SME
Piatok, 30. júl, 2021 | Meniny má LibušaKrížovkyKrížovky

Bývanie v Bratislave zdraželo, dopyt sa napriek tomu násobne zvýšil

Rast cien spôsobila nedostatočná ponuka.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)

BRATISLAVA. Napriek neustále rastúcim cenám nového bývania v Bratislave sa v druhom kvartáli oproti minulému roku zvýšil dopyt po novom bývaní 2,5-násobne. Uviedla to realitná spoločnosť Lexxus.

Počas druhého štvrťroka opäť rástla priemerná cena voľných, ako aj predaných nových bytov v metropole Slovenska.

Nedostatočná ponuka = rast cien

Podľa údajov spoločnosti ide o medziročný nárast priemernej ceny nových voľných nehnuteľností v Bratislave o viac než 16 percent. Medzikvartálne oproti úvodu roka ide o 6,5-percentné zdražovanie.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Bratislava priznala bytový problém. Ukázala, aký má plán Čítajte 

"Ceny nových bytov v hlavnom meste rástli takmer pri 42 percentách developerských projektov. Pri väčšine z týchto projektov bol rast cien nehnuteľností zapríčinený nedostatočnou ponukou na trhu," komentoval risk manažér a odhadca cien nehnuteľností v spoločnosti Peter Ondrovič.

K zvyšovaniu cien pomáhali aj priaznivé podmienky na získanie úveru a nízke úrokové sadzby, ktoré výrazne zvyšovali dopyt na trhu.

Byty najviac draželi v okrese Bratislava II. V porovnaní s cenami zo začiatku roka až o 12,6 percenta. Najmenej rástli ceny nového bývania v okrese Bratislava III, len o niečo vyše jedného percenta.

Cena predaných bytov sa vyšplhala na viac ako 2700 eur bez DPH za štvorcový meter (m2). Medzikvartálne sa cena predaných bytov zvýšila o 9,9 percenta a jej rastová dynamika sa teda tiež výrazne zrýchlila.

Skryť Vypnúť reklamu

Počet predaných bytov oproti vlaňajšku narástol o 239 percent

Počet predaných bytov v projektoch sa medzikvartálne znížil o zhruba šesť percent. "Ak však hodnoty porovnáme s rovnakým obdobím minulého roka, ich objem sa zvýšil takmer o 239 percent," porovnala spoločnosť s tým, že najviac bytov sa predalo v okrese Bratislava II a, naopak, najmenej v centre mesta.

Počas druhého kvartálu ponúkalo nové bývanie v Bratislave menej než 80 developerských projektov. Napriek tomu, že z dôvodu vypredania svojej ponuky ukončilo predaj deväť projektov, v porovnaní s predchádzajúcim obdobím celkový počet developerských projektov zostal rovnaký.

"Na trh totiž pribudlo výrazne viac developerských rezidenčných noviniek. V deviatich prípadoch ide o úplné novinky a vo zvyšku o nové etapy v rámci už existujúcich projektov," poznamenala spoločnosť.

Skryť Vypnúť reklamu

Zdôraznila však, že na trhu hlavného mesta je viac rozostavaných ako dokončených bytov. Podiel rozostavaných bytov predstavuje 94,9 percenta. "Znamená to, že nové byty sa kupujú z papiera a developerské projekty sa vypredávajú už v čase ich výstavby," vysvetlila spoločnosť.

Pri starších bytoch sa ich počet na trhu medzikvartálne skoro nezmenil, avšak cena vzrástla o 6,5 percenta.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  2. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  8. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  9. Lenivý brunch s Muchom
  10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  1. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  3. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  4. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  5. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  6. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  7. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  10. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 9 366
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 4 349
  3. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 3 631
  4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 397
  5. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 340
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 276
  7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 198
  8. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 484
  9. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 2 185
  10. Jeden deň na Bratislavu nestačí 2 013
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Bratislava je vďaka vysokej zaočkovanosti na najlepšej ceste stať sa ostrovom slobody.

V hlavnom meste je úplne zaočkovaných 70 percent ľudí nad 50 rokov.


15 h
Nataša Holinová

Vďaku za celý chaos môžeme vzdať všetkým, čo sledovali vlastný prospech.


2 h
Slovenský reprezentant vo vodnom slalome Jakub Grigar získal striebornú medailu.

Slovenský reprezentant skončil druhý v K1 mužov.


Miloslav Šebela 2 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

O príspevok nie je nutné žiadať, vyplatia ho automaticky.


SITA 3m
Minister práce Milan Krajniak.

Má ísť o alternatívu k súčasnej predčasnej starobnej penzii.


SITA 6m
Ilustračné foto.

Ak podvodník tvrdí, že chce poslať peniaze, nepotrebuje na to bezpečnostné prvky platobnej karty.


SITA 1 h

Objem úverov na bývanie narástol medziročne o 5 percent.


SITA 2 h