SME
Štvrtok, 5. august, 2021 | Meniny má HortenziaKrížovkyKrížovky

Rakúska centrálna banka varuje pred prehriatím realitného trhu

Grémium upozorňuje na výrazne rýchlejší nárast hypoték pre súkromné domácnosti.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME/Marko Erd)

VIEDEŇ. Rakúske Grémium pre stabilitu finančného trhu (FMSG), ktoré tvoria zástupcovia ministerstva financií, centrálnej banky OeNB a úradu pre finančný dohľad, varuje pred rastúcimi systémovými rizikami na realitnom trhu a pred uvoľňovaním podmienok pre bankové úvery pre súkromné osoby.

Grémium upozorňuje na výrazne rýchlejší nárast hypoték pre súkromné domácnosti, ktorý v apríli medziročne dosiahol 6,6 percenta, ako aj cien nehnuteľností (zvýšenie o 12,3 % v 1. kvartáli 2021).

Tento vývoj v Rakúsku je citeľný aj v európskom porovnaní. Pre pozorovateľov z toho vyplývajú "náznaky rastúceho prehriatia realitného trhu".

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade cenových korektúr to v minulosti v mnohých krajinách často viedlo k citeľnému poklesu životnej úrovne. FMSG zistilo, že tolerancia k rizikám pri schvaľovaní úverov na kúpu nehnuteľnosti vzrástla.

Veľmi nízke úroky a tvrdá hospodárska súťaž medzi finančnými inštitúciami viedli k podstatnému poklesu marží. Dôsledkom je ľahkovážnejšie prideľovanie realitných úverov.

Finanční experti poukazujú na smernicu, ktorú vypracovali už v septembri 2018 pre prideľovanie realitných úverov. V nej odporúčali podiel záujemcu o úver vo výške minimálne 20 percent kúpnej ceny, splatnosť najviac 35 rokov a kvótu dlhovej služby maximálne 30 až 40 percent čistého príjmu.

V súčasnosti je podiel prehnane vysokých kvót dlhovej služby a hypoték podstatný a stúpol aj v porovnaní s priemerom z posledných piatich rokov.

Skryť Vypnúť reklamu

Grémium zdôraznilo, že štandardy pri prideľovaní úverov, najmä z hľadiska kvóty dlhovej služby a hypoték, sa majú zlepšiť, aby sa zabezpečila stabilita finančného trhu a odstránili sa systémové riziká potenciálnej realitnej bubliny. Preto experti dôrazne vyzývajú rakúske banky na dodržiavanie spomínanej smernice.

FMSG vzniklo v roku 2014 s cieľom posilniť stabilitu finančného trhu. Grémium môže vydávať odporúčania pre úrad pre finančný dohľad a upozorňovať na možné riziká.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  2. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
  3. Podnikáte? Otvorte si účet online a ušetrite
  4. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
  5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
  6. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
  7. Odomknite si SME.sk na viacerých zariadeniach
  8. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca
  9. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  10. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  1. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  2. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  3. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  4. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
  5. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
  6. Dekarbonizácia má byť súčasťou moderných dodávateľských vzťahov
  7. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  8. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  9. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
  10. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
  1. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise 5 842
  2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 5 789
  3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova 5 021
  4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy 4 792
  5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci 3 929
  6. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 738
  7. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 3 271
  8. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 165
  9. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor 2 991
  10. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca 2 706
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračná fotografia.

Na štátnej linke pracuje 40 odborníkov.


3. aug
Branislav Benčat

Hľadáme úspešné inovatívne malé a stredné firmy.


15 h
Dvojkajak Adam Botek a Samuel Baláž na LOH Tokio 2020 / 2021.

Sledujte online letnú olympiádu v Tokiu.


Sportnet a 1 ďalší 7 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Ročne sa má usporiť 1,5 milióna eur.


15 h
Mlynské nivy.

Projekt NIVI je pokračovaním výstavby v zóne Mlynské nivy vo východnej časti ulice Mlynské nivy.


SITA 15 h
Minister Sulík a zástupca spoločnosti Ziegler Group Andreas Sandner.

Investícia by mala mať niekoľko stupňov.


SITA 15 h
V dolnokubínskej nemocnici používajú vakcínu Comirnaty od Pfizer/BioNTech.

Vláda má v rukách aj lacnejšie riešenia.


17 h