SME
Štvrtok, 2. december, 2021 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Česká národná banka sprísňuje pravidlá pre hypotéky

Platiť budú od apríla budúceho roka.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: Gabriel Kuchta, SME )

PRAHA. Česká národná banka na svojom štvrtkovom rokovaní bankovej rady stanovila nové limity na poskytovanie hypoték. Tie budú platiť od apríla budúceho roka.

Ako uviedol server iDnes.cz, ktorý sa odvolal na informácie guvernéra ČNB Jiřího Rusnoka, pomer výšky hypotéky a hodnoty nehnuteľnosti (LTV - Loan to Value) sa zníži na 80 %. Doteraz ČNB bankám odporúčala, aby tento pomer pri nových (a refinancovaných) hypotékach nepresahoval 90 %.

ČNB opäť zavedie aj hranicu maximálneho možného zadlženia žiadateľa o hypotéku. Limit ukazovateľa DTI (Debt to Income), teda celkový dlh žiadateľa vyjadrený v násobkoch jeho čistého ročného príjmu, bude od apríla 8,5.

Skryť Vypnúť reklamu

Limit ukazovateľa DSTI (Debt Service to Income), čo je pomer medzi celkovou výškou mesačných splátok dlhu žiadateľa o úver a jeho čistým mesačným príjmom, bude 45 %. K limitom DTI a DSTI sa ČNB vrátila po tom, ako ich vlani prestala aplikovať.

Tieto podmienky budú platné pre žiadateľov od 36 rokov, pre žiadateľov o hypotéku mladších než 36 rokov budú podmienky o niečo miernejšie.

Centrálna banka tak prvýkrát využila nové právomoci, ktoré jej dáva v tomto roku schválená novela zákona o ČNB.

Pôvodne dávala ČNB bankám iba odporúčania, teraz môže dodržiavanie limitov aj vymáhať, napríklad pod hrozbou pokuty až do výšky 10 miliónov Kč (392.542 eur).

Banková rada ČNB vo štvrtok okrem toho rozhodla, že banky budú na poskytovanie úverov potrebovať vyššie rezervy.

Skryť Vypnúť reklamu

Od januára 2023 sa má takzvaná sadzba proticyklickej kapitálovej rezervy zvýšiť na 2 %. V auguste ju ČNB zvýšila s platnosťou od októbra 2022 na 1,5 %, predtým v máji s platnosťou od júla 2022 na 1 %. V súčasnosti sa uplatňuje sadzba 0,5 %.

(1 EUR = 25,475 CZK)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tento rok turizmu neprial
  2. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
  3. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  4. Vieme čo je úspech. Pomôžeme ho dosiahnuť aj vám
  5. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  7. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  8. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  9. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
  10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
  1. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  2. Tento rok turizmu neprial
  3. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  4. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  5. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  7. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  8. dm a jej zákazníci podporili vznik 15 vzdelávacích centier
  9. Anketu Elektromobil roka 2021 ovládla ŠKODA
  10. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 30 420
  2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 15 742
  3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 936
  4. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 7 743
  5. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 677
  6. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 284
  7. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 728
  8. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 4 968
  9. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne 2 209
  10. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 108
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Obvinený Jozef Brhel prichádza vypovedať na Prezídium policajného zboru v Bratislave.

Na výsluch prišiel z Kanárskych ostrovov.


8 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Čo robí pandémia so Slovenskom.


a 2 ďalší 2 h

Neprehliadnite tiež

Pohľad na televíznu vežu na Kamzíku a lokalitu Stráže v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto.

Ministerstvo nejasne reaguje na obavy majiteľov nehnuteľností, ktorých cena stúpa.


5 h
Pohľad na komplex X-Bionic Sphere v Šamoríne.

Komplex bol roky spájaný s oligarchom Mariom Hoffmannom.


6 h
Lyžiarsky biznis zlákal viacerých slovenských oligarchov

Víťazi a porazení roku 2021 a rozhovor s premiérom Hegerom v decembrovom INDEXE.


9 h
Ilustračné foto

Rozpočet prvý krát zaznamenal deficit 401,5 miliardy Kč.


TASR 7 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  4. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 10 009
  2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 784
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 961
  4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 057
  5. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 985
  6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 615
  7. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 543
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 443
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
Skryť Zatvoriť reklamu