SME
Sobota, 22. január, 2022 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Ceny realít v Prahe už narazili na finančné možnosti záujemcov

V Prahe sa priemerný byt predáva za takmer 113 000 Kč (4403,40 eura) za štvorcový meter.

Muž beží cez prázdny Karlov most v Prahe v stredu 14. októbra 2020. Muž beží cez prázdny Karlov most v Prahe v stredu 14. októbra 2020. (Zdroj: TASR/AP)

PRAHA. Predajné ceny bytov, ale najmä rodinných domov v Česku zaznamenali v 3. kvartáli výrazný rast. Poukázali na to údaje z realitného trhu.

Podľa odborníkov sa však už ceny približujú k hraniciam finančných možností záujemcov, a to najmä v Prahe.

Očakáva sa, že zdražovanie hypoték dotlačí mnohých ľudí k presunutiu pozornosti na nájomné bývanie. Priemerné nájmy už zastavili pokles a medziročne mierne vzrástli.

"V Prahe sa priemerný byt predáva za takmer 113 000 Kč (4403,40 eura) za štvorcový meter (m2), avšak trh už evidentne narazil na svoj strop a dopyt v Prahe slabne v prospech iných regiónov," informovali monitorovacie správy Bezrealitky.cz a Maxima Reality, na ktoré sa odvolal server novinky.cz.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny rastú aj v prípade rodinných domov. V Prahe sa cena týchto nehnuteľností zvýšila v 3. kvartáli na 106.500 Kč/m2 a dopyt medziročne vzrástol o 6 percent.

Nový rekord dosiahlo v cenách bytov Brno, kde sa byty predávali v priemere za viac než 80.000 Kč /m2. Toľko stál byt v Prahe na začiatku roka 2019.

Byty v stredočeských mestách sa prvýkrát dostali nad 70.000 Kč/m2, čo predstavuje medziročný rast o 21,2 percenta.

Dôvodom je najmä vysoký dopyt domácností, ktoré chcú opustiť Prahu a vymeniť dlhší dojazdový čas za nižšiu cenu nehnuteľnosti. To platí aj pre rodinné domy ďalej od mesta, ktoré majú ešte stále priaznivú cenovú hladinu. Tie sa momentálne v Stredočeskom kraji predávajú za 60 000/m2.

K výraznej zmene došlo v oblasti nájmov, pri ktorých sa dopyt zvýšil v 3. kvartáli na dvojnásobok. Ceny nájmov prestali klesať a zaznamenali mierny rast. V Prahe sa nájmy ustálili na 272 Kč za prenajatý m2, čo oproti predchádzajúcemu kvartálu predstavuje rast o 3 percentá. V Brne sa zvýšili o 4 percentá na 247 Kč /m2.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa šéfa serveru Bezrealitky.cz Henryka Meyera sa koniec roka bude vyznačovať rýchlo rastúcou cenou nájmov v Prahe a Brne. Ceny nájomného bývania budú nahor hnať nielen menej dostupné hypotéky, ale aj inflácia a rastúce ceny energií.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. Mecom ide na zelenú
  5. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  6. Marrákeš je červená perla Maroka
  7. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  9. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  10. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  1. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  2. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  3. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  4. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  5. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  7. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  8. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  9. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  10. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 691
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 5 675
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 930
  4. Marrákeš je červená perla Maroka 4 310
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 931
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 713
  7. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 241
  8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 2 003
  9. Cukrovkári a covid-19 1 939
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 1 919
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Pôvodná vizualizácia projektu Lomnické korzo.

Príbeh skupiny Esin poznačili spory s farmárom Františkom Oravcom.


20. jan
Ilustračné foto.

Testy chcú od detí nad 12 rokov a dva mesiace.


17 h
Koronavírus: Prípady za dnes

V nemocniciach je 1 512 pacientov.


3 h
Momentka zo zápasu HK Spišská Nová Ves - HK Dukla Michalovce.

Michalovce navýšia počet esbéeskárov.


22 h

Neprehliadnite tiež

Jarné hnojenie na policiach.

Ak sa farmári rozhodnú použiť menej hnojív, zvýši sa tak riziko slabej úrody.


TASR 1 h
Riaditeľ INEKO Dušan Zachar

Reforma nemocníc krátkodobo prinesie aj problémy, pripúšťa riaditeľ inštitútu INEKO.


20. jan
Minister dopravy Andrej Doležal.

Mosty sú dlhodobo zanedbané.


TASR 19 h

Od januára sú PET fľaše a plechovky vratné a dostanete späť svoju zálohu.


18 h

Blogy SME

  1. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  2. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 043
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 7 854
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 5 948
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 708
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 382
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 2 757
  7. Miroslav Galovič: Hlbocký (zmrznutý) vodopád. A Jozef Tiso na konci neďalekej kalvárie. 2 422
  8. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 2 389
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  4. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
Skryť Zatvoriť reklamu