SME
Pondelok, 24. január, 2022 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Dopyt po bytoch v Bratislave neutícha, ponuka sa však zmenšuje

Dopyt po vlastnom bývaní v hlavnom meste stúpa.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Marko Erd)

BRATISLAVA. Dopyt po vlastnom bývaní v hlavnom meste stúpa, pričom ponuka sa neustále zmenšuje.

V predposlednom kvartáli bolo podľa dát realitnej kancelárie Herrys na realitnom trhu o 14 percent menej voľných novostavieb i bytov z druhej ruky než v 2. kvartáli tohto roka.

Kancelária to pripisuje tomu, že neustále zdražovanie bytov v Bratislave spôsobilo panický nárast dopytu. V 3. kvartáli sa predalo raz toľko bytov, ako do ponuky pribudlo.

"Z dôvodu nízkej ponuky, vyšším vstupným nákladom, ako sú energie a stavebné materiály, a stále dostupným podmienkam na financovanie, je predpoklad, že ceny budú rásť aj naďalej," skonštatovala realitná kancelária.

Skryť Vypnúť reklamu

Z jej údajov vyplýva, že v rozostavaných projektoch je aktuálne nepredaných asi 1800 bytov, z ktorých je však v predaji len zhruba 60 %. Najviac nepredaných bytov v rozostavaných projektoch je v okrese Bratislava 1, najmenej v okrese Bratislava 4. Počet voľných bytov pritom klesol aj oproti rovnakému obdobiu minulému roka o štyri percentá.

Kancelária vyčíslila, že predaj bytov v novostavbách však medziročne narástol o 15 percent. V 3. kvartáli sa predalo 584 bytov v nových projektoch v Bratislave.

"Súčasný trend predaja potvrdzuje, že realitný trh je trhom predávajúceho," okomentoval Filip Žoldák z kancelárie.

Dodal, že ponuka sa mení zo dňa na deň a vývoj cien sa odhaduje ťažko. Z dát kancelárie vyplýva, že ceny vzrástli od začiatku roka o 16 %. Štvrtina aktuálnej ponuky sa predáva za priemernú cenu 4800 eur za štvorcový meter (m2) bez dane z pridanej hodnoty.

Skryť Vypnúť reklamu

Kancelária tiež eviduje reakciu developerov na prudký rast cien bytov a stavebných materiálov. Sťahujú voľné byty z ponuky.

Čo sa týka sekundárneho trhu, kancelária vníma dopyt najmä po dvojizbových bytoch. Medzi predanými bola v 3. kvartáli takých až polovica. Ďalší 36-percentný podiel medzi predanými bytmi mali trojizbové.

Z ďalších dát kancelárie vyplýva, že 60 percent klientov financovalo kúpu bytu hypotékou a 40 percent využilo len vlastné zdroje. Priemerná výška úveru bola na úrovni 78 percent hodnoty bytu a priemerný vek kupujúceho bol 35 rokov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. Mecom ide na zelenú
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  8. Marrákeš je červená perla Maroka
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  1. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  2. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  3. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  4. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  5. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  6. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  7. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  9. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  10. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 801
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 4 974
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 727
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 708
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 473
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 3 165
  7. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 737
  8. Marrákeš je červená perla Maroka 2 510
  9. Mecom ide na zelenú 2 126
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 1 225
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Igor Matovič (OĽaNO) sleduje tlačovú konferenciu Roberta Fica (Smer)

S výdavkovými limitmi by na pomoc bolo viac peňazí.


12 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Prečo Microsoft kupuje spoločnosť Activision Blizzard.


a 2 ďalší 7 h

Neprehliadnite tiež

Logo podcastu Dobré ráno.

Prečo Microsoft kupuje spoločnosť Activision Blizzard.


a 2 ďalší 8 h
Vicepremiér Štefan Holý (Sme rodina).

Vicepremiér o novom zákone, ktorý má zmeniť nedostatok bytov.


8 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 133
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 12 430
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 6 118
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 889
  5. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 189
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 542
  7. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 3 526
  8. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 2 995
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
Skryť Zatvoriť reklamu