak zdanlivo nižší čistý príjem a zároveň aj nárok na nižšiu pôžičku.

"Pred dvoma rokmi som chcel hypotéku, no nedostal som ju. Nakoniec sme to museli napísať na moju manželku, ktorá zarába asi polovicu z toho čo ja," vraví živnostník z Bratislavy. Hoci banke ukázal zmluvy, ktoré mu garantovali príjem na niekoľko rokov dopredu, nechceli mu to uznať.

Problém s úverom majú predovšetkým tí živnostníci, ktorí v minulosti platili paušálnu daň. Vtedy platili dane na rok dopredu na základe príjmov z predchádzajúceho roku. Keďže v roku 2004 bola paušálna daň zrušená, nepodávali žiadne daňové priznanie. To dali až na začiatku tohto roku. Banky však veľakrát od živnostníkov pýtajú pri úvere daňové priznanie za posledné dva roky. Ak chce taký živnostník hypotéku, musí ešte rok počkať. Zamestnancovi pritom väčšinou stačí preukázať príjem za posledné tri mesiace.

Koľko banka požičia živnostníkovi a koľko zamestnancovi?

Bánk sme sa spýtali, akú vysokú hypotéku dostanú dvaja žiadatelia, z ktorých je jeden živnostník a druhý je zamestnanec. Z porovnania vyplynulo, že živnostníkov znevýhodňuje to, že si viaceré položky môžu odrátať z daňového základu.

Napríklad, ak jazdí autom, odratáva si náklady za pohonné látky. Aj zamestnanec však môže do práce jazdiť autom. Pre banky je však rozhodujúce to, že živnostník si dá tieto náklady do daňového priznania a zníži si tým čistý príjem, kým zamestnanec platí tieto účty už z čistej mzdy. Ak by však mal živnostník po odrátaní všetkých nákladov rovnaký zisk, ako má zamestnanec výplatu, mali by dostať rovnakú hypotéku.

Príklad č. 1 - živnostník

O hypotéku chce požiadať živnostník, ktorý mal za minulý rok hrubý príjem 300-tisíc korún. Výdavky, ktoré si odrátal zo základu dane spolu s poistným a daňami boli 100-tisíc korún. Žiadateľ má 30 rokov, je slobodný, býva v Bratislave a nespláca žiadny iný úver ani lízing. Pôžičku chce splácať 30 rokov.

  maximálny   mesačná
  úver úrok splátka
HVB Bank 1 400 000 Sk 4,50 % 7100 Sk
Istrobanka 2 150 000 Sk 3,33 - 4,33 % 9452 - 10 678 Sk
Dexia banka 2 160 000 Sk 4,74 % 11 256 Sk
Ľudová banka 1 500 000 Sk 4,20 % 7335 Sk
Slovenská sporiteľňa 1 670 000 Sk 4,00 % 7973 Sk
ČSOB 1 500 000 Sk 4,05 % 7187 Sk
Tatra banka 2 000 000 Sk x x
VÚB banka 1 100 000 Sk 5,89 % 6517 Sk

Príklad č. 2 - zamestnanec

O hypotéku chce požiadať zamestnanec, ktorý mesačne dostáva 20-tisíc korún. Žiadateľ má 30 rokov, je slobodný, býva v Bratislave a nespláca žiadny iný úver ani lízing. Pôžičku chce splácať 30 rokov.

  maximálny   mesačná
  úver úrok splátka
HVB Bank 2 000 000 Sk 4,30 % 9900 Sk
Istrobanka 2 800 000 Sk 3,33 - 4,33 % 12 309 - 13 906 Sk
Dexia banka 2 760 000 Sk 4,74 % 14 382 Sk
Ľudová banka 2 200 000 Sk 4,20 % 10 758 Sk
Slovenská sporiteľňa 2 190 000 Sk 4,00 % 10 455 Sk
ČSOB 1 500 000 Sk 4,03 % 7187 Sk
Tatra banka 2 600 000 Sk x x
VÚB banka 1 250 000 Sk 5,89 % 7406 Sk

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  3. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  4. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  7. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  8. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  9. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 14 951
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 118
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 474
  4. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 305
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 284
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 837
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 493
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 741
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 101
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 073

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Kiska, Kaliňák či Matovič. Ako reagujú politici na návrh na rozpustenie ĽSNS

Smer pripomína Adolfa Hitlera, Most-híd hovorí o logickom kroku.

KOMENTÁRE

Porážkou Islamského štátu teror v Európe nezmizne

Radikálni bojovníci prehrávajú a vracajú sa do svojich domov v Európe.

Neprehliadnite tiež

Môžete si doma otestovať zeleninu na dusičnany? A čo tým získate?

Prístroje na meranie dusičnanov si na internete bez problémov kúpite, ale ich výsledky sú otázne.

Autododávatelia tlačia, aby štát zjednodušil prijímanie cudzincov

Na Slovensku pôsobí asi tristo dodávateľských firiem. Svoje výrobky dodávajú aj pre automobilky v samotnom regióne

Rusko považuje novú spoluprácu s OPEC za úspešnú

Všetko naznačuje tomu, že OPEC sa s producentmi mimo kartelu dohodne na predĺžení aktuálnych ťažobných limitov až do marca 2018.

Číňania chcú s českým Bonatransom vyrábať kolesá pre rýchlovlaky

Bonatrans potvrdil, že firmy o spolupráci rokujú, ďalšie podrobnosti nie sú známe.