SME
Sobota, 24. júl, 2021 | Meniny má VladimírKrížovkyKrížovky

Rakúska centrálna banka varuje pred prehriatím realitného trhu

Grémium upozorňuje na výrazne rýchlejší nárast hypoték pre súkromné domácnosti.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME/Marko Erd)

VIEDEŇ. Rakúske Grémium pre stabilitu finančného trhu (FMSG), ktoré tvoria zástupcovia ministerstva financií, centrálnej banky OeNB a úradu pre finančný dohľad, varuje pred rastúcimi systémovými rizikami na realitnom trhu a pred uvoľňovaním podmienok pre bankové úvery pre súkromné osoby.

Grémium upozorňuje na výrazne rýchlejší nárast hypoték pre súkromné domácnosti, ktorý v apríli medziročne dosiahol 6,6 percenta, ako aj cien nehnuteľností (zvýšenie o 12,3 % v 1. kvartáli 2021).

Tento vývoj v Rakúsku je citeľný aj v európskom porovnaní. Pre pozorovateľov z toho vyplývajú "náznaky rastúceho prehriatia realitného trhu".

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade cenových korektúr to v minulosti v mnohých krajinách často viedlo k citeľnému poklesu životnej úrovne. FMSG zistilo, že tolerancia k rizikám pri schvaľovaní úverov na kúpu nehnuteľnosti vzrástla.

Veľmi nízke úroky a tvrdá hospodárska súťaž medzi finančnými inštitúciami viedli k podstatnému poklesu marží. Dôsledkom je ľahkovážnejšie prideľovanie realitných úverov.

Finanční experti poukazujú na smernicu, ktorú vypracovali už v septembri 2018 pre prideľovanie realitných úverov. V nej odporúčali podiel záujemcu o úver vo výške minimálne 20 percent kúpnej ceny, splatnosť najviac 35 rokov a kvótu dlhovej služby maximálne 30 až 40 percent čistého príjmu.

V súčasnosti je podiel prehnane vysokých kvót dlhovej služby a hypoték podstatný a stúpol aj v porovnaní s priemerom z posledných piatich rokov.

Skryť Vypnúť reklamu

Grémium zdôraznilo, že štandardy pri prideľovaní úverov, najmä z hľadiska kvóty dlhovej služby a hypoték, sa majú zlepšiť, aby sa zabezpečila stabilita finančného trhu a odstránili sa systémové riziká potenciálnej realitnej bubliny. Preto experti dôrazne vyzývajú rakúske banky na dodržiavanie spomínanej smernice.

FMSG vzniklo v roku 2014 s cieľom posilniť stabilitu finančného trhu. Grémium môže vydávať odporúčania pre úrad pre finančný dohľad a upozorňovať na možné riziká.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
  2. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  3. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  4. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
  5. Od Česka až po Jadran
  6. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci
  7. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu?
  8. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  9. Deti často nie sú na letnú škôlku alebo tábor vhodne pobalené
  10. Pätnásť miest v Rakúsku na letné potulky
  1. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  2. Riziko úrazov je počas letných prázdnin vyššie
  3. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  4. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  5. Tatravagónka Poprad ponúka stabilnú prácu a kariérny rast
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. Svet bude fungovať na dátach a tie sú pre Slovensko priorita
  9. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
  10. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  1. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 11 408
  2. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 7 134
  3. Vedci skúmali slovenskú magnéziovú minerálku. Výsledok prekvapí. 6 208
  4. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 877
  5. Pätnásť miest v Rakúsku na letné potulky 4 928
  6. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 943
  7. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 3 474
  8. Od Česka až po Jadran 3 271
  9. Nový Volkswagen Polo GTI prináša radosť z jazdy s dvojlitrom! 2 561
  10. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 2 494
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Premiér Eduard Heger.

Pred parlamentom boli stovky ľudí.


2 h
Milan Lasica počas klaňačky na svojom poslednom koncerte so súborom Bratislava Hot Serenaders 18. júla 2021 v Štúdiu L+S.

Teraz by som bol rád, keby sme o Milanovi Lasicovi spolu mlčali, hovorí.


23. júl
Predseda vlády SR Eduard Heger.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 392-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 534 obetí.


a 3 ďalší 22 h
Publicista Matúš Ritomský.

Môžeme si povedať pravdu alebo emocionálne vydierať.


22. júl

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Poslanci odobrili ďalšiu vlnu znižovania administratívnej záťaže.


SITA 10 h
Nikola Tesla 1856 – 1943,srbský pôvod

Národnostná príslušnosť Teslu je dlhodobo predmetom sporov medzi Chorvátskom a Srbskom.


TASR 13 h
Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj.

Sankcie sa týkajú blokovania aktív, zákazu pohybu tovaru na území Ukrajiny či duševného vlastníctva.


TASR 14 h
Výroba v závode Volkswagen Slovakia.

Problémy nastali kvôli pandémii.


TASR 23. júl