SME
Pondelok, 24. január, 2022 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Dopyt po bytoch v Bratislave neutícha, ponuka sa však zmenšuje

Dopyt po vlastnom bývaní v hlavnom meste stúpa.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Marko Erd)

BRATISLAVA. Dopyt po vlastnom bývaní v hlavnom meste stúpa, pričom ponuka sa neustále zmenšuje.

V predposlednom kvartáli bolo podľa dát realitnej kancelárie Herrys na realitnom trhu o 14 percent menej voľných novostavieb i bytov z druhej ruky než v 2. kvartáli tohto roka.

Kancelária to pripisuje tomu, že neustále zdražovanie bytov v Bratislave spôsobilo panický nárast dopytu. V 3. kvartáli sa predalo raz toľko bytov, ako do ponuky pribudlo.

"Z dôvodu nízkej ponuky, vyšším vstupným nákladom, ako sú energie a stavebné materiály, a stále dostupným podmienkam na financovanie, je predpoklad, že ceny budú rásť aj naďalej," skonštatovala realitná kancelária.

Skryť Vypnúť reklamu

Z jej údajov vyplýva, že v rozostavaných projektoch je aktuálne nepredaných asi 1800 bytov, z ktorých je však v predaji len zhruba 60 %. Najviac nepredaných bytov v rozostavaných projektoch je v okrese Bratislava 1, najmenej v okrese Bratislava 4. Počet voľných bytov pritom klesol aj oproti rovnakému obdobiu minulému roka o štyri percentá.

Kancelária vyčíslila, že predaj bytov v novostavbách však medziročne narástol o 15 percent. V 3. kvartáli sa predalo 584 bytov v nových projektoch v Bratislave.

"Súčasný trend predaja potvrdzuje, že realitný trh je trhom predávajúceho," okomentoval Filip Žoldák z kancelárie.

Dodal, že ponuka sa mení zo dňa na deň a vývoj cien sa odhaduje ťažko. Z dát kancelárie vyplýva, že ceny vzrástli od začiatku roka o 16 %. Štvrtina aktuálnej ponuky sa predáva za priemernú cenu 4800 eur za štvorcový meter (m2) bez dane z pridanej hodnoty.

Skryť Vypnúť reklamu

Kancelária tiež eviduje reakciu developerov na prudký rast cien bytov a stavebných materiálov. Sťahujú voľné byty z ponuky.

Čo sa týka sekundárneho trhu, kancelária vníma dopyt najmä po dvojizbových bytoch. Medzi predanými bola v 3. kvartáli takých až polovica. Ďalší 36-percentný podiel medzi predanými bytmi mali trojizbové.

Z ďalších dát kancelárie vyplýva, že 60 percent klientov financovalo kúpu bytu hypotékou a 40 percent využilo len vlastné zdroje. Priemerná výška úveru bola na úrovni 78 percent hodnoty bytu a priemerný vek kupujúceho bol 35 rokov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. Mecom ide na zelenú
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  8. Marrákeš je červená perla Maroka
  9. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  10. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  1. Developer Mint Investments získal prvenstvo v CIJ Awards 2021
  2. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  4. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  5. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  6. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  7. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  8. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  9. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  10. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 833
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 4 025
  3. Predplatné SME.sk len za 29 eur 3 980
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 925
  5. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 865
  6. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 666
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 818
  8. Marrákeš je červená perla Maroka 2 362
  9. Mecom ide na zelenú 2 238
  10. Poisťovne pod značkou Union prichádzajú na prvú pobočku pošty 1 131
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Prezidentka Zuzana Čaputová.

Spomeňte si, čo sa stalo Kiskovi.


23. jan
Testovanie na covid-19 v dánskom meste Ishoej.

Omikron má tri subvarianty.


1 h
Domáca izolácia pozitívnej osoby sa skráti na päť dní.

Ľudia, ktorí už sú v karanténe,ju dokončia podľa starých pravidiel.


2 h
Martin Dúbravka.

Slováci mali cez víkend výborné čísla.


4 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Asociácia poslala premiérovi otvorený list.


SITA 4m
Minister životného prostredia Ján Budaj.

Slovensko podporuje balík európskych opatrení Fit for 55.


TASR 13m
Volkswagen.

Skupine sa v roku 2020 nepodarilo dostať pod emisný limit.


TASR 32m
Apple.

Spoločnosť nesplnila príkaz na otvorenie svojho obchodu s aplikáciami.


TASR 41m

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 12 992
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 7 425
  3. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 960
  4. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 415
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 567
  6. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 4 534
  7. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 4 161
  8. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 3 975
  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  7. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Zatvoriť reklamu