SME
Utorok, 28. september, 2021 | Meniny má VáclavKrížovkyKrížovky

Ušetriť sa dá aj kúpou bytu na prízemí či bez balkóna

Vlastné bývanie je pre mladých ľudí často nedosiahnuteľnou métou.

Ilustračná foto.Ilustračná foto. (Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Vlastné bývanie v metropole Slovenska je pre mladých ľudí často nedosiahnuteľnou métou, za čo môžu vysoké ceny bytov. Ak chcú bývať v Bratislave, je jednoduchšie ostať v prenájme. Ak sa už predsa len nevzdajú myšlienky bývania vo vlastnom, mladé páry siahajú po menších, štartovacích bytoch.

Ušetriť však môže aj zľavenie z nárokov, napríklad byt na prízemí môže byť lacnejší o desať percent a byt bez balkóna o päť percent. Pre TASR to uviedol analytik Realitnej únie (RÚ) SR Vladimír Kubrický.

Skryť Vypnúť reklamu

Štartovacie byty s kuchyňou a jednou alebo dvomi izbami už v súčasnosti mladým ľuďom často nevyhovujú. "Do bytu sa už totiž nechodí len spať, mladí ľudia v ňom trávia oveľa viac času, napríklad keď tam pracujú," poznamenal analytik a dodal, že ak majú mladé páry ísť do vlastného jednoizbového bytu, často radšej volia prenájom dvojizbového.

Medzi faktory, ktoré vplývajú na cenu bytu, patria podľa analytika najmä lokalita, technický stav, počet izieb, veľkosť, poschodie, balkón, orientácia na svetové strany, usporiadanie miestností, možnosti parkovania či občianska vybavenosť. Okrem bytu na prízemí či bez balkóna sa dá ušetriť aj vhodným výberom mikrolokality či výberom menšieho bytu s dispozíciou, ktorá iným záujemcom nevyhovuje. "Stačí hľadať kreatívne riešenie za pomoci bytového architekta," podotkol Kubrický. V takýchto prípadoch by však mladé páry mali myslieť na to, že "hendikepovaný" byt sa bude neskôr aj ťažšie predávať.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Jeden z najkontroverznejších realitných projektov v Bratislave dostal zelenú Čítajte 

Pri výbere štartovacieho bytu je podľa Kubrického dobré myslieť aj na to, aby v ňom pár býval aspoň päť rokov. "Od dane z príjmu je totiž oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti až po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia," vysvetlil analytik. Takisto treba podľa neho zvážiť, aký byt vlastne mladý pár hľadá. Situáciu prirovnal ku kúpe auta, keď sa človek zamyslí, či chce vozidlo s automatickou prevodovkou, prípadne či bude jazdiť po meste alebo po diaľniciach.

Pri nehnuteľnosti sa podľa analytika vynára v prvom rade otázka, koľko času v nej bude rodina tráviť. "Bude byt iba na prenocovanie alebo v ňom bude niekto aj pracovať? Je k dispozícii chata či chalupa, kam môže rodina uniknúť na víkendy? Bude dieťa tráviť čas u starých rodičov v neďalekej bytovke?" vymenoval Kubrický.

Skryť Vypnúť reklamu

Myslieť treba aj na zadné dvierka a nespoliehať sa na aktuálny príjem domácnosti. Problémom môže byť napríklad príliš veľká rozloha či nebodaj nevyužiteľné izby. "Viac než na dostatočnú výmeru bytu by mal mladý pár myslieť na to, či mu bude vyhovovať okolitá infraštruktúra nehnuteľnosti aj po narodení potomka. Ešte pred kúpou bytu je dobré zvážiť aj iné finančné priority rodiny," uzavrel Kubrický.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  2. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
  3. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
  4. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  5. 30 000 eur pre tých, ktorí chcú zlepšiť život vo svojej komunite
  6. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  7. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
  8. Kuriéra nezastavili ani preteky. S dodávkou prešiel rely
  9. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  10. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  1. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  2. Prečo by sa elektrárne mali zaujímať o ekologické riešenia?
  3. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  4. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  5. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
  6. Orange pokračuje v systematickej podpore digitálneho vzdelávania
  7. Zahlasujte za ďalší klimatický projekt s podporou dm
  8. Vydajte sa po stopách kvalitnej kávy
  9. Orange má najkvalitnejšiu mobilnú sieť na Slovensku i v Európe
  10. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 7 378
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 7 081
  3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 263
  4. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali 5 585
  5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 5 269
  6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 969
  7. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále 4 614
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 4 308
  9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 3 213
  10. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 029
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vedia koho vypočuť, ale nedá sa to.


12 h

Neprehliadnite tiež

Ropná rafinéria (ilustračné foto).

Dôvodom je pokračujúci nárast dopytu.


TASR 13 h
Zásobníky zemného plynu v Lábe.

Plyn z Ruska bude na základe dohody dodávaný od začiatku októbra.


TASR 14 h
Minister práce, sociálnych vecí a rodiny Milan Krajniak na rokovaní vlády.

Najväčší problém majú odborári s rodičovským dôchodkom.


TASR 15 h
Pumpa v Británii sa ospravedlňuje kvôli nedostatku paliva.

Firmy tak budú môcť efektívnejšie spolupracovať.


SITA 15 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  4. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  5. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  6. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  7. Jakub Šimek: Ako po pandémii predbehnúť Estónsko je otázka za 20 bitcoinov
  8. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 517
  2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov. 14 292
  3. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné. 9 755
  4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 6 420
  5. Janka Bittó Cigániková: Čo sa to preboha deje v Izraeli? Prestali vakcíny fungovať? 6 013
  6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 663
  7. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 4 965
  8. Andy Morávek: Tomuto štátu už nedarujem ani jedinú kvapku mojej krvi. Nezaslúži(š) si ju! 4 109
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Zatvoriť reklamu