SME
Utorok, 18. január, 2022 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Záujem o bývanie v Bratislave klesá, najmä z dôvodu extrémnych cien

Na trhu je takmer o päť percent menej bytov.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Marko Erd)

BRATISLAVA. Záujem o bývanie v Bratislave klesá, najmä z dôvodu extrémnych cien. Vyplýva to zo správy realitnej spoločnosti Lexxus.

„Napriek tomu, že sa ku koncu roka ponuka nových bytov na bratislavskom rezidenčnom trhu zvýšila oproti predchádzajúcemu kvartálu 2,5-násobne, na trhu je takmer o päť percent menej bytov," uvádza spoločnosť s tým, že oproti minulému roku ponuka nových bytov poklesla približne o štvrtinu.

Záujem je vyšší ako ponuka, no klesá

„V roku 2021 sa predalo takmer o 30 percent menej nových bytových jednotiek, ako v roku 2020. Cena predaných bytov rástla o viac ako 24 percent v porovnaní s rokom 2020," dodáva.

Skryť Vypnúť reklamu

V mesiacoch október až december na trh pribudlo podľa Lexxusu tesne pod 500 nových bytových jednotiek, pričom počas predchádzajúceho kvartálu to bolo len 206 bytov.

„No napriek tomu, je podľa prvých údajov, na trhu takmer o 80 bytov menej, ako počas predchádzajúcich troch mesiacov," konštatuje spoločnosť. Celková ponuka voľných bytov v projektoch v hlavnom meste sa ku koncu roka priblížila k hranici 1 600 voľných jednotiek.

„Záujem o novinky v hlavnom meste bol aj počas posledného kvartálu vyšší, ako ponuka. Ku koncu roka sa predalo 606 bytov, čo je o 7,6 percenta viac, ako počas minulého kvartálu. No ak sa pozrieme na situáciu spred roka, dopyt po nových bytoch klesal o viac ako 28 percent," dodáva Lexxus.

Súvisiaci článok Ceny nehnuteľností rastú aj pre zvýšený dopyt po bývaní Čítajte 

Priemerná cena predaných bytov sa medzikvartálne zvýšila až o 323 eur, resp. 12,2 percenta a dosiahla úroveň 3 570 eur s DPH za meter štvorcový. V porovnaní s rokom 2020 narástla až o 24 percent.

Skryť Vypnúť reklamu

„Za výraznejším nárastom priemernej ceny predaných bytov ku koncu roka stoja prevažne nákupy nehnuteľností, ktorých ceny sa postupne, počas posledných sledovaných mesiacov roku 2021 zvyšovali, a to viac, ako dvakrát za celé kvartálne obdobie. Kupujúci si v niektorých prípadoch, v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom, zaplatili viac, a to v rozmedzí od 2,8 percenta až do 27,5 percenta," vysvetlil odhadca cien nehnuteľností z realitnej spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

Cena rastie

Priemerná cena voľných bytov sa ku koncu štvrtého kvartálu minulého roka vyšplhala na hodnotu 3 893 eur s DPH za meter štvorcový.

„Ako každý kvartál od roku 2019, aj tentokrát konštatujeme, že ide o ďalšie pokrízové maximum," uvádza spoločnosť. Priemerná cena voľných bytov rástla v porovnaní s predchádzajúcim sledovaným obdobím oveľa miernejšie, ako priemerná cena predaných bytov, konkrétne o 63 eur, resp. 2,2, percenta.

Skryť Vypnúť reklamu

„V medziročnom porovnaní sme zaznamenali nárast vo výške 18,3 percenta. Dynamika medziročného rastu priemernej ceny voľných bytov sa opäť mierne zrýchlila," dodáva.

Počet bytov v ponuke klesal aj v prípade sekundárneho trhu, a to o niečo vyše 10 percent. „Rástla aj priemerná cena, konkrétne o 63 eur resp. 1,8 percenta. Priemerná cena dosiahla hodnotu 3 568 eur s DPH za meter štvorcový," konštatuje Lexxus. Ku koncu roku 2021 sa medzikvartálne zvyšovala ponuka na trhu nájmu, pričom počet bytov a apartmánov v ponuke narástol o 6,2 percenta.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty
  2. Mecom ide na zelenú
  3. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  4. Marrákeš je červená perla Maroka
  5. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  6. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  7. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  8. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  9. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny
  1. Mecom ide na zelenú
  2. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  3. Marrákeš je červená perla Maroka
  4. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  5. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  6. Projekt nórskych grantov „Decent work – dôstojná práca“
  7. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  8. PODCAST: Nárok pacienta na invalidný dôchodok a ŤZP
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  10. Skleróza multiplex u detí: Kedy navštíviť lekára?
  1. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 5 629
  2. Marrákeš je červená perla Maroka 4 244
  3. Predplatné SME.sk len za 29 eur 3 550
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 211
  5. Cukrovkári a covid-19 2 756
  6. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 507
  7. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 315
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 422
  9. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení 1 215
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 872
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Nitriansky oligarcha blízky Smeru Norbert Bödör bude stíhaný na slobode.

Oligarcha sa dostal na slobodu po rozhodnutí Ústavného súdu.


11 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Výbuch sopky zachytili satelitné snímky.


a 1 ďalší 6 h
Zuzana Kepplová.

Fico zažil pri Bödörovi priam biblický obrat.


11 h

Neprehliadnite tiež

Kompresorová stanica na ropovode Jamal-Európa pri bieloruskom Nesviži.

Gazprom si môže kapacitu na vývoz plynu rezervovať v rámci denných aukcií.


TASR 8 h
Riaditeľ štátneho podniku Lesy SR Tibor Köszeghy a minister pôdohospodárstva Samuel Vlčan.

Ľudia, ktorí mali pochybiť, naďalej pracujú na vedúcich pozíciách.


a 1 ďalší 9 h
Ilustračné foto.

Minulý týždeň spoločnosť pre chýbajúcich rušňovodičov aj pandémiu odriekla takmer osemdesiat vlakov.


SITA 11 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 240
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 9 901
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 637
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 878
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 791
  6. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 723
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 558
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 418
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
Skryť Zatvoriť reklamu